Villa Kaufen in Bezirk Viamala: 3 Treffer

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Moderne Villa mit Panoramablick in Ponto Valentino

In sehr sonniger, ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa an, die 2024 fertiggestellt wurde und sich auf etwa 700 m ü. M. in dem wunderschönen Blenio-Tal befindet.Das Anwesen verfügt über etwa 320 m² Wohnfläche, 1'028 m² Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Räume sind geräumig, hell und modern, mit großen Fenstern, hochwertigen Materialien und guter Wärme- und Schalldämmung.Die Hauptetage umfasst Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Küche, zweite kleine Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Doppelbett, Kleiderschrank und Bad, sowie eine Galerie. Die untere Etage, mit separatem Eingang, verfügt über ein großes Büro/Showroom von etwa 47 m², Küche, Dusche/WC, Weinkeller und Technikraum, mit Möglichkeit, es als Gästeappartement zu nutzen.Das Anwesen wird vervollständigt durch den Garten, weitere Wiesenflächen, mindestens 2 überdachte Außenparkplätze, Wärmepumpe und Solarenergieanlage.Atemberaubender Blick auf das Blenio-Tal und die Berge. Ideal für Natur-, Wander- und Wintersportliebhaber: Nova Nara in Leontica ist etwa 10 Minuten entfernt, Campo Blenio und das internationale Langlaufzentrum etwa 16 Minuten.Biasca und die Autobahn A2 sind etwa 17 km entfernt, Lugano und Locarno etwa 50 Minuten mit dem Auto. Bushaltestelle in 400 m Entfernung. Schulen in Comprovasco, Geschäfte und Dienstleistungen in Aquila, Olivone und Dongio. Kantonales Spital EOC in Acquarossa.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.

VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND PANORAMABLICK IN PONTO VALENTINO

Wunderschöne, moderne Einfamilienvilla mit 6.5 Zimmern und über 300 m² Wohnfläche. Sie wurde kürzlich erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die Villa liegt auf einem grosszügigen privaten Grundstück von über 1000 m² in ausgesprochen exklusiver Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte umliegende Landschaft. Sie befindet sich im herrlichen Ortsteil Ponto Valentino, einem malerischen Weiler mit Panoramalage in der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, und wurde mit dem Flock-Haus-System (Fachwerk-Architektursystem) erbaut.Die Liegenschaft besticht durch ihr modernes, zeitgemässes Design und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, die der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort garantieren. Riesige Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen unvergleichlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft.Sie umfasst eine grosse Hauptküche, die vollständig ausgestattet ist und über eine riesige Speisekammer verfügt, sowie eine zweite Küche für grosse Abendessen mit Freunden oder zur optimalen Lagerung von Vorräten. Dazu kommen ein wunderschönes Wohnzimmer mit edlem Langdielenparkett, das dem bereits durch die hohen Decken und die grossen Panoramafenster aufgewerteten Raum Wärme und Charme verleiht. Durch die Fenster gelangt man auf die riesigen Aussenterrassen – der ideale Ort, um Feste und Grillabende in Gesellschaft zu veranstalten und dabei dieses idyllische Umfeld sowie die umliegenden Berge zu geniessen.Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Gäste-WC.Über die interne Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss mit dem grosszügigen und sehr einladenden Schlafbereich. Dieser umfasst drei Doppelzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und einem riesigen ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch der Schlafbereich verfügt über Balkone und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Zum Abschluss besichtigen wir diese wunderschöne moderne Liegenschaft im Untergeschoss, wo sich weitere grosszügige Räume befinden, die sich ideal für einen Wellnessbereich, eine Waschküche, Hobbyräume oder einen grossen Gästebereich eignen. Diese Etage verfügt über zwei weitere Badezimmer und einen Zugang ins Freie.Die Villa ist mit einem hochmodernen Heizsystem ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen sorgen für maximalen Komfort und optimale Energieeffizienz. Hinzu kommen Holzfenster mit Dreifachverglasung.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerraum sowie 3 überdachte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/6161

Moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Panoramablick in Acquarossa – Val Blenio

Wunderschöne, moderne 7.5-Zimmer-Villa als Einfamilienhaus mit über 300 mq Wohnfläche und über 1000 mq Grundstück. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Landschaft und liegt in der schönen Gegend von Ponto Valentino, einem malerischen und aussichtsreichen Ortsteil der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal. Das Haus wurde mit dem Flock-Haus-System (Fachwerkbauweise) errichtet.Die Immobilie besticht durch ihr modernes, zeitgemässes Design und grosszügige Innen- und Aussenbereiche, die der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Riesige Panoramafenster sorgen für viel Licht und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft.Das Haus umfasst eine grosse, vollständig ausgestattete Hauptküche mit einer riesigen Speisekammer sowie eine zweite Küche für grosse Essen mit Freunden oder zur optimalen Lagerung von Vorräten. Dazu kommen ein wunderschönes Wohnzimmer mit hochwertigem Langstabparkett, das dem Raum Wärme und Charme verleiht, hohe Decken, die den Raum zusätzlich grosszügig wirken lassen, sowie Panoramafenster, durch die man auf die riesigen Terrassen gelangt. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Gäste-WC.Über die interne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit dem grosszügigen und sehr einladenden Schlafbereich. Dieser umfasst drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Ankleide und einem riesigen en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch der Schlafbereich verfügt über Balkone sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Zum Abschluss besichtigen wir diese wunderschöne, moderne Immobilie im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere grosszügige Räume, die sich ideal für einen Wellnessbereich, eine Waschküche, Hobbyräume oder einen grossen Gästebereich eignen. Zwei weitere Badezimmer und ein Zugang nach draussen ergänzen diese Etage.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Kellerraum sowie 3 gedeckte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • At atemberaubender Panoramablick auf die Berge • Grosszügige, helle Räume mit grossen Panoramafenstern • Modernes, zeitgemässes Design • Vielseitig nutzbare Räume • Zusätzliche Räume für Wellness und Hobbys • Drei gedeckte Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen • Grosse Aussenterrasse für entspannte Momente im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Haben auch Sie eine Immobilie zu vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Faszinierende Villa in Blenio - modernes Design und geräumige Räume in einer malerischen Umgebung

BeschreibungDie Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Bleniotals und bietet etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten und funktionalen Küche, ideal für those, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein praktisches Abstellzimmer, einen Keller und ein großes Dachboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.Die große Terrasse von etwa 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich bietet Blick auf einen wunderschönen Garten von etwa 1'300 m², perfekt für Kinder, Haustiere und Momente der Entspannung an der frischen Luft.Die Wärmeversorgung mit Wärmepumpe gewährleistet Energieeffizienz und Komfort in jeder Jahreszeit.Zur Ergänzung des Objekts gehören sechs Parkplätze, davon drei überdachte und drei offene. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Dieses Properti-Objekt zeichnet sich durch: • Geräumige Räume und optimale Raumaufteilung; • Neubau (2015) mit modernem Design; • Große Terrasse von 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich; • Großer Garten von etwa 1'300 m²; • Sechs Parkplätze (3 überdachte und 3 Außenplätze); • Wärmeversorgung mit Wärmepumpe, effizient und komfortabel; • Ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Familien und Naturfreunde; • Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus; • Ausgestattet und mit zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40