GERÄUMIGE REIHENVILLA - GARTEN, TERRASSE - GARAGE - EXKLUSIV
Entdecken Sie diese individuelle, zeitgenössische Villa mit 5,5 Zimmern, ideal gelegen in Ollon, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, abseits von jeder Lärmbelästigung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und mit Südwestausrichtung bietet diese Immobilie eine optimale Besonnung den ganzen Tag über sowie eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Dents du Midi und die Waadtländer Alpen.Die 2013 erbaute Immobilie wurde mit zahlreichen Arbeiten und Verbesserungen versehen und in den letzten Jahren kontinuierlich mit über 200'000 CHF an Arbeiten und Ausstattungen aufgewertet. Diese Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 228 m², verteilt auf drei Ebenen, verbindet sie Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Energieeffizienz. Durch eine Wärmepumpe beheizt, mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einem Energiezertifikat CECB der Klasse B/B sowohl für die Gebäudehülle als auch für die gesamte Energieeffizienz, bietet sie ein bemerkenswertes Wohnkomfort und kontrolliert nachhaltig die Energiekosten.Das Erdgeschoss umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollständig renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien enthält. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Besucher-WC vervollständigt diese Ebene.In der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus einer großartigen Elternsuite besteht, die eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bietet. Diese verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, das durch eine Schiebetür vollständig abgeschlossen werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer mit komfortablen Räumlichkeiten genießen ebenfalls eine großartige, unverbaute Aussicht, während ein zweites Badezimmer diese Ebene vervollständigt.Der vollständig ausgebauten Keller, der auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, wurden umfangreiche Ausbauten gewidmet. Heute bietet er einen besonders gemütlichen Raum mit Parkett, ein Kino, einen mehrzweckigen Raum, der als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen kann, sowie einen Weinkeller, einen Vorratsraum, eine Waschküche und die technischen Räume. Das Ensemble bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.Die Außenbereiche sind einer der eigentlichen Höhepunkte dieser Immobilie. Umfangreiche gärtnerische Anlagen wurden durchgeführt, darunter die Schaffung eines atemberaubenden Pools, von hochwertigen Mauern und Zäunen, neuen Entspannungsbereichen, einem sorgfältig angelegten Garten sowie zahlreichen Ausstattungen, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bieten. Eine Außenküche, Beleuchtungen, ein Fahrradschuppen sowie diverse Ausbauten vervollständigen diese perfekt durchdachten Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls installiert.Die Villa bietet zudem zahlreiche zusätzliche Ausstattungen, wie hochwertiges Parkett, eine zentrale Staubsaugeranlage, einen Wäschetrockner, einen Wasserenthärter, modernisierte Sanitäreinrichtungen, Jalousien und diverse maßgefertigte Einbauten, die den Standard dieser Immobilie weiter erhöhen.Der Parkplatz wird durch mehrere Außenparkplätze sichergestellt, während die großzügigen Flächen des Grundstücks es ermöglichen, in einer privilegierten Umgebung mit der Familie zu leben.Ideal gelegen, bietet die Gemeinde Ollon ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Nähe zu den Einrichtungen. Schulen, Geschäfte, Sportinfrastrukturen und Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Verkehrsachsen des Chablais. Bergliebhaber profitieren auch von der unmittelbaren Nähe zu den Skigebieten...
