Bezirk Surselva - Villa Kaufen

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Moderne Villa mit Panoramablick in Ponto Valentino

In sehr sonniger, ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa an, die 2024 fertiggestellt wurde und sich auf etwa 700 m ü. M. in dem wunderschönen Blenio-Tal befindet.Das Anwesen verfügt über etwa 320 m² Wohnfläche, 1'028 m² Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Räume sind geräumig, hell und modern, mit großen Fenstern, hochwertigen Materialien und guter Wärme- und Schalldämmung.Die Hauptetage umfasst Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Küche, zweite kleine Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Doppelbett, Kleiderschrank und Bad, sowie eine Galerie. Die untere Etage, mit separatem Eingang, verfügt über ein großes Büro/Showroom von etwa 47 m², Küche, Dusche/WC, Weinkeller und Technikraum, mit Möglichkeit, es als Gästeappartement zu nutzen.Das Anwesen wird vervollständigt durch den Garten, weitere Wiesenflächen, mindestens 2 überdachte Außenparkplätze, Wärmepumpe und Solarenergieanlage.Atemberaubender Blick auf das Blenio-Tal und die Berge. Ideal für Natur-, Wander- und Wintersportliebhaber: Nova Nara in Leontica ist etwa 10 Minuten entfernt, Campo Blenio und das internationale Langlaufzentrum etwa 16 Minuten.Biasca und die Autobahn A2 sind etwa 17 km entfernt, Lugano und Locarno etwa 50 Minuten mit dem Auto. Bushaltestelle in 400 m Entfernung. Schulen in Comprovasco, Geschäfte und Dienstleistungen in Aquila, Olivone und Dongio. Kantonales Spital EOC in Acquarossa.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.

VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND PANORAMABLICK IN PONTO VALENTINO

Wunderschöne, moderne Einfamilienvilla mit 6.5 Zimmern und über 300 m² Wohnfläche. Sie wurde kürzlich erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die Villa liegt auf einem grosszügigen privaten Grundstück von über 1000 m² in ausgesprochen exklusiver Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte umliegende Landschaft. Sie befindet sich im herrlichen Ortsteil Ponto Valentino, einem malerischen Weiler mit Panoramalage in der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, und wurde mit dem Flock-Haus-System (Fachwerk-Architektursystem) erbaut.Die Liegenschaft besticht durch ihr modernes, zeitgemässes Design und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, die der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort garantieren. Riesige Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen unvergleichlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft.Sie umfasst eine grosse Hauptküche, die vollständig ausgestattet ist und über eine riesige Speisekammer verfügt, sowie eine zweite Küche für grosse Abendessen mit Freunden oder zur optimalen Lagerung von Vorräten. Dazu kommen ein wunderschönes Wohnzimmer mit edlem Langdielenparkett, das dem bereits durch die hohen Decken und die grossen Panoramafenster aufgewerteten Raum Wärme und Charme verleiht. Durch die Fenster gelangt man auf die riesigen Aussenterrassen – der ideale Ort, um Feste und Grillabende in Gesellschaft zu veranstalten und dabei dieses idyllische Umfeld sowie die umliegenden Berge zu geniessen.Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Gäste-WC.Über die interne Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss mit dem grosszügigen und sehr einladenden Schlafbereich. Dieser umfasst drei Doppelzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und einem riesigen ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch der Schlafbereich verfügt über Balkone und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Zum Abschluss besichtigen wir diese wunderschöne moderne Liegenschaft im Untergeschoss, wo sich weitere grosszügige Räume befinden, die sich ideal für einen Wellnessbereich, eine Waschküche, Hobbyräume oder einen grossen Gästebereich eignen. Diese Etage verfügt über zwei weitere Badezimmer und einen Zugang ins Freie.Die Villa ist mit einem hochmodernen Heizsystem ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen sorgen für maximalen Komfort und optimale Energieeffizienz. Hinzu kommen Holzfenster mit Dreifachverglasung.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerraum sowie 3 überdachte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/6161

GROSSES RENOVIERTES RUSTICO-CHALET MIT 10 ZIMMERN IM VAL DI BLENIO

Im malerischen Bleniotal, eingebettet ins üppige Grün der Natur, bieten wir im Dorfkern von Blenio ein charmantes Rustico-Chalet zum Verkauf an. Es wurde in den 80er- und 90er-Jahren vollständig renoviert und befindet sich bis heute in einem guten allgemeinen Unterhaltszustand.Es ist hervorzuheben, dass die Liegenschaft vollständig renoviert wurde: Dach, Verputz, Holzelemente, doppelt verglaste Fenster und Elektroinstallationen.Aufgrund seiner Lage und Bauweise sowie der durchgeführten Marktanalysen eignet sich das Gebäude bestens für einen ganzjährig betriebenen B&B-Betrieb mit attraktivem Ertrag.Das Gebäude zeichnet sich durch zwei unterschiedliche äussere Architekturstile aus: einen rustikalen Stil mit Holz und einen traditionellen Stil in Mauerwerk.Die Fläche umfasst rund 170 m² Bruttogeschossfläche. Hinzu kommt ein sehr geräumiges KELLERGESCHOSS von 60 m², das sich als Skiraum und zur Aufbewahrung verschiedener Materialien sowie als Weinkeller, Waschküche und für weitere Zwecke eignet.Im ERDGESCHOSS befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée, eine Dusche mit WC, ein Bad mit WC sowie zwei kleine Zimmer. Dieses Geschoss ist über zwei separate Eingänge zugänglich.Im 1. OBERGESCHOSS befinden sich 4 Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer.Zum Wohnbereich gehört ausserdem ein weiteres DACHGESCHOSS mit einem Zimmer und einer kleinen Stube.Etwa 100 Meter vom Rustico entfernt befindet sich ein grosser, praktischer öffentlicher Parkplatz. Be- und Entladen direkt vor dem Haus ist jedoch möglich.Von Blenio aus erreicht man das Dorf Olivone in 5 Autominuten. Dort gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bars/Restaurants und verschiedene weitere Geschäfte, darunter auch einen Ski- und Mountainbikeverleih. Das Dorf wird das ganze Jahr über von zahlreichen Touristen besucht. In etwa 10-15 Minuten erreicht man das Langlaufgebiet Campra; zum Lukmanierpass sind es weitere 10 Autominuten. Die Autobahnzufahrt Richtung Bellinzona befindet sich in Biasca, etwa 20 Minuten von Olivone entfernt. Die gesamte Strecke wird von Postautos bedient.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16979

Moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Panoramablick in Acquarossa – Val Blenio

Wunderschöne, moderne 7.5-Zimmer-Villa als Einfamilienhaus mit über 300 mq Wohnfläche und über 1000 mq Grundstück. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Landschaft und liegt in der schönen Gegend von Ponto Valentino, einem malerischen und aussichtsreichen Ortsteil der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal. Das Haus wurde mit dem Flock-Haus-System (Fachwerkbauweise) errichtet.Die Immobilie besticht durch ihr modernes, zeitgemässes Design und grosszügige Innen- und Aussenbereiche, die der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Riesige Panoramafenster sorgen für viel Licht und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft.Das Haus umfasst eine grosse, vollständig ausgestattete Hauptküche mit einer riesigen Speisekammer sowie eine zweite Küche für grosse Essen mit Freunden oder zur optimalen Lagerung von Vorräten. Dazu kommen ein wunderschönes Wohnzimmer mit hochwertigem Langstabparkett, das dem Raum Wärme und Charme verleiht, hohe Decken, die den Raum zusätzlich grosszügig wirken lassen, sowie Panoramafenster, durch die man auf die riesigen Terrassen gelangt. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Gäste-WC.Über die interne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit dem grosszügigen und sehr einladenden Schlafbereich. Dieser umfasst drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Ankleide und einem riesigen en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch der Schlafbereich verfügt über Balkone sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Zum Abschluss besichtigen wir diese wunderschöne, moderne Immobilie im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere grosszügige Räume, die sich ideal für einen Wellnessbereich, eine Waschküche, Hobbyräume oder einen grossen Gästebereich eignen. Zwei weitere Badezimmer und ein Zugang nach draussen ergänzen diese Etage.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Kellerraum sowie 3 gedeckte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • At atemberaubender Panoramablick auf die Berge • Grosszügige, helle Räume mit grossen Panoramafenstern • Modernes, zeitgemässes Design • Vielseitig nutzbare Räume • Zusätzliche Räume für Wellness und Hobbys • Drei gedeckte Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen • Grosse Aussenterrasse für entspannte Momente im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Haben auch Sie eine Immobilie zu vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Faszinierende Villa in Blenio - modernes Design und geräumige Räume in einer malerischen Umgebung

BeschreibungDie Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Bleniotals und bietet etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten und funktionalen Küche, ideal für those, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein praktisches Abstellzimmer, einen Keller und ein großes Dachboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.Die große Terrasse von etwa 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich bietet Blick auf einen wunderschönen Garten von etwa 1'300 m², perfekt für Kinder, Haustiere und Momente der Entspannung an der frischen Luft.Die Wärmeversorgung mit Wärmepumpe gewährleistet Energieeffizienz und Komfort in jeder Jahreszeit.Zur Ergänzung des Objekts gehören sechs Parkplätze, davon drei überdachte und drei offene. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Dieses Properti-Objekt zeichnet sich durch: • Geräumige Räume und optimale Raumaufteilung; • Neubau (2015) mit modernem Design; • Große Terrasse von 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich; • Großer Garten von etwa 1'300 m²; • Sechs Parkplätze (3 überdachte und 3 Außenplätze); • Wärmeversorgung mit Wärmepumpe, effizient und komfortabel; • Ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Familien und Naturfreunde; • Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus; • Ausgestattet und mit zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Elegantes Villenhaus mit 5,5 Zimmern und großem, ebenem Garten in Piotta

In der ruhigen Umgebung von Piotta bietet dieses einzigartige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität. Umgeben von Grün und in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend gelegen, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf Funktionalität und Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 234 m², mit großen, hellen Räumen, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind. Die vier Schlafzimmer bieten große Flexibilität und sind ideal für eine Familie oder für diejenigen, die einen Raum für Studium oder Arbeit benötigen. Das Wohnzimmer mit Essbereich schafft eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, während die offene, moderne und funktionale Küche sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zwei Badezimmer, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum vervollständigen das Wohnhaus und bieten Praktikabilität und Ordnung.Außerhalb bietet das 1028 m² große Grundstück Raum und Privatsphäre, ideal, um die Ruhe der natürlichen Umgebung voll auszukosten. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Garage und zwei Außenparkplätze. Ein weiterer Mehrwert liegt in der vorhandenen Restbaurecht, der interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder Investition in der Zukunft bietet.Die Heizung wird durch Ölbrenner betrieben, die eine gleichmäßige Wärmeübertragung gewährleisten und somit Komfort das ganze Jahr über bieten. Die gut geplanten Räume und die harmonische Umgebung machen dieses Anwesen zu einer kompletten Lösung für diejenigen, die ein gemütliches, funktionales Zuhause mit Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Helles und geräumiges Villenhaus mit 5,5 Zimmern • Vier Schlafzimmer für jeden Bedarf • Zwei moderne und funktionale Badezimmer • Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Praktischer Dachboden für weitere Lösungen • Einrichtete und bezugsfertige Villa • Nähe zu Schule und Supermarkt • Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2000 • Ruhige und sonnige Umgebung in Piotta Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche BeratungMaddalena Stella+41 76 657 02 40

Einladendes und charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Faido

In ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie ein modernes und einladendes Einfamilienhaus, das 2022 erbaut wurde, um Ihnen den Komfort und den Raum zu bieten, den Sie suchen. Diese Immobilie, die sich im Herzen der italienischen Schweiz befindet, ist perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung und umgeben von Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 105 m², die auf 4,5 Räume verteilt sind, darunter ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen eigenen Bereich für Studien oder Hobbys benötigen.Die Räume sind so konzipiert, dass sie den maximalen Komfort und die beste Funktionalität bieten.Wir haben außerdem ein kleines Studio im Erdgeschoss und eine private Waschküche.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und einen erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten gewährleistet. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen bereitgestellt, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellen.Darüber hinaus ermöglicht die Klimaanlage ein angenehmes und frisches Klima auch während der heißesten Monate. Dank der Photovoltaikanlage sind die Betriebskosten gering.Die strategische Lage von Faido ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung leicht zu erreichen, wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Bergen und Wanderwegen dieses Haus den idealen Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Abenteuer.Ein Außenparkplatz für 10'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7840

Wunderschönes modernes Ferienhäuschen mit Garten in Faido

Stellen Sie sich vor, ein wunderschönes Ferienhäuschen zu besitzen, ein wahres Juwel, in dem die unberührte Natur mit dem modernsten Komfort verschmilzt. Diese Immobilie, die sich am Rande des Ortskerns befindet, bietet einen großen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den Wasserfall der Piumogna und die majestätischen umliegenden Gipfel.Das Anwesen, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde 2025 sorgfältig und umfassend renoviert und entspricht damit den höchsten Minergie-Standards, ohne dass das entsprechende Zertifikat jemals beantragt wurde.Das Ergebnis ist ein modernes und einladendes Häuschen, das nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht in einem Teil von Faido genießt, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist.Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Atrium mit Treppe zur Schlafzone empfangen.Hier, im Obergeschoss, erwartet Sie 1 großes und komfortables Doppelzimmer, von dem aus Sie den spektakulären Wasserfall bewundern können, dessen sanftes Rauschen eine unglaublich entspannende Atmosphäre schafft.Dieses Geschoss wird durch 1 Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche sowie Bidet vervollständigt.Wenn Sie in das Untergeschoss hinabsteigen, entdecken Sie einen vielseitigen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung arbeiten oder studieren möchten.Dann folgt die helle Wohnzone, in der eine moderne offene Küche perfekt in die Umgebung integriert ist und mit allen Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen privaten Garten, der durch eine charmante Veranda mit Segeltuch-Sonnenschutz bereichert wird.Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus, das die Wäscherei beherbergt, einen Keller und 1 weiteres WC mit Dusche, ideal für sommerliche Tage.Die Ausstattung und die Verarbeitung wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Komfort und Haltbarkeit zu gewährleisten:- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Böden aus hochwertigem SPC-Laminat mit Eichenoptik, 10 Jahre garantiert und auf einer Unterdecke aus Kork verlegt;- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung;- Photovoltaikpanele für höhere Energieeffizienz;- LED-Beleuchtung im gesamten Haus;- Vorbereitung für Klimaanlage auf beiden Etagen;- Außen eine Segeltuch-Sonnenschutz;- Möglichkeit, die Möbel für einen zusätzlichen Betrag von CHF 5'000 zu erwerben.Für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern!Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 150 Meter und die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung (ca. 30 m) gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.Dieses Haus ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die die Berge und die Ruhe lieben.Der atemberaubende Blick auf den berühmten Wasserfall der Piumogna lädt ein, im Sommer zu baden oder Picknicks an den Ufern des Flusses zu organisieren, während die zahlreichen Wanderungen auf Sie warten, um die umliegende Natur zu erkunden.Etwa 200 Meter entfernt finden Sie einen schönen Park mit Spielplätzen für Kinder, eine faszinierende Burg-Struktur, die jetzt als Pub/Snack-Bar genutzt wird, und wunderschöne Wiesen am Flussufer, ideal für den Aufenthalt mit Familie und Freunden.Dieses Anwesen bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, da es derzeit als B&B mit großem Erfolg vermietet wird. Die Bewertungen sind alle hervorragend und das Bruttoumsatz, der in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 erzielt wurde, beträgt etwa CHF 16'000.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!