Villa Kaufen in Bezirk Mendrisio: 193 Treffer

Unabhängiges Haus mit 5 Wohnungen, Garten und Garage

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Vacallo ein unabhängiges Haus mit 5 Wohnungen, das in einer komfortablen und sonnigen Lage mit Garten und Garage für eine Gesamtfläche von 472 m² liegt.Ein Angebot, das verschiedene Lösungen sowohl für eine rentable Investition als auch für eine Kombination aus Familienwohnung, Investition und Arbeitsumgebung für Freiberufler bietet. Derzeit sind zwei Wohnungen bereits vermietet mit einem jährlichen Einkommen von 15'000.- Chf, was bereits die fast vollständige Zahlung der Hypothekenzinsen im Falle des Kaufs des Eigentums ermöglicht.Das Eigentum erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große und helle Räume aus. Wohnungen unterschiedlicher Größe, von Einzimmerwohnungen bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Keller.Außen ein schöner Garten, ein Einzelgarage und weitere 3-4 ungedeckte Parkplätze.Das Eigentum hat im Laufe der Jahre verschiedene Wartungsarbeiten erfahren und präsentiert sich in gutem Zustand. Baujahr des Hauses 1903.Die neue Heizung ist mit Gas und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.Eine hervorragende Gelegenheit, die Raum für persönliche und familiäre Bedürfnisse lässt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Großen Wohnbereich mit Doppelloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite• Helle Räume mit doppelter Höhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlungssystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktional ausgestattete und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – Stabio Ein neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation. Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region. Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten: • Privaten Garten • Überdachte Parkplätze für 2 Autos • Große Wohnzone mit Doppelterloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr zurückversetzt auf den Garten) • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite • Helle Räume mit doppelter Höhe im Wohnzimmer Das Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt: Bio-Bau-Struktur mit hoher Wärme- und Schalldämmung Photovoltaikanlage Kühlungssystem Domotik-System Vorbereitung für Auto-Ladestation Belüftete Fassade Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Kein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie. Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, funktionales und familienfreundliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

GERÄUMIGES, TYPISCHES 5.5-ZIMMER-HAUS IN RIVA SAN VITALE

Schönes und geräumiges 5.5-Zimmer-Haus im Dorfkern mit einer Bruttofläche von ca. 160 m² auf vier oberirdischen Geschossen. Es wurde nahezu vollständig renoviert und befindet sich in einem charakteristischen Hofensemble in flacher Lage im wunderschönen Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Gehminuten vom See entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Dem Eingang zum Haus geht der grosse Hofplatz voraus. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einer kleinen Sitzecke und einem TV-Möbel, einer geräumigen Wohnküche, deren Geräte allesamt ersetzt wurden, sowie einer separaten Nische, die derzeit als Abstellraum genutzt wird.Über eine interne Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein grosses Badezimmer mit Duschkabine und angrenzendem Waschraum sowie ein geräumiges Zimmer mit grossen Schränken, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber problemlos in ein Doppel- oder Einzelzimmer umwandeln lässt.Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer und das andere ein grosszügiges Einzelzimmer, ideal für Kinder oder als mögliches Arbeits- oder Hobbyzimmer.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS, dem obersten und ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Essbereich und schöner separater Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Arbeitszimmer zu Hause genutzt wird, sich aber in einen weiteren Schlafbereich umwandeln lässt. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, auf dem ein Tisch mit Stühlen Platz findet. Dieses Geschoss kann bei Bedarf als Gästeapartment genutzt werden.Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Unterhaltszustand. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Gas betrieben und gibt die Wärme über Heizkörper ab. Sie wurde im Zuge der Renovierung ersetzt.Das Haus liegt an einer sehr gut erschlossenen Lage, 100 m von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, nur wenige Schritte von der Post, Geschäften, einer Kindertagesstätte und der Primarschule sowie wenige Autominuten vom Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.Ein Objekt in ausgezeichnetem Zustand, ideal auch für grosse Familien, die viel Platz und voneinander unabhängige Bereiche suchen – zu einem wirklich aussergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis. Es gibt keine privaten Parkplätze, aber in der Nähe des Hauses stehen mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3882

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa 4.5 Zimmer mit Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Untergeschoss verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillbereich und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Zimmer aus kann man außerdem auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.Im UNTERGESCHOSS gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, Technikräume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Ebene ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studierzimmer benötigen.Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

GROSSZÜGIGE VILLA MIT 5.5 ZIMMERN UND EBENEM GARTEN IN BESAZIO

Wunderschönes, eigenständiges Haus in einer kleinen Wohnanlage mit 4 gleichartigen Wohneinheiten, die 2006 in Besazio erbaut wurden. Es verfügt über einen privaten Garten und eine gemeinschaftliche Garage.Das Haus öffnet sich zum 200 m² grossen Privatgarten, der eben und sonnig ist und über einen terrassierten Bereich sowie einen Pavillon verfügt. Der Garten ist von der Küche aus zugänglich.Dieses wunderschöne Haus bietet 5.5 Zimmer mit insgesamt ca. 130 m² Bruttofläche, verteilt auf zwei bewohnbare Etagen sowie eine Ebene mit einem beheizten Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Fitnessraum oder Büro eignet. Zudem gibt es zwei Zugänge:entweder von der Garage oder vom Erdgeschoss aus, das über eine Sicherheitseingangstür zugänglich ist.Zusätzlich zum Hobbyraum gibt es eine private Waschküche.Im oberen Geschoss befindet sich der grosszügige und helle Wohnbereich, der für die warme Jahreszeit mit einer Klimaanlage und für den Winter mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet ist.Neben dem Esszimmer und dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage auch eine separate Wohnküche und ein Gäste-WC.PVC-Fenster mit einbruchhemmender Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern.Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem kleineren Zimmer. Alle Zimmer verfügen über grosse Fenster, Decken mit sichtbaren Holzbalken und eine Klimaanlage.Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ein komfortables und ruhiges Ambiente. Die beiden Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, runden den Schlafbereich ab und sorgen für ein hohes Mass an Komfort und Funktionalität.Das Haus ist ideal für eine Familie, die ein grosszügiges Zuhause mit allem Komfort und inmitten von Grün sucht, das dennoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden ist. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.Der private Garten mit Pergola und ausfahrbaren Markisen ist ein besonderes Plus und bietet einen geschützten Aussenbereich, in dem Sie die Ruhe im Freien geniessen können.Zum Angebot gehören ausserdem eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Parkplatz, beide in der gemeinschaftlichen Garage. Sie kosten insgesamt 100’000 CHF und sind nicht im angegebenen Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7159

STUPENDE 5.5-ZIMMER-VILLA MIT GROSSEM GARTEN IN STABIO

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Wohnfläche auf einem 1200 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Verkehrsanbindung einfach und schnell ist.Der Haupteingang besteht aus einer großen, repräsentativen Eingangshalle mit nützlichen Einbauschränken, von der aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal zum Verweilen im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Alle Böden sind mit gut erhaltenem Parkett ausgelegt.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum für die Heizung und den direkten Zugang zu den beiden Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einstöckigen Hauptwohnebene, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verkehrsanbindung zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteablage genutzt werden kann. Der Zugang für Fahrzeuge ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in Qualität!

Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten und Privatsphäre in Corteglia

Wir bieten zum Verkauf an, in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Corteglia, einem Stadtteil von Castel San Pietro, eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern, die in den 70er Jahren erbaut wurde, mit etwa 195 m² Gesamtnutzfläche, die auf einem großen Grundstück von 1'346 m² errichtet wurde.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, funktionale Räume, einen großen Garten, der das Haus umgibt, und zahlreiche Außenbereiche, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, liegt jedoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und den wichtigsten Dienstleistungen.Das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins und große Fenster gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die auf den großen Garten des Anwesens hinausgeht: ein idealer Raum, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.Die separate und bewohnbare Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Fenstertür mit Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wird von einem fensterlosen Dienstbad bedient.Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang sowie eine interne Verbindung über eine Treppe und umfasst eine große Waschküche, einen charakteristischen Grotto mit Kamin, einen weiteren vielseitigen Raum, der als Studio, Spielzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Heizkörpern gewährleistet. Es sind auch Photovoltaikpanele und Innenverkleidungen aus Holz sowie Außenverkleidungen aus Aluminium mit Doppelverglasung vorhanden.Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze, die direkt vor der Garage liegen.Dank der bedeutenden Bauindizes des Grundstücks (I.S. 0,5), das in einer intensiven Wohnzone liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um über 300 m² SUL zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht.Diese Villa stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die große Wohnräume, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Der große Grundstück, der Garten, der das Haus umgibt, die Außenbereiche und die Anordnung der Räume machen dieses Anwesen besonders geeignet für eine Familie, die ein Haus zum vollständigen Wohnen sucht, sowohl in den Innenräumen als auch im Freien.Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die von einem unabhängigen Haus im Grünen und in einer reservierten Wohngegend träumen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17983

Genestrerio – Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, zwei Garagenboxen und Baupotenzial

In der charakteristischen und sonnigen Gemeinde Genestrerio bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Es eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Unabhängigkeit und flexibel anpassbare Räume suchen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich und zwei Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Technikraum, Waschküche und Keller; • Serviceküche mit direktem Ausgang ins Freie; • Zwei Garagenboxen. Obergeschoss • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon; • Essküche mit Frühstücksecke; • Elternschlafzimmer und Einzelzimmer; • Badezimmer mit Badewanne. Das untere Geschoss bietet ausserdem die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder einen separaten Bereich für die Kinder einzurichten.Aussenbereiche und AusstattungZur Immobilie gehören eine ebene Aussenfläche von circa 6 m², ein Balkon und ein Vorplatz mit zwei Aussenparkplätzen.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Lage und EntwicklungsmöglichkeitenDas Haus liegt nur wenige Minuten von Mendrisio, dem Einkaufszentrum FoxTown, den Schulen und der Autobahnzufahrt zur A2 entfernt und profitiert von einer praktischen Lage. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist bequem zu Fuss erreichbar.Die verbleibenden Ausnützungsreserven bieten zudem eine interessante Möglichkeit für eine allfällige zukünftige Entwicklung.Eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlage eignet – in ruhiger und gut erschlossener Umgebung.

Elegantes Landhaus mit Garten und Panoramaterrassen

Wir bieten in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit Panoramablick, eine faszinierende Villa an, die durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft gekennzeichnet ist.Das Anwesen, das in den 70er Jahren erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seinen noblen Charakter und die besondere Raumaufteilung aus, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich bieten der angenehme private Garten, die Panoramaterrassen und die große überdachte Veranda mit Grillbereich ideale Räume für Entspannung und gesellige Momente.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erster StockDer Eingang führt zu einem kleinen Atrium, von dem aus man die geräumige Küche betritt, die mit großen Fenstern zum Garten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer, das mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Seitensaal verbunden ist.Wenn man weitergeht, erreicht man das große und helle Wohnzimmer, das über einige Stufen mit einem weiteren Esszimmer verbunden ist, das direkt zur großen Panoramaterrasse führt.Ein Flur führt zur Schlafzone, die aus einem großen und hellen Studio, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer besteht. In der Nähe befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein fensterloses Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Studio und das Hauptschlafzimmer haben beide direkten Zugang zur Terrasse.ErdgeschossDie beiden Ebenen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Atrium, von dem aus man einen Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne betritt, der auch ideal für die Unterbringung von Gästen ist.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein charakteristischer Grotto mit Holzdecken, Bar- und Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. In demselben Bereich befinden sich auch ein Studio und ein Gästebad. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt zur großen überdachten Veranda und zum Garten.Zum Erdgeschoss gehören auch verschiedene Nebenräume, wie eine Waschküche, eine Speisekammer und Weinkeller.Das Anwesen verfügt außerdem über zwei geräumige Garagen, die mit dem Technikraum verbunden sind, und drei weitere Außenparkplätze.Das Anwesen verfügt außerdem über zwei geräumige Garagen, die mit dem Technikraum verbunden sind, und drei weitere Außenparkplätze.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore, in einer ruhigen Wohngegend.Diese Wohnung mit der atemberaubenden Panoramaaussicht besteht derzeit aus 2 Apartments mit unabhängigen Eingängen und es ist auch möglich, die Wohnfläche weiter zu vergrößern, da noch etwa 620 m² SUL ausbaufähig sind.Das Haus mit 8,5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen sowie ein Dachgeschoss mit einem Soppalco von etwa 21 m².Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balkon, separater Küche, zwei Zimmern und Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Keller, der Technikraum, ein Weinkeller, die Waschküche mit Wäschetrockner.Im ersten Stock befinden sich: Eingangsbereich, großer Salon, Küche, Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Der Raum erstreckt sich dank eines Portiks und eines großen Terrassen.Es stehen 3 Autostellplätze in der Garage und 4 Außenparkplätze zur Verfügung.MAßeWohnung: 298 m²Grünfläche: 1.729 m²Ref.: V-TS-MOR-PUL-52

Traumhafte Villa in Vacallo – 5.5 Zimmer im Grünen mit Panoramablick

In einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete von Vacallo, umgeben von der Stille des Grünen und bereichert durch suggestive Ausblicke auf die Landschaft des Mendrisiotto, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit eleganter und zeitloser Ausstrahlung an, die von einem magnifizierten privaten Park umgeben ist.Die Residenz im Überblick • 5,5 Zimmer • Circa 248 m² Wohnfläche • Grundstück von 932 m² • 4 Schlafzimmer • 3 Ebenen plus Dachboden • Panoramische Veranda mit Glas • Private Sauna • Garage für bis zu 4 Autos • Möglichkeit, einen Pool zu bauen • Maximale Privatsphäre und Ruhe Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 932 m² und bietet circa 240 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus Dachboden verteilt sind, mit großen, hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.Der Eingang führt in einen raffinierten Wohnbereich, das Herz der Residenz. Das Wohnzimmer, das durch großzügige Volumina und große Fenster zum Außenbereich gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, wird durch einen eleganten Kamin bereichert, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer prächtigen, verglasten Veranda, einem besonders einladenden Raum, der es ermöglicht, den Garten und die umliegende Landschaft das ganze Jahr über in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Wohnküche, geräumig und perfekt in das tägliche Leben der Familie integriert, bietet direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und dem Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, ist darauf ausgerichtet, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine exklusive Terrasse mit Blick auf den Garten. Drei weitere Schlafzimmer, hell und von guter Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer und profitieren von der Nähe zu einer großen, überdachten Terrasse, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt.Auf dieser Ebene befindet sich auch eine private Sauna, die in einem überdachten und abgelegenen Bereich für Entspannung und Wohlbefinden integriert ist.Das oberste Geschoss beherbergt einen großzügigen Dachboden mit Dachfenstern, einen vielseitigen und faszinierenden Raum, der als privates Studio, Entspannungsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Bereich für Gäste interpretiert werden kann.Architektonisch zeichnet sich die Villa durch die Eleganz der Granitsäulen, den charakteristischen Mittelbogen und die harmonische Komposition der Fassaden aus, Elemente, die der Residenz eine distinktive Identität und eine szenische Präsenz von besonderem Wert verleihen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine geräumige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann, einen Weinkeller, die Waschküche, den Technikraum und weitere Nebenräume, die der Residenz dienen.Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche dar. Seine Größe ermöglicht es auch, einen Pool zu bauen, was den Prestige- und Potenzialwert der Liegenschaft weiter steigert.Preis: CHF 1'790'000.--Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrasse erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umgebenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren, modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Studio, das durch eine Schiebetür mit Glasverkleidung bereichert wird, ein Gästebad, ein praktischer Vorratsraum und eine komfortable Waschküche.Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Diese Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, ein Bereich, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine Planung ausgerichtet auf Effizienz und Komfort widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das durch Bodenheizungen verteilt wird. Die fortgeschrittene Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses via Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligentem und personalisiertem Raummanagement.Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze vervollständigt, Elemente, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten.MAßeHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Moderne Eleganz, absolute Privatsphäre

Immerged in der Natur und in einem exklusiven Kontext gelegen, bietet diese moderne Villa saubere Linien, helle Räume und absolute Privatsphäre. Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit doppelter Höhe, Panoramafenstern, Designkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten, der mit einer ausgestatteten Terrasse und einer Pergola ausgestattet ist, ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Die offene Küche, verfeinert mit hochwertigen Materialien, liegt neben einem praktischen Gästebad.Die Schlafbereiche im Obergeschoss umfassen zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad und eine Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite mit Walk-in-Dusche. Alle Zimmer bieten viel Licht und Blick auf die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbybereich, der als Studio, Fitnessraum oder Kino verwendet werden kann, sowie eine Waschküche, technische Räume und ein Weinkeller. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und moderner Kamin garantieren Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über.Außen ist der gepflegte Garten und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusammen mit den externen Parkplätzen, ein Highlight dieser Immobilie, die modernes Design, Privatsphäre und hohe Wohnqualität vereint.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große Wohnfläche+ Garantierte Privatsphäre+ Großer Garten+ Offener Blick und sonnige Lage mit Südausrichtung und Bergpanorama+ Renoviert und in perfektem Zustand+ Innenausstattung in hochwertigem StandardUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Faszinierende Villa in Panoramalage

In Vacallo, in der panoramischen und ruhigen Via Vignola, bieten wir eine einzeln stehende Villa zum Verkauf an, die sich über zwei bewohnbare Etagen erstreckt, gekennzeichnet durch großzügige Räume und eine atemberaubende Panoramaaussicht.Der Haupteingang ist über einen Fußweg durch den Garten erreichbar. Die Eingangshalle ist durch eine eisernes Treppengeländer unterteilt, das mit Parkett überzogen ist und zur Hauptwohnung führt. Diese erstreckt sich über eine Ebene: auf einer Seite befindet sich die Küche, ein erstes Esszimmer mit Wohnzimmer und Kamin sowie ein Gästebad. Neben dem Wohnzimmer liegt das Wohnzimmer mit einem separaten Raum für Tee oder als zweites Esszimmer. Diese beiden Räume teilen sich eine große, überdachte Terrasse mit Blick, die mit Sonnenschutz ausgestattet ist und auf eine Seite des privaten Gartens hinausgeht.Der Schlafbereich, auf der gegenüberliegenden Seite, besteht aus drei Schlafzimmern: einem ersten Zimmer mit Balkon, dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem dritten Zimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann und derzeit als Studio/Bibliothek genutzt wird. Alle Schlafzimmer haben Türen mit Fenstern und direkten Zugang zum Balkon. Es gibt zwei Badezimmer für den Schlafbereich und einen großen Wäscheraum mit Einbauschränken an allen Seiten, der an die Küche angeschlossen ist und über einen separaten Nebeneingang verfügt.Auf der Ebene des Haupteingangs, neben der luftigen Eingangshalle, befindet sich auf einer Seite ein unabhängiger Gästebereich mit zwei Zimmern und einem Bad sowie der direkte Zugang zu den Garagen. Auf der anderen Seite finden wir ein Büro und den Grottino mit Holzdecken, der in zwei sehr gemütliche Räume unterteilt ist, einen mit einer Bar und einem großen Tisch sowie einen mit einem Wohnzimmer mit Kamin.Außerhalb, gegenüber der Terrasse im Obergeschoss, befindet sich ein großer Portikus mit einem Außen-Grill, wo man im Sommer im Schatten essen kann. Der Garten ist von guter Größe und verfügt über angenehme Bäume und einen Nutzgarten. Im Erdgeschoss, neben einem weiteren Bad, finden wir eine Reihe von Nebenräumen: die Waschküche, die Speisekammer und zwei Weinkeller, die funktional mit dem Grottino verbunden sind.Zum Abschluss des Objekts gehören zwei Garagen mit großzügigen Abmessungen sowohl in der Breite als auch in der Höhe, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. An diese sind das technische Zimmer, das die Nafta-Heizung und den entsprechenden Tank beherbergt, sowie ein Raum für die Gartengeräte angeschlossen.Die Gesamtverkaufsfläche beträgt ca. 650 m² auf einem Grundstück von ca. 1309 m².Es handelt sich um ein Haus mit unbestreitbarem Charme und einer hohen Ausbaustufe. Es wurde für eine große Familie und für gesellige Momente mit Gästen konzipiert.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.