Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 650 Treffer

Großes Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Diese großzügige Einzelhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde ständig technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein Vollbad mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Technische Maßnahmen und Pluspunkte:Das Haus wurde ständig aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegenfenster.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Magnifique Villa 7.5 Lokale mit Traumausblick in Vico Morcote

Wunderschöne Einzelvilla mit 7.5 Zimmern und ca. 370 m², erbaut auf einem Grundstück von 1'164 m², in exklusiver und dominanter Lage in Vico Morcote, mit spektakulärer panormamischer Seesicht, totaler Privatsphäre und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Autobahneingang Melide entfernt, in einem reservierten und sehr gefragten Kontext.Der Zugang erfolgt über einen großen Piazzale mit zahlreichen externen Parkplätzen und einer großen überdachten Abstellmöglichkeit für zwei Autos, neben dem Haupteingang, der maximale Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Im oberen Stockwerk befindet sich die Herrschaftswohnung: großer Eingang, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und eine prächtige Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster gekennzeichnet, die die Seesicht und die Helligkeit einzigartig hervorheben.Die Ebene, die der Tagungszone gewidmet ist, ist das repräsentative Herz des Hauses: ein Vorzimmer führt in die moderne Küche mit Insel, direktem Zugang zum Garten, Miele-Geräten höchster Qualität und Weinkeller, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse von etwa 38 m² bietet eine wunderbare Kontinuität zwischen Innen und Außen und eine atemberaubende Seesicht. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein praktisches Badezimmer für Gäste.Im unteren Stockwerk befindet sich eine zweite Tagungszone, perfekt für Kinder, Gäste oder Personal: zwei weitere Schlafzimmer mit guter Grundfläche, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, in einer ruhigen und reservierten Umgebung.Die Ausstattung umfasst: elektrische Jalousien, PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung, Panzertür, Außenbeleuchtungsanlage und automatische Bewässerung des Gartens, Klimaanlage im Haus, privaten Aufzug auf allen Ebenen, Weinkeller und hochwertige Geräte. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, eine effiziente und moderne Lösung, die mit der Sommerklimatisierung für optimalen Komfort das ganze Jahr über kombiniert wird.Das 1'164 m² große Grundstück umgibt die Villa und gewährleistet Privatsphäre, bewohnbare Grünflächen und die Möglichkeit, verschiedene Entspannungsbereiche zu schaffen. Die zahlreichen Parkplätze, sowohl extern als auch überdacht, machen die Immobilie besonders geeignet für große Familien oder mehrere Haushalte.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochprestige Residenz mit Seesicht, Privatsphäre und Komfort in einer der exklusivsten Orte am Ceresio suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17224

Gelegenheit - Villa mit 5,5 Zimmern und privatem Garten in Barbengo

Immersa nel verde in posizione strategica a Barbengo, diese Einzelhof von 184 m² bietet großzügige und funktionale Räume für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch praktisch und nahe an allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnauffahrt Lugano Süd entfernt. Das Anwesen kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden!Die Wohnung erstreckt sich über zwei helle und gut verteilte Etagen.Die ERDGESCHOSS ebnet sich mit einem Atrium mit Gästetoilette, um dann Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern zu erhalten, die den Räumen natürliche Beleuchtung spenden und Ausgang zum panoramischen und ebenen Garten bieten.Die Küche ist geräumig und bewohnbar und ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden.Im OBERGESCHOSS finden wir ein großes Doppelzimmer von 20 m² mit hochgespannten Dachböden und Ausgang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Dachböden und ein Vollbad mit Badewanne.Das ERDGESCHOSS wird durch einen großen Hobbyraum vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet ist, einer schönen, rustikal eingerichteten Weinkeller mit Kies, sowie dem Waschraum und Abstellraum.Ausgestattet mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, bietet diese Wohnung ein konstantes thermisches Komfortniveau im Winter, während das System der elektrischen Jalousien und die hochwertige Wärmedämmung ein frisches Umfeld auch in den Sommermonaten gewährleisten.Die Verfügbarkeit von Glasfaser und Wi-Fi in dem gesamten Haus ermöglicht es, mit höchster Geschwindigkeit zu arbeiten und zu surfen.Die beiden überdachten Außenparkplätze bieten einen nützlichen Raum auch für Motorräder und Fahrräder.Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Natur entfernt, wo jeder Detail sorgfältig gepflegt wird, um einen gesunden Lebensstil zu bieten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17361

CHARAKTERISTISCHES HAUS 4.5 MIT PANORAMABLIK IN BEDIGLIORA

Faszinierendes Häuschen im Nucleo mit wunderbarer Panoramavista, bestehend aus 4,5 Räumen in einer malerischen Lage, umgeben von der Natur in der malerischen Ortschaft Bedigliora im Malcantone, etwa 15 Minuten von der Autobahn des Bezirks Lugano und etwa 10 Minuten von der Gemeinde Agno entfernt.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die in engem Kontakt mit der Natur steht, in einer idyllischen Lage und besteht aus 4,5 Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss, das über eine schöne, über 16 m² große private Terrasse zugänglich ist, finden wir einen ersten Raum, der der Küche und dem Essbereich gewidmet ist und mit einer schönen Wandheizung ausgestattet ist, einen Raum, der derzeit als Nebenraum genutzt wird, aber möglicherweise in ein Wohnzimmer oder ein Hobbyraum oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei, während wir im ersten Stock zwei Schlafzimmer finden, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist, beide mit einem schönen Balkon, von dem aus wir eine atemberaubende Aussicht genießen können, die sich bis zum Monte Rosa erstreckt.Das Objekt befindet sich derzeit in gutem Zustand und benötigt keine besonderen Wartungsarbeiten, außer möglichen Anpassungen oder Modernisierungen, und wird über die Heizung in der Wohnzone mit Konvektionsöffnungen beheizt, während in den Schlafzimmern zwei elektrische Konvektorheizungen vorhanden sind, die ideal sind, wenn man eine Ergänzung für die Nachtzone in den kälteren Perioden wünscht.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt finden wir die kommunalen Parkplätze.Ein ideales Haus für diejenigen, die eine Lösung suchen, die in engem Kontakt mit der Natur steht, im Grünen, in einer entschieden exklusiven und entspannten Lage.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17230

SPETTAKULÄRE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMABLICK IN LUGANO

Moderne 6,5-Zimmer-Villa mit Schwimmbad und Panoramaterrasse, befindet sich in bevorzugter Lage in Lugano-Albonago, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Erstellt im Jahr 2020, bietet sie etwa 312 m² Wohnfläche, helle Räume, freien Blick auf den See und die Berge und maximale Privatsphäre.Ausgestattet mit interner Aufzugsanlage, Domotik und hochwertigen Ausführungen, stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz dar.Diese Immobilie zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Komfort und Funktionalität aus. Die Verteilung auf mehrere Ebenen wurde so konzipiert, dass die Räume und das natürliche Licht optimal genutzt werden, wodurch luftige und harmonische Räume entstehen, in denen jeder Detail auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist.Der Wohnbereich bietet ein großes, offenes Wohnzimmer, das durch große Fenster mit dem Außenbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man zur prächtigen Panoramaterrasse mit Schwimmbad, einem exklusiven Bereich, in dem man entspannte Momente und gesellige Stunden verbringen kann, während man den umliegenden Landschaftsbereich überblickt. Ein vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, privates Studio oder Fitnessbereich, komplettiert diese Ebene.Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe und des Komforts konzipiert. Das Master-Schlafzimmer bietet großzügige Räume und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was ein intimes und raffiniertes Ambiente schafft. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon gewährleistet weitere Unabhängigkeit, während ein drittes Schlafzimmer zusammen mit einem Studio/Büro eine ideale Aufteilung auch für Familien oder für diejenigen bietet, die Arbeitsbereiche für die Arbeit von zu Hause aus benötigen.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet: autarke Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Klimaanlage, Domotik-System, Alarmanlage und Glasfaser. Jedes Element trägt dazu bei, eine effiziente, sichere und innovative Wohnung zu schaffen.Außen bietet der umzäunte und gepflegte Garten Privatsphäre und Lebensqualität, während die Verfügbarkeit von bis zu 6 Parkplätzen, einschließlich Parkplätzen für Gäste, dieser bereits vollständigen Immobilie weitere Komfort hinzufügt.Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem abgelegenen und modernen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum zu verzichten, wo Komfort, Design und Panorama sich zu einem hochwertigen Wohnkonzept verbinden.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu organisieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Haus mit 7.5 Zimmern, Terrasse und Parkplatz in Lopagno

Willkommen in Lopagno, einem bezaubernden Juwel, das zwischen den sanften Tessiner Hügeln liegt, und das auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann. Hier findet das Leben einen ruhigeren und authentischeren Rhythmus. Hier steht dieses prächtige Haus, ein wahrer Familien-Schrein, der die Essenz von Ruhe und modernem Komfort verkörpert. In einem Wohn- und Hügelviertel gelegen, ist die Immobilie eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die sich vom städtischen Lärm entfernen möchten, ohne auf die wesentlichen Annehmlichkeiten zu verzichten.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Grundfläche aus und bietet etwa 230 m² harmonisch verteilte Flächen auf drei Ebenen. Diese außergewöhnliche Weite bietet unendliche Möglichkeiten der Personalisierung, sodass man auf Maß angefertigte Räume für jedes Bedürfnis und jeden Wunsch schaffen kann, was ein komfortables und kompromissloses Leben gewährleistet.Im Inneren öffnet sich die Immobilie zu 7,5 Räumen, die sorgfältig geplant sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im Erdgeschoss mit großer Keller, wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man eine große, bewohnbare Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Marmortischen, ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästebad, auf dieser Ebene befindet sich auch eine große Terrasse von 35 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Wenn man eine Etage höher steigt, findet man drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, und wenn man weiter steigt, findet man zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Heizsystem, das von einer Öl-/Nafta-Heizanlage mit Heizkörpern gespeist wird, gewährleistet eine umhüllende Wärme und einen konstanten Komfort in jeder Jahreszeit, wobei der Fokus auf Effizienz liegt.Die großzügige Terrasse von 35 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und genießt einer günstigen Südausrichtung, die für die meiste Zeit des Tages Licht und Wärme gewährleistet. Es ist der ideale Ort für Frühstück, Mittagessen im Freien oder gesellige Abende.Die Bequemlichkeit wird durch die Anwesenheit eines Autoabstellraums und eines externen Parkplatzes unterstrichen, was alle Sorgen bezüglich der Parkmöglichkeiten eliminiert. Die Immobilie wird durch einen praktischen Keller vervollständigt, der ideal für jedes Lagerbedürfnis ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Einfaches Tessiner Haus mit Baugrundstück in Lugaggia

Schönes rustikal-tessinisches Haus mit 140 m² in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Lugaggia, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und naturnahen Umgebung leben möchten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 673 m², auf der ein Teil für den Bau eines zweiten Hauses abgetrennt werden kann.Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem charakteristischen Kamin, der dem Haus eine besondere Note verleiht und es sehr einladend macht. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und bietet Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse.Im unteren Stockwerk finden wir ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit Türen, die zum Garten führen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Waschküche.Das Heizsystem mit Ölheizung und Heizkörpern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre das ganze Jahr über, während die in der Wohnung installierte Klimaanlage ein frisches und angenehmes Klima in den wärmeren Jahreszeiten ermöglicht.Die Fenster haben eine Wärmedämmung mit Dreifachverglasung und Jalousien.Der Garten und das umliegende Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Erweiterung des Hauses oder den Bau eines zweiten Hauses.Die strategische Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit Komfort und Praktikabilität für alle täglichen Bedürfnisse.Einzigartige Gelegenheit für ein Anwesen, das nach eigenen Bedürfnissen umgebaut und personalisiert werden kann, um eine maßgeschneiderte Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erhalten.Dem Anwesen sind 2 unüberdachte Parkplätze zum monatlichen Mietpreis von CHF 60.-- zugeordnet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten in Mezzovico

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut in den 90er Jahren, bestehend aus 4,5 Zimmern + Hobbyraum und sehr gut gepflegt. Die Lage in Mezzovico bietet die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Autobahnen aufzugeben. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis suchen.Das Haus ist perfekt für eine große Familie.Die Liegenschaft ist auf zwei Ebenen verteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 150 m² großen privaten Garten, die Küche ist separat und bewohnbar.Im OBERGESCHOSS finden wir die Schlafzimmer mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne bedient werden, beide in perfektem Zustand.Der KELLER besteht aus einem Technikraum und einer Waschküche sowie einer schönen Hobbyzone, die ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Das neue Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser gewährleistet einen einheitlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist wirklich perfekt, um eine Familie aufzunehmen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17877

Großes Haus mit 3.5 Zimmern, Garten und Nebengebäude in Breno

Schönes Haus mit 3,5 Zimmern und ca. 107 m² Wohnfläche, neu gebaut, modern und funktional, ideal für diejenigen, die großen Komfort und hohe Qualität sowie ein einzigartiges Design suchen.DAS OBJEKT IST NUR ALS ERSTWOHNUNG KAUFBAR.Die Raumaufteilung ist rational: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Autoventilator, ein sehr helles Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Berge, von der aus man über eine Treppe in den Garten gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein großes, fensterhoher Badezimmer mit großer Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes und elegantes Zimmer mit Einbauschränken und eigener Waschküche, ein großes Doppelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung.Die Fußbodenheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Klima in jedem Jahreszeit und einen hohen Energieeffizienz.Das Haus ist mit Glasfaser, Wi-Fi, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen und schlagfesten Fenstern ausgestattet, um ein sicheres und immer verbundenes Umfeld zu schaffen.Die Panzertür und die Waschküche im Haus mit Anschlüssen für die Waschmaschine vervollständigen die Ausstattung, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die den modernen Stil hervorheben.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt der neuen Generation einzuziehen, ohne sofortige Instandhaltungskosten, frei und bereit, nach Ihren Vorlieben zu leben.Zwei externe, kommunale Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17888

HAUS MIT 5,5 ZIMMERN, VÖLLIG RENOVIERTE NUCLEUSHAUS IN MANNO

Im Herzen von Manno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Kernhaus den perfekten Ausgleich zwischen dem Charme traditioneller Architektur und dem Komfort des modernen Lebens.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von fast 200 m², mit 5,5 gut verteilten Räumen:Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Hobbyraum, einer praktischen Waschküche, dem Technikraum und einem Gästebad. Ein bequemer Abstellraum unter der Treppe komplettiert die Etage und bietet zusätzlichen Stauraum.Die erste Etage ist das Herzstück des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, eine halboffene Küche mit Geschirrspüler und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die Dachgeschoss-Etage. Hier finden sich ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter eines Hauses in einem historischen und reizvollen Kontext, mit dem Komfort einer vollständigen Renovierung im Jahr 2013.Das Satteldach und die Gasheizung mit Heizkörpern tragen zu einer praktischen und effizienten Verwaltung des Hauses bei.Die Lage ist besonders interessant: Schulen, Geschäfte, Banken und Postamt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verbindungen sind optimal, dank der Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof Lamone.Das Haus ist frei und sofort verfügbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer authentischen und charmanter Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17918

Villa mit 5,5 Zimmern und Garten, eingebettet in die Natur in Pura

Unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern von etwa 180 m², eingebettet in die Natur, in einer ruhigen und hügeligen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und eine entspannte Atmosphäre suchen.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, der Verkauf ist für Ausländer geöffnet und Hunde und Katzen sind erlaubt. Derzeit bewohnt, wird es ab dem 1. September 2027 verfügbar sein, mit Einzug nach notarieller Urkunde.Die innere Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet der gesamten Familie viel Platz:Im ERSTEN STOCK befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Im ERDGESCHOSS befinden sich eine große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir einen schönen Grotto mit Kamin, ideal für Abendessen mit Freunden auch in den Wintermonaten, eine praktische Waschküche, einen Raum für die Wäscherei und einen technischen Raum für die Wärmepumpe.Die Räume sind gemütlich und gut ausgestattet, mit Kamin im Wohnzimmer, Waschküche im Haus, Anschlüssen für eigene Waschmaschine und bereits vorbereitete Spülmaschine. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine effiziente und komfortable Lösung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Außenräume vervollständigen das Angebot: Terrasse, umzäunter Garten von etwa 100 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Außen-Sonnenschutz, perfekt für Essen im Freien und Entspannung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch die Waschküche, den Geräteschuppen, den Fahrradschuppen und den Motorradschuppen.Darüber hinaus gibt es eine praktische Holzlagerhalle und eine große Terrasse, die bereits als Grillplatz eingerichtet ist.Die Südostausrichtung gewährleistet ein besonders angenehmes Morgenlicht, während der Blick auf die Berge ein malerisches Panorama in jeder Jahreszeit bietet.Die Lage ist strategisch: Grundschule und Kindergarten etwa 100 Meter entfernt, Geschäfte 250 Meter, Bank und Bahnhof etwa zwei Kilometer, Autobahnzufahrt etwa fünf Kilometer.In Bezug auf die Mobilität verfügt das Anwesen über drei Außenparkplätze und einen überdachten Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und internem Pool

Schöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, einer Gesamtnutzfläche von über 350 m² und einer prächtigen internen Poolanlage, die auf einem großen, weitgehend ebenen Grundstück von 1.041 m² erbaut wurde, im wunderschönen und grünen Gemeindegebiet von Pura.Das Anwesen liegt in einer exklusiven und dominanten Position, nur 10 Minuten von der italienischen Grenze bei Ponte Tresa und etwa 20 Minuten von Lugano und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt. Eine privilegierte Lage, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer atemberaubenden und malerischen Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Villa präsentiert sich heute in einem Zustand wie neu, da sie einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und großzügige, elegante und sehr gut strukturierte Räume bietet.Im Obergeschoss befindet sich die große Wohnzone, die aus einem großen Wohnbereich, einem Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten besteht. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die prächtige Terrasse von etwa 40 m², einen der schönsten Bereiche des Anwesens, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Berge und die umliegende Natur genießen kann.Auf dem gleichen Niveau befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken und einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sanitäreinrichtungen. Das Geschoss ist außerdem mit einem praktischen Gästetoilette ausgestattet.Im Untergeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, darunter eine große Waschküche, der Technikraum und ein weiteres großes Doppelzimmer. Von diesem Niveau aus gelangt man auch zur prächtigen internen Poolanlage, die durch große Fenster mit dem großen Außengarten in Verbindung steht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Auf diesem Geschoss kann man auch den zweiten Flügel des Hauses betreten, in dem sich ein enormer Raum befindet, der als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, und ein eleganter Salon mit Billardtisch, TV-Bereich und Kamin. Von hier aus kann man auch direkt in den Garten gelangen: ein idealer Raum, um Feste und angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen, da man über einen eigenen Bereich und eine Außenfläche mit großer Privatsphäre und Ruhe verfügt.Die Villa bietet auch einen wirklich charakteristischen Raum für Liebhaber authentischer und gemütlicher Atmosphären: im Untergeschoss befindet sich ein großer Grotto mit Kamin, ideal für entspannte Abende in Gesellschaft und um guten Wein zu genießen. Neben diesem Bereich befindet sich ein schöner Raum, der entirely dem Weinkeller gewidmet ist und diesen Bereich noch besonders und einladend macht.Das Anwesen verfügt außerdem über einen unabhängigen Außenbereich, der als Büro oder als separates Gästehaus genutzt werden kann. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich große Flexibilität und kann gegebenenfalls auch unabhängig vermietet werden.Das Anwesen wird durch eine große Garage für zwei Autos und einen weiteren Außenparkplatz abgerundet.Eine ideale Villa für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Exklusivität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu Lugano und Italien verzichten zu müssen. Ein Anwesen, das in der Natur eingebettet ist und zum Leben in allen Jahreszeiten geeignet ist, mit einer Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft, die wirklich atemberaubend ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 6,5 LOCALE ZUM RENOVIEREN MIT SEEBLICK IN AGNO

EINE ATOMSPHERISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL: IHR TRAUMHAUSFür diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an, die 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert wurde.In einem idyllischen Kontext und umgeben von Grün in Agno gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die ohne Zweifel ihr außergewöhnlichstes Element darstellt.Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa umgewandelt werden und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großzügigen Außenflächen und einer spektakulären Aussicht suchen.Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen:1. STOCK:- Haupteingang neben der Garage;- 1 geräumiges Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;- Offene Küche, die mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist;- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet;- Innentreppe, die den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht.ERDGESCHOSS:- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Geselligkeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas;- Eingangsbereich;- 2 geräumige Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche;- Keller, Waschküche und Technikraum.Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzparkettböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Jalousien im ersten Stock und manuelle im Erdgeschoss.Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Badezimmer, der Dachabdichtung und -isolierung, der Dachrinne, der inneren und äußeren Rohre, der Fassadenverputz und die Errichtung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es seinem persönlichen Stil und seinen Bedürfnissen anzupassen.Trotz der extrem ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, das renoviert werden muss: es ist eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen.Die großzügigen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einem Panorama, das sich nur schwerlich wiederholen lässt.Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als eigenes Paradies während der Ferien, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Muzzano: prächtige Villa mit Charme, 6,5 Zimmer mit Seeblick und großem Garten

Muzzano: Villa 6,5 Zimmer, 350 m² mit Grundstück 442 m², 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz, Seeblick, Privatsphäre und RuheIn einem historischen Wohnkontext von Nucleo, prächtige Villa mit Charme, die wie in einer Geschichte lebt.Sie wurde 2005 komplett renoviert und behielt ihren ursprünglichen, eleganten architektonischen Stil, als ob die Vergangenheit noch immer diskret und präsent wäre, um jeden Winkel lebendig zu machen, mit allen charakteristischen Elementen, die zwischen Tradition und Moderne schwanken.Die Innenräume sind von dem Licht erhellt, das durch die großen Boden-Verglasungen hereinkommt, und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit klassischem, raffiniertem Geschmack, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den ebenen, gut gepflegten Garten, den See und eine bezaubernde Landschaft, die in Harmonie mit der umliegenden Natur und den Bergen ist.Diese Immobilie genießt eine diskrete Schönheit von Frieden und Ruhe für diejenigen, die in einem funktionalen Kontext leben möchten, der zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Gegenwart verschmolzen ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Muzzano-See, die amerikanische Schule Tasis, öffentliche Dienste, von denen aus das Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen leicht erreichbar sind.Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer begehbaren Fläche von 220 m², einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350 m² und einer Grundstücksfläche von 442 m².Baujahr 1960, die letzte Renovierung fand 2005 statt.Sie wurde konzipiert, um alle Anforderungen in Bezug auf Funktionalität und Design zu erfüllen, mit doppelten Wänden, Holzdecken, Fresken, Holzböden und zahlreichen festen Einbauten.Jedes Detail wurde mit hochwertigen Lösungen und Oberflächen sorgfältig gestaltet und präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss und Zwischengeschoss - Wohnbereich- Panoramazeitung, großer Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum Garten, Essbereich, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Studienzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad Erstes Obergeschoss und Galerie - Schlafbereich - Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, zweites Schlafzimmer, 1 Bad, verschiedene Einbauschränke Untergeschoss - Bad, verfügbarer Raum mit Ausgang nach draußen, Waschküche, Weinkeller, TechnikraumDie Villa verfügt über einen Außenparkplatz mit Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in einer Garage zu mieten.

Elegante Villa di Lusso con Vista Lago e Piscina Riscaldata

Un'eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e una magnifica vista sul Lago di Lugano: questa villa a Bissone esprime il fascino di una residenza signorile, dove materiali pregiati e dettagli architettonici ricercati conferiscono a ogni spazio una personalità distintiva.Inserita in un terreno di 1'100 m² con impianto d'irrigazione, la proprietà dispone di circa 450 m² di superficie utile lorda. Edificata nel 1970 e oggetto di una ristrutturazione nel 2014-2015, si distingue per il suo stile classico, impreziosito da rivestimenti in marmo, pavimenti in parquet, colonne e raffinate cornici decorative.Gli ampi saloni e l'elegante sala da pranzo offrono una cornice ideale per ricevere e vivere la casa in ogni stagione, mentre le grandi aperture incorniciano il paesaggio e donano luminosità agli interni. Un insieme armonioso di volumi generosi e finiture di pregio, pensato per vivere la quotidianità con il piacere dell'ospitalità.La zona notte comprende 4 camere da letto, accompagnate da 3 bagni e un WC per gli ospiti.Il giardino prolunga all'aperto il fascino della residenza. Qui, la piscina riscaldata invita a concedersi momenti di relax e a godere della bellezza del panorama, tra le acque del lago e il profilo delle montagne.Il tetto recentemente rinnovato completa gli interventi di valorizzazione di questa prestigiosa residenza.Il riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori.Completano la proprietà 3 posti auto coperti.Una dimora di prestigio dedicata a chi apprezza l'eleganza classica, l'ampiezza degli spazi e il fascino della vita sul Lago di Lugano.Zeitlose Eleganz, repräsentative Räumlichkeiten und ein herrlicher Blick auf den Luganer See: Diese Villa in Bissone verkörpert den Charme einer herrschaftlichen Residenz, in der edle Materialien und raffinierte architektonische Details jedem Raum eine unverwechselbare Persönlichkeit verleihen.Das Anwesen befindet sich auf einem 1'100 m² großen Grundstück mit Bewässerungsanlage und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 450 m². Die 1970 erbaute und 2014-2015 renovierte Villa zeichnet sich durch ihren klassischen Stil aus, der durch Marmorverkleidungen, Parkettböden, Säulen und raffinierte Zierleisten bereichert wird.Die großzügigen Salons und der elegante Speisesaal bieten einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen und das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen, während die großen Fensterfronten den Blick auf die Landschaft einrahmen und den Innenräumen Helligkeit verleihen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsdetails, konzipiert, um den Alltag mit der Freude an der Gastfreundschaft zu genießen.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.Der Garten setzt den Charme der Residenz im Freien fort. Hier lädt der beheizte Pool dazu ein, Momente der Entspannung zu genießen und die Schönheit des Panoramas zwischen dem Wasser des Sees und der Silhouette der Berge zu bewundern.Das kürzlich renovierte Dach rundet die Aufwertungsmaßnahmen dieser prestigeträchtigen Residenz ab.Die Ölheizung wird über Heizkörper verteilt.Drei überdachte Parkplätze runden das Anwesen ab.Eine repräsentative Residenz für alle, die klassische Eleganz, großzügige Räume und den Charme des Lebens am Luganer See zu schätzen wissen.Timeless elegance, grand reception rooms, and a magnificent view of Lake Lugano: this villa in Bissone embodies the charm of a stately residence, where fine materials and refined architectural details lend each space a distinctive character.Set on a 1,100 m² lot with an irrigation system, the property offers approximately 450 m² of gross floor area. Built in 1970 and renovated in 2014-2015, it stands out for its classic style, enhanced by marble cladding, hardwood floors, columns, and refined decorative moldings.The spacious living rooms and elegant dining room offer an ideal setting for entertaining and enjoying the home...

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne Offenküche mit hochwertigen Ausstattungen ein echter Pluspunkt ist. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, eine geräumige Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus komplettieren das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und sorgfältig gestalteten Innenräume mit hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während der gepflegte Außenbereich zu Entspannung einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollständig renovierte Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umgeben von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Hervorragende Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideale Lage für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer, siehe Beschreibung)

Im Herzen von Viganello, eingebettet in eine Kulisse von Ruhe und Exklusivität, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Grozügige Räume, eine durchdachte Raumverteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und Tageslicht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich raren Immobilie. Die Nachbarschaft garantiert Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Rhythmus, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohn Erfahrung mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen.Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Basis für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten.Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Eigenschaften des Hauptgrundstücks • Grundstücksfläche: 663 m² • Baurecht: R2 intensiv • Baundichtigkeitsgrad (IO): 30% • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,7 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Eigenschaften des angrenzenden Grundstücks • Grundstücksfläche: 635 m² • Baurecht: R2 intensiv • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Verhältnis der überbauten Fläche: 30% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,5 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Villa mit 9 Zimmern in ruhiger Lage • Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Zwei funktional und hell ausgestattete Badezimmer • Geräumiger Keller für optimale Organisation • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität • Exzellente Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit • Baujahr 1965, personalisierbar nach Geschmack • Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Moderna villa con privacy e stupenda vista lago

Situata in una delle zone residenziali più riservate di Lugano, questa villa di design coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e una vista straordinaria sulla città e sul lago. Un contesto tranquillo e privato, a pochi minuti dal centro, che consente di vivere in assoluta discrezione senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.La villa si sviluppa su circa 500 m² di superficie abitabile e ospita quattro camere da letto e quattro bagni.L'ingresso introduce a un ambiente scenografico con un'imponente scala ellittica, fulcro di una distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno open space è impreziosita da materiali di alta qualità, pavimenti in marmo opaco e ampie superfici vetrate che esaltano la luminosità e la vista.Completano gli interni una zona per gli ospiti, locali di servizio funzionali e armadi a muro realizzati su misura in ogni ambiente. L'abitazione è dotata di tecnologie avanzate: impianto di climatizzazione, sistema domotico per il controllo di temperatura, illuminazione e sicurezza, videosorveglianza e sistema audio integrato Sonos.All'esterno, la proprietà offre una terrazza attrezzata con area barbecue, un giardino con alberi da frutto e una splendida piscina panoramica, perfettamente incorniciata dal paesaggio circostante. Garage e vari posti auto completano questa proposta.Firmata da un architetto di fama, questa villa rappresenta un equilibrio impeccabile tra design, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone più esclusive di Lugano.In einer der zurückhaltendsten Wohngegenden von Lugano gelegen, vereint diese Design-Villa architektonische Eleganz, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt und den See. Ein ruhiger und privater Rahmen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, der es erlaubt, in absoluter Diskretion zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und beherbergt vier Schlafzimmer und vier Bäder.Die Eingangshalle führt in einen dramatischen Raum mit einer imposanten elliptischen Treppe, die das Herzstück einer harmonischen Raumaufteilung ist. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien, matten Marmorböden und großen Glasflächen ausgestattet, die die Helligkeit und den Ausblick verstärken.Das Interieur wird durch einen Gästebereich, funktionale Diensträume und maßgeschneiderte Einbauschränke in jedem Zimmer vervollständigt. Das Haus ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet: Klimaanlage, ein Domotiksystem für Temperatur-, Licht- und Sicherheitssteuerung, Videoüberwachung und ein integriertes Sonos-Soundsystem.Außen bietet das Anwesen eine Terrasse mit Grillplatz, einen Garten mit Obstbäumen und einen herrlichen Panoramaschwimmbad, das perfekt von der umliegenden Landschaft umrahmt wird. Eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.Diese von einem renommierten Architekten entworfene Villa stellt ein tadelloses Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Lebensqualität in einer der exklusivsten Gegenden Luganos dar.Situated in one of Lugano's most private residential areas, this design villa combines architectural elegance, modern comfort and extraordinary views of the city and lake. A quiet and private setting, just a few minutes from the center, that allows you to live in absolute discretion without sacrificing the convenience of urban services.The villa is spread over approximately 500 m² of living space and houses four bedrooms and four bathrooms.The entrance hall leads to a dramatic room with an imposing elliptical staircase, the centerpiece of a harmonious distribution of space. The open-plan living area is embellished with high-quality materials, matte marble floors and large glass surfaces that enhance the brightness and views.Complementing the interior is a guest area, functional utility rooms and custom-made built-in...

Esclusiva villa di lusso con piscina coperta e vista lago

A Vico Morcote, a circa 9 km dal centro di Lugano, in una posizione esclusiva, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa moderna villa con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Con una superficie di circa 260 m², la proprietà si distingue per gli ambienti eleganti, luminosi e curati in ogni dettaglio, impreziositi da finiture e arredi di alta qualità firmati Antonio Lupi.Gli spazi interni, progettati per offrire il massimo comfort, comprendono: • Un ampio e accogliente soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica con una spettacolare vista sul lago. • Una cucina moderna completamente attrezzata. • Una spaziosa camera da letto padronale con bagno privato e uno studio/ufficio separato. • Una seconda camera da letto di generose dimensioni. • Un ulteriore bagno completo. • Un bagno per gli ospiti. • Una pratica e funzionale lavanderia. A rendere questa villa ancora più esclusiva è lo splendido spazio wellness, che comprende una piccola piscina interna riscaldata, una sauna e un bagno privato, oltre a un'elegante sala degustazione vini e un locale tecnico.La proprietà è dotata di un moderno sistema di domotica, che consente di gestire gli impianti della casa in modo semplice e intuitivo.All'esterno, la villa è circondata da un piacevole giardino privato e dispone di 3 posti auto esterni e di un garage.Residenza primaria o secondaria / casa di vacanza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa esclusiva, caratterizzata da materiali pregiati, raffinati dettagli di design e una posizione privilegiata immersa nella natura.In Vico Morcote, etwa 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt, in exklusiver, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese modene Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Mit einer Fläche von ca. 260 m² besticht das Anwesen durch elegante, lichtdurchflutete und bis ins kleinste Detail gepflegte Räume, die durch hochwertige Ausstattungselemente von Antonio Lupi veredelt werden.Die Innenräume, die auf höchsten Komfort ausgelegt sind, umfassen:- Ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf den See.- Eine moderne, voll ausgestattete Küche.- Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem separaten Arbeitszimmer/Büro.- Ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer.- Ein weiteres komplettes Badezimmer.- Ein Gäste-WC.- Einen praktischen und funktionalen Waschraum.Was diese Villa noch exklusiver macht, ist der herrliche Wellnessbereich, der einen kleinen beheizten Innenpool, eine Sauna und ein eigenes WC sowie eine elegante Weinlounge und einen Technikraum umfasst.Die Immobilie ist mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine einfache und intuitive Steuerung der Haustechnik ermöglicht.Im Außenbereich ist die Villa von einem einladenden privaten Garten umgeben und verfügt über 3 Außenparkplätze sowie eine Garage.Haupt- oder Zweitwohnsitz/Ferienhaus.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause suchen, das durch edle Materialien, Design-Details und eine privilegierte Lage inmitten der Natur besticht.Elegant Villa with Spectacular Lake ViewsRepresentative villa in a privileged, sunny and exceptionally quiet hillside location, facing southeast and offering breathtaking panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains.Completely renovated and modernised in 2013, the villa combines contemporary architecture, high-quality materials and spacious, light-filled...

Villa Sissi | Una proprietà esclusiva sulle colline di Porza

Adagiata sulla collina di Porza, sul versante che guarda il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore, Villa Sissi sorge in un ampio parco privato di 3'096 mq, dal quale la vista si estende dalle colline della Capriasca fino al lago, in un contesto residenziale tra i più riservati del Luganese.La proprietà riunisce due edifici, entrambi costruiti nel 2013, che condividono il parco e il perimetro pur restando completamente indipendenti l'uno dall'altro.La villa principale si distribuisce su tre livelli serviti da ascensore, per 659 mq complessivi. Al piano terra un atrio in marmo introduce al soggiorno, aperto sulle vetrate che danno sul portico e sul giardino, e alla zona camino, dominata da un imponente focolare in pietra scolpita; sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo, una cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Al 1piano la zona notte riunisce la suite padronale e tre ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato, che si aprono tutte sulla terrazza panoramica estesa lungo l'intero fronte della casa. Il livello inferiore è dedicato al benessere e accoglie una piscina Biodesign a forma libera, chiusa da vetrate a tutta altezza che la affacciano sul prato, accanto a un bagno turco, una doccia emozionale e una palestra. Completano il piano la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta per un utilizzo indipendente.La dependance, 331 mq distribuiti su tre livelli, riunisce due appartamenti autonomi di tre e due camere, ciascuno con il proprio ingresso, la propria cucina e i propri spazi esterni, per accogliere ospiti, personale o più nuclei familiari in totale indipendenza. Completano la proprietà un orto, uno stagno ornamentale e un'autorimessa coperta, oltre a numerosi posti auto esterni. Esiste la possibilità di aumentare ulteriormente il volume abitativo. Acquisto come residenza secondaria consentito (cittadini svizzeri e titolari di permesso B).A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi offre una misura difficilmente replicabile in città: totale indipendenza, spazi generosi e il lago costantemente all'orizzonte.An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz von Schweizer Staatsangehörigen sowie von Inhabern einer Schweizer Aufenthaltsbewilligung B erworben werden.Der teilweise terrassierte Park...