Villa Kaufen in Bezirk St. Gallen: 4 Treffer

SECRET SALE Luxusvilla mit wunderschönem Panoramablick auf Zürichsee

Diese exklusive Villa mit separatem Gästehaus befindet sich in privilegierter Lage am Zürichsee und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen spektakulären Panoramablick über den See und die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft vereint außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Spa- und Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die repräsentative Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Exklusivität, Diskretion und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft werden weder Fotos noch detaillierte Informationen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft öffentlich veröffentlicht. Weiterführende Unterlagen, Bildmaterial sowie umfassende Objektinformationen werden ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten nach Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises oder einer aktuellen Bankbestätigung ausgehändigt. Der Kaufpreis dieser exklusiven Immobilie liegt im zweistelligen Millionenbereich. Wir bitten daher um Verständnis, dass ausschließlich seriöse und entsprechend qualifizierte Anfragen berücksichtigt werden können. Besonderheiten dieser Immobilie: Möglichkeit der Pauschalbesteuerung Für internationale Käuferinnen und Käufer, die ihren steuerlichen Wohnsitz in die Schweiz verlegen möchten, stellt die steuerliche Situation oftmals einen wesentlichen Aspekt bei der Immobilieninvestition dar. Am Standort dieser Liegenschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Besteuerung nach dem Aufwand (sogenannte Pauschalbesteuerung). Die konkrete Ausgestaltung erfolgt individuell und bedarf der Abstimmung mit den zuständigen kantonalen Behörden. Eine fundierte steuerliche und rechtliche Beratung wird empfohlen, um die persönlichen Voraussetzungen und Gestaltungsmöglichkeiten im Einzelfall zu prüfen.Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wunderschöne Natur. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).RECHTLICHE HINWEISE 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote: Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 3. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.LAGE • Unverbaubare Seesicht • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur • Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten] • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf] • Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKT • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und EinliegerwohnungIm schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses.Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee!Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 4'450'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Historische 12.5-Zimmer-Villa mit grandiosem Entwicklungspotential

Charaktervolle Villa mit grosszügigem Grundstück und Aussicht bis zum SäntisIn erhöhter, ruhiger Lage nahe dem Dorfzentrum von Flawil erwartet dich eine Villa mit Geschichte, Charakter und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. 1918 erbaut und 1981 renoviert, vereint das Anwesen klassische Altbau-Substanz mit grosszügigen Raumverhältnissen auf 3 Etagen – ein Zuhause für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für ganz individuelle Nutzungskonzepte.Auf einer Nettowohnfläche von ca. 300 m² entfaltet sich grosszügiger Wohnraum mit unverwechselbarem Charme. Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Entrée und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zum Balkon – der Blick reicht bis zum Säntis und über den Dorfkern von Flawil. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Bibliothek, Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Im Obergeschoss finden sich zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und grosszügigem Stauraum aufwartet. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot von 12.5 Zimmern durch ein Untergeschoss mit ca. 135 m², einen Estrich sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 190 m².Das 2'243 m² grosse, parkähnliche Grundstück bietet aussergewöhnliche Privatsphäre und Raum im Grünen – ein seltenes Privileg in dieser zentrumsnahen Lage. Eine eigene Quelle speist das Aussenbad, der ca. 24 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen mit Aussicht ein. Das gut ausgestattete Untergeschoss umfasst Waschküche, Heizungsraum, Öltank und mehrere Abstellräume; geheizt wird mit einer Ölheizung und Radiatoren. Für Fahrzeuge stehen 2 separate Garagen sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.Die Lage könnte kaum reizvoller sein: Ruhe und Weitblick, und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Flawils entfernt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar, dank IC1, IR13 und S-Bahn S1 sowie der Nähe zu den A1-Anschlüssen ist auch die regionale Anbindung ausgezeichnet.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historische Atmosphäre, grosszügigen Raum und die Freiheit eigener Gestaltung zu schätzen wissen.

Luxuriöse Panorama-Villa mit Aussenpool, Wellnessoase und traumhaftem Weitblick

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Luxuriöse Panorama-Villa mit Aussenpool, Wellnessoase und traumhaftem WeitblickHoch über Degersheim (Politische Gemeinde Mogelsberg/Neckertal), auf dem Wolfensberg, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit unverbaubarem Weitblick bis zum Bodensee, liegt diese eindrucksvolle Villa in einem luxuriösen Landhausstil. Bereits die lange, von hohen Hecken gesäumte Zufahrt mit automatischem Tor, schafft ein Gefühl von Sicherheit, Privatsphäre und Exklusivität. Am Ende des Weges öffnet sich ein einzigartiges Anwesen, das von aussen sofort beeindruckt und im Innern mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen begeistert. Die Villa umfasst rund 600 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer. Das Entrée empfängt mit klarer Eleganz, hochwertigen Materialien und viel Licht. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein erster Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, während der edle Natursteinboden und dezente Spotlights eine exklusive Atmosphäre schaffen. Die Treppe mit Glasbrüstung setzt einen stilvollen architektonischen Akzent und führt geschwungen ins obere Geschoss. Der Blick gleitet unmittelbar weiter in die offenen, weitläufigen Wohn- und Essbereiche, die durch edle Materialien, hohe Decken und eine warme Lichtstimmung geprägt sind. Die harmonische Verbindung von klassischem Landhausstil und modernem Wohnkomfort verleiht jedem Raum eine besondere Aura.Der grosszügige Essbereich mit offenem Cheminée verbindet sich nahtlos mit dem stilvollen Wohnzimmer und einer Bibliothek; ein Ort der Begegnung und Entspannung. Grosse Fensterflächen lassen den Blick ungehindert in die Weite schweifen über sanfte Hügel, charmante Dörfer und die imposante Voralpenlandschaft. Nahtlos schliesst sich das Wohnzimmer an, ein Raum von beeindruckender Ruhe und architektonischer Raffinesse. Die fein strukturierte Decke aus massivem Holz aus dem Jahr 1788 ist ein wahres Kunstwerk und verleiht dem Raum Charakter und Tiefe. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, ob bei einem guten Buch, einem Glas Wein oder im Kreis der Familie.Der angrenzende, beheizte Wintergarten ist ein Meisterstück des Übergangs zwischen Innen- und Aussenraum. Vollverglast, lichtdurchflutet und mit einem eleganten Aussen-Cheminée sowie einer hochwertigen Outdoor-Küche ausgestattet, bietet er das ganze Jahr über höchsten Komfort. Im Sommer öffnet sich der Raum zur Natur hin, im Winter wird er zur gemütlichen Wohlfühloase mit Ausblick. Ein perfekter Rückzugsort, der Wohnen, Entspannen und Geniessen auf einzigartige Weise verbindet.Die Küche ist ein Meisterwerk in Form und Funktion. Klare Linien, elegante Oberflächen in tiefem Bordeauxrot, eine imposante Kochinsel mit schwarzer Granitabdeckung und hochwertige Geräte von Miele, zeugen von kompromissloser Qualität. Die integrierte Eckbank schafft eine gemütliche Atmosphäre für den Start in den Tag oder entspannte Abende im kleinen Kreis. Mehrere Fenster und Türen holen Licht und Natur in die Küche. Direkt angrenzend erweitert ein praktischer Vorratsraum die Funktionalität. Hier verbinden sich Design und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.Der Masterbereich im Obergeschoss ist ein Refugium für höchste Ansprüche: Lichtdurchflutet und mit harmonischen Farbtönen gestaltet, empfängt das Schlafzimmer mit luftiger Grosszügigkeit und stilvoller Ruhe. Über einen eleganten Vorraum mit durchdacht integrierter Ankleide gelangt man in das luxuriöse Ensuite Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne, hochwertigen Armaturen und stimmungsvollem Lichtkonzept. Als besonderes Highlight bietet der Masterbereich Zugang zu einer privaten Terrasse, von der sich ein unvergleichlicher Ausblick über die sanften Hügel und das Umland eröffnet, ein intimer Rückzugsort mit Weitblick. Ergänzt wird die obere Etage durch zwei weitere charmante Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei Zimmer/Büros. Die offene Galerie verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und verleiht dem Geschoss eine elegante Grosszügigkeit. Das eindrucksvolle Büro unter dem offenen Dachgiebel fasziniert mit sichtbaren Holzbalken, lichtdurchflutetem Ambiente und inspirierender Raumhöhe. Ein perfekter Ort für konzentriertes Arbeiten inmitten stilvoller Architektur.Das Untergeschoss dieser Villa ist eine exklusive Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Der grosszügige Spa-Bereich bietet mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Finarium ein harmonisches Zusammenspiel aus Wärme, Dampf und Licht. Entspannende Elemente wie der Sternenhimmel, Effektfeuer und stilvoll integrierte Ruhezonen schaffen eine Atmosphäre der vollkommenen Erholung. Grosse Glasfronten eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Wasserlauf und Kunstobjekt, während ein Aussen-Kneippbecken mit natürlichem Steinboden zur vitalisierenden Erfrischung einlädt. Dieses private Spa-Refugium ist ein Ort des Rückzugs - luxuriös, beruhigend und von zeitloser Eleganz.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt für Aupair, Bedienstete oder Besucher eignet und dabei Privatsphäre und Komfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen stilvollen Weinkeller mit charaktervoller Atmosphäre, der zum Lagern edler Tropfen einlädt. Grosszügige Vorrats- und Technikräume sorgen für eine optimale Organisation des Haushalts. Ein direkter Zugang zu der unteren Doppelgarage bietet höchsten Komfort im Alltag und verbindet Funktionalität mit diskretem Luxus.Das 2'984 m2 grosse Grundstück ist eine Oase für sich. Das Herzstück im Aussenbereich bildet der elegant eingelassene Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Auf 10 x 5 Metern bietet er luxuriösen Badespass mit traumhaftem Panoramablick. Umrahmt wird der Pool von einer stilvollen Naturstein-Terrasse mit verschiedenen Lounge-Bereichen, die zum Verweilen einladen. Für maximalen Komfort sorgt das separate Poolhaus mit Dusche, Garderobe, Toilette, Lager- und Technikraum, geschmackvoll eingebettet in die grüne Umgebung. Der gepflegte Garten mit altem, hochgewachsenem Baumbestand inklusive einem ca. 150 jährigen Bonsai bietet eine beeindruckende Kulisse, sorgt für angenehme Privatsphäre und führt zu weiten, offenen Rasenflächen. Als weiterer Rückzugsort begeistert der natürliche Forellenweiher mit Holzdeck und Wasserpflanzen. Ein idyllischer Platz zum Träumen, der die Ruhe und die Kraft der Natur spürbar macht.Für Fahrzeuge stehen zwei Doppelgaragen mit Platz für vier Autos zur Verfügung. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Helikopterlandeplatz, ideal für schnelle Anreisen oder diskreten Transfer. Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit.Dieses Anwesen steht für Exklusivität auf höchstem Niveau. Es vereint Privatsphäre, Raum und Raffinesse in einer seltenen Harmonie und ist gemacht für Persönlichkeiten, die Wert auf Diskretion, Ästhetik und Lebensqualität legen.Verkaufspreisauf AnfrageWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese luxuriöse Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.