Häuser zum Kaufen in Bezirk Bülach: 87 Treffer

Idyllisches 5.5-Zimmer-EFH mit grosser Landparzelle

Idyllisches 5.5-Zimmer-EFH mit grosser Landparzelle ÜBERSICHT Das freistehende, vollständig unterkellerte, 2-stöckige 5.5-Zimmer-EFH mit Baujahr 1969 befindet sich an sehr idyllischer Wohnlage auf einer grossen Landparzelle. Zwischen 2020 und 2025 wurde das EFH in den Bereichen Dach, Fassade und Heizung umfassend saniert. Auch im Innenbereich und im Garten wurden grössere Investitionen getätigt. Das EFH wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnfläche von 162.1m2 verteilt sich auf 2 Geschosse und 5.5 Zimmer. Es sind drei Badezimmer (2x Du, 1x Bad/WC) und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, mittels Abtrennungen ein bis zwei weitere Zimmer einzubauen. Autos können in der geräumigen Doppelgarage oder den beiden Aussenabstellplätzen parkiert werden. Das EFH ist mit einer In-Dach-PV-Anlage ausgestattet. E-Fahrzeuge können via vorhandene Wallbox aufgeladen werden. Der gedeckte Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, der Werk-/Bastelraum, die diversen Kellerräume, der Estrich und der grosse Garten mit schönem Baumbestand runden das Gesamtangebot ab. Das ganze Grundstück ist umzäunt, was besonders für Tierliebhaber attraktiv ist. RAUMPROGRAMMsiehe Beilage.PARKIERUNG 1 Doppelgarage2 Aussenabstellplätze INVESTITIONEN Zwischen 2020 und 2025 wurden Investitionen im Umfang von CHF 448'492.70 getätigt.PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREISDer Kaufpreis ist bankengeprüft: 1 Grossbank, 4 Kantonalbanken, 1 Versicherung und 1 Regionalbank haben den Kaufpreis plausibilisiert.

Ihr neues Zuhause mit viel Umschwung!

Hier wartet nicht einfach eine Immobilie - sondern ein Ort, an dem Leben entsteht. Dieses charmante Haus vereint Raum, Flexibilität und echtes Zuhause-Gefühl. Mit zwei hellen 3.5-Zimmerwohnungen bietet sich die ideale Lösung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Einkommen.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und überzeugt heute mit einem gepflegten, modernen Wohngefühl. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.Auch technisch wurde investiert: Boiler sowie Sanitärleitungen wurden kürzlich erneuert - ein klarer Vorteil für sorgenfreies Wohnen in den kommenden Jahren.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine dritte Wohneinheit realisiert werden - perfekt für wachsende Familien oder als attraktive Erweiterung der Rendite.Rund ums Haus entfaltet sich das, was heute selten geworden ist: echter Platz. Ein grosszügiger Gartenbereich umgibt die Liegenschaft und schafft Raum für Kinder, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Highlights dieser Immobilie von Immobilien Solution auf einen Blick: • Zwei helle 3.5-Zimmerwohnungen • Schwedenofen für Wärmegefühl + Nachtspeicheröfen • 2 Badezimmer + 2 separate WCs • Wohnung im 1. OG vor ca. 6 Jahren komplett renoviert • Dachgeschoss mit Potenzial für dritte Wohneinheit • Grosser Gartenbereich rund ums Haus • Viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung • Grosse Kellerabteile mit viel Stauraum • Grosszügige Garage mit 2 Einstellplätzen • 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination Ein Zuhause, das mitdenkt. Für Familien, die Raum brauchen, für Generationen, die zusammenleben wollen - oder für Käufer, die heute investieren und morgen profitieren.Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

**Reserviert** Ihr neues Familienkapitel in Bassersdorf!

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Bassersdorf wartet dieses spannende Mittelhaus auf eine Familie, die das Potenzial eines durchdachten Grundrisses zu schätzen weiss. Durch die besonderen Architektur auf drei Ebenen bietet dieses Haus Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten für Gross und Klein. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: • Ankunft & Parkieren: Direkt auf Strassenniveau (Höhe Kellergeschoss) befinden sich Ihr eigener Garagenplatz sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Von hier aus führt ein charmanter Treppenaufgang hinauf zum Hauseingang, was dem Wohnbereich eine angenehm erhöhte Privatsphäre verleiht. • Oben (Eingangsebene): Nach dem Entree erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon. Zwei Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche) sorgen für einen stressfreien Morgen. • Mitte (Gartenebene): Das Herz des Hauses! Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen. Das gemütliche Cheminée sorgt für Atmosphäre, während der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz den Wohnraum optisch in den Garten erweitert und für viel Licht sorgt. • Unten (Keller/Hobby): Ein wahres Platzwunder mit Waschküche, Schutzraum und Technik. Der grosszügige Bastelraum verfügt über einen praktischen Aussenzugang, der über eine Treppe direkt zurück zur Strasse führt – perfekt für Velos oder Gartenarbeit. • Lage & Familie: Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Der Kindergarten und die Schulen sind sicher zu Fuss erreichbar. Pendler schätzen die Nähe zum Bahnhof Bassersdorf mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Ihr Projekt: Das Haus ist solide gebaut, benötigt jedoch eine optische Auffrischung. Nutzen Sie diese Chance, um Bodenbeläge und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und ein modernes Familienbijou ohne Kompromisse zu schaffen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Potenzial überraschen!

6.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus

Eldorado mit Pool für Sonnenhungrige An privilegierter, sonnenverwöhnter Lage mit begeisterndem Aus- und Weitblick im Ortsteil Birchwil von Nürensdorf dürfen wir Ihnen dieses einseitig angebaute, grosse, mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattete 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Ein Eldorado für Geniesser!HIGHLIGHTS: • Grosser Garten mit mediterranem, erhabenem Flair • Swimming-Pool mit Gegenstromanlage • Säulengestützte Pergola (ca. 20m²) mit Glasdach und elektr. Markise • 4 Individualzimmer im DG • Vollausgebautes Gästezimmer im UG mit Fenster • 3 vollwertige Nasszellen + 1 Gäste-WC • 2 Balkone, mit Blick bis in die Alpen • Küche mit zusätzlicher Ecke zum Verweilen • Heissluft-Cheminée • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • 12 kW-Photovoltaikanlage • Doppelgarage mit Vorplatz • 3 Etagen: UG, EG, DG • Baujahr 1995, sehr gepflegter Zustand • Bezug: Voraussichtlich per Ende April 2027 • Verkaufspreis: CHF 1'990'000.00 Das Haus ist reserviert und es finden keine Besichtigungen statt. Sollte sich an der Situation etwas ändern, würden wir uns gerne wieder bei Ihnen melden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Charmantes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und Hobby

Highlights • Helles, freundliches Wohnambiente • Solide Holzbauweise • Praktische Lagerräume • Cheminee • Photovoltaikanlage • Zwei Aussenparkplätze sowie ein weiterer Platz unter dem Carport • Wäscheabwurf • Entkalkungsanlage Familienfreundliches Zuhause mit grosszügiger Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die grosszügige Raumaufteilung, ideal für alle, die Platz, Komfort und Vielseitigkeit schätzen. Der gepflegte Innenausbau und die funktionale Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, in dem sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche befindet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss ist über eine Innen- und Aussentreppe erreichbar. Es bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer, zwei praktische Lagerräume sowie einen Wasch- und Technikraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer und ein grosszügiges Familienbad. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen weitläufigen Dachboden, ein zusätzliches Zimmer sowie einen Lagerraum.Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und Stauraum, ideal für komfortables Familienwohnen. Zudem stehen zwei Aussenparkplätze sowie ein geschützter Platz unter dem Carport zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause !

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine ruhige Lage und spannendes Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. • Einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lufingen • Baujahr 2006 • Grosszügige 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen • 1 Badezimmer plus separates Gäste-WC • Familienfreundliches Quartier mit angenehmer Nachbarschaft • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (2 Zimmer möglich) Ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – bereit für neue Kapitel und individuelle Wohnträume.Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause pränsentieren zu dürfen!

Zuhause mit Aussicht & Lebensqualität, die begeistert!

Stilvoll saniertes Zuhause am Südhang von Bülach – Ruhe, Aussicht & Wohnqualität vereint.Diese gepflegte und laufend sanierte Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage und durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Highlights auf einen Blick:· Top-Lage mit Aussicht! Ruhiges Wohnquartier ausserhalb des Städtchens mit traumhaftem Blick über Bülach bis hin zur beeindruckenden Bergkette.· Laufend unterhalten & saniert: Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig modernisiert – kein unmittelbarer Renovationsbedarf, ausser optional ein frischer Anstrich.· Grosszügiges Raumangebot; Vier helle, geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.· Mehrere Aussenbereiche: Drei Terrassen/Balkone – auf jeder Ebene einer – sorgen für Sonne, Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzung.· Moderne Nasszellen & durchdachte Details: Zwei renovierte Badezimmer plus separates Gäste-WC. Hochwertiger Ausbaustandard sowie ein praktisches Reduit hinter der Küche für zusätzlichen Stauraum.· Zusätzlicher Komfort & Stauraum Separate Garage (nicht direkt im Haus integriert) sowie diverse Einbauschränke für optimale Ordnung.Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen!

Doppel-Einfamilienhaus mit Studio; viel Platz zum Leben

Doppel-Einfamilienhaus mit Studio; viel Platz zum Leben Ein Zuhause mit Raum für viele Möglichkeiteninkl. 1 TiefgaragenplatzDieses vielseitige Doppeleinfamilienhaus in Wasterkingen überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, spannenden Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für unterschiedliche Lebenssituationen.Mit einer Wohnfläche von rund 156 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist das im Dachgeschoss ausgebaute Studio bzw. die Einzimmerwohnung mit eigenem Hauseingang und kleinem Sitzplatz. Dieser separate Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für ein erwachsenes Kind, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung.Gleichzeitig wurde bereits mit Weitblick geplant: Der Durchbruch vom 1. Obergeschoss in den Dachstuhl ist vorbereitet, sodass sich das Haus bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem einzigen, zusammenhängenden Zuhause umfunktionieren lässt.Dadurch eignet sich das Haus sowohl für eine Familie, die mit 4.5 Zimmern bestens zurechtkommt, als auch für Käufer, die sich eher ein 6.5 Zimmerhaus wünschen.Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus grosszügig: Mit rund 100 m² Kellerfläche inkl. Anteil der Garage steht aussergewöhnlich viel Stauraum oder Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobbys, Werkstatt, Hauswirtschaft oder einfach für alles, was im Alltag gut verstaut sein soll.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aussenparkplatz sowie einem Garagenplatz in der Garage.Ein Haus mit Charakter, Raum und Flexibilität - ideal für alle, die heute passend wohnen und sich zugleich Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten. • Charmantes Zuhause mit separatem Studio • Viel Platz, viele Möglichkeiten • Ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst Wasterkingen - naturnah wohnen und gut angebundenDas Doppeleinfamilienhaus befindet sich in Wasterkingen, einer kleinen und naturnahen Gemeinde im idyllischen Zürcher Unterland. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit hoher Wohnqualität und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Zuhause im Grünen schätzen.Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einem angenehmen, familiären Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die umliegenden Zentren und wichtige Infrastrukturen gut erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen bestens mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt.Wasterkingen bietet einen hohen Erholungswert und spricht besonders Familien, Paare und Ruhesuchende an, die ländlichen Charme und ein überschaubares Umfeld zu schätzen wissen.- Ruhig wohnen, gut angebunden- Natur vor der Tür - Alltag schnell erreichbar

Charmantes Einfamilienhaus !

In der idyllischen und ländlich geprägten Gemeinde Eglisau erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Das Haus steht auf einer grosszügigen 790 m² Landparzelle und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Eine grandiose Aussicht auf den Rhein ist ein weiteres Highlight!Bereits beim Betreten spürt man den besonderen „Jöh“-Effekt: Viele liebevolle Details aus dem Baujahr 1945 wurden sorgfältig erhalten und verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Heimelige Holzböden, eine romantische Holztreppe sowie der funktionstüchtige originale Holzherd mit Kachelofen in der modernisierten Küche sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und Komfort.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: • Zwei grosszügige Schlafzimmer • Grandiose Aussicht auf den nahgelegenen Rhein • Grosses Badezimmer mit Fenster • Separates Gäste-WC • Werkstatt / Geräteschuppen in Stahl-Container bei Parkplatz • Getrenntes Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem offenen Wohnbereich verbunden werden kann Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Kellerräume mit direktem Ausgang in den Garten – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder Werkstatt.Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Mehrere Sitzplätze, eine gedeckte Pergola sowie grosses Potenzial für Terrassierungen machen dieses Grundstück zu einem kleinen Paradies für Hobbygärtner und Outdoorliebhaber.Für Fahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten sowie wunderschöne Naherholungsgebiete entlang des Rhein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit raschen Verbindungen Richtung Bülach, Winterthur und Zürich. Auch der Weg nach Deutschland über Rafz ist bequem erreichbar.Dieses Haus ist ideal für eine junge Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität sucht – oder für ein Paar, das den Komfort eines Hauses und die Ruhe der Natur zu schätzen weiss.Ein Haus mit Seele, Charme und grossem Entwicklungspotenzial – lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Historischer Gasthof mit spannendem Wohnbaupotenzial im Zentrum von Bachenbülach

Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag einen vollvermieteten Gasthof mit Entwicklungspotenzial in Bachenbülach anbieten zu dürfen. Bei vertieftem Interesse bitten wir Sie, sich über die Verkaufswebsite (https://investor.hbre.ch/verkauf-historischer-gasthof-im-zentrum-von-bachenbuelach) zu registrieren, um die detaillierten Verkaufsunterlagen zu erhalten.Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Merkmale:Zentrale LageDer im Jahr 1912 erbaute Gasthof befindet sich im Zentrum von Bachenbülach und geniesst durch seine Lage an der Hauptstrasse eine hohe Visibilität.ErtragsstabilitätAktuell ist die gesamte Liegenschaft an einen Gastronomen vermietet, der im Erdgeschoss die Pizzeria San Marco betreibt. Hierdurch sind mittelfristig stabile Mieteinnahmen sichergestellt.WohnbaupotenzialDa der Scheunenanbau derzeit weitgehend nicht genutzt wird, bietet sich mittelfristig eine Umnutzung zu Wohnraum an. Vergleichsobjekte in der unmittelbaren Umgebung zeigen, dass das Potenzial in Abstimmung mit der Denkmalpflege realisiert werden kann.

3-Generationen-Haus, 7-Zi.+2-Zi.+Garten. Edel, modern, chic restauriert, sehr hell, alles bio - oder: 7-Zi.-Wohnung und 2 Zi.-Büro/Au-pair-Wohnung

Endlich alle zusammen leben - und zudem genug Privatsphäre für jeden.Neu / neurenoviert. Sehr gelungene Kombination von historischer Bausubstanz und Moderne.Das Entrée kann legal als Garage genutzt werden (inkl. automatischem Garagentor). Ideal als 3-Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann auch vermietet werden (oder als Büro, Au-Pair-Unterkunft usw.).Detailinfos und Pläne zum Download: www.dorfstrasse24.ch.Bezugsbereit.Moderne und grosse Räume in einem 374 Jahre alten Bauernhaus. Allergenfrei, baubiologisch, giftfrei. Erdsonde, top isoliert/gedämmt ? minimale Heizkosten. Terrasse, Garten, Vorplatz.Aussen Riegel, innen sehr hell, grosszügig, modern und chic. Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor (max. 80 % Hypothek).Der historische Gebäudeteil (rechts im Bild; Studio mit Fachwerk) wurde edel renoviert, die antiken Bauteile ins Neue integriert:1½-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche, WC und Lavabo. Denkmalgeschützt, dendrochronologisch auf 1651 datiert (Jahresringe in den Balken), sorgfältigst restauriert und hell. Die Raumhöhe ist an heutige Bedürfnisse angepasst. Naturkeller.Der neue Gebäudeteil (links im Bild, ehemals Tenn und Stall) ist 2016 entstanden und eignet sich für eine Familie:4 Schlafzimmer, 20 m² Terrasse, Entrée, grosse Wohnküche, 3 Nasszellen (eine mit Badewanne). Viel Platz und Licht überall.Sehr grosser, heller Dachraum (für Lounge, Arbeiten, Gruppen, Sofalandschaft) mit Fenstern zum Himmel und nach Westen. Hoher, neuer Keller mit Wasch- und Trockenraum.Die gelungene Restaurierung in den Medien: Wochenspiegel, Tages-Anzeiger, Zürcher Unterländer (siehe Webseite).Alle Installationen in beiden Hausteilen sind sorgfältig ausgesucht und neu: 3-fach Holz-/Metallfenster, Sanitär, Heizung, Elektro & Medien, Isolation, Böden usw. Weisse Wände (KEIM-Mineralfarbe), Massivparkett Vollholz Eiche (22 mm, bio-geölt), edle Platten, Naturafloor (mineralischer Boden, sehr pflegeleicht).Sehr gute Wohnatmosphäre.Neues Ziegeldach mit Doppeldeckung, Wärmepumpe mit Erdwärme. Das Haus ist besser isoliert als Minergie-Standard, jedoch ohne mechanische Zwangslüftung - stattdessen Querlüftung durchs Haus mit den Fenstern.Kosten für Heizung und Warmwasser in beiden Hausteilen zusammen ca. 60 Fr./Monat.100 charmante Details aus dem 17. und 21. Jahrhundert -alles sehr gut durchdacht und äusserst ansprechend.Von der grossen Wohnküche direkt auf den Sitzplatz und in den kleinen, pflegeleichten Garten. • Vor dem Studio grosser glasgedeckter Vorplatz (Sickersteine) und Abgang zum Naturkeller (ideal für Wein und Gemüse) • Moderne Küche mit allem, was Sie sich wünschen: Dampfabzug nach unten, sanfte Schubladen, Granitabdeckung usw. • 4 grosszügige Nassbereiche: im Familienhaus Bad + separate Dusche/WC + separates Gäste-WC; im Studio Dusche/WC/Lavabo • Zwei Parkplätze auf eigenem Grund (inkl. Elektromobil-Aufladestation), Entrée kann als Garage genutzt werden Die kaum befahrene Dorfstrasse bringt keinen Lärm, keine Gefahr und bietet eine gute Nachbarschaft.Information & Verkaufwww.dorfstrasse24.ch

Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum

Lage / InfrastrukturDie Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden. Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:8 Mietwohnungen:1 x 1.5-Zimmer-Wohnung1 x 2.5-Zimmer-Wohnung2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen3 Gewerbeflächen:2 x Laden1 x Gewerberaum2 x Lager30 x Aussenstellplätze19 x Tiefgaragenplätze Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf. BaurechtDie Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde. BaurechtszinsDer Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick: • Zielgruppe: Investoren • 5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994 • Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m² • Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & Heizung • Potenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / Jahr • Nettorendite: ca. 3.1 % • Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000 • Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1 • Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe • Schnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & Bülach Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.

Idyllisches Haus mit exklusiver Freisicht

Dieses traumhafte Doppeleinfamilienhaus in exklusiver Lage in Bülach wartet auf Sie.Das im Jahr 1984 erbaute und immer wieder renovierte Haus besticht durch seine idyllische Lage, die traumhafte Panoramasicht in die Ferne sowie durch eine grosszügige Wohnfläche von 220 m². Hier finden Familien wie auch Paare ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Leben.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein. Dank optimaler Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg sowie der südwestlichen Ausrichtung geniessen Sie zauberhafte Abendstunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in bestem Zustand. Eine neue Erdsonde wurde installiert, und die Fördergelder für alternative Wärmeerzeugung sind bereits bewilligt. Zwei unterirdische Garagenplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - mit viel Raum, Komfort und einer Aussicht, die begeistert.

Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet.Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen.Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität.Details zum Objekt: • Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung) • Wohnfläche: 152 m2 • Keller / Nebennutzfläche: 44 m2 • Carport: 34 m2 • Anzahl Zimmer: 5.5-Zimmer • Grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten • Balkon mit Weitsicht • Fassade: hinterlüftete Holzschalung • Fenster: Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung • Heizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Carport für zwei Autos Projekt und RealisierungDas Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab.Die Realisierung ist 2026/2027 geplant.Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*3-Familienahaus*

3-Familienhaus mit zwei integrierten Garagen mit Nebengebäude (Gartenhaus).Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'100'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Viel Platz für Sie und Ihre Familie - gepflegtes Doppelhaus am Rande der Bauzone

Zu Hause ankommenDer positive Eindruck dieses liebevoll gepflegten Hauses in Bachenbülach, beginnt bereits auf dem Weg dorthin. Liegt es doch am Rande der Bauzone mit dem freien Blick über die Felder. Das Haus wirkt bereits von aussen freundlich und man sieht, dass es gut unterhalten ist. Doch betreten wir nun das Haus und beginnen unsere Besichtigung. Rechts vom Entree liegt das Gäste-WC und links davon die Küche. Diese ist noch ursprünglich, aber gut unterhalten und alles funktioniert. Falls dennoch ein Umbau mit einer neuen Küche erwünscht ist, bietet es sich an, dies zu machen, bevor man einzieht. Gerne helfen wir Ihnen mit unseren Kontakten weiter. Nun betreten wir den offenen Wohn-Ess-Bereich. Durch die vielen Fenster fällt viel Sonnenlicht in den Raum. Neben der Küche ist der Ess-Bereich mit dem Zugang zum offenen Süd-Sitzplatz. Hier befindet sich auch das Gartenhaus mit viel Platz für die Gartengeräte und Ihre Velo’s, sowie der separate Kellerzugang. Vorne im Wohnbereich ist der Zugang zum halb gedeckten Sitzplatz auf der Westseite des Hauses. Von hier geniessen Sie den Blick über die Felder bis die Sonne untergeht. Hier haben Sie genügend Platz, um mit Ihren Kindern auf der davorliegenden Wiese herumzutollen, oder mit Freunden gemütlich zu grillieren und ein gutes Glas Wein zu geniessen. Der Wohnbereich ist wie bereits erwähnt sehr hell. Im Winter verströmt der Schwedenofen seine wohlige Wärme - auch für das Herz. Im gesamten Wohnbereich ist ein schöner Eichen-Parkettboden verlegt. Über das Treppenhaus gelangen wir ins „Schlafgeschoss“ des Hauses. Gegen Osten liegt das grosse Elternzimmer. Dank der grossen Lukarne haben Sie hier kein Problem mit der Dachschräge oder dem Stellen eines Schrankes. Gegen Westen sind die beiden kleineren Kinderzimmer. Auch hier gibt es eine Lukarne, welche den Blick über die Felder ermöglicht. Platz für Schränke oder ein Bücherregal ist ebenfalls vorhanden. In einem Zimmer steht bereits ein dreitüriger Einbauschrank. Zwischen dem Eltern- und den Kinderzimmern ist das erneuerte Badezimmer. Hochliegende Fenster lassen Licht in den Raum fliessen und ermöglichen nach dem Duschen das Lüften, aber sie sind hoch genug, um neugierige Blicke draussen zu lassen. Die Badewanne wurde beim Umbau gegen eine grosse und begehbare Dusche „ausgetauscht“. Im Dachgeschoss empfängt uns ein helles und freundliches Studio, komplett mit WC und Dusche. Das nach Süden gerichtete Fenster lässt auch hier viel Tageslicht und Sonne herein und bietet je nach Wetter eine partielle Sicht in die Berge. Dieser Bereich eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder auch als Wohnbereich für Mitbewohner, welche etwas mehr „Freiraum“ benötigen. Den Abschluss in dieser Etage bildet der Estrich, welcher isoliert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet. Da das ganze Haus unterkellert ist, aber über eine zusätzliche Tiefgarage verfügt, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Dieses wurde noch einmal vergrössert, als die Öl-Heizung gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgetauscht wurde. Ein grosser Raum wurde mit Platten belegt und kann als Hobby- oder Fitness-Raum genutzt werden. Besonders praktisch ist der externe Kellerzugang. Sie sehen, dieses Haus hat viel zu bieten - neben einem umfassenden Raumangebot vor allem ein gemütliches und heimeliges Zuhause. Gerne machen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Den Termin dafür vereinbaren wir am besten telefonisch. Sie erreichen uns unter 052 338 11 44. Wir freuen uns, Sie bald kennen zu lernen.

Grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Umschwung und hohem Wohnkomfort

Highlights • Elektrische Jalousien über App steuerbar • Luftwärmepumpe • Jacuzzi • Glasfaseranschluss • Bad en Suite • Photovoltaikanlage • Carport • Aussenparkplätze • Erhöhte Ausnützungsziffer Wohntraum für Familien, modern, offen und einladend Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumstruktur und viel Tageslicht besticht. Die moderne, integrierte Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Grösse und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bei jeder Witterung.Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet somit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzend steht auf dieser Etage ein weiteres modernes Duschbad mit WC zur Verfügung, das den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumwunder mit Gartenidylle & Einliegerwohnung

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