Villa Kaufen in Rotmonten (St. Gallen): 1 Treffer

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Endecken Sie die einzigartige Liegenschaft an top Lage in Gossau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Lebensstil.Diese stilvolle Villa, erbaut in den Jahren 2015/2016, vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf einer grosszügigen Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8.5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von repräsentativem Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein grosszügiger Aussenpool mit einer Länge von 8.75 m und einer Breite von 3.64 m bietet in den Sommermonaten pure Erholung. Der Pool wird mit einem Sandfiltderboiler und einer Salzanlage betrieben und gereinigt. Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen zudem eine private Sauna und optional ein Whirlpool. Im Wohnbereich schafft ein Designer-Cheminée eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in einem grosszügigen, erhöht gelegenen Gartenbereich mit gepflegtem Umschwung, der viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bietet.HIGHLIGHTS: • Säntisblick • Sehr hochwertiger Innenausbau • Gaggenaugeräte • Ruhige und sonnige Lage • Lift • Chemineé • Diverse Einbauschränke • Outdoor Pool (gedeckt) (8.75 m x 3.64 m) • Photovoltaik / PV-Leistung; 43.93 kWp • Erdsonden Wärmepumpe / Bodenheizung • Separater Veloabstellraum mit Wasseranschluss • Sauna / Möglichkeit für Whirlpool / Fitness • Kinderfreundlich • Lichtdurchflutet Helles Wohn- und Esszimmer • Gedeckte Terrasse • Grosse Fensterfronten • Wasserenthärungsanlage • Top Lage in Gossau • mit guter Infrastruktur und ÖV-Anschluss • Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Sehr beliebte Gemeinde • Und vieles mehr... Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft vor Ort zeigen.

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.Mindest-VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Villa mit traumhafter Seesicht und Aussenpool

IHR neues Zuhause Leben über dem See - Exklusive Villa mit Pool und PanoramablickAn privilegierter Hanglage in Rorschacherberg erwartet Sie diese traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 765 m² Grundstück vereint dieses Schmuckstück stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept.Highlights: • Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick • Hochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Aussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-Feeling • Smart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, Hydrosauna • Grosse Doppelgarage + bis zu 5 Aussenstellplätze • Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Sofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz

Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft.Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen.Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden.Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.

Villa mit Seesicht und mit separatem Bauland an sehr guter Lage.

Tolle Villa mit Potenzial und separatem Bauland angrenzend. Wir verkaufen exklusiv diese Liegenschaft mit angrenzendem Baulandgrundstück.Das bestehende Haus, welches damals sehr solide und hochwertig gebaut wurde, mit der daneben angrenzenden Baulandparzelle bieten Platz für viele Möglichkeiten. Die bestehende Liegenschaft ist von der Substanz und der Aufteilung sehr gut. Es wäre auch möglich wie zwei Wohnbereiche auf den Etagen zu schaffen. Auf dem Baugrundstück könnten beispielsweise Terrassenwohnungen entstehen. Die Lage ist ruhig und die bestehende Liegenschaft hat Seesicht.Die Grundstücke könnten auch separat verkauft werden.Bauland W2a.Sehr gute Lage mit Seesicht, guter Besonnung und hoher Privatsphäre.Wir freuen uns auf Ihr genaues Durchlesen und zeigen Ihnen sehr gerne die tolle Liegenschaft. Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Exklusive Jugendstil-Villa mit eigenem Bootshaus direkt am Bodensee

Exklusive Jugendstil-Villa mit Bootshaus direkt am See in Rorschacherberg (Kanton St. Gallen)Diese einzigartige Jugendstil-Villa am Ufer des Bodensees vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort. Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Villa bietet rund 720 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, vier davon bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mehr als vierzehn grosszügig geschnittene und elegant gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz zum stilvollen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmern und en-suite Bädern, ein Fitness- & Wellnessbereich mit Sauna sowie ein grosszügiger Weinkeller mit privatem Kamin, dies sind nur einige der vielen Highlights, die das Innere der Villa auszeichnen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2’723 m² direkt am Seeufer gelegen, lädt der prachtvolle Privatgarten zum Verweilen ein. Ein imposantes Bootshaus mit direktem Seezugang sowie ein privater Badesteg eröffnen exklusive Freizeitmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie weitere Aussenstellplätze auf dem gepflegten Vorplatz runden das Ensemble ab. Atemberaubende Panoramablicke bis hinüber nach Deutschland verleihen dieser Residenz eine unvergleichliche Ausstrahlung. Dieses Juwel am Seeufer setzt neue Massstäbe und überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als exklusive Wohnliegenschaft oder als repräsentativer Geschäftssitz mit gehobenem Anspruch, es bietet optimale Voraussetzungen für gemischte oder reine Nutzungskonzepte. Eine unvergleichliche Lage am Ufer des BodenseesDie Gemeinde Rorschacherberg im Kanton St. Gallen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Schweizer Ufer des Bodensees. Eingebettet in die Vierländerregion – dort, wo sich die Grenzen von Schweiz, Deutschland, Österreich und Liechtenstein begegnen – vereint sie Ruhe, Weitblick und die Nähe zu internationalen Zentren auf einzigartige Weise. Die exklusive Nachbarschaft direkt am See besticht durch die sonnige Lage und den Blick über den Bodensee. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Schiffsverkehr ist Rorschacherberg ein idealer Wohnort – perfekt geeignet für den Alltag ebenso wie als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair. Der nahegelegene Flughafen St. Gallen-Altenrhein bietet eine internationale Anbindung auf höchstem Niveau und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser exklusiven Lage. Das FinanzielleDer Verkaufspreis dieses einzigartigen Anwesens liegt zwischen CHF 10 bis 15 Mio. Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten jederzeit im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese eindrucksvolle Jugendstil-Villa vorzustellen. Erweiterungspotenzial – Raum für persönliche VisionenSollte das bereits grosszügige Flächenangebot nicht ausreichen, eröffnet sich die Möglichkeit, ein Nebengebäude zu errichten – sei es als exklusives Gästehaus, zusätzlicher Wohnraum für Mitarbeitende oder für Hobbys. So könnten bis zu 250?m² weiteren hochwertigen Wohnraum geschaffen werden. Auch von hier aus liesse sich die eindrückliche Sicht auf den Bodensee geniessen. Für Autoenthusiasten bietet sich zudem die einzigartige Gelegenheit, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück geschickt zu integrieren. Bei Interesse teilen wir Ihnen hierzu gerne weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit.

Moderne Luxusvilla mit grosser Tiefgarage

Luxusvilla mit Tiefgarage auf Sammlerniveau am Bodensee Willkommen in dieser modernen Luxusvilla, die Licht, Grosszügigkeit und höchste Wohnqualität auf rund 600 m² Wohnfläche vereint - nur wenige Schritte vom malerischen Bodensee entfernt. Eingebettet in das Vierländereck zwischen Deutschland, Österreich, der Schweiz und Italien, bietet diese Residenz eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.Mit beeindruckender Grosszügigkeit, lichtdurchfluteter Raumgestaltung und kompromissloser Qualität setzt diese Immobilie neue Massstäbe. Die perfekt durchdachte Architektur vereint moderne Linienführung mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Grossflächige Verglasungen eröffnen spektakuläre Ausblicke in den kunstvoll angelegten Garten und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden.Die teilweise überdachte Süd-/Westterrasse und der luxuriöse Aussenpool - ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und elektrischer Solarabdeckung - schaffen ein unvergleichliches Ambiente für exklusive Stunden der Entspannung.Die stilvolle Master-Suite bildet eine private Wellness-Oase mit begehbarer Ankleide, Spa-Badezimmer, Sauna/Dampfbad und Whirlpool. Fünf zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ein Heimkino mit HD-Beamer garantiert eindrucksvolle Kinoabende in exklusivem Rahmen.Highlights im Überblick: • Private Tiefgarage für über 14 Fahrzeuge ein Traum für Ihre Fahrzeugsammlung • Separate Tagesgarage für bis zu 3 Fahrzeuge • Luxuriöse Master Suite mit Ankleide, Wellnessbad, Sauna/Dampfbad und Whirlpool • Aussenpool mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, LED-Beleuchtung & automatischer Solarabdeckung • Exklusive Design-Küche - perfekt für Gourmets und anspruchsvolle Hobbyköche • Panoramischer Cheminéeofen (3-seitig verglast) - für behagliche Atmosphäre mit Stil • High-End Sonos Soundsystem im gesamten Haus, auf der Terrasse & in der Tiefgarage • Luxuriöses Heimkino mit HD-Beamer für unvergleichliche Filmabende • Gira Smart Home System mit globalem Fernzugriff - intelligente Haussteuerung auf Knopfdruck • Höchste Sicherheitsstandards: Alarmanlage, Videoüberwachung & einbruchhemmende, elektrische Storen • Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsondenheizung & leistungsstarke Photovoltaikanlage • Modern ausgestatteter Hauswirtschafts- & Vorratsbereich • Elegante LED-Lichtkonzepte innen & aussen - für stimmungsvolle Lichtinszenierung Lage Diese aussergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnkultur mit internationaler Anbindung: Der Flughafen Zürich sowie renommierte Wintersportorte wie St. Moritz oder das Tessin sind bequem erreichbar. Die Region bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch wirtschaftliche Stabilität, kulturelle Vielfalt und ein Höchstmass an Lebensqualität.Diskretion & Exklusivität:Detaillierte Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses unvergleichliche Anwesen in einem diskreten Rahmen präsentieren zu dürfen.

*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Priv

Diese stilvolle Villa am Zürichsee mit viel Privatsphäre, hochwertiger Bauweise, einem atemberaubendem Panoramaausblick, größtmöglichem Wohnkomfort und perfekt aufeinander abgestimmten Spabereich mit drei Saunen, beheiztem Außenpool mit Gegenstromanlage, großzügigem Fitnessstudio, Heimkino und vielen weiteren Highlights wird Sie begeistern. Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre werden keine Fotos der Immobilie online veröffentlicht, sondern nur bei Anfrage und Vorlage eines Kapitalnachweises versendet. BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE PAUSCHALSTEUER Für Zuwanderer (bisher nicht Schweizer Bürger) ist die Frage der Besteuerung ein wesentlicher Aspekt für den Kauf einer Immobilie in der Schweiz. Es besteht die Möglichkeit der Besteuerung nach dem Aufwand, welche auch als Pauschalbesteuerung bekannt ist. Diese ist am Standort der Liegenschaft möglich. Die Einrichtung einer solchen steuerlichen Absprache bedarf genauer Beratung sowie der Abstimmung mit dem Kanton.Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wunderschöne Natur. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie). Ebenso ein Tennisclub, Freibad, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule.I. RECHTLICHER HINWEIS 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote: Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Maklerprovision/Käufer-Provision: Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 2,162 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig. 3. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Luxuriöse Landhausvilla mit Hallenbad und Schwimmteich

ARTESTATE präsentiert:Exklusivität und handwerkliche PerfektionDas prachtvolle Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit Sicht in das beliebte Alpsteinmassiv. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage wird die Liegenschaft nahezu ganztätig besonnt. Das 2'751 m2 grosse Grundstück wird, teils dank älterem Baumbestand, bestens nach Aussen abgeschirmt und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Aufsehenerregende Baukunst, hochwertige Werkstoffe, handwerkliche Meisterleistungen und viel Liebe zum Detail machen diese 16 Zimmer-Villa, mit einer Wohnfläche von über 800 m2, zum Prunkstück auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Villa wird einem bewusst, hier waren Könner am Werk. Von der Wahl und Zusammenstellung der Materialien, über die Raumaufteilung, zur Gestaltung der Räume, bis hin zu kleinen, aber wichtigen Besonderheiten und Details. Alles wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und nichts dem Zufall überlassen.In der Wellnessoase und dem grosszügigen Hallenbad mit internem Zugang kann man sich das ganze Jahr über vom Stress des Alltags erholen. Darüber hinaus locken im Sommer der fantastische Schwimmteich und die weitläufige Gartenanlage.Viel Land und Raum zum Leben, erlesene Materialien und ein harmonisches Ambiente, machen diese Traumimmobilie zum perfekten Zuhause für Eigentümer mit hohen Ansprüchen.Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.