Villa Kaufen: Oberfeld

Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit Sanierungs- und Renditepotential

Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Stäfa mit drei renovierten Wohnungen in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Teilseesicht und im zweiten Stock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Seesicht. Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der sich auf der Parzelle befindliche Schopf bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und praktisch gestaltet, um den Bewohnern guten Komfort zu bieten. Die Immobilie liegt ideal im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Zudem ist der malerische See nur ca. 500 Meter entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die natürliche Schönheit der Umgebung zu geniessen. Die angrenzende Parzelle 13113 steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat erworben werden. Gerne können wir den entsprechenden Kontakt mit dem Eigentümer herstellen. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die nach einem gut gelegenen Zuhause in Stäfa suchen.Stäfa, eine malerische Stadt am Ufer des Zürichsees. Die historische Altstadt, geprägt von traditionellen Gebäuden und engen Gassen, erzählt von vergangenen Zeiten, während das majestätische Schloss Stäfa ein markantes Wahrzeichen darstellt. Der Zürichsee spielt eine zentrale Rolle im städtischen Leben, bietet eine angenehme Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur, von grünen Hügeln bis zu Wäldern, prägt das Stadtbild und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die kulinarische Szene spiegelt die Vielfalt der Region wider, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants. Stäfa vereint eine gelassene Atmosphäre, die durch die Verbindung zur Natur, lokale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen geprägt ist, und bietet Besuchern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

BAUHERREN, GENERALUNTERNEHMER, PRIVATINVESTOREN AUFGEPASST

Die Liegenschaft mit dem Speicher ist unter DenkmalschutzDas Doppelhaus, Tenne und Stall können zu Wohnungen um- und ausgebaut werden. Der Schopf steht nicht unter Denkmalschutz und kann abgerissen werden. Es können mindestens 14 oder mehr Wohnungen realisiert werden. Einmalige Gelegenheit für Privatinvestoren oder Generalunternehmer das Projekt zu realisieren. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Familienfreundliches 3.5-Zi.-Eckhaus mit viel Privatsphäre

Familienfreundliches, attraktives und grosszügiges 3.5 (5)-Zimmer-Eckhaus mit schönem Garten sowie zwei Aussenparkplätzen, einem Carport und einer Garagenbox. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Sträuchern und Bäumen sowie einem gemütlichen Sitzplatz mit Holzdeck lädt zum Verweilen ein.Das Eckhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie.Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Keller und Abstellräumen, Technik/Waschen und ein Schutzraum angeordnet. Über eine edle Metalltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich der helle Eingangsbereich mit deckenhohen Garderobenschränken mit Schuhauszug, ein Gäste-WC mit wundervollem Swahili Anstrich, sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Ausgang zum Sitzplatz und der idyllischen Gartenanlage, welche echten Wohlfühlcharakter bietet. In der U-förmigen Küche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung und einer Rückwand aus Glasbausteinen mit angrenzenden Essbereich mit Oblicht, lassen sich viele leckere Menüs zubereiten.Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer - eines davon bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern à je 15.7 m² - sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertigem Parkettkeramik, Walk-in Regendusche, WC und Doppel-Lavabo. Der Korridor wird durch die Glasbausteinwand zur edlen Galerie hin mit Licht durchflutet.Im Dachgeschoss trifft man auf ein grosses Zimmer mit exotischer Wandtapete, ein helles Ankleidezimmer sowie auf ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und massgefertigten weissen Einbauschränken die sich in der Dachschräge befinden, welche viel Platz für Stauraum bieten. Eine grosse Dachterrasse rundet dieses tolle Angebot ab.Weitere Eckdaten und Informationen:Baujahr Wohnhaus 2001, Baujahr Garagengebäude 2002, Wohnzone W2/1.6,Grundbuch Blatt 2218, Liegenschaft, Kataster WD3923, EGRID CHF527791662737, Langen, Gesamtfläche 458 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 81 m², befestigte Fläche 25 m², Gartenanlage 334 m², Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung, alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

MAJESTÄTISCHE OASE

Ein wahres Juwel in Bülach: Diese exzellente 5.5 Zimmer Villa mit erfrischendem Swimmingpool bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente und ein Höchstgefühl an Wohnqualität. • Grosszügiges Platzangebot: 285 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, fünf Halbgeschosse und Nebenräume • Grosser und heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich • Stilvoll ausgebautes Untergeschoss mit einer Dusche und Sauna • Paradiesischer Umschwung mit zwei Sitzplätzen, einem Swimmingpool und grosser Grünfläche • Eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder, ein Video und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-60025/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer