Leimbach (Zürich) - Häuser zum Kaufen

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten: • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,- • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 424 m² • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz • Überdachte Terrasse & Balkon • 4 Badezimmer • Sicherheitssystem • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084 Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen: • Wohnzimmer ca. 37 m² • Essbereich ca. 35 m² • Schlafzimmer bis 33 m² • Hohe Räume • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden) Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität • Sehr gute Anbindung nach Zürich • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz • Wohnzone • Nähe zum Zürichsee • Exzellentes Standort-Rating Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die: • In Premiumlage investieren möchten • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen • Langfristig planen • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus? • Familien mit Platzbedarf • Käufer mit architektonischer Vision • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle • Personen, die Potenzial erkennen Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.

Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses idyllische 6-Zimmer-Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, parkähnlicher Garten und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Erdgeschoss Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und geschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Cheminées sorgen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den grossen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein direkter Zugang zur geschlossenen Garage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine praktische, separate und grosszügige Waschküche. Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 1. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Ensuite-Zugang. Ein heller Gang verbindet alle Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Untergeschoss • Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine • Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar • Fitnessraum: Grosszügiger Raum mit Tageslicht • Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden • Technikraum/Kellerraum: zugänglich und praktisch organisiert, ideal für Wartung und Betrieb der Heizung GartenanlageHinter dem Haus gelangt man in einen parkähnlichen Garten, in dem man sich entspannen kann. Der Garten bietet Privatsphäre mit einer begrünten Nachbarschaft. Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert die Lage eine angenehme Privatsphäre in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Dank der Sackgasse vor dem Haus profitieren Sie von mehr Ruhe und Sicherheit • Erdsondenheizung - umweltfreundlich & effizient • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 350 m zur nächsten Busstation • 700 m zum Bahnhof Langnau-Gattikon • Schulen und Kindergärten sind in 8-15 min erreichbar Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe - überzeugt mit viel Potenzial und bietet die Möglichkeit für individuelle Auffrischungen und Renovationen. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub geniessen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://...

Villa in Stallikon – Private Nature. Pure Character.

Diese aussergewöhnliche Villa in Stallikon ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele. Auf rund 217 m² Nettowohnfläche und ca. 300 m² Gesamtnutzfläche verbindet sie mediterrane Leichtigkeit, klassische Landhaus-Eleganz und eine wunderbar private Lage im Grünen, nur einen kurzen Weg von Zürich entfernt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Warme Materialien, Terracotta-Böden, sichtbare Holzelemente und grosse Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll, einladend und authentisch wirkt. Die Küche überzeugt mit einem hochwertigen Materialmix aus Holz sowie Stein- beziehungsweise Natursteinoptik und fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein.Mehrere Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer im Riva-Design-Look, eine zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss, ein naturbelassener Weinkeller, Sauna, Fitnessbereich sowie vielseitige Nebenräume machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Expats oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Individualität.Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der Garten, die Terrassen und die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt Zürich, internationalen Schulen, dem Zürichsee und dem Wirtschaftsraum Zürich verzichten zu müssen.Stallikon überzeugt mit hoher Lebensqualität, attraktiver steuerlicher Situation und einer seltenen Kombination aus Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit.Eine Villa für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ankommen.Highlights • Rund 217 m² Nettowohnfläche • Ca. 300 m² Gesamtnutzfläche • Ca. 64 m² Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge • Grundstück mit über 1’040 m² • 6.5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung • Ruhige, private und naturnahe Lage in Stallikon • Nähe zu Wald, Spazierwegen und Naherholung rund um den Uetliberg • Sehr gute Anbindung an Zürich, Zürichsee, Zug und den Wirtschaftsraum Zürich • Attraktive steuerliche Situation innerhalb des Kantons Zürich • Interessant für Familien, Expats und internationale Käufer • Nähe zu renommierten internationalen Schulen im Grossraum Zürich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Hochwertige Küche mit Materialmix aus Holz sowie Stein-/Natursteinoptik • Zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss • Stilvolle Badezimmer im maritimen Riva-Design-Look • Freistehende Badewanne • Originale spanische Vollholztüren mit über 200-jähriger Geschichte • Sauna, Fitnessbereich und naturbelassener Weinkeller • Sicherheits-, Kamera- und Alarmsystem • Garten, Terrassen und geschützte Aussenbereiche mit viel Privatsphäre ——————————————————————————————————This exceptional villa in Stallikon is a home with character, warmth and soul. Offering approx. 217 m² of net living spaceand around 300 m² of total usable area, it combines Mediterranean lightness, classic country-house elegance and a wonderfully private green setting, all within easy reach of Zurich.The generous living and dining area with an open fireplace forms the heart of the home. Warm materials, terracotta floors, exposed wooden elements and large windows create an atmosphere that feels stylish, welcoming and authentic. The kitchen features a refined material mix of wood and stone or natural-stone-inspired elements and blends beautifully into the overall living concept.Several bedrooms, stylish bathrooms with a Riva-inspired design, an additional guest kitchen on the upper floor, a naturally climate-controlled wine cellar, sauna, fitness area and versatile ancillary rooms make this villa an ideal home for families, couples, expats or discerning buyers with an appreciation for individuality.A particular highlight is the approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles. The garden, terraces and immediate proximity to forest and nature create a living experience defined by peace, privacy and relaxation – without giving up proximity to Zurich, international schools, Lake Zurich and the wider economic region.Stallikon offers a high quality of life, an attractive tax environment and a rare combination of nature, privacy and accessibility.A villa for people who are not simply looking for a place to live, but for a place to arrive.Highlights • Approx. 217 m² net living space • Approx. 300 m² total usable area • Approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles • Plot of over 1,040 m² • 6.5 rooms with flexible use • Quiet, private and nature-oriented location in Stallikon • Close to forests, walking trails and recreational areas around the Uetliberg • Excellent connectivity to Zurich, Lake Zurich, Zug and the wider Zurich economic region • Attractive tax environment within the Canton of Zurich • Particularly appealing for families, expats and international buyers • Convenient access to renowned international schools in the greater Zurich area • Generous living and dining area with open fireplace • High-quality kitchen with a material mix of wood and stone/natural-stone-inspired elements • Additional guest kitchen on the upper floor • Stylish bathrooms with a maritime Riva-inspired design • Freestanding bathtub • Original Spanish solid-wood doors with more than 200 years of history • Sauna, fitness area and naturally climate-controlled wine cellar • Security, camera and alarm system • Garden, terraces and sheltered outdoor areas with excellent privacy

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause für Ihre Familie mit perfekter Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die urbanen Zentren (Zürich, Zug und Luzern). Es überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnquartier, mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Servicedienstleistungen, Schulen und öffentlichem Verkehr. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone, was eine herrliche Fernsicht ins Grüne und die Schweizer Alpen bei maximaler Privatsphäre ermöglicht.Das Haus umfasst eine Hauptwohnung (6 Zimmer, aktuell vermietet) sowie eine Einliegerwohnung (3.5 Zimmer, nicht vermietet). Die Raumeinteilungen sind grosszügig und ideal zugeschnitten für ein maximales Wohnvergnügen. Getrennte Carports (gedeckter Einstellplatz bzw. Garage mit direktem Zugang zur Wohnung), separate Hauseingänge und Gartensitzplätze sorgen für vielseitige Einsatzmöglichkeiten. So kann bspw. eine Wohnung selbst bewohnt und die andere Wohnung vermietet werden, um die laufenden Betriebskosten, Unterhalt und Hypothekarzinsen zu finanzieren (Wohnen mit Zusatzeinkommen). Das Haus bietet auch viele zeitgemässe und komfortable Homeofficemöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten). Aufgrund seiner Grösse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist das Haus auch bestens geeignet für Eltern, die mit Kindern unter dem gleichen Dach wohnen und gleichzeitig über die nötige Privatsphäre verfügen wollen (Mehrgenerationenwohnen).Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und seither sorgfältig gepflegt und instandgehalten. Verschiedene Renovations- und Erneuerungsarbeiten unterstreichen den guten Unterhaltszustand. So wurden unter anderem die Fassade aufgefrischt (2015), die Küche erneuert (2019), die Fenster ersetzt (2021) sowie die Wärmeerzeugung modernisiert (2025). Auch im Innenbereich wurden bereits Investitionen in Nasszellen und Bodenbeläge vorgenommen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Besondere Eigenschaften: • Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Herrliche Weitsicht • Sonnige Lage mit vielen Grünflächen und einem Wintergarten • Helle und grosszügige Wohnräume mit Cheminée • Zahlreiche Dienstleistungen, ÖV-Anbindungen, Restaurants und Schulen in der Fussdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah mit uns Kontakt aufzunehmen.Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SUNSET LOVER

In privilegierter Süd-West-Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Residenz als wahres privates Hideaway für Genussmenschen. Auf vier grosszügigen Etagen vereinen sich modernes Design, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Gekrönt von traumhaften, langen Sonnenuntergängen laden der Outdoor-Pool mit Aussendusche, die private Sauna und weitläufige Flächen dazu ein, ein exklusives Refugium der Ruhe und des luxuriösen Wohnens zu geniessen.Besonderes: • Gartenanlage mit Aussenpool & Aussendusche • Sicht auf Pilatus, Lindenberg & Reusstal • Wundervolle Sonnenuntergänge • Hochwertiger Ausbau • Cheminée • Wellnessraum mit Sauna • Nur 20 Minuten von den Stadtzentren von Zurich und Zug entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.Situated in a privileged south-west location, this exquisitely finished residence presents itself as a true private hideaway for connoisseurs. Spread over four generous floors, modern design, luxurious materials, and a well-thought-out floor plan come together to create an exceptional living experience. Crowned by magnificent, long sunsets, the outdoor pool with an external shower, the private sauna, and expansive spaces invite you to enjoy an exclusive retreat of tranquillity and luxurious living.Highlights: • Garden with outdoor pool & outdoor shower • Views of Pilatus, Lindenberg & the Reuss Valley • Magnificent sunsets • High-quality finishes • Fireplace • Spa room with sauna • Just 20 minutes from the city centres of Zurich and Zug We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

STILVOLL SANIERTES MÜHLENHAUS VON 1880 ZWISCHEN ZÜRICH UND ZUG

Im idyllischen Aeugst am Albis erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses bezaubernde 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf 206 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Raumgefühl über drei Etagen. Dank etlicher Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute als stilvolle Verbindung von Charakter, Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus überzeugt mit einer wandelbaren Architektur, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder sogar als Renditeobjekt mit Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Ein passendes Umbau-Beispiel finden Sie zudem in der Verkaufsdokumentation auf den Seiten 9 bis 14.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die gemeinsam ein einladendes Zentrum des Hauses bilden. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ergänzen dieses Geschoss auf ideale Weise. Im 2. Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Eine stilvolle Küche im skandinavischen Design, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Galerie. Es erweitert die Wohnfläche auf charmante Weise und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Mühlenhauses. Hier entsteht ein Wohnbereich mit ganz eigener Atmosphäre.Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft viel zu bieten. Die Natursteinterrasse mit Weinreben-Pergola schafft ein stimmungsvolles Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse mit praktischem Glasdach ergänzt das attraktive Aussenangebot und lädt bei fast jeder Witterung zum Verweilen ein.Praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche mit Dusche und ein separater Trocknungsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Lage im Aeugstertal begeistert mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sowohl die Zürcher Innenstadt als auch Zug liegen nur rund 20 Kilometer entfernt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00068 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

5½ Zimmer-Maisonette-Terrassenhaus mit privatem Garten und Gemeinschaftspool

Die im familienfreundlichen Wohnquartier im Zürcher Kreis 7 an ruhiger und grüner Lage gelegene, im Jahr 1978 erstellte, gepflegte Überbauung «Segeten» besteht aus insgesamt 26 Maisonetten-Einfamilienhäusern. Das Verkaufsobjekt, Wiesliacher 43, überzeugt mit seinem grosszügigen Garten, dem hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, sowie der attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum verbindet. Zusätzlichen Mehrwert bietet die gemeinschaftliche Schwimmbadanlage innerhalb der Überbauung.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch einen hellen, grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten (mit gedecktem Sitzplatz) aus. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer (2x ca. 11 m² und 1x ca. 17.5 m²), zwei Nasszellen sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der Flurbereich kann beispielsweise zusätzlich als Bürofläche genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Vorplatz mit Zugang zu praktischen Wandschränken, ein Abstellraum, ein Wasch-/Trockenraum ein Keller sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer (ehemals Keller). Diese Flächen schaffen wertvolle Reserve für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungen. Zum Verkaufsobjekt gehören zudem zwei Einstellplätze in der Unterniveaugarage. Der Zugang zur Garage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, entspricht im Innenausbau jedoch in weiten Teilen dem Standard der Erstellungszeit und bietet damit interessantes Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. 2024 erfolgten Malerarbeiten an der Aussenfassade und im Jahr 2020 wurden die Fenster durch Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärme-schutzglas ersetzt. Die Wärmeversorgung der Überbauung erfolgt aktuell zentral über eine Gasheizung; ein künftiger Heizungsersatz wird innerhalb der Gemeinschaft geprüft. Die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung und Heizkörper.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur – ruhig, grün und voller Lebensqualität

In einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Küsnacht-Allmend erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial. Die 1981 erbaute Liegenschaft überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer fast 40 m² grossen Terrasse. Als Teil einer verkehrsfreien Überbauung geniessen Kinder ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Entdecken. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Stadt Zürich gestalten den Alltag angenehm und flexibel.Wohnkomfort mit Raum für eigene IdeenDie ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit rund 45 m² und einem gemütlichen Cheminée. Das angrenzende Esszimmer mit halboffener Küche bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und lässt sich im Zuge einer Auffrischung ideal in eine moderne, offene Wohnküche verwandeln. Abgerundet wird diese Etage durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein separates Büro.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schönem Blick ins Grüne, darunter ein Elternbereich mit En-suite-Bad. Eine zusätzliche Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Küche, Elternbad sowie die Oberflächen entsprechen mehrheitlich dem ursprünglichen Baujahr und freuen sich über eine zeitgemässe Erneuerung – eine attraktive Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und diesem Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.Zusätzlicher Raum für Kreativität und EntfaltungDas Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wertvolle Flächen: Ein weitläufiger, beheizter Hobbyraum mit rund 45 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielzimmer, Atelier oder Fitnessbereich. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine separate Waschküche zur Verfügung.Die Tiefgarage ist bequem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar. Zum Haus gehören zwei Einstellplätze, die für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.Energieeffizient und zukunftsgerichtetBeheizt wird die Liegenschaft über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, welche im Jahr 2022 umfassend erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine 2019 revidierte Fussbodenheizung, ergänzt durch einzelne Radiatoren. Ebenfalls wurden die Fenster und Storen im Jahr 2023 erneuert – eine wertvolle Investition in Energieeffizienz und Komfort.Neugierig geworden?Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lakeside Grace - Where Architecture Meets Luxury

Wir bitten um Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur begrenzte Informationen zur Liegenschaft veröffentlichen können.Nur zwei Gehminuten vom Zürichsee entfernt, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Residenz, die 2024 in Kilchberg erbaut wurde. Auf rund 490 m² Wohnfläche und sechs Schlafzimmern vereint das Anwesen grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.Die Immobilie bietet zwei hochwertige Wohneinheiten, verbunden durch einen privaten Lift - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Gäste.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Grösse, hochwertige Bauqualität und zeitgemässe Eleganz. Das linke Zürichseeufer bietet eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung - mit perfekter Anbindung an Stadt, See und Umgebung.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.We ask for your understanding that we can only publish limited information about the property here.Just a two-minute walk from Lake Zurich, this exceptional residence, which was built in Kilchberg in 2024, awaits you. With around 490 m² of living space and six bedrooms, the property combines spacious living, modern architecture and unobstructed views of Lake Zurich and the Alps.The property offers two high-quality residential units, connected by a private elevator - ideal for families, multi-generations or guests.The property impresses with its exclusive size, high-quality construction and contemporary elegance. The left bank of Lake Zurich offers an ideal combination of urban comfort and natural recreation - with perfect connections to the city, lake and surrounding area.Contact us for further information - we look forward to hearing from you.

Exklusives Mehrfamilienhaus am Probusweg in Zürich-Albisrieden

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit 20 Zimmern am ruhigen Probusweg in Zürich-Albisrieden. Diese einzigartige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 4'750'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Geräumiges, einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befahrbarer Lagerhalle

Dieses stilvolle, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Niederweg 3a in Wettswil am Albis vereint grosszügige Wohnflächen mit einer aussergewöhnlichen Zusatznutzung und bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bemerkenswertes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten oder Lagern auf ideale Weise verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und diskreten Eindruck des Quartiers. Neben einem Einstellhallenparkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, sodass sowohl für die Bewohnerschaft als auch für Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten gegeben sind. Von hier gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der Sie in das Entrée im Erdgeschoss führt.Auf dieser Ebene entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die separate Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die Wohnbereiche sind mit Natursteinböden und charaktervollem Klosterverputz ausgestattet, was dem Haus eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus direkt zugänglich. Er eröffnet eine angenehme Quartiersicht und schafft einen geschützten Aussenbereich. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das direkt erschlossene, grosszügige Lager beziehungsweise Magazin im zweiten Untergeschoss mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt fast 200 Quadratmetern. Mit einer Raumhöhe von 3.70 Metern eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerk, Sammlungen, Fahrzeuge oder vielseitige gewerbliche Zwecke. Ergänzend dazu befinden sich im ersten Untergeschoss weitere Nebenflächen wie Keller, Waschküche und Abstellräume. Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen und einer gepflegten Rasenfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und gewährt Raum für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigem Grundstück von 499 Quadratmetern und vielseitiger Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Zürich. Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial, das Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach vereint und dabei Komfort sowie Individualität in den Mittelpunkt stellt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Doppelhaushälfte mit viel Platz, Weitsicht und hervorragender Anbindung

*Reserviert*Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage im familienfreundlichen Einfamilienhausquartier.Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Der Aussenbereich mit eigenem Garten und grosszügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Highlights: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Schwedenofen • Eigener Garten mit sonniger Terrasse • Doppelgarage + zusätzlicher Aussenparkplatz • Flexible Zimmer (Homeoffice, Gäste, Hobby) • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial • Neue Wärmepumpe und Bodenheizung • Bahnhof, Einkauf und Schulen in Gehdistanz Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für tägliche Pendler ist die Immobilie aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Birmensdorf sehr attraktiv.Perfekte Lage:Bahnhof Birmensdorf: 4 GehminutenBushaltestelle: 2 GehminutenPrimarschule Birmensdorf: 6 GehminutenCoop-Supermarkt: 9 GehminutenDieses Haus vereint modernen Komfort mit praktischer Ausstattung und bietet Ihnen ein sonniges, ruhiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Sofort verfügbar für Ihren Einzug!Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.

Architektonisches Reihenhaus mit Weite, Licht und Privatsphäre in Gockhausen

Ein Zuhause mit Architektur, Licht und Lebensqualität Dieses attraktive Reihenhaus in Gockhausen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und zuletzt 2023 renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² bietet das Haus ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ankommen mit OffenheitBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den Essbereich mit angrenzender Küche führt. Die klare Raumstruktur schafft Orientierung und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draussen erweitert. Wohnen mit Charakter und RaumhöheDas Obergeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Raumhöhe sowie die sichtbare Dachkonstruktion, welche dem Raum eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 4.5 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und passen sich unterschiedlichen Bedürfnissen optimal an. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit hohen Komfort im täglichen Leben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Bodenheizung, was für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss, darunter eine Waschküche und Abstellflächen, bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag. Aussenbereich mit RückzugsmöglichkeitenMehrere Aussenflächen, darunter Terrasse und Balkon, schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort. Die ruhige Lage sowie die vorhandene Privatsphäre unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Reihenhaus vereint architektonische Besonderheiten, solide Bauweise und eine attraktive Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in Unterengstringen

Dieses charmante Reihenmittelhaus an sonniger und ruhiger Lage in Unterengstringen bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, der gepflegte Gartenbereich sowie die gute Anbindung an Zürich verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume, grosszügige Abstellflächen sowie zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt besonders bei schlechtem Wetter für hohen Komfort. Der sonnige Garten mit gewachsenem Grünbestand und geschützter Terrasse lädt zum Verweilen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Quartierlage, das familienfreundliche Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit von Zürich machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Ein vielseitiges Zuhause mit solider Basis, viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre in gefragter Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8103-26-1

Charmantes 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus in begehrter Lage in Zürich

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und vielseitiges Potenzial und bietet ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung schafft. In einer der gefragtesten Lagen von Zürich gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Das gepflegte und grosszügige Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Dank der attraktiven Ecklage profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre sowie von hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders angenehmen Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der fliessend in den Essbereich übergeht, ergänzt durch eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC.Das Untergeschoss bietet neben einem Keller und einer Waschküche zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyraum eignen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und schafft damit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage optimal.Das beheizte Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem zusätzlichen Zimmer steht hier auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein grosses Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.Die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens.Ein Zuhause mit Charme, Raum und Zukunft. Entdecken Sie die Möglichkeiten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-2

Raumwunder mit Traumaussicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Wunderschöne, ruhige Lage mit traumhafter Weitsicht und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Was könnte man sich mehr wünschen? Schon der Eingangsbereich verrät, dass Grosszügigkeit hier kein Luxus ist: Einbaugarderobe, Einbauschränke und eine praktische Gäste-Toilette schaffen Ordnung und Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet das grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmantem Schwedenofen. Freuen Sie sich auf unzählige gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Angrenzend liegt die geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf den gedeckten Sitzplatz der ideale Ort, um Sonne, Ruhe und die Aussicht zu geniessen. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privates Refugium: der äusserst grosszügige Masterbedroom mit eigener Ankleide und En-suite-Nasszelle. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Toilette bieten Komfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Ein Raum eignet sich ideal als Gäste-, Arbeitszimmer. Dank der zusätzlichen Nasszelle mit Dusche und Toilette entsteht hier ein eigener Bereich mit maximaler Privatsphäre. Ein beheizter Hobbyraum lässt sich optimal als Homeoffice nutzen. Zwei Keller und ein Technikraum vervollständigen das Untergeschoss. Der Garten ist ein echtes Highlight für schöne Tage: Meist über der Nebelgrenze gelegen, sind Sie hier sonnenverwöhnt und geniessen viel Platz zum Entspannen und Spielen für Gross und Klein. Weitere Pluspunkte dieser stets gepflegten Liegenschaft sind die Wärmepumpenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung, Wäscheabwurf, Einbauschränke, Aussenschopf sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: In der grossen Doppelgarage finden zwei Autos, Motorräder und Velos Platz, während im Aussenbereich bis zu vier weitere Fahrzeuge parkieren können. Das erwartet Sie ausserdem: - Viel Wohnraum und Möglichkeiten - Familienfreundliche Nachbarschaft - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ruhige Lage direkt beim Naherholungsgebiet - Ganztägige Besonnung - Wunderschöne Weitsicht - Viel Platz im Garten und ein gedeckter Sitzplatz - Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit grossen Fensterfronten - Schwedenofen - Grosse Wohnküche mit viel Platz und Stauraum - Masterbedroom mit Ankleide und En-suite-Nasszelle - 2 Nasszellen mit Dusche und Toilette - Gäste-Toilette - Beheizter Hobbyraum - 2 Keller - Technikraum - Aussenschopf - Wäscheabwurf - Kontrollierte Wohnungslüftung - Regenwassertank für WC-Spülungen - Einbauschränke - Einbauspots - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - 4 Abstellplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Ein Ort zum Ankommen - innen grosszügig, aussen traumhaft!

Lassen Sie sich von der einmaligen Aussicht, der grosszügigen Raumaufteilung und dem grünen Lebensumfeld begeistern. DAS WICHTIGSTE • Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen • Ruhige und sonnige Hanglage mit fantastischer Aussicht ins Grüne • Holzfenster mit 3-fach-Verglasung • Gedeckte Terrassen • Aussencheminée • Pool mit Gegenstromanlage • Die Parkierung erfolgt an der Ruggenstrasse 44. Der Zugang zum Einfamilienhaus ist ausschliesslich über die Aussentreppen möglich. DIE LAGE • Eingebettet im Grünen • Einkaufsmöglichkeiten in nur 4 bis 10 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz erreichbar • Das Naherholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustür • Der Autobahnanschluss liegt nur 1.5 km entfernt DAS BESONDERE • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und idealer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen • Attraktiver Aussenbereich mit überdachten Terrassen, gemütlichem Aussencheminée und erfrischendem Pool • Beeindruckende Aus- und Weitsicht • Geniessen Sie Ihre ungestörte Privatsphäre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und präsentieren Ihnen diese ausserordentliche Liegenschaft nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr OMIT AG Vermarktungs-TeamJudith Lehmann und Marco Schönbächler

Einzigartiges Liebhaberobjekt am Zürichberg

Die Hofstrasse 82 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Zürcher Quartiers Fluntern (Kreis 7). Die erhöhte, ruhige Lage am Zürichberg verleiht dem chaletartigen Einfamilienhaus eine besondere Wohnqualität mit Privatsphäre, Sonne und atemraubender See- und Bergsicht. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grosszügigen Grünflächen sowie unmittelbarer Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten.RAUMPROGRAMM UND AUSBAU, Wohnfläche ca. 194 m² Untergeschoss Flur / Korridor WC Keller Waschküche & Trockenraum Disponibel Zimmer Heizungs- und Boilerraum Erdgeschoss Windfang Entrée / Halle Dusche / WC Küche Esszimmer Wohnzimmer Büro Obergeschoss Vorplatz / Korridor 4 Zimmer Bad / WC Dachgeschoss EstrichDas Wohnhaus präsentiert sich in einem seinem Baujahr entsprechenden Zustand und bewahrt dabei seinen authentischen Charakter und die ursprünglichen Strukturen. Prägende Stilelemente wie die sichtbaren Holzbalkendecken, die edlen Täferarbeiten, die kunstvollen Stuckdecken sowie die charmanten Kachelöfen sind hervorragend erhalten und verleihen dem Chalet eine besondere Atmosphäre. Das Objekt ist im Inventar schützenswerter Ortsbilder der Schweiz (ISOS) aufgeführt und unterstreicht damit seine architektonische und kulturhistorische Bedeutung. Eine neue Eigentümerschaft hat die Möglichkeit, das Anwesen durch eine stilvolle Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und dieses einzigartige Chalet zu einem wahren Bijou an privilegierter Lage am Zürichberg zu vollenden.