Eidberg (Winterthur) - Villa Kaufen

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Modernes 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht, Minergie-Standard und vielseitigem Nutzungspotenzial in Pfungen

Ein Zuhause mit Raum, Aussicht und vielseitigem Potenzial Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Pfungen verbindet modernes Wohnen mit grosszügigen Platzverhältnissen, hochwertigem Ausbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2005 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.Mit rund 292 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 796 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen, Rückzug und gemeinsame Momente mit Familie und Gästen. Bereits an dieser Stelle lohnt sich ein Blick ins Objektvideo, welches die besondere Atmosphäre und Grosszügigkeit dieser Liegenschaft eindrucksvoll vermittelt.Ein besonderes Highlight ist das enorme Nutzungspotenzial dieser Immobilie. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für eine Praxis, Physiotherapie oder ein Beautyzentrum bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Ankommen mit Licht und OffenheitBereits beim Betreten des Hauses wird die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft spürbar. Die offene Raumgestaltung, die grossflächigen Fenster sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise.Besonders die Ostseite des Hauses überzeugt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge. Die unverbaubare Weitsicht schafft ein seltenes Gefühl von Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Strassen rund um das Haus sind kaum befahren und sorgen für einen sicheren Schulweg sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnen mit Atmosphäre und CharakterDer Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Offenheit sowie den besonderen Wohncharakter. Ein seltenes Highlight ist das grosszügige 180-Grad-Cheminée, welches dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und heute nur noch selten anzutreffen ist.Die Grosszügigkeit und das einzigartige Raumgefühl lassen sich besonders gut im Objektvideo erleben.Im gesamten Haus wurden Lautsprecher integriert, wodurch sich ein modernes Wohn- und Unterhaltungserlebnis ergibt - ideal für entspannte Familienabende oder Kinoabende zu Hause. Dank Glasfaseranschlüssen im ganzen Haus ist eine moderne und leistungsstarke Infrastruktur vorhanden. Hochwertige Küche mit durchdachten DetailsDie Küche präsentiert sich modern, hochwertig und funktional. Ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Geräten, Softclose-Schubladen sowie einem besonderen pflegeleichten Steinboden vereint sie Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.Die offene Gestaltung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt innerhalb des Hauses. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 10.5 Zimmern bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Praxisräume oder Hobbybereiche - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, moderner Infrastruktur und ruhiger Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgt eine moderne eckige Badewanne zusammen mit der offenen Dusche für eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.Die technischen Installationen sowie das Heizsystem wurden kürzlich erneuert. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Bodenheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Der vorhandene Minergie-Standard unterstreicht zusätzlich die hochwertige und energieeffiziente Bauweise der Liegenschaft.Eine Sauna ergänzt den hohen Wohnkomfort und schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Aussenbereich mit Weitsicht und MöglichkeitenDer Aussenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung sowie die beeindruckende Weitsicht auf Natur und Berge. Die Umgebung ist kaum befahren und besonders familienfreundlich.Die Terrasse, die vorhandene Aussendusche sowie die grosszügigen Aussenflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines Pools oder die Ergänzung eines Whirlpools und einer gemütlichen Grill- oder Loungeecke.Die Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten schafft einen besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Zentrale Lage mit guter ErreichbarkeitPfungen überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit. Städte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Käufer eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Grosszügigkeit, die hochwertige Ausstattung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, unverbaubarer Aussicht, ruhiger Lage und flexiblem Raumangebot macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit langfristigem Potenzial. Neugierig geworden?? Für einen noch besseren Eindruck empfehlen wir Ihnen unbedingt das Objektvideo anzuschauen. Dieses vermittelt die besondere Atmosphäre, die Aussicht und das grosszügige Raumgefühl dieser einzigartigen Liegenschaft besonders eindrucksvoll.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Exklusive 8.5-Zimmer-Villa mit Zierbecken und Bergblick in Stettfurt

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2002 auf einem grosszügigen 1200 m² Grundstück in der ruhigen Gemeinde Stettfurt. Das 3-geschossige Einfamilienhaus mit 352 m² Wohnfläche bietet luxuriöses Wohnen für anspruchsvolle Familien.Die Villa besticht durch: • Grosszügige Raumaufteilung: 8.5 Zimmer mit hohen Decken (2.55m) schaffen ein luftiges Wohngefühl • Luxuriöse Ausstattung: 3 moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Marmorboden • Elegante Wendeltreppe: Mit Marmor, Schmiedeeisengeländer und Kronleuchter als architektonisches Highlight • Moderne Küche: Mit angrenzendem Essbereich, grossem runden Tisch und Kronleuchter • Komfortable Schlafzimmer: Mit Holzböden und hochwertiger Ausstattung • Doppelgarage: Mit gepflasterter Einfahrt und Aussenbeleuchtung Aussenbereich und Wellness: Der gepflegte Garten mit Zierbecken, überdachter Terrasse mit Säulen und herrlichem Bergblick lädt zum entspannen ein. Betonskulpturen und eine grüne Rasenfläche mit Büschen und Bäumen runden das Gesamtbild ab.Ruhige Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, fernab von Bahn- und Strassenlärm. Die Lage ist sonnig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Lichtverhältnisse.Infrastruktur: Die Bushaltestelle "Vorstatt" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 6 Minuten erreichbar. Die Mehrzweckhalle befindet sich ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt.Diese Villa vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Lagen der Region.

6.5-Zimmer Landsitz mit grossem Grundstück

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ersetzt viele Worte!Exklusive Rarität für Liebhaber: aussergewöhnlicher Landsitz auf grossem Grundstück in landschaftlich reizvoller Umgebung, mit Indoor-Pool und atemberaubendem Panoramablick. Die 1970 errichtete Liegenschaft ist in jeder Hinsicht aussergewöhnlich: von der individuellen Architektur über die enorm grosse Wohnfläche von ca. 250 m², den Indoor-Pool und der atemberaubenden - und praktisch ganzjährig nebelfreien - Weitsicht bis zu den schneebedeckten Alpen. Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen, rund 115 m² grossen Raum, der sich aus dem Entrée mit Windfang, dem Wohnbereich mit Cheminée, dem Essplatz und der Küche zusammensetzt. Dazu kommt der Wintergarten samt Terrasse, von dem man einen ungehinderten Blick bis zu den Bergen geniesst. Das Raumangebot umfasst einen grossen Vorplatz, fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide sowie einen Wirtschaftsraum. Ein grosszügiger Indoor-Pool mit Weitblick ist das Highlight im Untergeschoss. Die beiden Räume nebenan lassen sich für Fitness, Hobby oder andere Bedürfnisse nutzen. Einmalige, idyllische Lage: auf rund 900 Höhe kennt man eines nicht - Nebel. Dafür Sonne, Weitsicht und eine traumhafte Ruhe, die durch nichts gestört wird. Hier lebt man das Gefühl von Freiheit inmitten der Natur. Mit einer Sanierung der grosszügigen Wohnfläche ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen wird aus dieser Liegenschaft ein einmaliges Traumhaus an ebensolcher Lage.

Erlebnis der besonderen Art

Modernes Anwesen für Wohnen-Arbeiten-Gesellschaft-Pferdehaltung-FreizeitMit einer Grundstücksfläche von 5’181 m² überzeugt diese einzigartige Anlage durch ihr ganzheitliches Konzept. Die vielseitige Infrastruktur ermöglicht es, Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Pferdehaltung und gesellschaftliche Aktivitäten harmonisch miteinander zu verbinden – ein Angebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail neu erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Der klassische Landhausstil verbindet sich hier auf ideale Weise mit moderner Haustechnik und hohem Wohnkomfort.Details zum Anwesen: • 10.5-Zimmer mit grosszügigem Raumkonzept • Grosszügiger Sanitäranteil: Bäder/Duschen/WC, Sauna • erstklassiger und moderner Innenausbau (Minergie zertifiziert, Photovoltaikanlage, Erdsonden-Wärmepumpenanlage) • Hochwertige, professionelle Pferdeinfrastruktur, Auslaufboxen, Reitplatz 15 x 30 m, Weideflächen • Charmant ausgebautes Stübli; Nutzung privat oder für Anlässe möglich (u.a. Gastronomiebereich) • hochwertiger Ökonomieteil; flexibel nutzbar und mit Ausbaupotenzial, z.B. Bibliothek, Aufenthaltsraum, Schulung oder sportliche Aktivitäten • Kombination Wohnen und Arbeiten • Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich • gepflegte Gartenanlage mit beheizbarem Pool (5 x 13 m) • eleganter, vollständig ausgestatteter Gartenpavillon mit Sauna, Wellnesszone und integrierter Küche • Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie 6 Aussenparkplätze vor dem Haus Verkaufsdokumentation / BesichtigungFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedienen Sie mit einer ausführlichen Dokumentation.

Ein Traum für Puristen

Diese Traumliegenschaft wurde mit hochwertigen und biologischen Baumaterialien gebaut und renoviert. Die erhöhte Lage mitten im Grünen vermittelt das Gefühl über Hinwil zu wohnen. Die gesamte Liegenschaft sowie der Garten wurden zwischen 1996 und 2016 für rund CHF 740'000.- hochwertig renoviert und erweitert. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich wurden perfekt aufeinander abgestimmt und schaffen auf einer grosszügigen Fläche im offenen Raum ein einheitliches Gefühl. Die raumhohen Fenster sowie die Dachfenster sorgen für ein perfektes Lichtverhältnis.Die Zimmer sind gross und lassen sich ideal möblieren. Das Bad en suite besticht genauso wie die zweite Nasszelle durch ihre Grösse und Funktionalität.Es besteht die Möglichkeit, diese Liegenschaft in ein Generationenhaus mit zwei Wohnungen umzubauen oder Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.Die Zuleitungen für Küche und Nasszellen wurden im Untergeschoss bereits verlegt.Vom Panoramaturm mit Schwedenofen aus geniessen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Glarner Alpen.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

NATURVILLA MIT PANORAMABLICK

Diese Traum Villa befindet sich in einer aussergewöhnlich naturnahen Umgebung und bietet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe ein idealer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Panoramaausblick auf die umliegende Berg und Naturlandschaft. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklingen des Tages - die Weitsicht und die Nähe zur Natur schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Moment bereichert.Die Liegenschaft selbst weist altersbedingten Renovationsbedarf auf und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundstruktur bildet dabei eine ideale Basis für eine umfassende Erneuerung oder stilvolle Modernisierung.Ein zusätzlicher Mehrwert ist das vorgelagerte Land vor der Parzelle, welches die Privatsphäre weiter unterstreicht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als erweiterte Grünfläche, zur Sicherung der Aussicht oder als langfristige Investition. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Privatsphäre und Ruhe • Panorama-Ausblick • Unverbaubare Lage • Grosser Wintergarten • Durchdachter Grundriss • Terrasse mit Pool • Grosse Waschküche • Drei Nasszellen • Zwei Garagenplätze • Einen Aussenstellplatz • Nettowohnfläche 224 m² • Nutzfläche 368 m² • Zusätzliches Land von 1'275 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusive Landhaus-Villa mit Alpenpanorama und Wellness-Oase in Hüttwi

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung. Dadurch eröffnet sich eine beeindruckende, unverbaubare Weitsicht über das Thurtal bis hin zur Alpenkette ein Panorama, das sich je nach Tageszeit und Jahreszeit immer wieder neu inszeniert. Der Baukörper präsentiert sich im eleganten Landhausstil mit mediterranen Einflüssen und einer markanten, architektonisch anspruchsvollen Formensprache. Erker, klare Linien und grosszügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussen und sorgen für aussergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnfläche von rund 263 m² verteilt sich auf drei Ebenen und folgt einer durchdachten, repräsentativen Raumstruktur: ERDGESCHOSS: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch die Hauptküche und Nebenräume. OBERGESCHOSS: Grosszügige Zimmerstruktur mit mehreren Schlafzimmern sowie einem flexibel nutzbaren Bereich mit zweiter Küche ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Studio, ohne vollständig abgetrennte Einheit. UNTERGESCHOSS: Hochwertig ausgebauter Wellness- und Freizeitbereich mit direktem Bezug zum Aussenraum und Pool. Die Architektur schafft dabei eine seltene Balance zwischen Grosszügigkeit, Privatsphäre und funktionaler Flexibilität.Hüttwilen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kanton Thurgau und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen sanften Rebhängen, weitläufigen Feldern und den nahegelegenen Seen bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Frauenfeld, Winterthur und Kreuzlingen sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über das gut ausgebaute Netz von S-Bahn und Postauto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien wie auch für Paare mit gehobenem Anspruch.Diese Villa überzeugt durch eine hochwertige und bis ins Detail durchdachte Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird: Ausstattung und Innenausbau - Edle Bodenbeläge aus Marmor und Parkett - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Glas-Cheminée - Hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau - Zweite Küche im Obergeschoss für Mehrgenerationen-Nutzung - Drei stilvoll ausgebaute Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs - Grosszügiger Wellnessbereich mit Regendusche, Dampfoption und Whirlpool - Angrenzender Fitnessraum - Wintergarten mit direktem Anschluss an die Küche - Mehrere Terrassen und gedeckte Sitzplätze Aussenbereich - Naturpool mit biologischer Filteranlage - Gepflegte Gartenanlage mit hoher Privatsphäre - Doppelgarage sowie zusätzliche Motorrad-Garage - Weitere Aussenstellplätze Technik und Komfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen - Klimatisierung - Isolierverglaste Fenster mit teilweise elektrischen Lamellenstoren - Swisscom-Anschlüsse in den Räumen - Gebäudevolumen von rund 1594 m Die gesamte Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Liegenschaft und vereint modernes Wohnen mit einem hohen Mass an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

»RESERVIERT« - Historische Villa mit vielen Originaldetails und parkartigem Umschwung

»RESERVIERT«Ein klassischer, exklusiver Wohnsitz mit schöner Gartenanlage am renommierten Zürichberg mit grossem Entwicklungspotenzial.Eine bewilligtes Sanierungskonzept liegt vor, sodass man innert eines Jahres diesen Traumwohnsitz beziehen kann.Besonderheiten:– Ausgearbeitetes Sanierungsprojekt mit Baubewilligung vorhanden– Sehr ruhige, prestigeträchtige Lage– Repräsentative Vorfahrt– Viele Originaldetails der Villa sind sehr gut erhalten– Prachtvoller, parkartiger Umschwung– Schöner Stadt- und Seeblick– Nahe Wald und Natur– Die Villa, sowie der Garten stehen unter DenkmalschutzZum Ausklang eines Sommertages entspannt man sich bei einem Glas Champagner auf der Terrasse. Nach einem Sommerregen kann man hier noch den vom Garten kommenden Duft des Petrichors wahrnehmen. Mit der Villa »Domaine Cavalier« hat sich einen einzigartigen Ort zum Wohnen und Arbeiten im besten Quartier der Limmatstadt gesichert.Hinweis: Die Bilder der Villa von innen, sowie von aussen sind Visualisierungen und stellen nicht den derzeitigen Zustand dar.Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Denkmalgeschützter Architekturschatz an exklusiver Lage am Zürichberg

Beschreibung:Am Zürichberg gelangt ein architektonisches Kulturobjekt von aussergewöhnlicher Bedeutung in den diskreten Verkauf. Für vertrauliche Informationen und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme. VB CHF 15'000'000.-Ausstattung:Kontakt:Verkaufsprozess: - Unterzeichnung einer Absichtserklärung (Letter of Intent) - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung und Vermögensnachweis- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheKapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan Telefon +41 43 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.Ein Gemeinschaftsverkauf der von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN und der UTO NOVA AG

Herrschaftliche Residenz mit Alpenpanorama und zeitloser Eleganz

An privilegierter und sonnenverwöhnter Lage präsentiert sich dieses eindrucksvolle Herrschaftshaus als architektonische Rarität mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Die ursprünglich vor 1920 erbaute Liegenschaft wurde mit grosser Sorgfalt und stilvollem Feingefühl umfassend kernsaniert und vereint heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Auf vier grosszügigen Etagen entfaltet sich ein repräsentatives Raumangebot mit insgesamt 9.5 Zimmern und 9 elegant ausgestatteten Nasszellen. Hochwertige Materialien, edle Parkettböden sowie liebevoll restaurierte Originaldetails verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ein harmonisches Wohnambiente. Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und stilvollen modernen Elementen schafft eine Atmosphäre von besonderer Wärme und Exklusivität.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfliessen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Natur. Der gepflegte Garten mit sonnigen Terrassenbereichen lädt zum Verweilen ein und wird durch einen exklusiven Swimmingpool mit spektakulärer Aussicht ergänzt. Die freie Sicht über die sanfte Hügellandschaft bis hin zu den majestätischen Alpen verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.Die Kombination aus privilegierter Lage, stilvoller Architektur und beeindruckendem Panorama macht dieses Anwesen zu einem Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen in exklusivem Ambiente.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Kirchberg im Kanton St. Gallen vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Dank der erhöhten Lage geniessen viele Liegenschaften in Kirchberg eine eindrucksvolle Weitsicht - bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Wil SG, als regionales Zentrum, bietet ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Verkehrstechnisch ist Kirchberg bestens erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1, welche eine schnelle Verbindung Richtung Zürich, St. Gallen und Bodensee ermöglicht.Auch der öffentliche Verkehr bietet regelmässige Busverbindungen sowie Anschluss an das Bahnnetz über den Bahnhof Wil.Kirchberg ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige und sichere Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen - ein echter Geheimtipp im Grünen.

Ihre private Oase im Zürcher Oberland

Exklusive Villa in Uster - Luxus, Privatsphäre und zeitlose Architektur An einer der gefragtesten Wohnlagen von Uster, nur wenige Minuten von Zürich sowie dem idyllischen Greifensee entfernt, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 8.5-Zimmer-Villa. Eine seltene Gelegenheit für gehobenes Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf rund 310 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 930 m² verbindet das 2010 erstellte Anwesen zeitgemässen Komfort mit stilvoller Eleganz.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Ob repräsentatives Empfangen oder entspanntes Zurückziehen - das Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen das exklusive Gesamtbild.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Mit seinem stilvollen Pool, der überdachten Outdoorküche und dem mediterranen Ambiente wird er zur privaten Wohlfühloase. Ideal für erholsame Stunden und gesellige Anlässe.Vier geschmackvoll ausgestattete Nasszellen sowie moderne Haustechnik wie Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und Smart-Home-System sorgen für ein hohes Mass an Komfort und Energieeffizienz.Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, renommierten Schulen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an Zürich sowie den Flughafen. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Lebensstil auf harmonische Weise.Vier Garagenplätze, zwei Aussenabstellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Eckdaten • Wohnfläche: ca. 310 m² • Grundstück: 930 m² • Baujahr: 2010, laufend gepflegt • 8.5 Zimmer, vier Nasszellen • Bezug: ab Februar 2027 oder nach Absprache • Verkaufspreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.