Chalet Kaufen: Cimadera

Nuova costruzione con vista panoramica mozzafiato

In una posizione privilegiata, con una vista panoramica che spazia fino alle maestose catene montuose, è in corso di costruzione un nuovo complesso residenziale composto da sole 5 eleganti villette a schiera, inserite in un contesto unico e piacevole.La villetta si sviluppa su due livelli principali oltre aa sottotetto e zona tecnica: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una moderna cucina, arricchita da un comodo bagno di servizio. Ampie vetrate si aprono sul balcone, consentendo un facile accesso al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il piano superiore ospita invece la zona notte, con due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito.A completare questa residenza, troviamo un sottotetto di 16 mq e spazi adibiti a locali tecnici. Inoltre, è garantito un posto auto privato direttamente al piano strada, per una comoda accessibilità.Questa imperdibile offerta ImmoSky vanta numerosi vantaggi:+ Nuova costruzione, garanzia di qualità e comfort moderni+ Posizione idilliaca immersa nel verde, con una vista aperta e mozzafiato+ Possibilità di personalizzare le finiture, per rendere la casa ancora più accogliente e riflettente dei propri gusti+ Impianto di termopompa e serpentine a pavimento, per un ambiente sempre confortevole e efficiente dal punto di vista energetico+ Ascensore dal posteggio all'accesso, per una maggiore praticità e accessibilità+ Privacy e tranquillità, per vivere in totale relax e serenitàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Eleganza senza tempo direttamente a lago

Benvenuti in questa esclusiva e storica villa direttamente sul lago a Carabietta, vicino a Lugano e nel comune di Collina D?Oro, che vanta un regime fiscale vantaggioso. Questa proprietà unica nel suo genere offre un ampio terreno di quasi 1600 m², compreso un giardino esclusivo che confina direttamente con il lago. La villa, costruita nel 1960, si estende su quattro piani e si presenta come un?oasi senza tempo direttamente sul lago. L?orientamento a sud-ovest garantisce tramonti mozzafiato, che potrete godervi appieno con i vostri cari dalla vostra nuova casa. L?armoniosa combinazione di bellezza senza tempo e la posizione unica rendono questa proprietà qualcosa di molto speciale. Vivete il fascino dei tempi passati in un ambiente che incarna la pace e la privacy. Le luminose zone giorno e le aree esterne accuratamente progettate creano una simbiosi perfetta tra comfort abitativo e natura. Cogliete l?opportunità di risiedere in questo gioiello unico e lasciatevi convincere dalla posizione incomparabile e dalla generosità di questa affascinante proprietà. La villa dispone di un garage separato ed è attualmente suddivisa in due unità abitative collegate. Benvenuti nella vostra nuova casa direttamente sul lago!Zeitlose Eleganz direkt am SeeWillkommen zur exklusiven und historischen Villa direkt am See in Carabietta, in der Nähe von Lugano und in der steuergünstigen Collina D?Oro. Diese einzigartige Immobilie bietet eine grosszügige Grundstücksfläche von knapp 1600 m², einschliesslich eines exklusiven Gartens, der direkt an den See grenzt. Die Villa aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über vier Ebenen und präsentiert sich als zeitlose Oase direkt am Wasser. Die Südwestausrichtung garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus mit Ihren Liebsten in vollen Zügen genießen können.Die harmonische Verbindung von zeitloser Schönheit und einmaliger Lage macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in einer Umgebung, die Ruhe und Privacy verkörpert. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen schaffen eine perfekte Symbiose zwischen Wohnkomfort und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Juwel zu residieren, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Lage und Grosszügigkeit dieses charmanten Anwesens überzeugen. Die Villa verfügt über eine separate Garage und ist aktuell in zwei verbundenen Wohneinheiten unterteilt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am See!

Villa di Prestigio con Vista Lago e Parco Esclusivo in Vendita a Lugano

Proponiamo in vendita un'elegante villa, sviluppata su 3 piani abitativi con superficie interna di ca. 560 m². La squisita dimora, edificata nel 1972 in stile Mediterraneo, ha beneficiato di importanti rinnovi pari a ca. CHF 3 Mio tra il 2008 ed il 2013. Offre spazi generosi, luminosità e rifiniture molto ricercate. Un curatissimo ed esteso parco, con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne, comprende una grande piscina con cupola retraibile ed un ampio ed elegante giardino d'inverno con camino.La proprietà si sviluppa al piano terra con un'ampia e luminosa zona giorno, salone con camino (con bow-window e vetrate a 360° che permettono la visuale panoramica sul lago e l'accesso diretto al giardino), importante salle-à-manger di rappresentanza caratterizzata da un prestigioso soffitto di legno a cassettoni, una moderna cucina - dotata di elettrodomestici di alta gamma - separata con annessa zona pranzo e uscita sul terrazzo panoramico. Questo piano comprende inoltre un'accogliente sala musica, un ufficio, la sala tv con affaccio su ulteriore balcone, due bagni, spazi che su esigenza dell'acquirente potrebbero facilmente essere convertiti in ulteriori camere da letto.La zona notte al piano superiore, offre un salotto privato soppalcato e affacciato sul salone principale, 2 grandi camere padronali - ognuna dotata di rispettiva cabina armadio e due bagni. Da questo piano, si accede direttamente al garage, la cui superficie permette di ospitare 6 posti auto.Al piano inferiore, con affaccio sul giardino, oltre a locale tecnico, cantina vini, lavanderia, si trova anche un monolocale con bagno per eventuale personale di servizio ed una grande e splendida sala biliardo con bagno, che oltre al grande pool-table include diversi elementi di pregio in legno di manifattura artigiana. Il locale biliardo accede in seguito direttamente all'area piscina.Dépendance con appartamento separato ideale per ospiti o come investimento a reddito.La proprietà dispone inoltre di ulteriore grazioso appartamento bilocale in dépendance, attualmente destinato a B&B, ideale per ospiti o alternativamente come investimento a reddito. Questo spazio è composto da luminoso salotto con cucina open-space, angolo pranzo, camera da letto con guardaroba soppalcato, WC/Doccia) e beneficia di ingresso indipendente, oltre che di una parte - separata e discreta - del magnifico giardino con vista lago.I servizi extra comprendono impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, impianto geotermico e di termoventilazione, illuminazione esterna automatica ed irrigazione.Oltre ai 6 posti auto in garage ci sono diversi posti auto esterni. Diversi ulteriori parcheggi esterni disponibili e magnifico ampio e curato parco a lago che comprende anche un grande angolo riservato al barbecue, un rigoglioso orto per amanti del gardening ed un frutteto.Note: In base all'attuale legge edilizia, i due appartamenti che costituiscono l'intera villa sono registrati e acquistabili solo come residenze primarie. È tuttavia possibile richiedere al Comune un'eventuale trasformazione in residenza secondaria.Contattaci per organizzare un appuntamento di visita ! Siamo a tua completa disposizione.

Villa dominante vista lago nel verde

Magnifica villa in posizione dominante, vista lago, circondata da giardini, boschi, viti, ulivi e varie piante da frutto, nei dintorni di Lugano. Villa padronale di ca. 800 mq con ampio garage per diverse auto oltre ad ampi spazi esterni. La villa, di fine anni '50, è stata completamente riattata nel 1115 ed attualmente è dotata di termopompa, pannelli solari e domotica. Nella proprietà sono inseriti anche diversi rustici e una casa con due appartamenti. Piscina esterna riscaldata in granito di 12 x 5 m. Irrigazione automatica con recupero acqua piovana.Tenuta agricola con produzione di vino pregiato.

Morbio Superiore: Zweifamilienhaus bebaubarem Panoramagrundstück

In der Fraktion Morbio Superiore (Gemeinde Breggia) bieten wir ein interessantes, renovierungsbedürftiges Doppelhaus zum Verkauf an, das mit einem terrassenförmig angelegten Garten ausgestattet ist und sich auf einem schönen Baugrundstück mit guten Gebäudeindizes befindet, das von Natur umgeben ist.Das Anfang der 60er Jahre errichtete und in den 70er Jahren erweiterte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von großem Wert dank seiner besonders sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage, von der aus man einen sehr schönen freien Blick auf die Landschaft genießen kann.Aufgeteilt auf 2 Ebenen, für eine Wohnfläche von ca. 260 qm und 230 qm, ist es im Inneren wie folgt zusammengesetzt: • EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste 3,5-Zimmer-Wohnung, in der man über einen ersten unabhängigen Eingang eine Eingangshalle, eine separate Küche mit hellem Oberlicht an der Decke, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Toilette mit Dusche, einen Technik-/Waschraum und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt, vorfindet. • P1: Die zweite 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock des Wohnhauses befindet, verfügt über einen weiteren Eingang mit einem kleinen Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eines mit Dusche sowie zwei Balkone, von denen aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. Zum Parken bietet das Haus eine bequeme Garage für 1 Auto und 2 weitere ungedeckte Parkplätze auf dem Vorplatz.Unter Ausnutzung des vorhandenen Baupotenzials mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 bietet dieses wunderschöne Grundstück mit großem Potenzial die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten (im Stockwerkeigentum oder Mietwohnungen) sowie eine grosse freistehende Villa zu entwerfen. Es ist sicherlich eine ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen.Baudaten für das Grundstück: • Halb-ausgedehntes Wohngebiet • Baufläche 483 m2 • Nutzungsindex 0,5 • Brutto Nutzfläche 441.5 m2 • Bebauungs-Index 30% • H max 8.20 m • Grünfläche mindestens 20% Location: Morbio Superiore ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, der sich in einer dominanten und stets sonnigen Lage befindet, mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die sein Gebiet prägen.Das Dorf liegt am Anfang des berühmten Valle di Muggio, einer wahren Oase des Friedens und der Ruhe, die viele Touristen wegen ihrer unberührten Natur und ihrer herrlichen Spaziergänge im Grünen anzieht (zu erwähnen sind die schönen Breggia-Schluchten und das bekannte Gebiet des Monte Generoso). Ein wahres Paradies, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Lugano ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas mehr als 20 Minuten zu erreichen.