Rustico Kaufen: 8914 (Aeugst am Albis, Aeugstertal)

3-Familienhaus mit einzigartigen Qualitäten an zentraler Stadtlage

Einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage für 1 bis 3 ParteienDieses 3-Familienhaus bietet mit einem schönen Umschwung und Fernsicht über die Stadt Winterthur einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage im verkehrsberuhigten, beliebten Wohnquartier, liegt in optimaler Gehdistanz zu ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen und ist nur gerade 1 km vom Kantonsspital und 1,6 km vom Bahnhof und der Altstadt entfernt. Die sonnenverwöhnte Liegenschaft wurde 2020 saniert und bietet für eine bis drei Parteien flexible Nutzungsmöglichkeiten bezüglich Eigenbedarf und Rendite.Ob für eine Familie mit viel Eigenbedarf, für Generationenwohnen, zwei bis drei Parteien oder die Vermietung oder der Verkauf von einer bis drei Wohnungen im Haus bieten sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur künftigen Nutzung dieser Liegenschaft.Dieses 3-Familien-Haus an besonders attraktiver Lage in Winterthur wird vorzugsweise zum Tausch angeboten. Die Eigentümerschaft sucht im Gegenzug ein freistehendes Einfamilienhaus in 8400 Winterthur. Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO zu melden und sich auf hoyou zu registrieren. Innerhalb dieser Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie zum Tausch anzubieten. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden.Ingo Grünig ist zertifizierter Immotauschexperte von FREITAG IMMO und arbeitet mit hoyou der führenden Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen Suchende von Wohneigentum aufeinander, und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein.____________________________________________________________________________________________________3 family house in an very attractive location in Winterthur is offered for exchange.The owner is looking for in return: A house in 8400 Winterthur.To provide you with information, pictures, and further details, we invite you to contact Ingo Grunig from FREITAG IMMO and register on hoyou without any obligation. Within this platform, you will have the opportunity to conveniently explore all the relevant information at a glance. Please understand that, for reasons of confidentiality, we do not send exposés via email.At the same time, we encourage you to list your own property for exchange with Ingo Grunig from FREITAG IMMO on hoyou. if applicable, and you can choose to do so anonymously. By doing this, you give potential exchange partners the chance to become acquainted with your property and provide you with a fair opportunity to find the perfect match.Ingo Grunig from FREITAG IMMO ist your certified real estate exchange expert from hoyou, the leading property exchange platform in Switzerland. This is where two seekers meet and there are unique property offers that cannot be found anywhere else on the market. This platform allows you to keep your details anonymous until there is an exchange interest.We look forward to welcoming you and helping you find your ideal property exchange partner.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsliegenschaft

Highlights • Bevorzugte Lage mit hervorragender Seesicht • Grosszügige Parzelle mit viel Umschwung • Solide Grundsubstanz in gutem Zustand • Historischer Charme, teilweise mit Cheminée • Gute Erreichbarkeit mittels ÖV und Privatfahrzeug • Erhebliche Nachfrage in dieser Region Vollvermietetes und attraktives WeinbauernhausDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1741 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1984 letztmalig sorgfältig renoviert, wobei der Erhalt des authentischen Charakters im Vordergrund stand. An hervorragender Lage geniesst jeder Mieter die traumhafte Aussicht auf den Zürichsee.Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus: • Ausstellung, Büro, Lager im UG • 1 x 1-Zimmerstudio im EG • 1 x 3.5-Zimmerwohnung im EG • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im 1. OG • 1 x 2-Zimmerwohnung im im 1. OG • 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG - 3. OG Zudem sind 9 Aussenparkplätze (3 davon Besucher) sowie 3 Garagenboxen vorhanden. Diese vollvermietete Liegenschaft eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Bauten, die den rustikalen Charme schätzen. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt in ihrem Portfolio suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft befindet sich im kommunalen Inventar von schützenswerten Bauten. Sie möchten mehr über dieses historische Schmuckstück erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Horgen

An sehr guter Lage in Horgen, nahe dem Zürichsee und am Bahnhof Horgen liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.Aufteilung- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m²- 1 x Ladenlokal (Verkauf) à ca. 80 m²- 1 x Ladenlokal (Coiffure / Barbershop) à ca. 60 m²- 1 x Ladenlokal (Atelier) à ca. 40 m²- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 113'376.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.--Besonderheiten- Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen- Waschturm in jeder Einheit- Neue Öl-Heizung (2018)- Seesicht in der Dachwohnung- Nähe zur Stadt Zürich- In Gehdistanz zum Zürichsee und Naherholungsgebiet - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Exklusive Lage, exklusives Leben…

Willkommen in Ihrem neuen "Dihei" hier in der ländlichen Gemeinde Dänikon. Angrenzend an die Grünzone, werden Sie alle Annehmlichkeiten dieses luxuriösen, einseitig angebauten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2016 geniessen.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze, virtuelle Tour. Das eigentliche, prickelnde Gefühl werden Sie aber erst bei einer persönlichen Besichtigung erfahren.Die Eigentümer, zusammen mit dem Architektenteam haben sich durch das mediterrane Flair inspirieren lassen und so lädt die Liegenschaft mit lieblichem Charme zum Verweilen ein. Edelste Materialien und hochwertigste Baustoffe wurden für diesen Bau verwendet und das reflektiert sich in jedem Raum.Rechts von der Garage (oder durch die Garage selbst) erreichen Sie via diskretes Tor, das Entrée.Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Zur Rechten gelangen Sie ins Wohnzimmer mit gigantischem Panorama-Fenster. Wenn Sie auf dem Sofa sitzen und gegen Osten blicken, werden Sie, wie auf einer Kino-Leinwand, die Aussicht auf die Berge geniessen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die erste Terrasse mit Blick über das Furttal und hin zur Lägern. Edles Parkett verleiht das warme Ambiente im Wohn- & Esszimmer. Die grosse, offene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche lässt das Herz jedes "Hobbykochs" höherschlagen. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Aussensitzplatz. Ideal, um das Frühstück oder eine andere Mahlzeit in Ruhe zu geniessen.Ein Gäste-WC plus Zugang zur Doppelgarage runden das Bild auf dieser Etage ab.Die Treppe führt hinauf ins Elternschlafzimmer mit Zugang zur grössten Terrasse mit 57 m2 und Wasseranschluss für einen Whirlpool. Nicht zu vergessen, der praktische Schopf. Der Gang wurde als Ankleide mit riesigem, edlem Schrank ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne mit Ausblick ins Grüne… und nochmals eine weitere Terrasse.Das Untergeschoss bietet enorme Platzverhältnisse an. Was in den Plänen ersichtlich ist, ist das Potential für den Einbau eines weiteren Schlafzimmers, plus der Einbau einer Nasszelle im grossen Schlafzimmer.So könnte zu den 3 Schlafzimmern ein weiteres Zimmer errichtet werden. Gerne beraten wir Sie, wie Sie die Räume optimal nutzen könnten.Der Gang mit den praktischen Einbauschränken gibt Zugang zu dem Technikraum und Waschküche. Vom Grossen Schlafzimmer oder vom ersten Raum gelangen Sie direkt hinaus in den Garten.Dies ist sicherlich eins der vielen Highlights dieser Liegenschaft. Eine romantische Pergola und ein Gartenhaus laden zum Verweilen und Geniessen ein. Hier werden Träume geschmiedet, Erinnerungen geweckt und Lebensfreude gelebt.Dieses Haus ist bereit, Ihren persönlichen Stil zu empfangen. Ein frischer Anstrich, um Ihren eigenen Charakter zu verleihen und schon ist es bereit für Ihren Einzug. Erleben Sie den Komfort, die Schönheit und die Ruhe dieses aussergewöhnlichen Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück präsentieren zu dürfen!