Bauernhaus Kaufen: 8310 (Kemptthal, Grafstal)

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit grossem Gewerberaum

Diese attraktive Liegenschaft im Landhausstil mit Potenzial befindet sich an ruhiger, zentraler Lage und zeichnet sich durch folgende Merkmale besonders aus: • Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit grosser Terrasse (56 m2) und einer Wohnfläche von 240 m2 • Zusätzlicher Gewerberaum im Erdgeschoss (kann als Büro- oder Praxisraum genutzt oder in eine 3.5- bis 4-5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden) mit einer Fläche von 165 m2 • Geschmackvoller Innenausbau • Cheminée für ein wohnliches Ambiente • Top ausgestattete Küche mit Wok, Induktionsherd, Tepanyaki, Weinschrank usw. • Terrasse mit Holzboden, Aussencheminée, Whirlpool • Vorplatz mit 4 Aussenabstellplätzen • Umgebung mit Garten, Hochbeeten, schattenspendenden Bäumen und Sträuchern Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen oder stellen Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zum Studium zu. Wir freuen uns auf Sie.

Freistehendes Landhaus mit grosszügigem Umschwung und Pferdestall

Idyllisch gelegen ist das freistehende Landhaus inmitten der Landwirtschaftszone, ohne Verkehr und doch nahe am Dorf. Die Lage dieser Liegenschaft verspricht herrliche Ruhe und absolutes Wohlbefinden umgeben von Natur. Ein wunderbares Objekt, um den Traum der Pferdehaltung (oder sonstige Tiere) am eigenen Haus zu verwirklichen. Dieses Objekt bieten Ihnen weiter folgendes: - 1997 erbaute Liegenschaft mit ca. 230m2 Wohnfläche- Vier Schlafzimmer und Nasszellen auf jeder Etage- Im Jahre 2013 renoviertes Erdgeschoss- Wohn-Essbereich mit Cheminée- Überdachte Terrasse mit Holztisch und Bänken- Grosser Garten mit Aussencheminée- 1'299 m2 Grundstücksfläche- Pferdestall mit drei Boxen mit jeweiligem Aussenauslauf direkt angrenzend an das Landhaus- Doppelgarage und diverse Aussenabstellplätze Eine grossflächige Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2013. Hier wurde vor allem das Erdgeschoss liebevoll saniert. Die Ausstattung ist gepflegt, es sind aber Upgrades an zeitgemässe Standards denkbar, vor allem in den übrigen Geschossen. Dabei können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich so ganz persönliche Wohnträume erfüllen. Verhandlungsrichtpreis: CHF 1'390'000 Verfügbar: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot. Füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus und wir werden Ihnen die Unterlagen umgehend per E-Mail zustellen.

Panorama & Privacy: Einmaliges Anwesen am Zürichsee

Dieses grosszügige Familienhaus auf seinem einzigartigen Grundstück ist eine Oase der Exklusivität und persönlichen Freiheit. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Zürichsee und die majestätischen Berge bietet es nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Das Haus selbst vereint Eleganz und Funktionalität und bietet Raum für individuelle Gestaltung.In seiner Gesamtheit zeigt sich dieses Anwesen als exklusive Gelegenheit, das idyllische Leben im Einklang mit der Natur zu zelebrieren, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein wahrhaftiges Juwel, das Raum für persönliche Entfaltung und unvergessliche Lebenserlebnisse bietet.Feldbach besticht vor allem durch seine malerische Lage am Zürichsee. Wer auf der Suche nach einer Liegenschaft in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ist, wird sich in Feldbach zweifellos wohlfühlen.Die kleine Ortschaft bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Zentren wie Zürich oder Rapperswil mit dem Auto sowie die direkte S-Bahn-Verbindung im Halbstundentakt bieten eine hohe Lebensqualität.Feldbach ist eine Ortschaft zugehörig zur politischen Gemeinde Hombrechtikon, welche im Bezirk Meilen liegt. Mit ihren rund 9?200 Einwohnern eine überschaubare Grösse mit einer komfortablen, gut funktionierenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte im Dorf. Die Gemeinde mit einem Steuerfuss von 116% ist zudem auch bekannt für ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und diversen Sportanlagen.Feldbach ist ein Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu geniessen.

EXKLUSIVITÄT MIT INDOOR-POOL UND WEITSICHT

An exklusiver Hanglage und umgeben von viel Grün finden Sie hier am Ende einer Zufahrt Ihre neue Traumvilla. Der Panorama-Blick reicht von der schönen Naturlandschaft bis hin zum Pilatus und der grosse Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind dank bodentiefen Fensterfronten und südwestlicher Ausrichtung optimal besonnt und der Indoor-Pool sorgt über alle Jahreszeiten hinweg für Badespass. Sie sind schnell zum Einkaufen im Ort, die Schulen sind nahe und nächst grössere Städte wie Zürich und Zug sind mit dem Auto oder der Bahn einfach und schnell erreichbar.Vorteile des Objektes- Weitsicht auf Berge und Naturlandschaft- hochwertiger Ausbau- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage- Luft/Wasser - Wärmepumpe- neuste Photovoltaikanlage (Produktion von 30‘000 KWS/Jahr)- e-Auto Ladestation- heller Wohnbereich mit heimeligem Marmor Cheminée- viel Wohnkomfort- grosser Gartensitzplatz- zwei Garagenparkplätze im Preis inbegriffen- div. Aussenparkplätze im Preis inbegriffen

Raumwunder an ruhiger Lage vor den Toren der Stadt

Viel Platz, viel Komfort und jede Menge Lebensqualität: In direkter Nähe zur Stadt Zürich, im sonnenverwöhnten Reppischtal, und trotzdem ruhig gelegen liegt ein wahres Raumwunder, das nur noch auf Sie wartet. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behaglich-geräumiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und grosser Fensterfront, die den Blick auf den schönen und pflegeleichten Garten freigibt. Dank Pergola erweitert der Garten übrigens Ihren Wohnraum nicht nur an sonnigen Tagen. Leicht erhöht ist das Esszimmer angelegt, das wiederum direkt mit der praktischen, offenen Küche mit ihrem Foodcenter verbunden ist. Ebenfalls auf dieser Etage sind ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zu finden. Im Obergeschoss sind die privaten Bereiche untergebracht. Derzeit sind zwei von drei Schlafzimmern miteinander verbunden, das lässt sich aber leicht verändern. Sämtliche Zimmer haben direkten Zugang zum traumhaften Balkon. Selbstverständlichkeit gehört auf diese Etage auch eine Nasszelle mit Dusche und WC. Ein Highlight hier ist sicher der ausgebaute, äusserst grosszügige Dachstock mit eigenem Vorzimmer. Die hohen Räume, die Sichtbalken und die grossen Dachfenster sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der grosse Raum lässt sich übrigens auch gut teilen, so dass Sie hier Platz für ein Büro, ein Atelier, eine Spielecke oder für etwas ganz Anderes, das Ihren Wünschen entspricht, finden. Eine Nasszelle kann ebenfalls eingebaut werden, derzeit gibt es bereits ein Lavabo hier oben. Viel Platz und diverse Räume im Keller und die Garagenbox mit grossem Lagerraum sind sicherlich ein grosses Plus hier. Weitere Pluspunkte dieses Raumwunders sind zum Beispiel die 6 Quadratmeter umfassende Solaranlage auf dem Garagendach für das Warmwasser, elektrische Storen, viele Einbauschränke, Einbauspots sowie eine effiziente Wärmepumpen-Heizung. Übrigens: Es steht ein weiteres Haus direkt nebenan, und zwar im Gjuch 13, zum Verkauf. So lässt sich Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen, das Pflegen naher Freundschaften oder auch kurze Dienstwege problemlos realisieren. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige und sonnige Lage - Schöner und pflegeleichter Garten - Wunderschöne Pergola und kleiner Teich - Grosses , helles Wohn- und Esszimmer mit Granitboden und grossen Fensterfronten - Specksteinofen - Offene Küche mit Induktionsherd und Foodcenter - Nasszelle mit Dusche und WC - Gäste-WC - Sehr grosses Dachzimmer (auf zwei Zimmer erweiterbar) mit Vorraum - Nasszelle im Dachgeschoss, Erweiterung möglich - Viele praktische Einbauschränke - Alarmanlage - Geräumiger Windfang beim Eingang (beheizt) - Diverse Kellerräume und Hobbyraum im Untergeschoss - Grosser Lagerraum unter Garage - 6m2 Solarzellen für Warmwasser auf Garagendach - 1 Garagenbox mit elektrischem Tor inklusive - 2 Abstellplätze vor dem Haus inklusive - Zusätzlich in der Nachbarschaft erwerbbar: Garagenbox mit 2 Abstellplätzen à je CHF 70'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch