Häuser zum Kaufen in 6962 (Viganello): 34 Treffer

Doppelhaushälfte in Viganello mit Blick auf Lugano - ideal als Wohnsitz oder Investition

In Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir ein Doppelhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer einfamiligen Lösung auf zwei Ebenen zu leben oder zwei separate Einheiten beizubehalten, ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen.Aktuell ist eine Wohnung bereits vermietet.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Zwei 3-Zimmer-Wohnungen • Zwei private Garagen • Erneuertes Gasheizungssystem • Getrennte Eingänge für mehr Privatsphäre • Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbinden • Bevorzugte Lage mit Panoramablick auf Lugano • Wohngebiet, komfortabel und gut erschlossen Eine perfekte Lösung für die, die in einer grünen und ruhigen Zone leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Flexibilität von zwei unabhängigen Wohnungen oder einer geräumigen Familienhaus.

CHANCE - 4-EINHEITEN-RENDITEOBJEKT IN VIGANELLO

Altes Haus mit 13,5 Räumen, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und um eine Dachgeschosswohnung, ein Halbuntergeschoss und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude erweitert wurde, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof mit gepflasterten Wegen gestaltet, der von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führt.Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Halbuntergeschoss, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.1. STOCK: Eingang über die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum mit moderner Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m² teilt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang in das Studio mit Galerie und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Galerie mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird.In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.Ein Keller und ein Stellplatz im Halbuntergeschoss, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt.Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/6504

Viganello: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ideale Investition

Viganello ist ein Quartier von 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen.Das von uns angebotene Objekt ist sofort bewohnbar, da es teilweise renoviert wurde, und besteht aus 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe, im Detail:- Wohnung 1: EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.- Wohnung 2: 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².Unabhängige Zugänge.Zusätzliche Räume von etwa 50 m².Da es direkt am Kern liegt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung sind sie leicht zu finden.Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einziges Einfamilienhaus umzuwandeln.Der Komplex liegt in strategischer Position zur Stadt Lugano, indem er die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone verbindet.Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.

EXKLUSIVE AUTORENSRESIDENZ IN EINEM DER SCHÖNSTEN VIERTEL VON LUGANO

In einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Hügelviertel von Lugano, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir eine außergewöhnliche Autorenresidenz mit ikonischer Architektur, die vor wenigen Jahren modernisiert wurde, großen Volumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Das Anwesen zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Privatsphäre und Wohnkomfort aus und bietet helle, elegante und sorgfältig auf mehreren Ebenen verteilte Räume, die für anspruchsvolle Kunden, die nach Repräsentation und Lebensqualität suchen, konzipiert wurden.Die Innenräume entwickeln sich harmonisch, mit einer wichtigen Wohnzone, einer bewohnbaren Küche, zahlreichen Schlafzimmern, Räumen für Studium oder Entspannung und einer hervorragenden Nutzung der Räume sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen.Die großen Öffnungen betonen den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen und bieten Blicke auf die umliegende Landschaft und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit dem privaten Grün, das das Anwesen umgibt.Das Anwesen wird vervollständigt durch:- interne Aufzüge- privaten Garten- panoramische Terrassen- zahlreiche Parkplätze- hochwertige Ausstattung- hohe Privatsphäre und optimale SonnenausrichtungEin seltenes Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die Lugano aus einer exklusiven Perspektive erleben möchten, in einem abgelegenen, aber strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und das Stadtzentrum angeschlossenen Kontext.Vertrauliche Informationen und vollständige Dokumentation sind nur auf Anfrage für qualifizierte Kunden verfügbar.KA/17717

Villa in Albonago mit Garten, Pool und Nebengebäude

In Albonago, einem der bevorzugtesten Wohngebiete im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet.Das Projekt besteht aus zwei völlig unabhängigen Gebäuden, von denen jedes über einen eigenen Zugang und einen privaten Lift verfügt. Die einzig gemeinsam genutzten Flächen sind die Garage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten beizubehalten oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen.Die Hauptvilla wird völlig renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind.Mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von etwa 380 m², Terrassen mit insgesamt 25 m², einem Garten mit Pool von etwa 200 m² und einem Eingangsbereich von etwa 200 m² bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume.WohnbereichDarin befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 94 m², das als einziges Ambiente mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche konzipiert ist, sowie ein praktisches Gästebad.Schlafbereich, bestehend aus • großem Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad; • zwei weiteren Schlafzimmern; • zweitem Bad; • Waschküche; Wellness-EtageDort finden sich: • großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino; • Gästeschlafzimmer; • Bad; • Weinkeller; • technischer Raum. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 200 m² und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Preis für die Villa: CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätze Das NebengebäudeZum Abschluss des Projekts ist die Errichtung eines eleganten 3,5-Zimmer-Apartments vorgesehen, ideal als Nebengebäude, Wohnung für Familienmitglieder, Bedienstete oder als zweite, unabhängige Einheit.Das Apartment verfügt über: • 157 m² nutzbare Bruttogeschoßfläche; • großes Wohnzimmer mit offener Küche; • zwei Schlafzimmer; • zwei Bäder; • Terrasse von etwa 9 m²; • privater Garten von etwa 100 m²; • privater Lift und separater Eingang. Die Fertigstellung ist voraussichtlich in etwa zwei Jahren und das Projekt kann noch vollständig individualisiert werden.Preis: CHF 2'500'000.- inklusive ParkplätzeParkplätzeDie beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die Garage, die aus: • 2 reservierten Parkplätzen für die Villa; • 2 reservierten Parkplätzen für das Apartment; • 2 überdachten Außenparkplätzen. Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Flexibilität einer zweiten, unabhängigen Wohnung in einem Wohngebiet mit hohem Standard und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität verbindet.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Neubau-Palazzina mit 7 Einheiten

- Palazzina von neuer Bauart mit 7 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die für Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert sind- Gemeinschaftsräume mit privaten Kellern, Technikraum, Abstellraum und Waschküche- Parkplätze mit Vorrichtung für die elektrische Versorgung- Klimaanlage- Möglichkeit, die Wohnungen auf aufeinanderfolgenden Etagen zu verbindenLugano ist das pulsierende Herz der italienischen Schweiz, eine Stadt, die urbanen Chic, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Mit Blick auf den gleichnamigen See und umgeben von malerischen Bergen bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Kultur und Entspannung. Das elegante Zentrum, die modernen Infrastrukturen, die internationalen Schulen und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ziel sowohl zum Leben als auch zum Investieren. Stadtteile wie Viganello, ein integraler Teil der Stadt, verkörpern diese Harmonie am besten: ein geschätztes Wohnviertel aufgrund seiner Lebensqualität, der Nähe zum Zentrum und seines authentischen Charakters. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

Spaziosa e confortevole casa di nucleo ad Albonago

Questa casa di nucleo situata ad Albonago, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo approfittando di ampi spazi e comfort.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1986, questa casa si sviluppa su 4 piani, offrendo un totale di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile netta di 180 m2, questa residenza offre ampi spazi per tutta la famiglia.L'interno della casa è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e familiare. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico ad accumulazione notturna, con distribuzione tramite pannelli, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni.Anche se non dispone di terrazza, balcone o giardino, la casa compensa con la sua posizione privilegiata, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È ideale sia come residenza primaria che come secondaria (su richiesta).Nonostante non ci siano parcheggi privati, è possibile affittare un posto auto mensile nelle vicinanze.In sintesi, questa casa a Albonago è un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della natura ticinese.-Dieses Kernhaus in Albonago ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben und gleichzeitig von viel Platz und Komfort geniessen möchten.Das 1900 erbaute und 1986 renovierte Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine gemütliche und heimelige Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Nachtspeichersystem mit Verteilung über Paneele, das zu jeder Jahreszeit für Wärmekomfort sorgt.Obwohl das Haus keine Terrasse, keinen Balkon und keinen Garten hat, entschädigt es mit seiner privilegierten Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (auf Anfrage).Es gibt keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Alles in allem ist dieses Haus in Albonago eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und komfortablen Wohnsitz umgeben von der Schönheit der Tessiner Natur suchen.

Casa bifamiliare in centro città

Vendesi a Viganello, in zona strategica, edificio a reddito di due appartamenti che dispone ancora di indici di costruzione, previa accettazione del Municipio e confinanti.Il mappale, ubicato in zona R7i, ha una superficie pianeggiante e regolare di 477mq suddivisa tra edificio, autorimessa e giardino.L'immobile è a carattere prevalentemente abitativo e commerciale, non molesto e vicino a tutti i principali servizi: supermercato e farmacia distano 350m, il parco giochi dista 500m, mentre l'ufficio postale è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come il lido di Lugano in ca. 10 minuti.Asili nido, scuole dell'infanzia ed elementari, fermata dell'autobus, sono nelle immediate vicinanze.L'edificio interamente rinnovato nel 2006 (isolamento termico a cappotto, serramenti, riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua, cucine, bagni, rivestimenti, pavimenti, porte e finiture interne) è in buono stato.Lo stabile è così distribuito: • Piano terra (semi-rialzato): appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, due camere, bagno, servizio wc. • 1 Piano: appartamento di 3 locali composto da soggiorno con cucina openspace e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, una cameretta, bagno, servizio wc. • Piano seminterrato: composto da tre cantine, locale lavanderia e locale tecnico sanitario. Entrambe le unità abitative sono attualmente affittate.La proprietà si completa con un'autorimessa e tre posteggi esterni.Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.For sale in Viganello, in a strategic location, an income-generating building with two apartments, which still has building indices available, subject to approval by the Municipality and neighboring properties.The plot, located in zone R7i, has a flat and regular surface of 477 sqm, divided between the building, garage, and garden.The property is mainly residential and commercial (non-disruptive) and is close to all main services: the supermarket and pharmacy are 350m away, the playground is 500m away, and the post office is reachable on foot in 5 minutes, as well as the Lugano Lido in approximately 10 minutes. Nurseries, kindergartens, elementary schools, and a bus stop are in the immediate vicinity.The building was completely renovated...

Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu