Häuser zum Kaufen in 6922 (Morcote): 211 Treffer

Historische Villa mit großem Garten in Cadegliano Viconago

Zeitgenössische Villa mit Nebengebäude und großem GartenAm Rande des historischen Zentrums, in einer Hügellage mit Blick auf die Schweiz, liegt diese prächtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Nebengebäude und Garten von fast 3.000 m². Die Immobilie, die etwa 570 m² umfasst, wurde renoviert und ihr ursprünglicher Charme bewahrt, wobei die ursprünglichen Ausstattungen und Deckenmalereien erhalten blieben.Umgeben von einem terrassierten und bepflanzten Gelände mit alten Bäumen, verfügt sie über mehrere Eingänge, einen Platz mit Parkplätzen und alte, handgeschmiedete Eisentore. Das Nebengebäude, das renoviert und kürzlich erneuert wurde, bietet zusätzliche Wohnräume, die ideal für Gäste oder Personal sind.In gutem Zustand, eignet sich die Villa hervorragend als privates Wohnhaus, als Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus. Die strategische Lage ermöglicht es, Lugano, Varese, Luino, Como, Mailand und den Flughafen Malpensa in kurzer Zeit zu erreichen.

Bissone - Ein wahres Bijou mit 180°-Panoramablick

Bissone - Ein wahres Bijou mit 180°-Panoramablick ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Ein traumhaftes Panorama, hochwertige Materialien und absolute Privatsphäre charakterisieren die Liegenschaft, welche wir in einer hellen und sonnigen Wohnlage in der herrlichen Gemeinde von Bissone zum Verkauf anbieten.Die Immobilie verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 91 m² und ist in 4½ Zimmer aufgeteilt. Das Haus ist umgeben von Grün und Natur und bietet einen wunderschönen 180°-Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Dörfer. Die Aussenbereiche: ein wahres Paradies! Das Haus verfügt über zahlreiche Terrassen, welche zum Entspannen einladen und Postkartenansichten sowie gesellige Momente mit Familie und Freunden bieten.Der Wohnbereich, welcher sich im Obergeschoss des Hauses befindet, ist geräumig und hell und besteht aus folgendem:- Ein grosses Wohnzimmer mit Esszimmer. Der Raum verfügt über grosse Fenster mit einem traumhaften Panoramablick! Der perfekte Bereich, um wunderschöne Sunsets, das sanfte Dahingleiten von Booten und Schiffen und die Lichter der beleuchteten Städte bei Nacht zu geniessen. Ein Bild zu jeder Stunde des Tages.- Eine praktische Küche komplett mit allen Geräten. Die Etage verfügt auch über einen praktischen Zugang zur grossen Aussenterrasse und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich nicht nur der Haupteingang, sondern auch der Schlafbereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem praktischen Badezimmer mit Badewanne.Zwischen dem Schlafbereich (Erdgeschoss) und dem Wohnbereich (Obergeschoss) befindet sich eine praktische Zwischenetage mit einem praktischen Gäste-WC, mehreren Einbauschränken und einem praktischen Vorratsraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet.Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und ist nur zu Fuss über eine Treppe zu erreichen. Ein praktischer Parkplatz am Anfang der Treppe rundet das Angebot ab.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses attraktive Bijou! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.

Villa di Pregio con Piscina e SPA, 400 m dalla scuola TASIS

In una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Montagnola, a soli 5 km dal centro di Lugano e a 400 m dalla prestigiosa scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questa raffinata villa immersa nella tranquillità, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una splendida piscina interna con area wellness.La proprietà, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti ampi, luminosi e dal design elegante:PIANO INTERRATO:- Entrata con atrio- Area SPA con piscina dotata di cascata Inox modello "BALI", sauna e bagno con doccia- Locale relax con cucina a vista e camino- Dispensa, cantina vini e cantina aggiuntiva- Locale tecnico, lavanderia, rifugio- Garage con 4 posti autoPIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino- Sala da pranzo- Cucina abitabile con dispensa- Atrio notte- 2 camere da letto (una con guardaroba), entrambe con uscita sul balcone- Bagno con doccia- WC ospitiPRIMO PIANO:- Camera padronale con bagno en suite con doccia e vasca e grande guardaroba, - Grande studio con locale biblioteca- Bagno con docciaPUNTI DI FORZA:- Finiture di altissimo livello (marmi pregiati e materiali di qualità superiore)- Impianto fotovoltaico per un'energia sostenibile- Soffitti alti fino a 3,76 mt- Sistema domotico e illuminazione a LED- Autorimessa per 4 posti auto e 6 ulteriori posti auto esterniQuesta villa è la scelta ideale per chi sogna una dimora di lusso, dove eleganza, comfort e riservatezza si fondono in perfetta armonia. La posizione privilegiata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e dai principali servizi, ne accresce l'esclusività, rendendola perfetta sia come abitazione primaria sia come residenza di prestigio per ospiti e rappresentanza.In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:UNTERES STOCKWERK:- Eingangsbereich mit Atrium- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller- Technikraum, Waschküche, Unterstand- Garage mit 4 StellplätzenERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten- Esszimmer- Wohnbare Küche mit Speisekammer- Nacht-Atrium- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon- Bad mit Dusche- Gäste-WCERSTES OBERGESCHOSS:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum- Badezimmer mit DuscheSTÄRKEN:- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie- Hohe Decken bis zu 3,76 m- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche AußenstellplätzeDiese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfektIn one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...

Neue Villa mit spektakulärer Seesicht

In einer ruhigen und panoramischen Lage befindet sich diese neu gebaute Villa, die den perfekten Mix aus modernem Design, hochwertigen Materialien und technischem Komfort bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der die Qualität der Materialien in jedem Raum spürbar ist: von den warmen und raffinierten Holzböden bis hin zu den hochwertigen Oberflächen, die einen Hauch von Exklusivität verleihen.Die Küche, designed von Ernesto Meda, ist das Herz des Hauses und wurde konzipiert, um die Küche als einen Raum der Eleganz und Praktikabilität zu erleben. Der offene Wohnbereich ist hell und geräumig und öffnet sich auf eine panoramische Loggia, während die anderen Räume auf kleine Außenbereiche mit Blick auf den See führen, die es ermöglichen, die Sonne und den See in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die großen Fenster, die die gesamte Villa kennzeichnen, bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See von jedem Raum aus und schaffen eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen und Außen, während sie die natürliche Helligkeit der Räume hervorheben. Die Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe gewährleisten konstanten Komfort in jeder Jahreszeit, bei großer Energieeffizienz und Geräuschlosigkeit.Ein interner Aufzug verbindet alle Etagen und bietet zusätzlichen Komfort, während die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze und einen weiteren offenen Parkplatz verfügt, ohne auf Eleganz zu verzichten.Die Villa liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in wenigen Minuten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar; nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die eine bequeme und unmittelbare Verbindung zu den Dienstleistungen der Umgebung bietet.Diese Villa bietet eine exklusive Lösung für diejenigen, die eine moderne, raffinierte und in die Schönheit der Seelandschaft eingebettete Wohnung suchen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten, mit jedem Komfort, der das tägliche Leben aufwertet.

Mediterraneische Villa mit Pool in Morcote

Immergrün auf der Hügel, die von Morcote nach Figino führt, bietet diese Villa ein unvergleichliches Szenario, wo jeder Raum sich großzügig zum See öffnet und Aussichten bietet, die sich mit dem Licht des Tages und den Jahreszeiten verändern.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das noch teilweise bebaubar ist, und bietet somit großzügige und zurückgezogene Räume in einem exklusiven Umfeld.Ein großer Salon mit Blick auf die Veranda und den Pool schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Momente oder gesellige Stunden in der Stille der Landschaft.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die von eleganten privaten Badezimmern, einer Garderobe und einem großen Studio begleitet werden, perfekt als Arbeits- oder Freiraum.Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Komfort und Vielseitigkeit zu bieten, mit weiteren Möglichkeiten der Anpassung für diejenigen, die das Haus ihrem Lebensstil anpassen möchten.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine unabhängige Gästewohnung und eine Doppelgarage.Die Atmosphäre der Stille, die dominierende Lage und die enge Verbindung mit der umliegenden Landschaft machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, Prestige und eine atemberaubende Aussicht suchen.

Neue Villa in Vico Morcote

Moderne Villa, Neubau, mit Blick auf den Luganer See, konzipiert für das Leben einer Familie, die Geschmack und Komfort sucht. Die Villa wurde 2024/5 nach einem sorgfältig durchdachten Projekt realisiert und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge und genießt einer optimalen Sonnenausrichtung. Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer bieten eine atemberaubende Seesicht. Ebene -1: Wohnzimmer und offene Küche von Ernesto Meda, Esszimmer. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.Von allen Räumen aus gelangt man auf eine wunderschöne, überdachte Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht genießt.Ebene -2: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fitnessraum oder Studierzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, Waschküche. Die Villa verfügt über einen AufzugDie Villa bietet verschiedene Räume für die Nutzung als Keller/Abstellräume. Abgedeckte Parkplätze 2Außenparkplätze 4

MODERNA VILLA CON TERRENO EDIFICABILE

La proprietà sorge su un grande terreno di 2751 m2, a Carona, quartiere di Lugano, in una posizione dominante e tranquilla con una magnifica vista aperta sul lago e sui dintorni. Nel paese di Carona troviamo il famoso Parco Botanico San Grato, dove è raccolta la collezione di azalee, rododendri e conifere più ampia per varietà e quantità. La zona di Carona è molto apprezzata per chi ama la natura in quanto invita a fare lunghe passeggiate ed, inoltre, offre la possibilità di svago e relax grazie anche alla presenza dello stabilimento balneare, con piscina olimpionica, situato in collina in mezzo al verde. Si tratta di una moderna ed esclusiva realizzazione in legno e vetro della "Huf Haus" che si contraddistingue per la sua trasparenza, tanto verso l'esterno quanto all'interno dell'abitazione stessa. É stato curato ogni dettaglio dell'immobile, tanto estetico quanto funzionale, optando per soluzioni di grande pregio e qualità, adottando le più moderne tecniche di bioarchitettura ed una domotica estremamente avanzata. Tutti i locali hanno grandi dimensioni e sono molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento a Est, Sud-Est. Completa la proprietà 3 posti auto nel box, un grande piazzale e un giardino pianeggiante. C'è la possibilità di costruire una piscina.La propriété se trouve sur un grand terrain de 2751 m2, à Carona, un district de Lugano, dans une position dominante et tranquille avec une magnifique vue ouverte sur le lac et les environs. Dans le village de Carona se trouve le célèbre parc botanique de San Grato, où est rassemblée la plus grande collection d'azalées, de rhododendrons et de conifères en termes de variété et de quantité. La zone de Carona est très appréciée des amoureux de la nature car elle invite à de longues promenades et offre également la possibilité de se détendre et de se relaxer grâce à la présence de l'établissement de bains, avec une piscine olympique, situé sur une colline au milieu de la campagne. Il s'agit d'une construction moderne et exclusive en bois et en verre réalisée par "Huf Haus" qui se distingue par sa transparence, tant vers l'extérieur que vers l'intérieur de la maison elle-même. Chaque détail du bâtiment a été soigné, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, en optant pour des solutions de grande valeur et de qualité, en adoptant les techniques les plus modernes de la bio-architecture et de la domotique extrêmement avancée. Toutes les chambres sont de grande taille et très lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées et à l'orientation est-sud-est. La villa s'articule sur 3 niveaux comme suit : • SOUS-SOL : salle de fitness (44m2), salle de loisirs (43m2), toilettes invités, sauna avec douche, cave, local technique. • REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, bureau, salle de bains, placard, débarras, grande salle de cinéma avec sortie sur le jardin, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine ouverte et deuxième cuisine de service. • PREMIER ÉTAGE : grande galerie, grande chambre principale (35m2) communiquant avec un vestiaire et une salle de bain complète, deuxième chambre, salle de bain, 2 autres petites chambres communiquant avec un salon (19m2), deux terrasses. La propriété comprend 3 places de stationnement dans le garage, une grande cour et un jardin plat. Il y a la possibilité de construire une piscine.Die Liegenschaft befindet sich auf einem grossen Grundstück von 2751 m2, in Carona, einem Stadtteil von Lugano, in dominanter und ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick auf den See und die Umgebung. In der Ortschaft Carona befindet sich der berühmte Botanische Park San Grato, in dem die größte Sammlung von Azaleen, Rhododendren und Koniferen in Bezug auf Vielfalt und Menge versammelt ist. Das Gebiet von Carona ist bei Naturliebhabern sehr beliebt, da es zu langen Spaziergängen einlädt und dank der Badeanstalt mit einem olympischen...

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.Elégante propriété mitoyenne entourée de verdure avec vue sur le lac, surplombant le golfe d'Agno et située à Lugano-Montagnola, un hameau de la commune de Collina d'Oro. Montagnola est une zone très recherchée grâce à sa situation prestigieuse et tranquille, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Lugano et à proximité de la célèbre école américaine TASIS.La maison se compose de deux unités, avec deux entrées indépendantes, qui peuvent éventuellement être combinées en une seule solution d'habitation grâce à un escalier interne reliant les deux étages.PREMIER ETAGEAppartement de 5,5 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec accès à la véranda et à la terrasse, d'un bureau avec accès à la véranda et à la terrasse, d'une cuisine, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain complète avec baignoire, d'un WC visiteurs et d'un escalier menant à l'étage inférieur où l'on accède à la buanderie, à la cave et au local technique. Le salon/salle à manger ainsi que les chambres font face au lac.REZ-DE-CHAUSSÉEAppartement de 2,5 pièces composé d'un salon, d'une chambre double, d'une cuisine semi-personnalisée et d'une salle de bain avec douche. Le salon et la chambre à coucher principale ont tous deux accès à une belle terrasse, également orientée vers le lac.Un garage et 3 places de parking extérieures complètent la propriété.Elegante Doppelhaushälfte im Grünen mit Seesicht, mit Blick auf den Golf von Agno und in Lugano-Montagnola, einem Ortsteil der Gemeinde Collina d'Oro gelegen. Montagnola ist dank seiner prestigeträchtigen und ruhigen Lage, nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS, ein sehr begehrtes Gebiet.Das Haus besteht aus zwei Einheiten mit zwei unabhängigen Eingängen, die dank einer internen Treppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet, zu einer einzigen Wohnlösung kombiniert werden können.ERSTES OBERGESCHOSS5,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda und Terrasse, einem Büroraum mit Zugang zur Veranda und Terrasse, einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und einer Treppe, die in die untere Etage führt, wo sich die Waschküche, der Keller und der Technikraum befinden. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch die Zimmer sind zum See hin ausgerichtet.ERDGESCHOSS2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem...

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbar.Das Hotel liegt in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der renommiertesten Gegenden der Region Lugano, diese raffinierte Eigenschaft stellt eine ideale Kombination von Privatsphäre, Komfort und eine strategische Position von großem Wert.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich ein komplett individuelles Haus wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Hervorragende Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

CHARAKTERISTISCHES OBJEKT IM ORTSKERN VON MERIDE

Meride ist ein Stadtteil von Mendrisio seit 2013. Das Dorf liegt im Gebiet des Monte San Giorgio, (UNESCO-Weltnaturerbe seit 2003). In diesem Rahmen aus Natur und Geschichte bieten wir ein charakteristisches und vielseitiges Objekt zum Verkauf an, das als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus oder als B&B genutzt werden kann.Seit 2012 ist in Meride das Museum der Fossilien des Monte San Giorgio ansässig. Einige Kilometer entfernt bietet die Fraktion Serpiano eine Hotelstruktur mit Wellnesszentrum und bietet eine zauberhafte Aussicht auf den Lago Ceresio.Die Fassade ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht es, die Sonne während des gesamten Tages zu genießen, auch in den Wintermonaten.Der Portikus, der Zugang zur Straße und zum Eigentum bietet, sowie ein prächtiges Fresko und ein marmornes Fragment (Carrara-Marmor) eines Engels mit Lilie an einer Wand des Innenportikus, sind im Inventar der Kulturgüter eingetragen.Das Objekt benötigt eine komplette Renovierung, um die antike Struktur dieses Eigentums noch mehr zu valorisieren.Nur primäre Residenz ist erlaubt.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

Affascinante casa ticinese

Questa affascinante dimora, situata nel cuore del suggestivo nucleo storico di Morcote e a pochi passi dalle rive del lago, rappresenta una vera perla per chi desidera un'abitazione ricca di storia e charme. Completamente ristrutturata nel 2010 con grande cura, l'immobile coniuga sapientemente il rispetto delle caratteristiche originali con i più moderni comfort.Immersa nella tranquillità del borgo, la casa gode di una posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui un autosilo, parcheggi pubblici e la fermata dell'autopostale, che assicura eccellenti collegamenti con la regione.Sviluppata su quattro livelli, offre spazi ampi e funzionali: al piano terra si apre un'accogliente entrata con camino, che conduce a una cucina abitabile, a un soggiorno con sala da pranzo e a una grande sala con camino, completata da un bagno ospiti con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una convertibile in studio, e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia, affacciata su una vista mozzafiato sul lago e sui tetti storici. Il piano inferiore, dedicato al comfort pratico, include un caratteristico grottino, lavanderia, locale tecnico e cantina.A pochi passi, un grazioso cortile/giardinetto è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre un ampio vigneto di circa 1'000 mq completa la proprietà, offrendo la possibilità di coltivare la vite e produrre vino, per gli appassionati del genere.Questa residenza versatile è perfetta sia come dimora principale che come casa vacanze, con un equilibrio unico tra storia, comfort moderno e posizione privilegiata.Dieses charmante Anwesen liegt im Herzen des malerischen historischen Ortskerns von Morcote, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, und stellt ein wahres Juwel für Liebhaber von Geschichte und Stil dar. Die 2010 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa verbindet gekonnt den Respekt für originale Merkmale mit modernem Komfort.In der ruhigen Umgebung des Dorfes gelegen, bietet das Haus eine strategische Lage nahe aller wichtigen Dienstleistungen, darunter eine Tiefgarage, öffentliche Parkplätze und eine Postautohaltestelle, die exzellente Verbindungen zur Region gewährleistet.Das auf vier Ebenen gestaltete Haus bietet grosszügige und funktionale Räume: Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Kamin, der zu einer Wohnküche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem grossen Kaminzimmer führt; ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon wandelbar als Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Bad mit Badewanne und Dusche, mit atemberaubendem Blick auf den See und die historischen Dächer. Das Untergeschoss bietet mit einem gemütlichen Weinkeller, Waschraum, Technikraum und Keller praktischen Komfort.Ein hübscher Innenhof/Garten lädt wenige Schritte entfernt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch einen rund 1.000 m² großen Weinberg, der Weinliebhabern die Möglichkeit bietet, eigene Reben zu pflegen und Wein zu produzieren.Dieses vielseitige Zuhause eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und vereint Geschichte, modernen Komfort und eine privilegierte Lage auf einzigartige Weise.This charming and delightful residence, located in the heart of the historic core of Morcote and just steps away from the lake, is a true gem for those seeking a home rich in history and charm. Completely renovated in 2010, the house has undergone a meticulous and loving restoration, combining respect for its original features with modern comforts.The property enjoys a strategic location, immersed in the tranquility of the village yet close to all essential services. Within walking distance, you will...

MODERNA VILLA - HUF HAUS CON VISTA PANORAMICA

La proprietà sorge su un grande terreno di 2751 m2, a Carona, quartiere di Lugano, in una posizione dominante e tranquilla con una magnifica vista aperta sul lago e sui dintorni. Nel paese di Carona troviamo il famoso Parco Botanico San Grato, dove è raccolta la collezione di azalee, rododendri e conifere più ampia per varietà e quantità. La zona di Carona è molto apprezzata per chi ama la natura in quanto invita a fare lunghe passeggiate ed, inoltre, offre la possibilità di svago e relax grazie anche alla presenza dello stabilimento balneare, con piscina olimpionica, situato in collina in mezzo al verde. Si tratta di una moderna ed esclusiva realizzazione in legno e vetro della "Huf Haus" che si contraddistingue per la sua trasparenza, tanto verso l'esterno quanto all'interno dell'abitazione stessa. É stato curato ogni dettaglio dell'immobile, tanto estetico quanto funzionale, optando per soluzioni di grande pregio e qualità, adottando le più moderne tecniche di bioarchitettura ed una domotica estremamente avanzata. Tutti i locali hanno grandi dimensioni e sono molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento a Est, Sud-Est. Completa la proprietà 3 posti auto nel box, un grande piazzale e un giardino pianeggiante. C'è la possibilità di costruire una piscina.La propriété se trouve sur un grand terrain de 2751 m2, à Carona, un district de Lugano, dans une position dominante et tranquille avec une magnifique vue ouverte sur le lac et les environs. Dans le village de Carona se trouve le célèbre parc botanique de San Grato, où est rassemblée la plus grande collection d'azalées, de rhododendrons et de conifères en termes de variété et de quantité. La zone de Carona est très appréciée des amoureux de la nature car elle invite à de longues promenades et offre également la possibilité de se détendre et de se relaxer grâce à la présence de l'établissement de bains, avec une piscine olympique, situé sur une colline au milieu de la campagne. Il s'agit d'une construction moderne et exclusive en bois et en verre réalisée par "Huf Haus" qui se distingue par sa transparence, tant vers l'extérieur que vers l'intérieur de la maison elle-même. Chaque détail du bâtiment a été soigné, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, en optant pour des solutions de grande valeur et de qualité, en adoptant les techniques les plus modernes de la bio-architecture et de la domotique extrêmement avancée. Toutes les chambres sont de grande taille et très lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées et à l'orientation est-sud-est. La villa s'articule sur 3 niveaux comme suit : • SOUS-SOL : salle de fitness (44m2), salle de loisirs (43m2), toilettes invités, sauna avec douche, cave, local technique. • REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, bureau, salle de bains, placard, débarras, grande salle de cinéma avec sortie sur le jardin, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine ouverte et deuxième cuisine de service. • PREMIER ÉTAGE : grande galerie, grande chambre principale (35m2) communiquant avec un vestiaire et une salle de bain complète, deuxième chambre, salle de bain, 2 autres petites chambres communiquant avec un salon (19m2), deux terrasses. La propriété comprend 3 places de stationnement dans le garage, une grande cour et un jardin plat. Il y a la possibilité de construire une piscine.Die Liegenschaft befindet sich auf einem grossen Grundstück von 2751 m2, in Carona, einem Stadtteil von Lugano, in dominanter und ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick auf den See und die Umgebung. In der Ortschaft Carona befindet sich der berühmte Botanische Park San Grato, in dem die größte Sammlung von Azaleen, Rhododendren und Koniferen in Bezug auf Vielfalt und Menge versammelt ist. Das Gebiet von Carona ist bei Naturliebhabern sehr beliebt, da es zu langen Spaziergängen einlädt und dank der Badeanstalt mit einem olympischen...

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.Propriété exclusive avec une magnifique vue sur le lac à Lugano-Montagnola, un quartier prestigieux et tranquille de la commune de Collina d'Oro. La propriété est située à environ 15 minutes en voiture du centre ville de Lugano et à proximité de la célèbre école américaine TASIS. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d'une zone de fitness, d'un sauna et d'un quai privé situé à une courte distance de la propriété. La villa dispose également d'un système de gestion automatique de la climatisation et de la ventilation, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une piscine avec ouverture automatique et système de filtrage et d'un chauffage au sol avec thermopompe. La propriété, construite en 2016, est sur trois niveaux et est divisée comme suit :PREMIER NIVEAU - ÉTAGE INFÉRIEURgrand salon avec accès à la terrasse et à la piscine, chambre principale avec dressing et salle de bain complète avec baignoire, salle de bain invités, espace fitness, sauna et douche, buanderie, terrasse avec piscine à débordement ;DEUXIÈME NIVEAU - ÉTAGE D'ENTRÉEhall d'entrée, salle de bains pour les invités, cuisine avec garde-manger ouverte sur le salon, grand salon, 2 chambres avec dressing et salle de bains avec douche, jardin d'hiver, terrasseTROISIÈME NIVEAU - ÉTAGE SUPÉRIEUR Chambre principale avec salle de bain complète avec douche, 2 chambres avec dressing et une salle de bain complète avec douche, salle de bain invités, cuisine, grande terrasse panoramique sur le toit. La propriété est complétée par 2 places de parking dans le garage et 4 places de parking à l'extérieur. La propriété est à vendre avec un fonds séparé situé au bord du lac, équipé d'un quai privé.Exklusive Liegenschaft mit herrlichem Seeblick in Lugano-Montagnola, einem prestigeträchtigen und ruhigen Viertel in der Gemeinde Collina d'Oro. Das Anwesen befindet sich etwa 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS. Das Anwesen verfügt über einen Infinity-Pool, einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen privaten Bootssteg, der sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet. Die Villa verfügt außerdem über ein System zur automatischen Steuerung der...

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.Prestigieuse villa design, située sur le lac de Lugano, en position dominante et réservée, dans la commune de Brusino Arsizio. La propriété est située dans une position prestigieuse au bord du lac et, grâce à son orientation au sud-ouest, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À proximité, vous trouverez une épicerie, un bureau de poste et un club de tennis. En seulement cinq minutes, il est possible de rejoindre la belle station balnéaire de Porto Ceresio.La villa a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité et se développe sur plusieurs niveaux, avec des jeux à mi-hauteur, comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :chambre principale avec dressing et grande salle de bains avec jacuzzi et double vasque en onyx rétro-éclairé et douche à l'italienne, 2 autres chambres, 2 salles de bains, bureau avec bibliothèque, espace fitness, kitchenette, local technique/buanderie. De l'étage, on accède au jardin/terrasse avec vue sur le lac, équipé de teck résistant et de jacuzzi.PREMIER ÉTAGE :entrée avec escalier, grand salon avec cuisine ouverte avec plan de travail en marbre et arrière-cuisine complète, garde-manger, salle de cheminée, salle de cinéma, salle de bains d'invités design, sortie sur le grand jardin et grottino privé attenant, fermable avec les fenêtres, complet avec table en granit, cheminée et cuisine avec gril et rôtisserie.SECOND ÉTAGE :quatrième chambre avec salle de bain avec douche, bureau/chambre et sortie sur la terrasse. L'espace peut être utilisé comme appartement pour les invités ou le personnel car il dispose d'un accès séparé.POOL FLOOR :espace avec piscine intérieure chauffée avec salle de bain avec douche mur de disign et sortie à la terrasse.PLANCHER DU GARAGE :Cave à vin climatisée et meublée, salle de bain avec douche, local technique, 2 garages couverts et chauffés pour 6 voitures, 6 places de parking extérieures couvertes et autre espace libre pour le stationnement extérieur.La propriété est complétée par un grand quai au lac, préparé pour trois couchettes, avec porche panoramique.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Ruhig, zentral und von hoher Qualität

Geräumiges Haus mit Terrasse und Garten im Herzen von Caslano. Die Wohnung zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Ausführungen und hochwertige Materialien aus, die Komfort und Eleganz garantieren. Großer Außenbereich ideal für Entspannung und Geselligkeit. Es stehen sowohl innere als auch äußere Parkplätze zur Verfügung. Bevorzugte Lage, ruhig aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Perfekte Lösung für diejenigen, die nach Raum, Qualität und Bequemlichkeit suchen. Eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Gebiete des Tessins.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - beneidenswerte Lage- geräumig- hell- große Terrasse- Garten auf zwei Ebenen- große innere und äußere Parkplätze- Zweite Wohnsitz möglich- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 3 (2 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken)Heizung: Wärmepumpe und Heizschlangen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 300 mSchulen: Mittelschule, 500 mGeschäfte: Migros, 400 m

Mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gebäude vom Typ Grotte mit Potenzial, in einer ruhigen Lage und in Kontakt mit der Natur. Das Gebäude eignet sich für die Realisierung einer Residenz. Das Grundstück umfasst ein Gelände von etwa einem Hektar. Der Kontext bietet Privatsphäre und Ruhe für diejenigen, die die Natur lieben. Dank der guten Ausrichtung und der interessanten Lage sind verschiedene Lösungen für die Entwicklung und Aufwertung möglich. Das Gebäude ist leicht zugänglich und zeichnet sich durch seine Lage aus. Eine Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Bedürfnissen zu schaffen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sehr groß- mit großem Grundstück- hell- gute Investition- Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und sofort!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: zu renovierenBäder / Duschen: 4 (3x WC / Dusche / Waschbecken, 1x WC / Badewanne / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Mittelschule, 4 kmGeschäfte: Migros, 4 km

Villa - Brusino Arsizio

A Brusino Arsizio, einem malerischen Seeort, mit Blick auf den Luganersee und einer atemberaubenden Panoramaaussicht, die bis spät abends sonnig ist (Westen), verkaufen wir eine BIFAMILIEN-VILLA mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als HAUPT- als auch als ZWEITWOHNUNG. Die Villa besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, einer im Erdgeschoss und der anderen im ersten Stock (Dachgeschoss), sowie einem Halbuntergeschoss, in dem sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau befindet sich ein Platz mit Parkplätzen für zwei Autos und der doppelten Garage, von der aus man zur Villa gelangt, die sich in einer erhöhten und dominanten Position befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsflur mit Garderobe, einer offenen, separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einem Studierzimmer/Bibliothek und einem großen Wintergarten, der sich vollständig zu einer geräumigen Terrasse öffnen lässt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer mit Garderobenbereich und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss im 1. Stock mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, eine offene, separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse, panoramischer Aussicht auf den See und einer Sonnensegel, einem Schlafbereich mit 2 Zimmern (eines mit Studierzimmer/Garderobe), einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine/Trockner, einem Schlafzimmer mit Garderobenbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Im Halbuntergeschoss, das beheizt und mit Fenstern ausgestattet ist, befindet sich ein Hobbyraum mit kleiner Küche (evt. Apartment für Gäste), Dusche/WC, Waschküche, SPA mit türkischem Dampfbad, Entspannungsbereich und Duschen, Keller. Das Grundstück misst 1'398 m² (vollständig bebaubar), von denen ein Teil aus großen Terrassen und der Rest aus Garten und Wald besteht. Es gibt eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer weiteren neuen Villa auf 3 Ebenen und ca. 190 m², für die 660 m² des Grundstücks zugewiesen würden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz im Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Bifamilien-Villa ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort und eine ruhige, abgelegene Lage mit Blick auf den Luganersee suchen!

Villa - Carabbia

In der schönen Hügelkette von Carabbia, Gemeinde Lugano, in einem privaten Wohnviertel mit 26 Häusern, verkaufen wir Villa mit 8,5 Zimmern und einem Einzimmerapartment (mit Möglichkeit zur Erweiterung), auch als ZWEITWOHNSITZ. Schöne Wohngegend mit Panoramablick auf die Hügel bis zu den Alpen und dem Tal, nur 3,5 Km von der Stadt Lugano und nur 200 Meter von der Bushaltestelle entfernt. Das Anwesen ist über einen Straßenniveau-Parkplatz zugänglich, auf dem sich 3 Garagen und 4 Parkplätze befinden. Die Wohnung mit ca. 350 m² Bruttogeschoßfläche und ca. 270 m² Nettofläche erstreckt sich über 4 Ebenen (Mezzanin), verfügt über große Terrassen, einen größtenteils ebenen Garten mit Blumen, Palmen, Obstbäumen und Zierpflanzen, Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Entspannungsbereich-Veranda, die sich schließen lässt, Pergola und Grill. Die Villa wurde 1979 gebaut und 1991 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und toskanischem Terrakottaboden, eine Küche mit Zugang zu einer schließbaren Veranda mit Dachfenstern, 5 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer, 4 Bädern, einem verfügbaren Raum, einem Heizraum, einer Waschküche, einer Sauna mit Dusche und Bad, einem Abstellraum und einem Weinkeller. Einzimmerapartment mit separatem Eingang, bestehend aus Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer und separates Badezimmer. Heizung mit Wärmepumpe und Heizkörpern, Photovoltaikpaneelen, isoliertes Dach, PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung. Der Garten ist groß, aber leicht zu pflegen, dank mehrerer Stützmauern aus Naturstein, die die zu pflegenden Flächen eben machen, und teilweise mit Granitplatten bedeckt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 907 m², zuzüglich 1/26 des gemeinschaftlichen Eigentums des Dorfes (Grotte für private Veranstaltungen, Straße, Parkplätze usw.). Das Haus ist bewohnbar, befindet sich in einem ordentlichen Zustand und benötigt eine teilweise Erneuerung (Küche, Bäder, Anstrich usw.), um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Lage auf dem Hügel bietet die Möglichkeit, in der Natur und der Ruhe nur wenige Kilometer von Lugano zu leben. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Zweifamilienhaus im Herzen von Mendrisio - Eine gute Investition

Renovierte Zweifamilienhaus im Herzen von Mendrisio Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, privater Garten und ParkplätzeIn einer zentralen und gut erschlossenen Lage, in einem ruhigen Wohnviertel, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m², das auf einem 325 m² großen Grundstück errichtet und 1998 komplett renoviert wurde.Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt, die geräumig, hell und gut aufgeteilt sind:ErdgeschossEingangWohnzimmer mit offener KücheZwei Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenBadezimmer mit DuscheTechnikraumErster StockEingangGemütliches WohnzimmerSeparate KücheZwei geräumige SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneEinladendes Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken, ideal als Studio, Hobbybereich oder EntspannungseckAußerhalb verfügt die Immobilie über:Privaten Garten, ideal für Familien, Entspannung oder GeselligkeitMauerwerkshäuschen, das als Lager oder Geräteraum genutzt werden kannDrei bereits vorhandene AußenparkplätzeMöglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen, dank der GrundstücksconfigurationEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen, perfekt für zwei Familienkerne, um zu leben und zu vermieten oder in einem der gefragtesten Gebiete von Mendrisio zu investieren.Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Mendrisio entfernt.

Eine charmante Oase mit atemberaubendem Blick

In erhöhter Lage, mit atemberaubendem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge, bietet diese faszinierende Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen.Erreichbar über eine private Straße, die ihre Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht, ist die Villa in einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Ufern des Sees entfernt. Das Haus, obwohl es Renovierungsarbeiten benötigt, bewahrt ein außergewöhnliches Potenzial, perfekt, um es nach dem Geschmack und den Bedürfnissen derjenigen zu valorisieren, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Räume. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der durch einen Kamin und schöne Fenster, originale Böden und sichtbare Holzbalken, eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gästebad, ein helles Esszimmer und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal zum Entspannen an sommerlichen Tagen.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.GALERIEEin einladender Balkon bietet einen offenen und hellen Raum, perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreativer Arbeitsbereich zu nutzen.TEILUNTERGESCHOSSDank des separaten Eingangs bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheit. Derzeit beherbergt sie vier Räume unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Technikräume, einen traditionellen Weinkeller, ein Refugium, zwei Keller/Abstellräume und einen großen Hobbyraum von etwa 50 m².AUßENBEREICHEin umlaufender Pfad durchquert den Garten, in dem sich verschiedene Ruhezonen befinden. Eine überdachte Terrasse und eine Veranda laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fassade, überwachsen von wildem Wein, verleiht der Villa einen romantischen und ländlichen Charme.MERKMALE: - Villa inmitten der Natur- Absolute Privatsphäre- Freiblick auf Riva San Vitale, den See und die Berge- Weinkeller und großer Hobbyraum - Eine Veranda und eine überdachte Terrasse- Private Straße, die zur Villa führt - Überdachter Garagenplatz - Möglichkeit als Zweitwohnsitz Eine Immobilie mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Refugium mit unvergleichlichem Blick träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal als elegantes Wohnhaus oder als faszinierendes Feriendomizil mit reicher Atmosphäre._________________________________________________________