Reihenfamilienhaus Kaufen: 6690 (Cavergno, S. Carlo (Val Bavona))

Entzückendes 3.5-Zimmer-Terrassenhaus in Maggia/Affascinante casa a schiera di 3.5 locali a Maggia

Dieses gemütliche Terrassenhaus verfügt über 3.5 Zimmer und besticht durch seine einladende Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Ein Keller und ein Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.Der charmante Wohnsitz wurde 2024 renoviert, was für einen gepflegten Gesamtzustand sorgt. Der moderne Ausbaustandard und die ruhige Umgebung machen dieses Terrassenhaus zu einem Liebhaberstück. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.________________________________________This cosy terraced house has 3.5 rooms and impresses with its inviting atmosphere. The bright living room invites you to relax, while the modern kitchen is equipped with high-quality appliances. With a total of three bedrooms and three bathrooms, this property offers enough space for the whole family. A cellar and an outdoor parking space complete the offer.The charming residence was renovated in 2024, ensuring a well-kept overall condition. The modern fit-out standard and the tranquil surroundings make this terraced house a real collector's item. The underfloor heating ensures pleasant warmth on cold days.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Charme

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage im historischen Zentrum von GordolaMit viel Liebe zum Detail wurden die charakteristischen Merkmale dieser Liegenschaft erhalten. Mit modernen Elementen sowie hochwertigen Materialien ergänzt und auf den neusten Stand der Technik ausgebaut. Die helle Innengestaltung verleihen den Räumen viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente. Wo es möglich war, sind die rustikalen Steinmauern/-böden und Treppen erhalten worden, kombiniert mit Holz und Glas eine schöne Mischung aus alt und neu.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Gewölbekeller sowie gedecktem Aussensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Das helle Badezimmer ist optimal in die bestehende Baustruktur integriert. Ein separater Holzofen mit Konvektoren-Zusammenschluss mit dem Ofen im Wohngeschoss sorgt für eine angenehme und kosteneffiziente Wärme. Der angebaute Treppenhausteil erschliesst die drei Geschosse und gibt dadurch Gestaltungsfreiraum auf allen Wohngeschossen. Im untersten Bereich ist auch ein Waschraum integriert mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller.Im 1. OG befindet sich die Wohnküche mit einer zusätzlichen Kochstelle wo auch mit Holz befeuert werden kann. Eine grosse Schiebetüre auf den Balkon auf der Ostseite, lässt die Küche mit dem Aussenraum verschmelzen. Das Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse über der Garage. Das effiziente Wärmemanagement der beiden Holzöfen (Brunner) im Erdgeschoss und im Obergeschoss nutzt und verteilt die Wärme auf allen Geschossen. Zusätzlich sind noch 2 Wärmetauscher im EG und 1. OG im Einsatz, welche effizient und ökologisch für das richtige Wohnklima das ganze Jahr hindurch sorgen. Ergänzt wird das Konzept auch durch zwei Split-Klimageräte.Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon zur Gasse sowie ein Bad mit Dusche/WC. Neben dem Sitzplatz im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines ausgebautes Rustico (Grappahäuschen) ca. 9 m2 mit einem Holzofen wo als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Angebaut an das Haus befindet sich die Garage auf deren Vorplatz ein zusätzliches Fahrzeug abgestellt werden kann. Ebenso ist eine weitere Möglichkeit ein Parkplatz mit Tor auf der Ostseite des Hauses zu nutzen. Überzeugen Sie sich selber von dieser einzigartigen Liegenschaft mit viel Charme und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung.

La casa dei vostri sogni si può costruire a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.L’accessibilità è molto comoda grazie alla strada cantonale sia a monte sia a valle.La superficie di 823 metri ha un forte potenziale di costruzione regolamentato dall’indice di sfruttamento pari a 0.5 che permette di realizzare fino a 426,5 metri quadrati nel totale, mentre il 30% di indice di occupazione libera la creatività e la versatilità del progetto per 256 metri quadrati alla base.C’è posto per i garages o posteggi sulla strada cantonale a monte e a valle, si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..E’ già stato commissionato uno studio di fattibilità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma il terreno si presta anche per la costruzione di due case oppure di una bifamiliare o plurifamiliare.Nuove costruzioni solo residenza primaria Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir dieses schöne, sonnige Bauland mit Blick auf den See und die Berge an.Die Zugänglichkeit ist sehr bequem dank der Kantonsstraße sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts.Die Fläche von 823 Metern hat ein starkes Baupotenzial, das durch den Ausnutzungsindex von 0,5 reguliert wird, der bis zu 426,5 Quadratmeter insgesamt erlaubt, während der Belegungsindex von 30% die Kreativität und Vielseitigkeit des Projekts für 256 Quadratmeter an der Basis freigibt.Auf der vor- und nachgelagerten Kantonsstrasse ist Platz für Garagen oder Parkplätze, ein Schwimmbad kann ebenso realisiert werden wie Aussenräume, Garten, Grillplatz, etc.Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, das Grundstück eignet sich aber auch für den Bau von zwei Häusern oder eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.Nur HauptwohnsitzMergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Ottima opportunità di investimento! Casa storica completamente rinnovata a Castel San Pietro

Siamo lieti di presentarvi questa splendida casa storica situata in una delle zone più prestigiose del distretto di Mendrisio. Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli investitori in cerca di un reddito stabile e duraturo. La casa storica del 1822 è stata recentemente ristrutturata nel 1990 e conserva tutto il suo fascino originale, con dettagli architettonici e finiture di ottima qualità. Dispone di ampi spazi abitativi, con diverse camere da letto e bagni, ideali per ospitare più famiglie o per essere utilizzate come affittacamere.La posizione strategica della casa la rende estremamente attraente per i turisti e i viaggiatori d'affari, garantendo così un afflusso costante di potenziali inquilini. Inoltre, la casa è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi elettrodomestici di alta qualità e connessione internet ad alta velocità. Non solo questa casa storica offre un reddito stabile grazie all'affitto, ma ha anche il potenziale per aumentare il valore nel corso degli anni. La richiesta di immobili storici è in costante crescita, e questa casa rappresenta un investimento sicuro e redditizio per il futuro. Uno degli appartamenti è completamente arredato ed è disponibile su richiesta l'inventario completo.Attualmente gli appartamenti sono tutti affittati, garantendo un interessante reddito che potrebbe essere incrementato per raggiungere almeno il 4.22% netto minimo. Approfitta ora dell'opportunità di acquistare questa eccezionale proprietà a Castel San Pietro e beneficiare di tutti i suoi straordinari elementi distintivi e vantaggi. Prenota subito una visita! Questa offerta properti si distingue per i seguenti vantaggi: • Zona tranquilla e ben sviluppata a Castel San Pietro • Opportunità di investimento. • Stato di conservazione eccellente • Cucina completamente attrezzata • Ampio soggiorno • Affascinante stile retrò. • Opportunità di massimizzare i profitti Interessato ad un investimento di questo tipo? Contattaci per una conversazione senza impegno! Hai intenzione di commercializzare la tua proprietà? Ci contraddistinguiamo con condizioni e trasparenza equa!

Villa di Nuova Costruzione ad Agra

La residenza si trova ad Agra, nel comune di Collina d'Oro, una delle località residenziali più prestigiose della città di Lugano. Questa nuova costruzione è situata nelle immediate vicinanze delle scuole elementari e medie e del TASIS. La zona è circondata dal verde e offre l'accesso a un centro ricreativo con piscina, campi da tennis e altre comodità.La villa unifamiliare ha una superficie di circa 590 metri quadrati ed è composta da 5.5 locali, il che ti permetterà di vivere in tranquillità in un ambiente verde senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. Questa villa si distingue per la sua forte impronta estetica contemporanea, con un sistema domotico e materiali da costruzione sostenibili, con un'attenzione particolare al risparmio energetico e alle fonti rinnovabili, come il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, la geotermia e i pannelli solari. La costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato con spazio per 4 / 5 auto e locali tecnici.Il piano principale presenta un'ampia zona giorno con cucina a vista, un bagno di servizio con finestra e una generosa lavanderia. Le ampie vetrate consentono l'ingresso della luce naturale e soleggiata e forniscono accesso a una grande terrazza coperta di 60 metri quadrati, oltre al vasto giardino di circa 500 metri quadrati.Al primo piano, troverai la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, entrambe servite da un bagno con doccia e finestra. La camera principale è dotata di un'ampia cabina armadio e di un bagno en suite con doccia e finestra. Un balcone di 20 metri quadrati serve l'intera zona notte.L'ultimo piano può essere adattato per ospitare ulteriori stanze, una suite principale con studio, una zona per il tempo libero, una palestra o qualsiasi altra necessità del committente.La proprietà può essere personalizzata in base alle esigenze dell'acquirente, con una base in cemento armato già realizzata.Il prezzo di vendita di questa fantastica villa è di 4.600.000 CHF. The residence is located in Agra, in the municipality of Collina d'Oro, one of the most prestigious residential areas in the city of Lugano. This new construction is situated in close proximity to elementary and middle schools and TASIS. The area is surrounded by greenery and provides access to a recreational center with a swimming pool, tennis courts, and other amenities.The single-family villa has a surface area of approximately 590 square meters and consists of 5.5 rooms, allowing you to live in tranquility in a green environment without sacrificing proximity to the city center. This villa stands out for its strong contemporary aesthetic, with a home automation system and sustainable building materials, with particular attention to energy efficiency and renewable sources, such as underfloor heating and cooling, geothermal energy, and solar panels. The construction spans three above-ground floors and a basement level with space for four cars and technical rooms.The main floor features a spacious living area with an open kitchen, a guest bathroom with a window, and a generous laundry room. Large windows allow natural and sunny light to enter and provide access to a large, 60-square-meter covered terrace, as well as the extensive garden of approximately 500 square meters.On the first floor, you will find the sleeping area consisting of two large double bedrooms, one with a walk-in closet, both served by a bathroom with a shower and a window. The master bedroom has a large walk-in closet and an en-suite bathroom with a shower and a window. A 20-square-meter balcony serves the entire sleeping area.The top floor can be adapted to accommodate additional rooms, a master suite with a study, a leisure area, a gym, or any other needs of the buyer.The property can be customized according to the buyer's needs, with a reinforced concrete foundation already in place.The sale price of this fantastic villa is 6,099,600 CHF.