Chalet Kaufen: 5304 (Endingen)

Reihen-Eckhaus A West, 137 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 137 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 102 m², WF 137 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 137 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 190 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 7 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 190 m² und Eckhaus D West mit 137 m², je 7 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 137 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.7 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 17 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 27 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

Grosses, modernes, alleinstehendes EFH mit gehobenem Ausbau an TOP-Lage

Das Haus erinnert an ein Bungalow in Amerika. Nur eben massiv gebaut. Sehr massiv. Mit grosszügigem Wohn-Ess/Küchen-Raumkonzept und grosser Vorfahrt beim ebenerdigen Durchgang von der Garage direkt ins Haus. Nur hat dieser Bungalow mit seinem adretten Walmdach noch ein Untergeschoss in welchem die Schlafzimmer, der gewölbte Weinkeller, der Hobbyraum und das Büro liegen. Dank Hanglage auch hier ebenerdig angelegt und mit Ausgang direkt in den Garten.Das Haus ist technisch auf einem sehr hohen Niveau was z.B. der Bedienungskomfort für Licht und Verdunkelung aufzeigt. In jedem Zimmer hat es abnehmbare Wandschalter zur Regelung von Jalousien, Lampen und Lichtstärke. Praktisch ist auch die zentrale, integrierte Staubsaugeranlage, welche gar in Keller und Garage funktioniert. Komfortabel zudem, und zwar für Ihr Portemonnaie, dass das Heizsystem mit Erdsondenwärmepumpe und die Wasserenthärtungsanlage helfen, die Nebenkosten tief zu halten.Die grosse Küche ist fliessend in den Wohn-Essbereich übergehend in den Grundriss des Erdgeschosses eingepflegt. Auch sie erinnert an die grosszügigen Dimensionen bei den Nordamerikanern. Zudem ist die Küche pflegeleicht und überdurchschnittlich gut ausgerüstet. Hier macht es Spass zu kochen. Für die eigenen Liebsten, für Freunde und Bekannte. Und damit alles gut gelingt, helfen Küchengeräte wie das Foodcenter mit seiner Eiswürfel/Eiswasser-Maschine, Backofen mit Tellerwärmerschublade und Gourmetschublade (kann niedergaren), der Induktionsherd, das Teppanyakikochfeld und ein richtiger Druck-Steamer. Alles um in grossen Mengen und kurzer Zeit für viele Gäste zu kochen. Der Clou: die Küchenwaage ist fein in die Granitabdeckung eingelegt und der Krümelsauger saugt per Fusstritt weg, was beim Rüsten oder Brotschneiden auf den Boden fällt. Ein Highlight für Liebhaber ist sicher der gewölbte und klimatisierte Weinkeller. Er kühlt und wärmt.Der Aussenbereich ist sehr gepflegt und blickgeschützt. Mit gedecktem Sitzplatz, Brunnen und Grillschale herrscht des Sommers durchsband Ferienfeeling im eigenen Garten. Damit genügend Zeit für den Liegestuhl bleibt, übernehmen gleich gleich zwei Mäh-Roboter und eine praktische Bewässerungsanlage für Rasen und Hecken die Gartenarbeit. Noch mehr Möglichkeit zum Erholen und Ausruhen (Neudeutsch auch chillen genannt), bietet das lauschige Plätzchen Richtung Reuss mit spektakulärem Blick auf die schönste Seite, die "Schoggiseite", der Bremgarter Altstadt. Dies quasi als Dessert zum feierabendlichen Grill and Chill!Der Bezirkshauptort gilt als sehr beliebte Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Alles ist in der Nähe: Dienstleister, Kitas, Kindergärten, Schulen, Läden und öffentliche Verkehrsmittel. Der Lindenweg 1 lieg am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und gehört unbestritten zu den Top-Lagen in Bremgarten. Hier wohnen Sie modern, urban, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht.Bitte bestellen Sie die detaillierte und umfangreiche Dokumentation und den Link für die virtuelle Besichtigungstour, welche Ihnen die Vorzüge des Objektes aufzeigt. Oder schauen Sie sich das kurze Video auf Youtube an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.https://youtu.be/dCZPma6NgvYDanach ist es aber Zeit für eine Besichtigung, denn nur so können Sie spüren ob Ihr Herz höher schlägt. Und wenn ja, sind Sie auf gutem Weg für den Einzug in dieses topmoderne Haus an bevorzugter Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Haus zeigen darf und wir uns dabei persönlich kennen lernen.Mehr Fotos und Infos auf der RE/MAX-Homepage von Andreas Burlethttp://www.remax.ch/burletPS: Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Details und wo nötig renoviert. Die Gesamtkosten im mittleren sechsstelligen Frankenbereich sind dokumentiert und nachvollziehbar.

Tradition trifft Moderne: Riegelhaus mit modernem Innenausbau und traumhafter Gartenanlage

Historisches Anwesen sucht einen neuen GeniesserDieses über 100 Jahre alte Riegelhaus wurde Anfang der 80er Jahre sorgfältig kernsaniert und seit damals laufend unterhalten und modernisiert. Schon von aussen begeistert die Liegenschaft mit den traditionellen Holzsichtbalken und viel Landhaus-Flair. Im Inneren geniessen Sie ein herrliches und zugleich modernes Wohnambiente, das die Geschichten von damals elegant mit dem Heute verbindet.Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, die Küche, eine Nasszelle sowie ein Studio mit kleiner Teeküche, welches ideal als Massage- oder Kosmetikstudio genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie eine weitere Nasszelle angeordnet. Gleich neben dem Obergeschoss befindet sich die Scheune. Im Dachgeschoss runden zwei vielseitig einsetzbare Dachzimmer das Raumangebot ab. Ob Spielzimmer für die Kinder oder Gästezimmer für Ihren Besuch. Hier wird der Raumgestaltung fast keine Grenzen gesetzt. Im Gartengeschoss finden Sie den separaten Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler, einen Raum mit einer Sommerküche, einen grossen Naturkeller sowie einen Raum mit der Enthärtungsanlage auf Salzbasis und der Pool-Technik.Auf zwei Terrassen, zwei lauschigen Gartenlauben und einem Sitzplatz direkt neben dem Pool können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach den Alltag abstreifen und das Leben geniessen. Die ganze Umgebung ist ein absoluter Hingucker. Ein Weiher, eine Pergola, Steinmauern, Bäume und Büsche setzen Akzente und sind zugleich die Highlights.Im Verkaufspreis enthalten ist eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Der Clou an dieser Garage ist ein separates Tor für Ihr Motorrad oder Ihr E-Bike.Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber, welcher die rustikale Bauweise und zugleich den modernen und mit viel Liebe zum Detail erstellten Innenausbau zu würdigen weiss.

Weitsichtig gebaute Villa zum renovieren oder als Bauland an bester Lage

Es müssen sehr weitsichtige Herrschaften gewesen sein, welche in den Sechzigerjahren dieses stattliche Haus gebaut haben. Und sie haben es exakt auf ihre eigenen Bedürfnisse abgestimmt. So liegt der Wohnbereich nur auf einer, dafür aber sehr grossen, Etage. Alles andere liegt im Untergeschoss. Das ist sehr bequem und man kann bis ins hohe Alter einer so konzipierten Liegenschaft wohnen. Sogar ein Treppenlift ist eingebaut. Die exakte Abstimmung beginnt darin, dass 2 Schlafzimmer genügten. Die anderen Räume sind das grosse Entrée, die beiden Nasszellen, die Küche, das Stuio und das grosse Wohn-Ess-Zimmer , le Salon, mit viel Fensterflächen. Diese ermöglichen aus verschiedenen Winkeln atemberaubende Aussichten in die Alpen und ins Reusstal. Sollte man deren satt haben, können die Rollläden elektrisch betrieben runtergelassen werden. Das grosse Wohnzimmer hat Platz, um einen Konzertflügel darin aufzustellen, ohne dass gleich der ganze Raum damit ausgefüllt ist. Es ist also alles ziemlich eigenständig, und man könnte es schön renovieren und auf den heutigen Ausbaustandard bringen. Der Swimmingpool, der schöne Garten mit altem Baumbestand und die bevorzugte, sehr sehr ruhige Lage im verkehrsberuhigten Belvédère bieten diesen heute schon. Und wenn eine Strasse schon Belvédère heisst, hilft es auch weitsichtig im buchstäblichen Wortsinn zu sein.Nun die Weit- und Nahsicht bleibt auch bestehen, wenn man an der ursprünglichen Immobilie nicht mehr interessiert ist. Es bieten sich hier 1040 Quadrameter bestes Bauland an. Dies an eine der besten Lagen im Mutschellen überhaupt. Das richtige Projekt dafür zu finden überlässt man gerne der geschätzten Käuferschaft, Ideen dafür wird es einige geben. Auch da hilft Weitsicht.Der Mutschellen wird oft auch Zürichberg des Aargaus genannt. Er sieht dies als Kompliment. Und seine Bewohner geniessen in der Regel tiefe Steuerfüsse. Da hilft es, dass Zufikon in der Rangliste der tiefsten Steuerfüsse im Kanton ganz weit oben liegt. Rang 8 von 197 aargauer Gemeinden. Die Infrastruktur ist urban und die Naherholung liegt vor der Haustüre.Bitte bestellen Sie die detaillierte Dokumentation. Ich freue mich, wenn wir uns anlässlich einer Vorortbesichtigung der Villa persönlich kennen lernen.

HELL UND MODERN MIT VIEL PLATZ AN GUTER LAGE

Diese Doppelhaushälfte in Tegerfelden ist ideal für Familien, die nach einem modernen Zuhause in ruhiger und guter Lage suchen. Die grosszügige Wohnfläche von 250 m² bietet genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Mit einer hellen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung sowie einer Garagenbox und einem Aussenparkplatz ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Einziehen können Sie bereits 2025 und dank der modernen und energieeffizienten Bauweise können Sie hier nachhaltig leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und gute Lage- Einzug 2025- tolle Raumaufteilung- hell und lichtdurchflutet- Garagenbox inklusive- Aussenparkplatz inklusive- modern und Energieffiezient- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x WC / Badewanne / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 2 km