Villa Kaufen: 5300 (Turgi)

Familienhaus mit grossem Garten und Ausnützungsreserven

Familienhaus mit grossem Garten und AusnützungsreservenDas 6.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an schöner und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier in Gränichen. Es eignet sich bestens für eine Familie.Das schöne Grundstück mit 586m2 Landfläche verfügt über Ausnützungsreserven und es könnten weitere An- oder Ausbauten realisiert werden.Im Erdgeschoss befindet sich das grösszügige Entrée mit Garderobe und Gästetoilette. Die moderne Küche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Garten.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC/Dusche/Lavabo.Das Untergeschoss umfasst die üblichen Räume wie Vorraum, Heizung, Keller/Werkstatt und den Schutzraum.Zudem verfügt die Liegenschaft über eine grosse Doppelgarage mit Vorplatz.Die Liegenschaft wurde in verschiedenen Etappen saniert und umgebaut:- 2000 Neue Fenster- 2002 Heizung Öl- 2005 Innenausbau- 2014 Neue Küche- 2015 Bad Obergeschoss- Garten in diversen EtappenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Zweifamilienhaus mit grossem Garten in Kaiseraugst zu verkaufen

ObjektGrundstück 889 m², Wohnfläche 289 m², Nebenflächen 88 m², Kubatur 1252 m³, Baujahr 1926, umfassend renoviert 2004, grosser Garten, überdachter Sitzplatz, Rasenfläche und Geräteschopf, 4 AussenabstellplätzeBesonderesDas Untergeschoss ist komplett ausgebaut und wird zur Zeit gewerblich als Beauty-Salon mit 2 Behandlungszimmern, WC und Empfang, genutzt.Die komplette Liegenschaft ist im Moment an einen 2-Generationenhaushalt vermietet.LageDas Haus befindet sich an der Landstrasse sehr zentral in Kaiseraugst gelegen. Im nach Süden ausgerichteten Garten geniesst man eine ausgezeichnete Besonnung von morgens bis abends. Die Primarschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum bietet ein paar kleinere Läden, Dienstleistungsgeschäfte, sowie 2 Restaurants und ist zu Fuss in knapp 10 Minuten erreicht. Alles für den täglichen Gebrauch finden Sie im ein Kilometer entfernten Einkaufzentrum Kaiserhof, mit einem grossen Coop, einem Jumbo sowie diversen kleineren Geschäften. Den Bahnhof SBB in Kaiseraugst mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Der Autobahnanschluss A3 in Augst (Richtung Basel, Bern/Zürich) liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich sowohl als Generationenhaus, als auch für eine Grossfamilie.RaumprogrammUntergeschossEmpfang 16.6 m² WC 2.8 m² Gang 8.2 m²Tankraum 8.9 m²Heizungsraum 10.4 m²Behandlungszimmer 14.2 m²Behandlungszimmer 16.8 m²Überdachte Terrasse 29.3 m²ErdgeschossTreppenhaus 12.8 m² Bad 6.4 m²Gang 3.6 m²Küche 11.8 m² Zimmer 14.0 m²Wohn- und Esszimmer 34.2 m²Terrasse 35.3 m² ObergeschossTreppenhaus 8.5 m² Eingang 5.3 m²WC 6.4 m²Begehbare Dusche 4.8 m² Gang 3.6 m²Offenes Zimmer 8.6 m²Küche 11.8 m² Wohn- und Esszimmer 30.9 m²Balkon 3.3 m²DachgeschossVorplatz 3.2 m² Zimmer 14.2 m²Zimmer 16.8 m²Zimmer 16.5 m² Badezimmer 10.8 m²Total Wohnfläche 289.3 m², Total Nebenflächen 88.2 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Vor Bezug muss nur mit kleineren Renovationen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2004 Totalentkernung, alle Elektroanlagen erneuert, Heizung und Heizkörper ersetzt,Sanitär- und Küchenanschlüsse neu gemacht, alle Fester ersetzt, Dach und Aussenwände isoliert, neue Küchen und Badezimmer2014 Keller ausgebaut zu BeautysalonInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

FREISTEHEND | GARTEN UND TERRASSE | RAUMPROGRAMM MIT POTENZIAL

DAS BESONDERE- Freistehendes Einfamilienhaus - Ideales Raumprogramm für viele Bedürfnisse- Hobby-Gärtner und Heim-Handwerker willkommen- Sonniger und lauschiger Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen sowie Rasen zum Spielen und Verweilen- Sonnenterrasse mit Weitsicht und gedeckte Pergola/Wintergarten- Grosszügige Nebenräume - Carport für 3 Autos plus Aussen-Parkplatz- Garagenbox - Rollstuhlgängig dank Treppenlift von UG bis OG- Nutzfläche ca. 250 m² (UG bis OG) / Wohnfläche 180 m² (EG und OG)DIE LAGE- Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand in Richtung Böhler und ist von Natur umgeben- Das Einfamilienhausquartier ist sehr familien- und kinderfreundlich (30er-Zone und Sackgasse = Spielstrasse)- Hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und geniessen den Weitblick über die Wiesen und Felder- Die Lärmimmissionen der Böhlerstrasse sind in den Stosszeiten (morgens und abends) leicht erhöht. Am Feierabend sowie an Sonn- und Feiertagen ist die Lage ruhig- Das Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten (Coop, VOI-Migros und Denner sowie diverse Detailhandelsgeschäfte) und den Schulen ist mit einem gemütlichen Spaziergang von 15 Minuten auf einem sicheren Fussweg erreicht- Die Wynental-Suhrentalbahn (WSB) verbindet Unterkulm mit Aarau bzw. Luzern und garantiert so eine gute Anbindung an viele S-Bahn-Verbindungen ab Aarau in alle Himmelsrichtungen- In Unterkulm können alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Bezirksschule besucht werden- Die Kantonsschule in Aarau ist mit dem Zug innert 20 Minuten erreicht- Die Anbindung an die Autobahn A1 (Zürich - Bern) ist ab Suhr gewährleistet. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Die Stadt Aarau ist in rund 20 Fahrminuten und Zürich in rund 50 Fahrminuten erreicht- Unterkulm zeichnet sich durch die Einbettung in die Natur sowie ein attraktives Dorfleben aus und bietet den idealen Wohnort für Familien und für Menschen, welche die Ruhe auf dem Lande geniessen möchtenDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur gedeckten Pergola und zur grossen Sonnenterrasse mit Aussicht- Abgeschlossene Küche mit Fenster- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse- Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschtisch (mit Fenster und rollstuhlgängig) Obergeschoss - 3 geräumige und helle Zimmer - Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch (mit Fenster) Untergeschoss - Waschküche/Technikraum- Bastelraum mit Fenster- Keller mit Ausgang zum Garten- Keller angrenzend an Garagenbox- Luftschutzkeller Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit vielen Bäumen, Tannen, Blumen, Sträuchern und einer grosszügigen Rasenfläche- Sonnige Terrasse mit Weitblick- Gedeckte Pergola/Wintergarten Parkierung - Garagenbox - Grosszügiger Carport für 3 Autos- Aussen-ParkplatzDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Die Liegenschaft ist im UG und OG rollstuhlgängig (Treppenlift)- Die Küche wurde 2022 erneuert (hochstehender Ausbau mit V-Zug-Geräten, Steamer, hochliegender Backofen, Tiba-Herd, Quooker-Fusion etc.). Gemütliche Essecke mit Tisch und Sitzbank- Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein charmanter Kachelofen mit Sitzbank, welcher dem Raum ein sehr gemütliches Ambiente verleiht- Die ganze Liegenschaft wurde 2022 frisch gestrichen- Neuanstrich der Fassade 2019- Der Carport wurde 2008 ergänzt- In einigen Bereichen besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf (z.B. Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Heizung)- Das Geländer der Terrasse wurde 2013 erneuert- Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss mit keramischen Platten belegt und im Obergeschoss mit Laminat (ausser Badezimmer mit Platten)- Decken im Dachgeschoss: Holz-Täfer (teilweise weiss gestrichen)- Fenster: Holz-Metall- Heizung: Elektroheizung | Bodenheizung- Elektroausbau: Glasfaser-Anschluss, Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen im ganzen HausDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 825'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Familienfreundlich mit viel Platz

Gemütliches Einfamilienhaus zum Verkauf in RietheimWillkommen in diesem charmanten Haus in Rietheim! Dieses Eckhaus verfügt über 6.5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist genügend Komfort für alle Bewohner garantiert. Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen. • Zimmer: 6.5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Wohnfläche: 170 m2 • Grundstücksfläche: 360 m2 • Balkonfläche: 5 m2 • Inneparkplätze: 2 exkl. 50000.- • Baujahr: 1994 • Renovierungsjahr: 2015 • Aussicht: Ja • Heizung: ZentralheizungGeniessen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Warten Sie nicht zu lange, dieses Angebot wird bald weg sein!

5.5 Zimmer-EFH mit Magazin & 2 Garagen

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus an zentraler und dennoch ruhiger Lage? Geniessen Sie gerne sonnige und gemütliche Stunden im Garten? Dann könnte dieses 5.5 Zimmer-EFH mit integriertem Magazin/Schopf bald Ihr neues Zuhause sein!Allgemein:- Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Mit Ausbau-/ Erweiterungspotenzial- Nettowohnfläche: ca. 180 m2- Kubatur: 1317 m3- Grundstücksgrösse: 609 m2- Baujahr 1917, Kernsanierung im Jahr 1975, in erneuerungsbedürftigem Zustand- 2 Einzelgaragen, weitere Parkierungsmöglichkeiten im Magazin/Schopf- Verfügbar nach VereinbarungDie Liegenschaft bietet:- Wohn-/ Essbereich mit Sitzkunst- Geräumige Wohn-/ Essküche- 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, sonniger Balkon, gedeckter Sitzplatz - Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Erdgeschoss und im Estrich- Ebenes Grundstück mit grosszügiger GartenanlageLageVilligen ist eine attraktive und steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur im Bezirk Brugg. An ruhiger Lage zurückversetzt zur Hauptstrasse im Dorfkern von Villigen gelegen. Die Liegenschaft mit ebenem Grundstück und grosser Garten-/ Rasenfläche ist nach Osten ausgerichtet und bietet vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie nebst viel Sonne auch eine schöne Aussicht ins Grüne. Den Volg-Laden mit integrierter Postagentur erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle und die Bank liegen knapp 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Schulanlage liegen in ca. 800 Metern Entfernung. Das naturnah gelegene Schwimmbad Villigen ist 5 Gehminuten entfernt. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden Wanderwege und Felder, Wälder und Rebberge, sowie die nahgelegene Aare zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammErdgeschoss:Waschküche, Heizung, Tankraum, Keller, kleiner Abstellraum, Waschhaus, 2 Einzelgaragen, Magazin/Schopf, Eingang/Treppe, Büro/Zimmer, Gäste-WC, gedeckter SitzplatzObergeschoss:Gang, 2 Zimmer, Badezimmer, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Balkon, Magazin/SchopfDachgeschoss:Estrich (über Auszugleiter) ZustandDie im Jahr 1917 erstellte und im Jahr 1975 komplettsanierte Liegenschaft befindet sich in intaktem Zustand mit Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Seit der Sanierung wurde im Jahr 2010 die Heizung, im Jahr 2013 die Fenster und im Jahr 2018 teilweise die Bodenbeläge ersetzt.EignungDiese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien wie auch für Paare, welche die zentrale, ruhige und naturnahe Lage schätzen. Ob für Heim-/ Handwerker, Wohnen/Arbeiten, Hobby oder Ihre Haustiere: Hier haben Sie Platz und können bei Bedarf noch weiteren Wohnraum schaffen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!