Villa Kaufen: 5022 (Rombach)

Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus in Sarmenstorf - Moderner Komfort und ländliche Idylle vereint! Neubau

Ein exklusives Doppeleinfamilienhaus steht in Sarmenstorf zum Verkauf. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 6.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft und ein atemberaubendes Panorama auf dem Balkon. Ein praktisches Reduit, ein Keller und Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Garage, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt wird im Jahr 2024 fertig erbaut. Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Sonne den ganzen Tag lang herein und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnissen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt zentral und ist Minergie zertifiziert. Projekthomepage: https://defh-stegacker.ch/ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau 2024 nach Minergie Vorschriften • Ruhiges Wohnquartier und familienfreundliche Umgebung • Nähe zur nächsten Bushaltestelle (nur 350 Meter entfernt) • Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima • Moderne Küche • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachfenstern • Grosser Keller und praktische • Gemütlicher überdachter Sitzplatz mit Markise • Inklusive zwei Carport plätzen • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Cheminée optional Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Stadt Baden im Kanton Aargau. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1908 und renoviert im Jahre 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 483 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m², verfügt dieses Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexible Wohnoptionen bieten.Die Ölheizung zusammen mit der Wärmeverteilung durch Radiatoren sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre während der kälteren Monate. Das Haus bietet zudem zwei Aussenparkplätze, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigern.Obwohl das Haus renovationsbedürftig ist, liegt hierin die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit in eine Immobilie zu investieren, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht das Potenzial für den Ausbau oder sogar einen Neubau, falls Sie grössere Veränderungen anstreben. Der praktische Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Chance, in eines der begehrtesten Wohngebiete von Baden zu investieren. Ob Sie Ihr Traumhaus gestalten oder ein spannendes Bauvorhaben realisieren möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage.Das Objekt ist aktuell zu einem guten Mietzins vermietet, wobei die Mieter nahtlos übernommen werden können oder nach Wunsch auch mietfrei übernommen werden kann.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 370 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus in Berikon, attraktive Anlageimmobilie

Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail 1989 gebaut. Über 3 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein separater Hausteil mit 7-Zimmer optimal positioniert. Alles wurde zeitgleich komplett saniert und angebaut, die Grundrisse sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / Waschküche/Zugang zur Einstellhalle (Lift)EG: 1 x 4 ,5-Zimmer-Gartenwohnung & 2 x 2 ,5-Zimmer-Gartenwohnung1. OG: 1 x 4,5 Zimmer Wohnung & 2x 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon 2. OG/DG: 2 x 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon Parkplätze: Autoeinstellhalle mit 14 Einstellplätzen Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto ca. CHF 206'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, woraus sich eine attraktive Rendite von 4% ergibt.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage in einer sehr bevorzugten Wohngemeinde auf dem Mutschellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

Eleganz trifft Natur: Hochwertige Einfamilienhäuser in Rietheim

Im idyllischen Rietheim im Kanton Aargau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit sechs freistehenden Einfamilienhäusern. Von diesen modern gestalteten und naturverbundenen Häusern sind derzeit noch drei Einheiten verfügbar.Jedes der Einfamilienhäuser bietet mit drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz und Komfort. Der hochwertige Ausbaustandard vereint moderne Architektur mit natürlichen Elementen, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, das Esszimmer mit offener Küche und ein Tages-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem grossen Master-Bedroom, der über eine Nasszelle en-Suite mit Dusche verfügt. Jedes Haus bietet einen privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem wird jedes Haus mit einer Smart-Home-Lösung und die Haustüre mit einem biometrischen Türöffnungssystem ausgerüstet.Zu jedem Einfamilienhaus gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 30`000.- erworben werden können. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift auf Erdgeschoss-Höhe, von wo Sie in ein paar Schritten zur Eingangstür gelangen. Jedes Haus verfügt über einen praktischen Keller und eine Waschküche mit eigener Wärmepumpe im Untergeschoss.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Rietheim zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.