Bauernhaus Kaufen: 3665 (Wattenwil)

Magnifique maison de maître avec grand jardin

Im Jahr 1823 am Ufer der Zihl erbaut, blickt das «Zollhus» auf eine lange Geschichte zurück. Längst dient es nicht mehr fiskalischen Zwecken, sondern dem Wohnen. Die Besitzer haben das Gebäude in den Jahren 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Während der Arbeiten wurde genau darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu bewahren – das, was man seine Seele nennt. Die Liegenschaft verfügt folglich über grosse Homogenität und über «das gewisse Etwas». Mit einem Wort: Es handelt sich um ein Gebäude, in dem man sich wohl fühlt.Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt und bietet grosszügig bemessene Nutzflächen und beachtliche Raumhöhen. Die Anordnung der Zimmer wurde so festgelegt, dass ein Maximum an natürlicher Beleuchtung möglich wurde.Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine massive Holztür, angebracht in einem Rahmen aus Stein von Hauterive. Von einer echten Eingangshalle gelangt man über einen zentralen Flur in ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie in die Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk.Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und bietet eine 36 m² grosse Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Nasszellen.Der Dachboden und die Dachschrägen wurden vollständig geöffnet und als kreative Orte gestaltet. Die nächsten Käufer können diese Räume je nach ihren Bedürfnissen und Plänen nutzen.Ein Gewölbekeller erstreckt sich über einen Teil des Untergeschosses. Es wird zwischen dem Wohnbereich und dem zusätzlichen Gebäudeteil im Norden unterschieden, wo die technischen Einrichtungen (Heizraum/Waschküche) und eine Doppelgarage mit automatischen Toren untergebracht sind.Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Sie können sich auf der 60 m² grossen Terrasse entspannen, während sich die Kinder über die Grünflächen (~1.000 m²) freuen. Das Anwesen befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet einen freien Blick auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung verbinden sich mit der Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg. Abgesehen von den Steuervorteilen bedeutet die Möglichkeit für Kinder, eine deutsche Schule zu besuchen, einen klaren Vorteil, den die Gemeinde Gals bietet.Kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Chargée d'histoire, cette bâtisse a initialement été construite en 1823 au bord de la Thielle et servait comme office de taxation d'où le nom qui lui est encore donné aujourd'hui - "Zollhus". Aujourd'hui affectée à de l'habitation, elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires entre 2012 et 2013. Ces derniers ont eu à cœur de conserver le caractère et l'âme de la maison au fil des travaux. La propriété bénéficie par conséquent d'une homogénéité et d'un cachet indéniable. En résumé, c'est une maison où l'on se sent bien!La maison distribue 3 niveaux; elle offre de généreuses surfaces et de belles hauteurs sous plafond. La disposition des pièces a été pensée pour un apport maximal de lumière naturelle. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif disposée dans un cadre de porte en pierre d'Hauterive. Un véritable hall d'entrée permettra d'accéder, par un couloir central, à un grand séjour avec accès au jardin au Sud ainsi qu'à la cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger. Un bureau et un WC visiteurs complètent l'étage.La partie nuit est disposée au premier étage et propose en l'état une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de douche ainsi que trois autres chambres à coucher et deux salles d'eau.Les combles et surcombles ont été entièrement ouverts et aménagés en lieux voués à la créativité. Les prochains acquéreurs pourront exploiter ces espaces en fonction de leurs besoins et de leurs projets.Une cave voûtée s'étend sur une partie du sous-sol. Une distinction est faite entre l'espace d'habitation et l'annexe au Nord où sont réunies les parties techniques (chaufferie/buanderie) ainsi qu'un garage double avec portes automatiques.Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigneux permettant d'offrir espace et privacité. On se détendra volontiers sur la terrasse de plus de 60 m² pendant que les enfants profiteront des espaces verts (~1'000 m²). La propriété est située en bordure de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée sur les flans Nord et Ouest. La tranquillité du quartier et des environs ne doit pas faire oublier sa proximité au canton et à la ville de Neuchâtel. Hormis les avantages fiscaux, la possibilité pour les enfants de suivre une scolarité en allemand est un atout certain qu'offre la commune de Gals.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements où pour une visite des lieux.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuenegg

BeschreibungDieses charmante Mehrfamilienhaus in der Denkmalstrasse in Neuenegg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Neben drei unterschiedlich grossen Wohneinheiten zeichnet sich dieses Angebot durch umfangreiche Parkmöglichkeiten aus, mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Aussenparkplätzen direkt vor der Garage. Diese Ausstattung erhöht nicht nur den Komfort für Bewohner und Gäste, sondern auch die Attraktivität des Objekts als Anlage.Die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in Kombination mit der modernen Ausstattung und der kinderfreundlichen sowie verkehrsgünstigen Lage in Neuenegg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Neuenegg zu erwerben, das sowohl als persönliches Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch als reines Anlageobjekt mit hervorragenden Parkmöglichkeiten dient. Die Entscheidung über die Nutzung liegt ganz bei Ihnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.DetailbeschriebEckdaten- Verfügbar ab: ab sofort- Anzahl Stockwerke: 3- Zimmer:- 1x 2.5 Zimmer- 1x 3.5 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer- Badezimmer: 3x 1 Badezimmer- Anzahl Wohneinheiten: 3- Baujahr: 1992- Letzte Renovation: 2023- Zustand: Gepflegt- Verkaufspreis: CHF 1'390'000.–Flächen- Gesamtnutzfläche: 430 m²- Grundstücksfläche: 756 m²- Kellerfläche: 1x 5.57 m²- Terrassenfläche: 1x 7.60 m²

Stöckli Umbau

Renovation Haus AKomplette Renovierung von 120 m² mit Garten und bis zu zwei Parkplätzen. Verkaufspreis: CHF 690'000.-, pro Parkplatz CHF 15'000.-Ökologische Bauweise: Das Gebäude wird nach ökologischen Grundsätzen umgebaut. Ein wesentlicher Bestandteil ist der Anspruch an ein gesundes und angenehmes Raumklima.Nachhaltiges Wohnerlebnis: Das Haus wird so renoviert, dass ein naturnahes Wohnerlebnis geschaffen wird und die Umweltauswirkungen minimiert werden.Mitgestaltungsoption: Bei diesem Umbauprojekt ist eine Beteiligung an der Planung in der Vorbereitungsphase möglich, sodass individuelle Anpassungen und Wünsche berücksichtigt werden können.Harmonisches Konzept: Ein harmonisches Farb- und Materialkonzept wurde für das gesamte Haus entwickelt, das perfekt mit den vorhandenen Materialien und Naturtönen harmoniert.Lichtdurchflutete Räume: Die Raumgestaltung wurde darauf ausgerichtet, möglichst viel Tageslicht in die Räume zu lassen.Grundstücksfläche: ca. 220 Quadratmeter.Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit besteht, bis zu zwei zusätzliche Außenparkplätze zu erwerben.Umbaustart: 2025Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.Wir verkaufen Privat und wünschen keine Kooperationen.

Neubau - Exklusives Wohnprojekt

Haus C - Neubau ab 150m² (max. 160m²), mit GarageDieses Projekt ist ein Holzbau, der mit einem Garten und einer Garage ausgestattet ist. Der Verkaufspreis beginnt bei CHF 890'000.-, zzgl. CHF 15'000.- pro zusätzlichem Parkplatz.Ökologische Bauweise: Das Gebäude wird nach ökologischen Grundsätzen errichtet, mit einem besonderen Fokus auf ein gesundes und angenehmes Raumklima.Nachhaltiges Material: Das Haus wird überwiegend aus Holz gebaut, um ein naturnahes Wohnerlebnis zu bieten und die Umweltauswirkungen zu minimieren.Mitgestaltungsoption: In der Vorbereitungsphase ist eine Beteiligung an der Planung möglich, sodass individuelle Anpassungen und Wünsche berücksichtigt werden können.Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage ist eingeplant. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Außenparkplätze erworben werden.Grundstücksfläche: ca. 300 m2Baustart: Herbst 2024Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.Wir verkaufen selber und wünschen keine Kooperationen.

Villa mitoyenne neuve et élégante

Découvrez votre futur chez-vous au coeur de la nature ! Située dans le pittoresque village de Prêles, cette villa mitoyenne de 2 pièces et de 120 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort moderne. Profitez d'une orientation plein ouest qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée.Superficie : 120 m² sur trois étages complets.Configuration : Cuisine ouverte sur salle à manger avec des matériaux haut de gamme, salon spacieux, quatre chambres, bureau, salle de jeux sous combles et salles de bains élégamment aménagées.Extras : Une magnifique terrasse pour vos détentes, un grand jardin orienté sud, idéal pour les réceptions ou pour simplement profiter du panorama.Éco-responsabilité : Équipée de pompes à chaleur et de panneaux solaires, ainsi qu'une ossature principalement en bois, cette villa est conçue pour un impact minimal sur l'environnement tout en maximisant votre confort.Stationnement: Deux places de parc et un garage individuel complètent ce bien d'exception.À propos de Prêles :Nichée entre les montagnes et le lac de Bienne, la commune de Prêles est célèbre pour ses paysages époustouflants et son cadre de vie paisible. Elle offre à ses résidents une qualité de vie inégalée, avec une proximité immédiate à la nature tout en étant facilement accessible par les principales voies de communication. Prêles est également reconnue pour ses infrastructures soignées et ses petites rues pittoresques qui invitent à la promenade.Pourquoi choisir cette villa ?Que ce soit pour une famille à la recherche d'espace et de confort ou pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement sain et tranquille, cette propriété a beaucoup à offrir. Sa conception écologique et son emplacement privilégié en font une perle rare sur le marché immobilier.Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations. Réalisez votre rêve d'une vie harmonieuse entre lac et montagne à Prêles !