Bauernhaus Kaufen: 3214 (Ulmiz)

Villa jumelée avec joli jardin privatif

Idéale pour une famille, venez découvrir cette charmante villa jumelée en plein coeur de la commune de Fétigny dans un cadre verdoyant et privatif. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m2 répartis sur 2 niveaux et se ditribue comme suit : Au rez : hall d'entrée avec armoires murales, un local technique/buanderie équipé d'une douche, WC visiteurs, cuisine ouverte sur coin à manger, joli séjour avec accès aux 2 terrasses et au jardin. A l'étage, 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne. Des espaces de rangements (réduits, grenier) bien pensés, compensent le fait que la villa ne soit pas excavée. En outre, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC géothermie, répondant parfaitement aux besoins et normes actuels.Les aménagements extérieurs sont harmonieux, agrémentés de 2 terrasses, d'un chenil et d'un emplacement pour jacuzzi abrité d'une pergola et équipé en électricité et d'une arrivée/évacuation d'eau.Actuellement louée jusqu'à fin août 2024, la villa a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général. Des travaux de rafraichissement pourraient toutefois s'avérer nécessaires à moyen terme.Le stationnement est assuré par un garage, un couvert pour 1 véhicule et 2 places de parc extérieures. Un grand portail automatique à l'avant de la maison privatise et sécurise les lieux.Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les lieux.

Grande maison contemporaine, 5.5 pièces

A visiter absolument !!!Maison terminée est disponible pour Aout 2024 ou à convenirConcept-immobilier vous présente 1 grande villa contemporaine sur la commune de Marsens.Villa A : 177m2 sur parcelle de 486 m2 : 1'265'000 CHF.Villa B : VENDUAu calme (impasse), avec une belle vue sur les Préalpes.Finitions intérieurs contemporaines de haut standing en cours (cuisine, sanitaire, carrelage, parquet selon exemple photos) afin de pouvoir proposer une remise des clés de la maison pour des début Aout 2024 ou à convenirProjet pensé pour faire face aux défis énergétiques actuels avec une part belle à la lumière naturelle (puit de lumière en toiture).La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par géothermie et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.Distribution de la maison de 5.5 pièces:Rez supérieur:hall d'entréechambres 1,2 et 3 avec de bonnes dimensions1 salle de douche (à l'Italienne) avec WCChambre 4, suite parentale avec salle de douche (à l'italienne) et WC1 terrasse privativeRez-Inférieur:1 grand séjour-cuisine ouvert avec la salle à manger1 salle de douche avec WC1 local technique1 cave1 disponible chauffé (salle de jeux, bureau chambre d'appoint)1 terrasse couverte donnant accès au gazon2 places de parking extérieures (dont une couverte) et espace disponible pour une 3éme placeLa commune de Marsens compte de nombreuses activités villageoises et possède toute les commodités nécessaires.A 2 pas du centre du village avec ses commerces réputés (boucherie, fromagerie, épicerie, poste.....) et service de bus.A 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle),A 25 minutes de Fribourg ou VeveyA 40 minutes de Lausanne ou BernContactez-moi pour recevoir un dossier et organiser une visite.Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Là où l'élégance rencontre la durabilité

A seulement 5 minutes d'Oron-la-Ville, ce projet a tous les avantages : • Pièces spacieuses, lumineuses notamment espace jour de plus de 50m2 • Quatre belles chambres dont une avec balcon • Concept écoresponsable • Le calme d'un quartier résidentiel • Verdoyant • 2 couverts à voiture par villa • Terrasse et jardin privatif Si les valeurs environnementales sont essentielles pour vous, et que vous tenez aussi à un beau volume d'habitation, ce projet est fait pour vous :cette villa jumelée est une construction en bois de première qualité (épicéa de la région), avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques comme sources d'énergie.Les qualités d'isolation sont évidemment soignées (aux normes Minergie) et la plupart des matériaux sont adaptés à cet environnement, bois et dérivés de bois.Au rez : l'espace jour de 52m2 est particulièrement lumineux, avec ses larges baies vitrées. Le plafond en bois naturel donne un calme et un confort acoustique indéniable, en plus du sentiment "cocon". Un wc-visiteurs et un espace de rangement se trouvent à l'entrée.A l'étage : les 4 chambres sont de belles dimensions, et l'une d'elle profite d'un agréable balcon pour la chambre située au sud. Vous bénéficiez sur ce niveau de deux salles de bains et d'une buanderie-rangement séparée. Dans le hall, un puit de lumière offre une belle luminosité dans les zones de passage et l'escalier.Couvert pour deux voitures, avec prise prévue pour poser une borne de recharge pour véhicule électrique.

RARE - Maison individuelle avec grand terrain

Découvrez en exclusivité cette maison de 5.5 pièces, nichée dans le paisible village de Lossy, canton de Fribourg. Offrant un généreux volume sur une parcelle de 1883 m², ce bien rare allie confort et mobilité grâce à sa situation en cul-de-sac et sa proximité avec les écoles, commerces et l'autoroute A12.Pour les amoureux de la nature, la forêt cantonale à proximité vous propose de superbes sentiers de promenade et des pistes de VTT.Caractéristiques PrincipalesSurface habitable : 252 m²La maison divisée en deux appartements est distribuée comme suit: Appartement du rez-de-chaussée: - Cuisine- 2 chambres, dont une avec salle de douche - 1 salle d'eau avec douche - 1 séjour - Buanderie Appartement du rez-supérieur - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage - 1 WC séparé - Galetas de 55 m2, isolé et avec électricité En démolissant le mur condamnant l'escalier communiquant avec les deux niveaux, il est possible de transformer ce bien en maison familiale très facilement. Atouts SupplémentairesExtérieurs :- Plusieurs cabanons pour le rangement- Place goudronnée pour 7 véhicules- Carport pour 2 véhiculesOpportunité d'Agrandissement :- Possibilité d'extension grâce à l'indice de construction disponibleAvantage FiscalDans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront déduits du prix de vente pour le calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier.Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Lossy.Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 5.5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein großzügiges Volumen auf einem Grundstück von 1883 m² und vereint Komfort und Mobilität dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahn A12.Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken.Wichtigste MerkmaleWohnfläche: 252 m²Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt:Wohnung im Erdgeschoss:- Küche- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Wohnzimmer- WaschkücheWohnung im oberen Erdgeschoss- Küche- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsäule- 1 separates WC- Galetas von 55 m2, isoliert und mit StromDurch den Abriss der Mauer, die die mit den beiden Ebenen verbundene Treppe versperrt, kann diese Immobilie sehr leicht in ein Familienhaus umgewandelt werden.Zusätzliche PluspunkteAußenanlagen :- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung- Geteerter Platz für 7 Fahrzeuge- Carport für 2 FahrzeugeGelegenheit zum Ausbau :- Erweiterungsmöglichkeit durch den verfügbaren Bauindex.Steuerlicher VorteilIm Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handänderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdeckenDiscover this exclusive 5.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering generous living space on an 1883 m² plot, this rare property combines comfort and mobility thanks to its cul-de-sac location and proximity to schools, shops and the A12 freeway.For nature lovers, the nearby cantonal forest offers superb walking and mountain bike trails.Main featuresLiving area: 252 m² (2,615 sq.ft.)The house is divided into two apartments and is distributed as follows:First...

Villa jumelée au Domaine des Moulins | Dompierre | 2 places de parc

Nouvelle promotion au futur Domaine des Moulins à Dompierre FR dès 940'000.-Toutes les informations sur le site du projet www.domainedesmoulins.ch Villa jumelée A2 de 4.5 pièces avec tous les avantages que vous cherchez: - domaine piéton pour la sécurité de votre famille (le chemin est toutefois accessible en voiture si besoin)- surface nette habitable de 180 m2- terrain de 404 m2- terrasse couverte de 12 m2- jardin de 285 m2- 2 places de parc extérieures non couvertes incluses dans le prix de vente (possibilité d'en couvrir une par villa) - 4 chambres | 3 sanitaires | galetas | cave et buanderie en sous-sol- constitution juridique du Domaine des Moulins : 3 lots PPE de 2 unités | 1 chauffage, 1 local technique et 21 m2 de panneaux solaires par bâtiment de 2 villas jumeléesVente en entreprise générale avec finitions au choix des futurs propriétaires. C'est votre premier achat? N'oubliez pas qu'à partir du 1er janvier 2024 vous bénéficiez d'une exonération partielle sur les droits de mutation! Plus d'infos à notre agence Anthony Immobilier SA. N'hésitez pas à demander le dossier ou un RDV sans engagement.