3156 (Riffenmatt) - Häuser zum Kaufen

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

Zweifamilienhaus mit grossem Umschwung

Wir verkaufen in der ländlichen und familienfreundlichen Gemeinde Forst-Längenbühl dieses Zweifamilienhaus mit grossem Umschwung.Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut ans Verkehrsnetz angeschlossene Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Generationenhaus, als neues Zuhause für eine Familie mit gehobenen Platzwünschen oder als Wohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, im Gäbacher stehen Ihnen mit über 1600m2 Grundstückfläche und rund 200 m2 Wohnfläche alle Möglichkeiten offen.Aktuell wird die 4.5-Zimme-Wohnung im OG durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im EG befristet vermietet ist. Die Übernahme der Liegenschaft ist per 1. April 2027 möglich.Sie können das Haus mit dem virtuellen Rundgang bereits heute besichtigen und sich vom riesigen Potenzial der Liegenschaft überzeugen.Wir freuen uns bei Interesse über eine Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

7-Zimmer 2-Familienhaus mit Studio, Gewerbefläche & Alpenblick

Dieses grosszügige, lichtdurchflutete und äusserst gepflegte 2-Familienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage in Riggisberg - mit Infrastruktur, Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (aktuell als Einfamilienhaus genutzt), einem grossen Garten und einer eindrucksvollen Aussicht auf die Alpen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt, Wohn- und Arbeitskombination oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenErdgeschoss • Grosszügiger, einladender Eingangsbereich • Garage • Studio / Büro mit eigener Küche und Badezimmer (Dusche) - ideal als Praxis, Atelier, Büro oder unabhängige Wohneinheit • Waschküche • Kellerraum • Separate Gewerbefläche (ca. 80 m²) - prädestiniert für Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier oder Lager Obergeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Moderne, top ausgestattete Küche mit Bar • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zum Wintergarten und zum grosszügigen Aussenbereich - diverse Sitzplätze, viel Privatsphäre und traumhafte Alpenaussicht Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung • Offener Wohn- und Schlafbereich • Separate Küche mit Essbereich • Wintergarten mit viel Tageslicht • Einbauschränke • Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche • Zusätzliches Zimmer - vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Gästezimmer etc.) Aussenbereiche & Parkierung • Grosser, liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen • Fantastische Aussicht auf die Alpen • 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Auffrischungen & Investitionen • 2006: Ausbau des Dachgeschosses zur heutigen Wohnung • 2008: Neue Küche im Obergeschoss • 2010: Sanierung Gebäudehülle, Dach, Elektrik, Solaranlage und Wintergarten • 2019-2021: Umgestaltung des Gartens • 2020: Neue Heizung FazitEin top gepflegtes Mehrzweckobjekt mit grossem Potenzial, ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever kombinieren möchten. Die traumhafte Aussicht, der weitläufige Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Zweifamilienhaus mit atemberaubender Alpenaussicht und Renditepotenzia

Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und Renditepotenzial in Wattenwil Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit attraktiven Renditemöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Wattenwil. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als interessante Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit 103 m3 Wohnfläche, welche als offene Triplex-Wohnung konzipiert ist. Diese bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie eine grosszügige Terrasse mit Bodenplatten und integriertem Wintergarten, von welcher sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen eröffnet ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Die 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 63 m2 Wohnfläche ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein attraktives Mietzinspotenzial von rund CHF 1400. pro Monat, was die laufenden Wohnkosten für einen Eigennutzer erheblich reduziert. Im Jahr 2019 wurden umfassende Renovationen durchgeführt, welche die Liegenschaft technisch und optisch aufgewertet haben. So wurden in der Hauptwohnung die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Sicherungskasten modernisiert. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe, wodurch die alte Ölheizung ersetzt und der Öltank entfernt werden konnte. Der dadurch gewonnene Raum dient heute als zusätzlicher Kellerbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Naturnah und gut erschlossen Die Liegenschaft befindet sich in Wattenwil, einer beliebten Wohngemeinde im Kanton Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die wunderschöne Aussicht auf die Alpenkette aus. Wattenwil bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Thun und Bern sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

7-Zimmer 2-Familienhaus mit Studio, Gewerbefläche & Alpenblick

Dieses grosszügige, lichtdurchflutete und äusserst gepflegte 2-Familienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage in Riggisberg - mit Infrastruktur, Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem grossen Garten und einer eindrucksvollen Aussicht auf die Alpen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt, Wohn- und Arbeitskombination oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenErdgeschoss • Grosszügiger, einladender Eingangsbereich • Garage • Studio / Büro mit eigener Küche und Badezimmer (Dusche) - ideal als Praxis, Atelier, Büro oder unabhängige Wohneinheit • Waschküche • Kellerraum • Separate Gewerbefläche (ca. 80 m²) - prädestiniert für Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier oder Lager Obergeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Moderne, top ausgestattete Küche mit Bar • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zum Wintergarten und zum grosszügigen Aussenbereich - diverse Sitzplätze, viel Privatsphäre und traumhafte Alpenaussicht Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung • Offener Wohn- und Schlafbereich • Separate Küche mit Essbereich • Wintergarten mit viel Tageslicht • Einbauschränke • Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche • Zusätzliches Zimmer - vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Gästezimmer etc.) Aussenbereiche & Parkierung • Grosser, liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen • Fantastische Aussicht auf die Alpen • 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Auffrischungen & Investitionen • 2006: Ausbau des Dachgeschosses zur heutigen Wohnung • 2008: Neue Küche im Obergeschoss • 2010: Sanierung Gebäudehülle, Dach, Elektrik, Solaranlage und Wintergarten • 2019-2021: Umgestaltung des Gartens • 2020: Neue Heizung FazitEin top gepflegtes Mehrzweckobjekt mit grossem Potenzial, ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever kombinieren möchten. Die traumhafte Aussicht, der weitläufige Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht/ Haus B1

Herzlich Willkommen im Haus B1, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 965’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison B1À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 965’000.–En sus : 2 × carports à CHF 15’000.–Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus A2

Herzlich Willkommen im Haus A2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 955’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison A2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 955’000En sus : 2 × carports à CHF 15’000Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus C2

Herzlich Willkommen im Haus C2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 1'030’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison C2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 180 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 1’030’000.–En sus : 2 × carports à CHF 15’000.–Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht / Haus B2

Herzlich Willkommen im Haus B2, am Obermattli in St. Silvester (FR) entsteht ein Neubauprojekt mit drei modernen Doppeleinfamilienhäusern, insgesamt sechs Einfamilienhäusern. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Grundrisse sind durchdacht, funktional und auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet.Besonders die Raumaufteilung über drei Ebenen macht das Projekt für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnlage auch Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Rückzug und ein angenehmes Umfeld legen. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 185 m², verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch grosszügige Fensterflächen optimal belichtet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Nordseite befindet sich eine überdachte Loggia, während sich auf der Südseite eine Terrasse mit eigenem Garten anschliesst – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternzimmer mit direkt angeschlossener Dusche und WC (Elternsuite) sowie weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Der zentral angeordnete Flur sorgt für eine angenehme Erschliessung und klare Raumstruktur.Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von grosszügigen Fensterflächen und hervorragendem Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein vollwertiger, beheizter Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, der sich deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum sowie eine separate Waschküche.Jede Einheit ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Bodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen nachhaltigen, wirtschaftlichen Betrieb.Im Aussenbereich stehen pro Haus zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Besucherparkplatz pro Doppeleinfamilienhaus vorgesehen. Die Gartenflächen sind pflegeleicht gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der Innenausbau kann in weiten Teilen mitbestimmt werden. Für Küche, Bodenbeläge und Sanitärausstattung stehen entsprechende Budgets zur Verfügung, sodass Käuferinnen und Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.St. Silvester liegt eingebettet in die Natur und dennoch in angenehmer Nähe zu Freiburg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.KaufpreiszusammenstellungKaufpreis Reihen-Einfamilienhaus: CHF 980’000Zuzüglich: 2 × Carport à CHF 15’000Die Carports sind verbindlich zum Haus zu erwerben und werden aus Transparenzgründen separat ausgewiesen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Bienvenue dans la maison B2À l’Obermattli à St. Silvester (FR) se réalise un projet de construction neuve composé de trois villas jumelées modernes, soit six maisons individuelles au total. L’architecture est claire et intemporelle, les plans sont réfléchis, fonctionnels et adaptés à différentes situations de vie.La répartition des espaces sur trois niveaux rend ce projet particulièrement attractif pour les familles. Par ailleurs, la situation calme séduit également les couples ou les personnes seules avec un besoin accru d’espace, qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un environnement agréable. Les maisons disposent d’une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur trois étages.Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, bénéficie de larges surfaces vitrées assurant une excellente luminosité et une atmosphère de vie claire et agréable. Du côté nord se trouve une loggia couverte, tandis qu’au sud une terrasse avec jardin privatif prolonge harmonieusement l’espace de vie – idéale tant pour le quotidien que pour des moments conviviaux en plein air.À l’étage, quatre pièces sont à disposition, dont une suite parentale avec douche et WC attenants, ainsi que d’autres chambres ou pièces pouvant servir de bureau. Cet étage est complété par une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Le couloir central assure une circulation fluide et une structure claire des espaces.Le sous-sol bénéficie, grâce à la situation en pente, de larges fenêtres et d’un excellent apport en lumière naturelle. Il en résulte un espace chauffé entièrement habitable, avec une grande qualité de séjour, bien loin d’un sous-sol classique. Cet espace se prête idéalement à une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le sous-sol est complété par le local technique ainsi qu’une buanderie séparée.Chaque unité est équipée d’une installation photovoltaïque ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau performante. Le chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure un climat intérieur agréable ainsi qu’une exploitation durable et économique.À l’extérieur, deux places de parc couvertes par maison, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, sont prévues. Une place de parc visiteurs par villa jumelée est également à disposition. Les jardins sont aménagés de manière facile d’entretien et s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel.L’aménagement intérieur peut être personnalisé dans une large mesure. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les revêtements de sol et les équipements sanitaires, permettant aux acquéreurs d’aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs souhaits.St. Silvester est niché au cœur de la nature tout en restant à une distance confortable de Fribourg. L’emplacement allie calme, ensoleillement et praticité au quotidien de manière convaincante.Composition du prix d'achatPrix d’achat de la maison mitoyenne : CHF 980’000En sus : 2 × carports à CHF 15’000Les carports sont obligatoirement liés à la maison et doivent être acquis conjointement. Ils sont indiqués séparément pour des raisons de transparence.N’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations.

Mehrfamilienhaus im grünen Plasselb

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plasselb überzeugt mit drei Wohneinheiten, einer schönen Umgebung und laufend vorgenommenen Renovationen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m². Die Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der bestehenden Vermietung ergibt sich ein attraktiver Netto Mietertrag von CHF 48'600 pro Jahr.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovation der Erdgeschosswohnung im Jahr 2019. Zusätzlich wurden laufend Malerarbeiten, Elektroarbeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur und den Kellerbereich umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie mehrere Aussenparkplätze und Besucherparkplätze. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine spannende Gelegenheit in naturnaher Lage mit nachhaltigem Potenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1737-26-2

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House

Idyllisches Bauernhaus an ruhiger Lage mit zwei Wohnungen und Tiny House ÜBERZEUGEN SIE SICH VON EINEM EINMALIGEN BIJOU AN RUHIGER LAGE. DIE PERFEKTE SYMBIOSE VON LEBENSQUALITÄT, NOSTALGIE UND MODERNE. EINE WOHNOASE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN UND NOCH VIEL MEHR NATUR. WILLKOMMEN IN RÜTI BEI RIGGISBERG:Die Gemeinde Riggisberg liegt rund 21 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Bern und umfasst auch die Ortschaft Rüti bei Riggisberg. Am Fusse des Naturparks Gantrisch, eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch nur wenige Fahrminuten von Riggisberg entfernt, befindet sich Rüti bei Riggisberg - und mitten darin das Wohnjuwel am Dörfli 9.Im Jahr 1817 wurde das Bauernhaus am Dörfli 9 erbaut - ein Stück Geschichte, das bis heute erhalten geblieben ist. Im Laufe der Zeit kamen weitere Gebäude hinzu, darunter das Hünerhaus (Tiny House) sowie eine Garage mit gedecktem Sitzplatz. Das Bauernhaus umfasst zwei Wohnungen sowie einen separaten Eingang zum Studio im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Unterstand und einen Werkraum. Die 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Studio und lässt sich mit geringem baulichen Aufwand in eine 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern umfunktionieren. Nostalgische Elemente wie der Feuerofen in der Küche und die originalen Sichtbalken versetzen Sie in vergangene Zeiten zurück.Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2009 vollständig saniert. Sie bietet 5½ Zimmer, eine Galerie sowie einen direkten Zugang zum Ökonomieteil, der als Estrich genutzt wird. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, blieb die interne Treppe trotz Aufteilung in zwei Wohnungen erhalten. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Bauernhaus jederzeit wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.Ergänzend zur Wohnfläche wurde das ehemalige Hünerhaus in ein charmantes Tiny House umgebaut. Es ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer sowie einer separaten Bodenheizung ausgestattet.Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

Geräumiges Chalet mit 250m2 zum Verkauf am Lac Noir

Dieses seltene Objekt besteht aus:Keller: Technikraum/Waschküche, Weinkeller, 2 RäumeErdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ausgestattete Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Sanitäranlagen und Büro/Ankleide1. Obergeschoss: Verteilerflur, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und Balkon, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum

Ein Zuhause für Mensch und Tier - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin mehr als ein Einfamilienhaus - ich bin ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys, Tiere und individuelle Wohnideen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers verbinde ich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Wiesen und Felder grenzen direkt an mein Grundstück und eröffnen eine herrliche Weitsicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind.Mein Herzstück ist der grosszügige Wohnbereich mit offenem Cheminée und Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie verleiht mir ein besonderes Wohngefühl und schafft eine offene, helle Atmosphäre. Insgesamt biete ich eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Mein gedeckter Gartensitzplatz und die beiden Balkone laden dazu ein, die Aussicht über die Freiburger Landschaft zu geniessen. Die gepflegte Umgebung bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Verweilen.Ein besonderes Plus sind meine Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen. Ob Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Dank laufender Investitionen in Küche, Badezimmer und Wärmepumpe mit Erdsonde präsentiere ich mich heute in einem gepflegten Zustand und freue mich auf Menschen, die meine Grosszügigkeit, meine Flexibilität und meine besondere Lage zu schätzen wissen.Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Zuhause mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und herrlicher Aussicht bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Entdecken Sie selbst die Grosszügigkeit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'une simple maison individuelle : je suis un lieu de vie offrant de l'espace pour la famille, les loisirs, les animaux et de nombreux projets de vie.Située à la Route de Schwarzsee 62 à Tavel, je combine un environnement proche de la nature avec les avantages d'une excellente desserte. Les prés et les champs bordent directement ma parcelle et offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tandis que les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont accessibles en quelques minutes.Mon coeur est constitué d'un vaste séjour avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture. Ma galerie apporte une atmosphère lumineuse et un cachet unique à l'espace de vie. Je propose un appartement principal de 6,5 pièces aux volumes généreux ainsi qu'un appartement indépendant de 1,5 pièce avec entrée séparée, idéal pour accueillir plusieurs générations, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Ma terrasse couverte et mes deux balcons invitent à profiter pleinement de la vue sur la campagne fribourgeoise. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre idéal pour vivre, se détendre et partager de beaux moments en famille.Un de mes grands atouts réside dans mes dépendances comprenant des boxes et des espaces de stockage. Que ce soit pour des animaux, un atelier, un hobby ou un important espace de rangement, les possibilités sont nombreuses.Grâce aux rénovations réalisées au fil des années, notamment la cuisine, les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur géothermique, je me présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et j'attends avec plaisir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ma générosité, ma polyvalence et ma situation privilégiée.Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce lieu de vie unique avec son appartement indépendant, ses dépendances et sa magnifique vue dégagée. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme que j'ai à offrir.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Natürlich wohnen. Bewusst leben.

An idyllischer Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses einzigartige 4-Zimmer-Holzhaus der Firma Holzforum. Das Haus überzeugt durch seine ganzheitliche, ökologische Bauweise, tiefe Nebenkosten, eine schöne Weitsicht sowie seine ruhige Lage. Das Leben in Wahlern findet gleichermassen drinnen wie draussen statt. Rund um das Haus erstreckt sich ein lebendiger, farbenfroher Garten, der Pflanzenliebhaber begeistert. Auf der 1308 m² grossen Parzelle finden vielfältige Pflanzen und liebevoll gestaltete Elemente ihren Platz. Die hausumfassende Veranda verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charakter. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet das ganze Jahr über sonnige Rückzugsorte. Dank des grosszügigen Vordachs lässt sich der Aussenbereich jederzeit geschützt und behaglich geniessen. Die Gebäudehülle wurde nach dem Schichtenprinzip und mit dampfdiffusionsfähigen Materialien erstellt die Grundlage für ein dauerhaft gesundes Wohnklima. Verwendet wurden ausschliesslich baubiologisch empfohlene, natürliche Baustoffe, welche das Wohlbefinden fördern und zu einem ausgeglichenen Innenklima beitragen.Raumbeschrieb Im Zentrum des Wohnkonzeptes steht wie der Name verrät ein einziger Stückgutofen. Der massive Feststoffspeicher gibt die erzeugte Wärme über viele Stunden hinweg gleichmässig an das Haus ab. Praktisch und effizient: In einem durchschnittlichen Winter genügt es, einmal täglich zu feuern. Über einen Warmluftkanal gelangt die Wärme bis ins Obergeschoss und verteilt sich dort angenehm. Mit rund dreieinhalb Ster Buchenholz lässt sich das Haus komfortabel durch das Jahr beheizen. Die inneren Werte dieses Hauses überzeugen mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Edle Eiche-Landhausdielen von Berg & Berg, eine Schreinerküche von CUBUS sowie individuell gefertigte Massivholzeinbauten von der Garderobe über Réduittablare bis hin zu Einbauschränken prägen das stilvolle Ambiente. Das Eingangsgeschoss umfasst ein grosszügiges Entrée mit Garderobe, die Waschküche mit Technikraum sowie einen Abstellraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem der Stückgutofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein Réduit sowie eine Gäste-Toilette runden das Wohngeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, charmante Zimmer mit Raumhöhen bis unter den Giebel, Einbauschränken und integrierte Bürotische. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC und einem kleinen Réduit mit Wäscheabwurf. Ein rund 30 m² grosser, isolierter Raum mit Ausbaupotenzial eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als zusätzliches Zimmer, Arbeitsbereich mit separatem Zugang oder Garage. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte.

Immobilie mit viel Potenzial in St. Silvester

Willkommen in St. Silvester! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt mit viel Potenzial und einer idyllischen Lage in St. Silvester. Das grosszügige Grundstück mit weitläufigen Wiesenflächen, schöner Bepflanzung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.Am Fusse der Voralpen gelegen, geniessen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Freiburg. Die Liegenschaft präsentiert sich grösstenteils im Originalzustand und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen."Ideales Objekt zur Gestaltung von eigenen Wohnträumen." Verkaufsobjekt Das Wohnhaus ist wie folgt aufgebaut:Erdgeschoss:- Vorplatz - Grosszügiger Eingangsbereich- Badezimmer mit Badewanne- Küche mit heller Essecke- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Charmantes Wohnzimmer mit Holztäfer - Zwei weitere Zimmer Dachgeschoss:- Vorplatz- Drei Zimmer- Badezimmer mit Dusche- Estrichräume als zusätzlicher StauraumUntergeschoss:- Praktische Garage- Vorplatz mit Treppenaufgang- Keller- Heizungs- und Tankraum- Waschküche Aussenbereich Der Aussenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einer grosszügigen Wiesenfläche, einem schönen Nussbaum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Hühnerstall sowie ein Zwinger. Parkmöglichkeiten Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze. Technische Angaben Konstruktion: Gemischte Bauweise mit verputzter FassadeDach mit ZiegeldeckungFenster: HolzfensterHeizung: Öl-Heizung (2013), Tank 5'000 lt., Wärmeverteilung mittels Radiatoren Angaben zum Verkaufspreis Der Richtpreis beläuft sich auf CHF 495'000.00. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden nur schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die erste Angebotsrunde dauert bis am 17.07.2026 mittags. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, eine zweite Angebotsrunde anzusetzen. Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand «wie gesehen» verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Asbest wurde in vielen Baumaterialien, bevor es 1992 verboten wurde, meistens als Bindemittel verwendet. Es wird Asbest in einigen Bauteilen vermutet, mehr Informationen auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Aussergewöhnliche Wohnoase in Brünisried

Willkommen in Brünisried! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives und hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das mit seinem grosszügigen Raumangebot und seiner zeitlosen Eleganz begeistert. Die Immobilie vereint Charakter und hohen Wohnkomfort. Dank der kontinuierlichen Pflege sowie sorgfältig ausgeführten Erneuerungs- und Unterhaltsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die stilvolle und hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich mit idyllischem Badeteich und elegantem Pavillon. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die erhöhte Lage in einem begehrten Wohnquartier direkt angrenzend an den Wald unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Privatsphäre. Verkaufsobjekt Das einzigarte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu realisieren und auf 7.5-Zimmer zu erweitern. Das Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über drei Etagen erstrecken sich helle, sonnendurchflutete Räume, die dank der grosszügigen, umlaufenden Verglasung ein offenes, luftiges Wohngefühl vermitteln.Keller / Eingangsgeschoss:- Garderobenbereich- Praktisches Zimmer- Waschküche und Technikraum- Separates Reduit- Grosses Gästezimmer mit aussergewöhnlicher Bio-Sauna (6 Pers.) und separatem Bad, direktem Ausgang in den Garten - ideal auch für ein Studio mit eigenem ZugangErdgeschoss:- Loftartiger Wohnbereich mit fantastischem Blick auf die Gartenanlage- Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Glasrückwand und Geräten von Miele & Siemens, Ausgang zu Sitzplatz und Pavillon- Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten- Grosses Wohnzimmer mit Designer-Cheminée (Warmluft) und Ausgang auf weiteren Sitzplatz- Gäste-WCObergeschoss:- Offene, grosse Galerie mit Zugang zum sonnigen Balkon und Weitblick- Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hellen Badezimmer und weiterem Balkon (Richtung Wald)- Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Reduit- Option, die Galerie in zwei Räume zu unterteilen Aussenbereich Die weitläufige und liebevoll gepflegte Gartenanlage bildet eine exklusive Oase der Erholung und Geselligkeit. Ein idyllischer Badeteich lädt zu entspannten Stunden im Wasser ein, während ein stilvoller Pavillon den perfekten Rahmen für festliche Anlässe bietet. Zahlreiche Sitzplätze in sonnigen und schattigen Bereichen ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, und Flächen für Tischtennis, Boccia oder einfach zum Verweilen runden das harmonische Ensemble ab. Parkmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet zwei praktische Einzelgaragen sowie Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Technische Angaben Keller/EG: Beton- und BacksteinOG/DG: Holzfachwerk-Konstruktion/AufbauFenster: Isolier-Doppelverglasung (Holz/Holz und Teil Holz/Metall) Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe (Boiler 400 l)Satteldach mit Ziegeln Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

charmante und heimelige Wohnoase mit mediterranem Flair

Ein Ort für die Magie des guten Lebens Am Harzerweg 3 in Giffers liegt dieses attraktive 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (total 7.5 Zimmer) ruhig eingebettet - leicht erhöht mit freiem Blick nach Westen über die sanften Hügel des Freiburgerlands. Was hier sofort auffällt ist das Licht, die Weite und die Freiheit. Die Westausrichtung sowie die grosszügige Garten- und Poolanlage sorgen dafür, dass das Leben draussen stattfindet. Die Sonne bleibt, wo anderen Orten der Schatten fällt. Am Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon.....man sitzt hinaus, atmet tief, gönnt sich einen Schluck, geniesst und merkt, dass man angekommen ist. Das Haus bietet Raum ohne kompliziert zu sein. Ein grosszügiger, sehr sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den äusserst attraktiven Terrassen-, Garten- und Poolbereich. Die schöne Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: für Familie, Gäste oder als separate Nutzung und Einnahmenquelle. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien. Beiläufig....einfach so und schwerelos. Ein Umfeld, das funktioniert, stressfrei. Und dann dieses leise Feriengefühl mit südländischem Ambiente, dass sich an warmen Abenden einstellt und nicht enden will. Ein Gefühl, dass einem an die vergangenen Ferien in der Toskana erinnert. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Es wurden unter den grösseren Investitionen insbesondere 2013 das Wohnzimmer mit Küche komplett modernisiert, 2017/2021 die Einliegerwohnung renoviert sowie 2022 die Gartenanlage neu gestaltet sowie der Pool erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt mit einer Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt durchwegs über Bodenheizungen. Als Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Mediterranes und stressfreies Leben • Rückzugsort für Musse, Eleganz und Sinne • Grosszügige und äusserst elegante Gartenanlage mit Pool, Sitzplätzen, Terrassen und Balkonen • Wohnhaus mit Einliegerwohnung • Nettowohnfläche über 170 m² • 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätze • Grossartige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten • Nähe zur wunderbaren Stadt Fribourg/Freiburg • Charme des Freiburgerlands Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'700'000.00. Verkauf gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit vielen ergänzenden Angaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Führung nach individueller Vereinbarung.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusives Landhaus im Sensebezirk

Einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen ein Landhaus aus dem Jahr 1981, das mit seinem klassischen Charme und einer zeitlosen Atmosphäre besticht. Die Immobilie vereint rustikalen Charakter mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die hellen Wohnräume und die traditionelle Ausstattung schaffen eine heimelige Stimmung, die durch die Jahre hinweg ihren unverwechselbaren Charme bewahrt hat. Ein echtes Highlight dieser besonderen Immobilie ist der weitläufige Aussenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Verweilen mit Familie und Freunden. Die grosszügige Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Gartenliebhabern und Hobbygärtnern freien Raum zur Entfaltung. Verkaufsobjekt Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut: (A) Haupthaus Erdgeschoss:- Grosszügiger und einladender Eingangsbereich- Separates Gäste-WC mit Dusche oder Gästebad- Kleiner Schuhraum/Réduit - Vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer)- Eleganter Vorraum mit edler Holztreppe- Charmantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Gemütliches Zimmer mit Cheminée- Stilvolles Esszimmer- Aussergewöhnliche Massivholzküche mit viel Charakter- Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum- Waschküche- Kreatives Atelier mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenObergeschoss: - Korridor/Galerie - Zwei angenehme Zimmer mit Gartenblick - Badezimmer mit Dusche- Réduit- Aussergewöhnliches Elternschlafzimmer mit grosszügigem Dressing/Büro en suite sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet - Réduit(B) Garagenteil Erdgeschoss:- Abschliessbare Garage- Zwei offene Garagen- Bühne im ObergeschossUntergeschoss:- Keller/Technik - Weinkeller mit Naturboden Aussenbereich Der Aussenbereich dieser einzigartigen Immobilie vereint Natur und Garten in perfekter Harmonie. Ein sorgfältig angelegter Garten, eine Hecke und schöne Bäume, schaffen eine exklusive Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Blumenwiese, die im Frühling und Sommer in voller Blüte steht, sorgt für farbenfrohe Akzente und trägt zur malerischen Idylle bei. Die grosse Terrasse eröffnet schöne Ausblicke auf die idyllische Umgebung und lädt dazu ein, besondere Momente in natürlichem Ambiente zu verbringen. Ob bei einem entspannten Frühstück oder einem geselligen Abend - dieser Aussenbereich bietet Ihnen den idealen Raum für Genuss und Erholung. Ein absolutes Highlight ist der Holzbackofen, der ein kulinarisches Erlebnis der besonderen Art bietet. Dieser Aussenbereich ist ein exklusiver Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in ihrer schönsten Form zu erleben. Ein wahres Paradies für Entspannung und unvergessliche Erlebnisse. Parkmöglichkeiten Die grosszügigen Parkmöglichkeiten mit drei Garagenplätzen unterstreichen den hohen Komfort dieser Liegenschaft. Technische Angaben Konstruktion: Massivbau, Zweischalenmauerwerk mit DämmungDach: Gedämmt, eingedeckt mit ZiegelFenster: Zweifachverglasung aus HolzHeizung: Öl (2012), Verteilung mittels FussbodenheizungWarmwasserboiler Allgemeine Informationen Die Immobilie wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Das Grundstück hat eine Fläche von 1'561 m² und nicht, wie im Grundbuch vermerkt, 2'081 m², da ein Teil der Parzelle abparzelliert wird. Diese Anpassung betrifft nur den nördlichen Teilbereich, während der süd- und westseitige Teil des Grundstücks unangetastet bleibt. Die Raumeinteilung auf den Bauplänen stimmt nicht ganz mit den realisierten Räumen überein. GEAK-pLus vorhanden. Potenzialstudie ist auf Anfrage verfügbar.