Häuser zum Kaufen in 1342 (Le Pont): 3 Treffer

Gebäude mit Werbe Potential - atemberaubender Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer der Brücke, am Rande des Joux-Sees, profitiert dieses Immobilienensemble von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination aus solch einer Lage, großen Volumina und echtem Potenzial für Wertsteigerung ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Räume. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 eingetragen, was ein interessantes Potenzial für Umwandlung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögensbildend, vermietend oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Immobilie viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Atemberaubender Panoramablick auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neuer, überdachter Parkplatz, der bis zu 12 Fahrzeuge aufnehmen kann. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Große, ausbaufähige Räume, die Ihrem Projekt angepasst werden können. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnungen im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, der in diesem Sektor besonders selten ist. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, Entwickler als auch für Käufer, die ein Character-Gebäude in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals wieder zum Leben erwecken möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Das Kloster - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem BlickDieses schöne Einfamilienhaus bietet eine dominante Position und eine angenehme Privatsphäre in einer angenehmen und friedlichen Umgebung. Von allen Räumen aus bietet der Blick auf den See eine atemberaubende Aussicht und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Alltag.Das Anwesen verfügt derzeit über 2 Wohnungen, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Garage, die für 1'150.-/Monat vermietet ist, sowie die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage. Diese Situation bietet ein interessantes Potenzial für Rendite durch eine attraktive Mieteinnahme, aber auch die Möglichkeit, die Hauptwohnung zu erweitern.Das Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Lediglich einige Arbeiten zur Renovierung sind nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorzusehen.Das Grundstück mit über 3'000 m² umfasst auch 4 Garagenboxen mit einfachem und praktischem Zugang zum Haus.Außerhalb lädt eine angenehme, schattige Terrasse ein, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten. Mehrere Anbauten wie Wintergarten, Werkstatt und Keller vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Objekt, das Blick, Raum, Ruhe, Mietpotenzial und Lebensqualität miteinander verbindet.

Vallorbe - Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit Werkstatt und Garten

Ein Renovierungsprojekt?Entdecken Sie dieses geräumige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Verfügbar ab sofort!Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizsystem auf mittlere Sicht), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Volumina und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer raren Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über eine Nebengebäude, die als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Außenparkplätze.Außerhalb bietet ein großer Bereich der ganzen Familie Platz: Garten/Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Renovierte Villa, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt - L'Isle

IDEAL FÜR EINE GROßE FAMILIE - 5 Schlafzimmer, ein Büro und fast 176 m² Dachboden: Ein renoviertes Haus mit Geschmack, das schöne Räume und viele Möglichkeiten bietet. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Dieses charmante Dorfhaus bietet großzügige Räume und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach zusätzlichen Räumen für Arbeit, Empfang oder die Entwicklung ihrer eigenen Projekte suchen, wie z.B. einer selbstständigen Tätigkeit.Im 1. Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, ausgestatteten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad mit WC.Die anderen Ebenen ergänzen den Wohnraum mit insgesamt 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern, für insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.Der Dachboden von etwa 176 m² bildet einen wahren zusätzlichen Raum. Dieser große, isolierte und mit Holzöfen beheizte Raum, der von dem Aufzug bedient wird, kann je nach Bedarf genutzt werden: Schlafzimmer, Heimkino, Esszimmer, Kunstgalerie oder einfach als Abstellraum und Freizeitraum.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen und pflegeleichten Garten, einer Terrasse und einem Innenhof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht.Der Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen und erleichtert insbesondere den Zugang zum Dachboden. Der derzeitige Eingang, der als Abstellraum genutzt wird, könnte auch seine ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen.Das Erdgeschoss kann leicht von der Etage getrennt werden und bietet die Möglichkeit, einen Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung mit interessantem Ertrag auszubauen.Das Haus wurde Gegenstand umfassender Renovierungsarbeiten, insbesondere 2019 mit der Erneuerung der Dachisolierung und bestimmter Fassadenwände, der Bodenbeläge, der Malereien, der Badezimmer, der Küchen und der Trennwände. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2013 ersetzt und die Warmwasserbereitung 2022. Außerdem wurde 2019 eine Photovoltaikanlage von 48 m² installiertDie Highlights • Renovierte 7-Zimmer-Dorfvilla • 5 Schlafzimmer + Büro • Etwa 176 m² Dachboden, isoliert und beheizt • Aufzug auf allen Ebenen • Garten + Terrasse • Innenhof mit 2 bis 3 Stellplätzen • Photovoltaikanlage von 48 m² • Fernheizung • Umfassende Renovierung 2019 • Möglichkeit, einen unabhängigen Raum im Erdgeschoss auszubauen • Möglichkeit, die Garage umzubauen • Ruhige und private Umgebung Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Duschbad / WC • Zusatzküche und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Abstellraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Duschbad / WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenstern und Holzofenheizung (Schlafzimmer / Heimkino / Esszimmer / Kunstgalerie), der von dem Aufzug bedient wird • OIBT-Prüfung (Elektrik) 2024 • CECB-Prüfung (Energie) 2026 - Noten D-B-A • Fernheizung 2008 (alle relevanten Anlagen konform) • Warmwasserbereitung 2022 • Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung 2013 • Photovoltaikpanele (48 m²) 2019 • Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht 2022 (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und bestimmte Fassadenwände, Bodenbeläge, Malereien, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Investitionsmöglichkeit: Haus mit Entwicklungspotenzial

Ein Ort, den Sie nach Ihren Ambitionen neu erfinden können!In dem charmanten Dorf Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, befindet sich dieses 1959 errichtete Gebäude in einer naturnahen Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Lac de Joux. Es bietet eine interessante Gelegenheit im Herzen des Vallée de Joux, einer Region, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist, insbesondere für ihre Exzellenz in der Schweizer Uhrenindustrie. Das Gebäude verfügt über großzügige Räume und besteht derzeit aus:- Erdgeschoss: Garage, Materiallager, Heizung und Tankraum- Obergeschoss: Büros- Unausgebauter DachbodenDas Haus bietet ein interessantes Potenzial für eine Transformation und Wertsteigerung, sowohl für einen Investor als auch für den Endnutzer. In diesem Zusammenhang und unter Berücksichtigung der geltenden und zur Überarbeitung anstehenden Vorschriften für die Raumplanung sind mehrere Szenarien denkbar, beispielsweise:- Schaffung von zwei Wohnungen- Mischprojekt aus Wohnen und gewerblicher Nutzung

Romainmôtier - Duplex de 3 pièces, env. 130 m², disponible de suite

Romainmôtier - Duplex de 3 pièces, env. 130 m², disponible de suite Situé à Romainmôtier, l'un des villages les plus pittoresques du canton de Vaud, ce charmant appartement en duplex de 3 pièces séduit par son caractère authentique, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.Avec environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d'un logement spacieux permettant de concilier vie privée et télétravail, cet appartement saura répondre à vos attentes.Son environnement calme et ensoleillé, associé au charme historique de Romainmôtier, en fait une propriété particulièrement attrayante. Un duplex spacieux au charme authentiqueDès l'entrée, vous découvrirez un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère accueillante.La disposition sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité au quotidien.Les nombreuses ouvertures et l'orientation favorable apportent une belle luminosité aux différentes pièces.Avec ses 130 m² habitables et ses 3 pièces, cet appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable.Les volumes généreux permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : un espace de télétravail, une chambre d'amis ou simplement de vastes pièces à vivre pour profiter pleinement de votre intérieur.Un confort pratique au quotidienL'appartement se présente dans un état bien entretenu et peut être habité immédiatement, sans nécessiter de travaux importants.Il dispose d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une organisation pratique au quotidien.Une machine à laver privative apporte un confort supplémentaire.Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec distribution par radiateurs.Une place de parc à disposition ainsi qu'un raccordement au téléréseau complètent les prestations de ce bien. Les points forts en un coup d'oeil • Appartement en duplex de 3 pièces • Environ 130 m² de surface habitable • Répartition sur deux niveaux • Beaux volumes et charme authentique • Pièces lumineuses et agencement agréable • Une salle de bains et un WC séparé • Machine à laver privative • Place de parc à disposition • Chauffage au gaz avec radiateurs • Raccordement au téléréseau • Environnement calme et ensoleillé • Bien entretenu et disponible immédiatement Situation et environnementRomainmôtier est un village réputé pour son patrimoine historique, son abbaye emblématique et son environnement naturel préservé.Son atmosphère authentique et son cadre verdoyant offrent une qualité de vie particulièrement agréable aux personnes recherchant le calme et le charme d'un village de caractère.Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air dans les environs.Les transports publics sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les centres régionaux.Les commerces, les écoles et les services essentiels sont également accessibles dans la région.Cette combinaison entre patrimoine historique, tranquillité et proximité de la nature fait de Romainmôtier un lieu de vie particulièrement séduisant. Ce bien a-t-il éveillé votre intérêt ?Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre le dossier de vente complet et de vous accompagner dans l'organisation d'une visite personnalisée.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous faire découvrir personnellement ce charmant appartement.Suisse Homes - personnel. professionnel. efficace.

Zweischönes Haus

Versteckt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, besteht dieses charmante Haus aus zwei Apartments mit 3,5 und 5,5 Zimmern und separaten Eingängen. Im hinteren Teil des Grundstücks fließt die Venogette ruhig und bringt eine angenehme Note der Natur und der Stille. Auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein Nebengebäude sowie ein separates Gartengrundstück, das dieses Anwesen komplettiert.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss / Apartment 3,5 Zimmer / Belastet mit einem Wohnrecht:- Wohn-/Esszimmer - Teilweise offene, voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WC- Terrasse und Garten von 60m2 Obergeschoss / Apartment 5,5 Zimmer:- Eingangshalle- Teilweise ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WCDachboden:- Schlafzimmer - Großer verfügbarer RaumWissenswert:- Ein Nebengebäude von 50m2 und ein Garten von 140m2 auf der anderen Seite der Straße gehören zum Anwesen.- Das Apartment mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet.

Prächtiges Anwesen in einer grünen Umgebung

Altes Pensionat mit Charakter, in ein Reihenhaus umgewandelt, verführt diese einzigartige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrem authentischen Charme. In einer bevorzugten Lage gelegen, profitiert sie von einem großen Garten sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, bietet ein seltenes und inspirierendes Lebensumfeld.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Separate, voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Innenhof- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC- Technikraum / Abstellraum1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Genfersee und die Berge- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und den Wald- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum2. Dachgeschoss:- Prächtiger Durchgangsraum mit sichtbaren DachbalkenAußenbereiche:- Innenhof / Terrasse zur Haupteingangseite mit Zugang zum Garten- Große Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Berge, die zum Garten führt- Ziergarten und GemüsegartenWissenswert:- Ein Auto-Tunnel ist einige Meter von den Außenplätzen entfernt installiert.- Die beiden Gartenhäuschen dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Das Zentrum des Dorfes Mont-la-Ville ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Geräumige Villa mit freier Sicht und unabhängiger Wohnung

Errichtet auf einem großen Grundstück von 1'482 m2 in einer ruhigen und gesuchten Gegend, genießt dieses wunderschöne Haus angenehme Wohnbereiche, schöne Räumlichkeiten und eine prächtige freie Sicht. Ideal für eine Familie, verfügt es über einen großen Garten und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen- Offene, voll ausgestattete Küche- Schlafzimmer- Dusche und WC- Technikraum Obergeschoss:- Großes Wohn-/Esszimmer von 66 m2 mit Kamin- Geräumige offene Küche mit Vorratsraum und Platz für eine Waschmaschine- Direkter Zugang zu einer großen und prächtigen Terrasse mit freier Sicht- Separates WCOberes Geschoss:- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und WC- Badezimmer mit Badewanne und WC- Zwei Schlafzimmer- Raum, der die Einrichtung eines Büros ermöglichtAußenbereiche:- Balkon von 30m2- Terrasse von 60m2 - Garten von 1308m2- Doppelgarage- Mehrere Parkplätze- Gemüsegarten

Schönes Haus mit Garten und Potenzial für Umbau

Sie liegt im Herzen von Vallorbe, dieses charmante Dorfhaus ist derzeit in eine auf drei Ebenen verteilte Wohnung unterteilt. Es genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und verfügt über einen schönen Garten. Perfekt gepflegt, hat es im Laufe der Jahre zahlreiche Arbeiten erhalten.Dieses charmante Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 183 m2 auf 3 Etagen und bietet ein großes Potenzial für Umbau im Bereich der Scheune und des Dachbodens. Es genießt eine schöne Helligkeit dank seiner Südausrichtung. Auf einem geschlossenen, baumgesäumten und landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Komfort und Ruhe. Es handelt sich ursprünglich um ein Haus mit 3 Wohnungen, das derzeit von einer Familie in seiner Gesamtheit genutzt wird.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Zwei Schlafzimmer in Enfilade mit Bad und WC- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Waschküche genutzt- Technikraum - KellerObergeschoss:- Eingangshalle- Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin- Voll ausgestattete Küche mit Gaskochfeld- Separates WC- Scheune, die auf drei Ebenen ausgebaut werden kann und zur Erweiterung der Wohnungen oder als Lagerraum genutzt werden kann.Erste Etage:- Zwei Schlafzimmer in Enfilade- Dusche mit WC- Schlafzimmer- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Büro genutztDachboden:- Großer Dachboden mit sichtbaren Balken und schöner Höhe, der in eine Wohnung umgewandelt werden kannAußenbereiche:- Großer, 530m2 großer, umzäunter Garten mit mehreren Terrassen- Gemüsegarten- Mehrere Parkplätze Wissenswertes:- Die Schlafzimmer verfügen über zahlreiche Stauräume- Das Haus liegt in einer Zone mit hoher Dichte. - Das Dach und die Dachuntersicht wurden 2018 erneuert.- Die Gasheizung wurde 2007 installiert.- Die thermischen Solarkollektoren wurden 2007 installiert.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Mehrzweckhaus - 2 Wohnungen, Studio, Atelier und große Räume

Située dans un quartier résidentiel de Vallorbe, à proximité du centre-ville et des commodités, diese charakteristische Immobilie von 1900 bietet etwa 178 m² Wohnfläche und eine seltene Konfiguration, die Vielfalt der Wohnungen und großzügige Nebenräume kombiniert.Das Anwesen besteht aus drei separaten Einheiten: einer 5,5-Zimmer-Wohnung in Duplex mit eigener, unabhängiger Eingangstür, einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einem Studio im Halbgeschoß, was eine große Flexibilität bei der Nutzung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.Neben den Wohnungen verfügt das Haus über zahlreiche zusätzliche Räume, darunter ein Atelier, ein Abstellraum und drei große Garagen mit großzügiger Höhe, was einen bemerkenswerten Vorteil für jeden Nutzer darstellt, der Platz für Fahrzeuge, Material oder handwerkliche Aktivitäten benötigt.Die mehrfachen Zugänge zum Grundstück, darunter ein Hinterausgang zur Nebenstraße, ermöglichen eine einfache und unabhängige Bewegung zwischen den verschiedenen Bewohnern. Die große Terrasse von etwa 110 m² stellt einen vielseitigen und modulierbaren Außenbereich mit großem Potenzial dar.Obwohl das Anwesen einige Renovierungsarbeiten erfordert, wurde es regelmäßig gewartet und mehrfach modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Weiterentwicklungen.

Haus in perfektem Zustand mit atemberaubendem Blick auf Vallorbe

• Dominante Lage in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel • Helles Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe und Kamin • Offene Küche mit Ausstattung und traditionellem Pizzaofen • Große Südterrasse (ca. 50 m²) und angelegter Garten mit Wellnessbereich (Whirlpool) • Doppelgarage, zahlreiche Stauräume und mehrere Parkplätze • Gute Energieeffizienz (Dreifachverglasung, Solarmodule)

Ausnahmeobjekt mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturkulisse, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert diese Ausnahmeimmobilie eine seltene Vision des Wohnkunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet sie auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny erreichbar ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass man ihre Vorteile voll und ganz nutzen kann, ohne von der Hektik betroffen zu sein.In dominanter Position errichtet, profitiert die Immobilie von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Ihre Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, was eine dauerhafte Ruhe und einen unveränderlichen Blick gewährleistet.Gänzlich renoviert mit edlen Materialien und Ausnahmefertigungen, entwickelt die Villa mehr als 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss offenbart einen meisterhaften Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Augenblick sublimiert: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Flüssigkeit. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlicherweise zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Innen-Außen-Leben in perfekter Harmonie. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Ebene, ideal für diskrete Empfänge.Im Obergeschoss entfaltet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeuchten und intimen Atmosphäre. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden ein Universum, das dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt die Immobilie harmonisch mit Freizeit- und Wirtschaftsräumen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen eingebauten Schränken (12 Schränke), der einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet. Ein Weinkeller wird Weinliebhaber begeistern, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, ausgestattet mit einem Wasserenthärter, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Im Außenbereich drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, gesichert durch ein elektrisches Tor, bietet einen intimen, eleganten und perfekt geschützten Rahmen.Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m², zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihren tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und konstanten Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und Anspruch erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, ihn zu entdecken.

Einkommensgebäude - Investitionsmöglichkeit in Vallorbe

Einkommensgebäude vollständig vermietet in VallorbeGelegen in Vallorbe, stellt dieses Einkommensgebäude eine schöne Gelegenheit für Investoren dar, die ein Immobilienobjekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.In einer ruhigen Wohngegend und nahe bei den Einrichtungen gelegen, bietet es eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente.GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Ein Garage ergänzt das Objekt vorteilhaft.Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren kann, sobald er das Objekt erwirbt.Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², die auf einem Grundstück von etwa 650 m² errichtet ist.Rendite und InvestitionDas Objekt generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'224.-.Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'090'000.- entspricht dies einer Netto-Rendite von etwa 4,24 %.Mit seinen drei Wohnungen, der Garage, der vollständigen Vermietung und den regelmäßigen Einnahmen bietet dieses Gebäude interessante Eigenschaften für einen Investoren, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.

Schönes Haus in perfektem Zustand mit atemberaubendem Blick auf Vallorbe

• Ruhige Wohngegend • Große Räume, Holzofen, Pizzaofen • Garten, Südterrasse, Whirlpool, Petanqueplatz • Garage für 2 Autos

Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgianischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine charmante Immobilie, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort vereint. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, bietet sie eine dominante Südlage mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Der landschaftlich gestaltete Park, reich an verschiedenen Arten, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre. Renoviert mit hochwertigen Materialien, verfügt die Villa über ca. 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes.VerteilungKeller Waschküche Heizraum Heizung (Gaskessel, Boiler, Enthärter) Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken WeinkellerErdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gäste-WC Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: Herd, Dampfgarer, Wärmezug, amerikanischer Kühlschrank) Esszimmer im Wintergarten Großer Wohnbereich mit Kamin Büro mit burgundischem Kachelofen Fitnessraum oder Vorratsraum Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbarer Raum Garderobe mit direktem Zugang zur Garage1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 errichtet) Anbau - Elternschlafzimmer mit separatem Eingang Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private TerrasseAußenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Garage für Traktor und Werkzeuge Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Zahlreiche Parkplätze Sicheres Tor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch