Häuser zum Kaufen in 1187 (St-Oyens): 2 Treffer

Großes Familienhaus mit unabhängiger Anlage

Diese sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Dorfvilla wird sofort die Liebhaber von alten Gebäuden mit ausgeprägtem Charakter und großzügigen Räumen bezaubern. Sie strahlt einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre aus, die selten auf dem Markt zu finden ist. Die Aussicht ist frei und bemerkenswert auf die umliegende Landschaft, mit dem Jura im Hintergrund. Die Innenräume sind geräumig und komfortabel, bieten eine schöne Freiheit bei der Einrichtung und ermöglichen es jedem, seinen Platz zu finden, sei es für eine große Familie oder für eine Telearbeitsaktivität. Das Haus verfügt über ein Doppelsalon mit Kamin, ideal für gesellige und warme Momente. Die moderne und funktionale Küche öffnet sich zu einem Esszimmer, das von einer schönen Veranda verlängert wird, sodass man das ganze Jahr über von Licht und den Jahreszeiten profitieren kann. Eine sonnige Terrasse verlängert die Wohnbereiche und bietet einen direkten Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich sowie ein offener Bereich, der als Büro oder Leseecke nach Bedarf eingerichtet werden kann. Eine große Terrasse im Obergeschoss bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen und verstärkt die Verbindung zum Garten. Die Dachbodenräume bieten ein sehr gutes Potenzial für weitere Einrichtungen, je nach Projekt und Wunsch. Eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen vervollständigt dieses Anwesen. Sie bietet eine echte Gelegenheit, sei es für eine Vermietung, um nahe Verwandte in völliger Autonomie aufzunehmen oder für eine unabhängige berufliche Nutzung. Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelgarage sowie einen Innenhof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil im Alltag. Die Lage in der Gemeinde Burtigny bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie dennoch nahe an den Einrichtungen liegt. Die Städte Gland und Nyon sind in unmittelbarer Nähe, bieten Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportinfrastrukturen. Ein Busdienst verbindet den Ort effektiv mit den Bahnhöfen von Gland und Nyon, erleichtert die täglichen Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Zugang zur Autobahn ist schnell, etwa 10 Minuten mit dem Auto, um leicht die wichtigsten Verkehrsachsen und die städtischen Zentren der Region zu erreichen.Genauer Standort auf Anfrage verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1268-26-3

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser in der AuktionWir freuen uns, ein neues Wohnprojekt in dem sehr gefragten Viertel Sus-Châtel in Genolier vorzustellen.Diese Entwicklung umfasst 4 Wohneinheiten, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und zum Preis von CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten, der auf einem Grundstück von etwa 732 m² errichtet wird, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Überdachung für ein Auto nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren.Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine Heizung im Winter und eine Kühlung im Sommer für optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Beleuchtung, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐮𝐫 : Küche – Wohnzimmer – Esszimmer offen Schlafzimmer / Büro 10 m² Gästetoilette Terrasse 45 m² Großer Garten, der mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m2) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Einzelne Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten)🛠️ Projektfortschritt Die Demontage- und Entasbestungsarbeiten an der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, für eine Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027.🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Bekannte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Anziehungskraft durch niedrige Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnkomfort auf der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Prächtiges Haus mit 6.5 Zimmern und Garten

Idyllisch im Herzen des Dorfes Lavigny gelegen, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensgrundlage, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'315 m², profitiert die Liegenschaft von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und betont eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Haus des Winzertyps mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Verteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all die Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Liegenschaft eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert Im Herzen des charmanten Dorfes Lavigny, umgeben von Weinbergen und erfüllt von Stille, verführt dieses prächtige Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde, durch seine Authentizität und seine zeitlose Eleganz. In den Hügeln entlang des Flusses Aubonne gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss Aubonne und das Tal von Lavigny, in einer grünen und erhaltenen Umgebung.Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von etwa 200 m² und 120 m², diese Eigenschaft verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Renovierungen und Modernisierungen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Hauses. Sichtbare Balken, hohe Decken und sorgfältige Ausführung verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Die innere Aufteilung ist funktional und großzügig, bietet helle Wohnräume, mehrere geräumige Schlafzimmer und voll ausgestattete Küchen. Schöne Außenbereiche, sorgfältig gestaltet, laden zum Entspannen ein, während man die Stille der Weinbergslandschaft genießt.Diese Eigenschaft ist in perfektem Zustand und bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung: Familienwohnsitz, Generationenübergreifendes Objekt oder noch die Schaffung einer PPE mit zwei Wohnungen. Sie kann in ihrer Gesamtheit oder teilweise erworben werden, nämlich die 6,5-Zimmer-Wohnung zum Preis von CHF 1'950'000.-.Ideal gelegen, profitiert sie von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche und private Schulen sowie Autobahnen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Spektakuläre Aussicht und moderner Komfort in Genolier

Villa mit spektakulärer Aussicht und modernem Komfort in GenolierAm Gipfel des charmanten Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese neu renovierte Doppelvilla harmonisch Komfort, modernen Stil und die Einhaltung aktueller Energiestandards. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und einer freien Sicht auf den Mont Blanc von ihren drei Ebenen aus, bezaubert sie durch ihre funktionale Ausstattung und ihre großzügigen Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die mit einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin sowie einer Gästetoilette kommuniziert - ideal für gesellige Momente.In der ersten Etage bietet die Villa drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich ein elegantes Duschbad, während das dritte ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne ist.Der Dachboden wurde zu einem Entspannungsbereich mit einem TV-Raum, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette ausgebaut.Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, zwei große Keller sowie eine funktionelle Waschküche.Außen lädt der grüne, intime und friedliche Garten zum Entspannen ein, umgeben von einem traditionellen Pizzaofen. Ein Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, diese einzigartige Villa zu entdecken!Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prachtvolles 5.5-Zimmer-Haus in Vich

Gelegen in der idyllischen und gesuchten Umgebung des Dorfes Vich, zeichnet sich diese bemerkenswerte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre luftige Architektur und ihre privilegierte natürliche Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von 214 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt sie auch über einen großen, ausgebauten Keller, der vielfältige Möglichkeiten bietet.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und das Esszimmer harmonisch in eine ausgestattete Küche übergehen. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt mit seiner spektakulären Deckenhöhe, die durch eine Galerie in der Mezzanine-Ebene noch unterstrichen wird. Eine große, offene Kaminanlage vervollständigt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig grandios und gemütlich ist. Die großen Fensterfronten laden zum Entspannen auf einer 95 m² großen Terrasse ein, die das Leben in einen baumgesäumten Garten von über 1.200 m² erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.Die obere Etage ist der Intimität gewidmet. Hier befindet sich eine außergewöhnliche Elternsuite mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon, der einen freien Blick bietet. Die offene Galerie, die über dem Wohnzimmer thront, bildet einen idealen, vielseitigen Raum für ein inspirierendes Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke, die von Licht durchflutet ist. Ergänzend bietet der 74 m² große, beheizte Keller, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ein bemerkenswertes Potenzial für ein Atelier oder einen Spielraum.Außerhalb des Hauses ist der 1.280 m² große Garten ein wahrer Friedenshort, der von dem sanften Murmeln der Serine begleitet wird, die das Grundstück begrenzt - ein seltenes Privileg, das absolute Stille garantiert. Das Haus, das mit größter Sorgfalt gepflegt wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Renovierungen erfahren und profitiert von modernen, leistungsfähigen Einrichtungen. Es ist unter anderem mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung sowie mit Photovoltaikpaneelen für den Stromverbrauch ausgestattet. Bis zu 5 Fahrzeuge können abgestellt werden. Diese Villa, die Charme, außergewöhnliche Räumlichkeiten und energetischen Komfort vereint, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Prächtiges Haus mit atemberaubendem Blick und authentischem Charme

Errichtet auf einem prächtigen Grundstück, profitiert diese Charakterimmobilie von einer privilegierten Umgebung und bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee, den See und die Alpen.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Perroy gelegen, verführt diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihren Charme und die makellose Qualität ihrer Pflege.2013 renoviert und erweitert, bietet das Haus ca. 250 m² Wohnfläche, harmonisch aufgeteilt zwischen Tag- und Nachtbereichen.Die aktuellen Besitzer, passionierte Architekten und Dekorateure, haben es verstanden, die Persönlichkeit und Architektur des Hauses in allen Details zu würdigen. Jeder Raum strahlt eine klassische und beruhigende Atmosphäre aus, in der Eleganz, Balance und Lebensfreude sich vermischen.Raumplan: Im Erdgeschoss - Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe • Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem geselligen Essbereich, das Ensemble weit geöffnet zum Außenbereich. Große Fensterfronten bieten eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen, baden den Raum in Licht und offenbaren die atemberaubende Aussicht auf den See • Ein helles Esszimmer, ideal für Empfänge • Eine bewohnbare Küche, voll ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer Essenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien Im Erdgeschoss - Nachtbereich • Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer Im Obergeschoss • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer Im Untergeschoss befinden sich eine Heizzentrale, ein Keller und ein AbstellraumDie Außenbereiche bieten mehrere sonnige Terrassen, einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten sowie eine Garage und mehrere Parkplätze.----------Das Anwesen bietet noch Erweiterungspotenzial, um Anbauten nach Bedarf zu ermöglichen.Eine subtile Verbindung von Charme, Komfort und Licht, verkörpert dieses Familienhaus die zeitlose Eleganz und den Charme eines sorgfältig gepflegten Hauses in einem außergewöhnlichen Rahmen vor dem Genfersee.

CHARME, KOMFORT UND AUTHENTIZITÄT

Im Herzen von Aubonne entdecken Sie dieses charmante Stadthaus mit 4 Zimmern (120 m²), das 2022 vollständig renoviert wurde. Verteilt über 4 Ebenen bietet es einen gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, einen großen Dachboden, der als Büro und Wohnzimmer eingerichtet ist, sowie einen mehrzweckigen Raum im unteren Bereich. Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen dieses Objekt. Dieses Haus verbindet Charme, Komfort und Funktionalität, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des historischen Zentrums entfernt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - verteilt über 4 Ebenen, renoviert 2022- Wohnbereich mit Essbereich- offene Küche zum Wohnbereich- 2 Schlafzimmer- großer Dachboden, der als Büro und Wohnzimmer dient- 1 Raum im Untergeschoss- Keller + Technikraum- renoviert 2022- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Herzen von AubonneZustand des Gebäudes: Renoviert 2022 Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken / Dusche, 1x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 450 m Schule: Primarschule, 220 m / Internationale Schule, 1,4 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 300 m

Haus mit anliegendem Baugrundstück zu verkaufen

Zu verkaufen, charmantes Haus von 1973 auf einem 1029 m² großen Grundstück. Enthält ein anliegendes Baugrundstück von 1011 m² mit Garage-Box. Insgesamt 2040 m². Ideale Lage in einer ruhigen Villengegend.Ideal für zwei Familien! 2 Grundstücke: 1 Grundstück mit Haus + 1 BaugrundstückRuhige und grüne UmgebungBlick auf die AlpenGroßer baumgesäumter Garten mit GemüsegartenWohngebietNah an SchulenWohnung im Chalet-Stil, auf zwei Ebenen gebaut und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Sie ist jedoch im aktuellen Zustand bewohnbar, da regelmäßig Wartungsarbeiten durchgeführt wurden. Das holzvertäfelte Innere verleiht eine warme Note und einen bestimmten Charme. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen. Der Dachboden bietet einen nützlichen Stauraum.Gimel ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Morges, mit 2447 Einwohnern. Hier finden Sie verschiedene lokale Geschäfte, wie einen Lebensmittelladen, einen Blumenladen, eine Molkerei, eine Käsehandlung, die lokale Produkte anbietet. Es gibt auch einen Denner Express für Produkte des täglichen Bedarfs.Kinderbetreuung, Kindergärten: « La Souris Verte » in Gimel nimmt Ihr Kind ab 2 ½ Jahren bis zum obligatorischen Schulalter, montags bis freitags von 8:00 bis 11:30 Uhr, auf. « Le Cupidon » in Montherod (7 Minuten von Gimel, Richtung Aubonne) nimmt Ihr Kind von 2 Monaten bis 5 Jahren (nicht schulpflichtig) montags bis freitags, von 7:30 bis 18:00 Uhr, auf. Das Netzwerk AJEMA bietet Betreuung in familiärer Umgebung.Obligatorische Schule: Die Primarschüler besuchen die Einrichtung in Gimel-Etoy, die Sekundarschule befindet sich in Aubonne.Außerschulische Betreuung (UAPE): « Marais’cré » bietet einen Lebensraum für Ihre Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse mit Betreuung durch Fachleute der Kinderbetreuung, vor der Schule, mittags und nach der Schule. « Rest’O Chô » für Schüler der 5. und 6. Klasse, Mittagessen und Betreuung während der Mittagspause. « Rest’O » für Schüler der 7. und 8. Klasse, Mittagessen gefolgt von einer Betreuung im Jugendzentrum, während der Mittagspause.Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Zwei Buslinien verbinden Gimel mit der Linie Lausanne-Genf, eine führt über Rolle und die andere über Aubonne.Eine schöne Gelegenheit, die wir Ihnen empfehlen! Immobilienagenturen und Makler entschuldigen sich.

Schönes Dorfhaus - Blick – Volumen - sehr großer Garage für 3 Autos - Projekt zur Personalisierung

Situiert im charmanten Dorf Saint-Livres, nur 3 Minuten von Aubonne, bietet dieses Dorfhaus ein seltenes Potenzial in der Region.Mit über 375 m² Nutzfläche, großen Volumen und einem schönen Wohnbereich von 60 m² mit Loggia und freiem Blick, kombiniert dieses Objekt den Charme des Alten und den Komfort einer modernen Renovierung.Die Renovierung ist derzeit im Gange und bietet eine einzigartige Gelegenheit: das Projekt nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen abschließen (Wahl der Materialien, Fertigstellung und Ausstattung).Die Highlights✔ Über 375 m² Nutzfläche✔ Schöner Wohn-/Koch-/Essbereich von 60 m² mit Loggia und Blick✔ 6 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche✔ 2 Duschen✔ Großer Garage für 3 Autos✔ Zusätzlicher Platz für Fahrräder, Motorräder oder Lagerräume ✔ KellerKomfort und Ausstattung • Heizung mit Wärmepumpe • Bodenverteilung • Solarmodule • Exzellente Energieeffizienz Mögliche OptionenJe nach Ihren Wünschen können verschiedene Optionen integriert werden:• Aufzug • Dachausbau mit Galerie (ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche) • Zusätzliche Dusche • Kamin • Andere individuelle AusstattungenLageSaint-Livres bietet einen gesuchten Lebensraum zwischen See und Landschaft, bleibt aber nahe an den Hauptverkehrswegen: • Aubonne: 3 Minuten • Autobahnzufahrt: ca. 5 Minuten • Lausanne: ca. 25 Minuten • Genf: ca. 35 Minuten Finanzielle DetailsErwerb des Grundstücks mit Realisierung des Projekts bis zur Fertigstellung, entweder als Generalunternehmer oder über Architektenauftrag, je nach gewähltem Budget CFC. • Preis des Objekts: CHF 1'420'000.– • Budget für die komplette Renovierung: CHF 470'000.– bis CHF 730'000.– je nach Optionen Geschätzter Gesamtpreis nach Fertigstellung, je nach gewählten Optionen CHF 1'890'000.– bis CHF 2'150'000.–Dazu kommt ein großer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen bei Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobiliensteuern für Eigentümer in Kraft treten.➡ Das gesamte Objekt entspricht CHF 7'500 / m², einem einzigartigen Preis für ein neues Objekt in der Region.✨ Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumen, die Aussicht und das einzigartige Potenzial dieser Immobilie voll zu würdigen.📩 Vollständiges Dossier, Pläne und Visualisierungen auf Anfrage erhältlich.

Prächtiges 6,5-Zimmer-Dorfhaus in Arzier-Le Muids

Mitten in einem ruhigen Dorf, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne begeistern.Das auf einem 572 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es wurde 2013 renoviert und anschließend sorgfältig im Einklang mit seiner architektonischen Authentizität restauriert, wodurch eine gelungene Harmonie zwischen edlen Materialien, zeitgenössischen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien entstand.Außen erwarten Sie ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre voll auszukosten.Schließlich zeichnet sich das Haus durch leistungsstarke und umweltfreundliche Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele.

Schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern in Gimel

Situé dans le charmant village de Gimel, à quelques encablures des commerces de proximité et d’un collège, vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne de 4.5 pièces. wird zu: Im charmanten Dorf Gimel, nur wenige Schritte von den nächsten Geschäften und einer Schule entfernt, werden Sie von diesem schönen Reihenhaus mit 4,5 Zimmern begeistert sein. Erigée en 2011 und sehr bien entretenue au fil des ans, elle offre un terrain d’env. 505 m2 und eine surface habitable d’env. 130 m2 répartie sur trois niveaux. wird zu: Errichtet im Jahr 2011 und sehr gut gepflegt, bietet es ein Grundstück von ca. 505 m2 und eine Wohnfläche von ca. 130 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Accessible par une entrée privative, le rez-inférieur dessert un double garage, une cave ainsi qu’un local technique. wird zu: Über einen privaten Eingang zugänglich, bietet der Untergeschoss einen Doppelgaragen, einen Keller und einen Technikraum. Le rez-supérieur offre un espace lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, un toilette invité ainsi qu’une terrasse exposé Ouest. wird zu: Das Obergeschoss bietet einen hellen Raum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Wasch-/Vorratsraum, einem Gästetoilette und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. L’espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une deuxième salle de bains. wird zu: Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem zweiten Badezimmer. Cette maison contemporaine et bien agencée saura répondre aux attentes d’une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. wird zu: Dieses moderne, gut gestaltete Haus wird den Erwartungen einer Familie entsprechen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Im Herzen von Rolle — Villa mit 5,5 Zimmern und separater 2-Zimmer-Wohnung sowie Schwimmbad

Exklusiv — Im Herzen von Rolle, in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Riviera, zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihre ideale Konfiguration aus: Eine 5,5-Zimmer-Villa für die Familie, ergänzt durch eine separate, vollständig ausgestattete und autarke 2-Zimmer-Wohnung.Nur wenige Schritte vom See, dem historischen Zentrum, den Schulen und dem Bahnhof entfernt, verbindet diese Adresse perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und exklusives Wohnambiente.Die Hauptvilla beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken, eine offene Küche von hohem Standard sowie ein erstes Schlafzimmer. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zum privaten, vollständig umzäunten Garten, zur Terrasse und zum schönen Schwimmbad, das optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über genießt.Die obere Etage bietet zwei große Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, was Komfort, Intimität und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.Der wahre Clou dieser Immobilie ist ihre separate 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m² auf der unteren Ebene. Vollständig ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für nahe Verwandte, Raum für ein Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht, Vermietung, Empfang von Gästen oder selbstständige berufliche Tätigkeit. Sie kann auch direkt mit dem Hauptwohnsitz via der Innentreppe verbunden werden, um einen einzigen, durchgängigen Lebensraum zu schaffen.Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, eine große Waschküche sowie ein PC-Versteck.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von einem in Rolle besonders seltenen Vorteil: fünf Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenplatz.Vollständig renoviert, ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die alle drei Ebenen versorgt, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten gewährleistet. Mit 280 m² Wohnfläche, 350 m² Nutzfläche und einem Volumen von 1'536 m³ bietet diese Immobilie Proportionen, die auf der Waadtländer Riviera besonders gesucht sind.Das Viertel, résidentiel, familial und sicher, profitiert von einem direkten Zugang zu den Einrichtungen, den Autobahnachsen sowie den lokalen und internationalen Schulen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum See und den UNESCO-klassifizierten Weinbergen bleibt.Immobilien, die eine solche Kombination aus Lage, Volumen, Ausstattung und separater Wohnung bieten, bleiben auf dem Rolle-Markt extrem selten.Makler und Agenturen entschuldigen sich.

Charaktervolles Dorfhaus zur Renovierung

EXKLUSIVITÄT, entdecken Sie dieses Reihenhaus, das viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.Charmantes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern zur Renovierung, ideal im Herzen des Dorfes Montherod, zwischen Morges und Nyon gelegen.Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Verwandlung für Renovations- und Authentizitätsliebhaber. Es profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, während es dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen bleibt.Das Haus besteht aus 4,5 Zimmern mit hellen Räumen und einer Konfiguration, die viele Einrichtungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einem angenehmen privaten Hof, einem Parkplatz und einem zusätzlichen Bereich, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Sein zusätzlicher Vorteil: freie Sicht auf die Umgebung, die Charme und Serenität in den Alltag bringt.Eine seltene Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild in einem gesuchten Dorf der Waadtländer Küste zu schaffen.Ein seltenes Gut, das Raum, Komfort und bevorzugte Lage verbindet.Die Vorteile auf einen Blick- Helles Reihenhaus- Großer Hof- Terrasse- Freie Sicht- Nahe bei den Annehmlichkeiten, aber ohne LärmbelästigungLAGESITUATIONIdeal gelegen, profitiert das Haus von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und liegt in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, was den Alltag erleichtert.- Aubonne - 5 Minuten- Nyon - 5 Minuten- Morges - 15 Minuten - Lausanne - 25 Minuten- Flughafen Genf - 30 Minuten DAS HAUS Traditionell gebaut, besitzt es den Charme und die Wärme der waadtländischen Häuser aus der Epoche. Eine Renovierung ist notwendig und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung.Über 3 Ebenen verteilt, umfasst es 130,5 m2 Wohnfläche. Das Haus besteht aus:EG:- Küche - Großer, heller Wohnraum - Badezimmer1. OG:- 2 Schlafzimmer 2. OG: - Ausbaufähige DachbodenräumeAUßENBEREICH- Werkstatt - Parkplätze- KellerVERKEHRSANBINDUNG - Bushaltestelle - 1 Minute - Grund- und Mittelschulen - 7 Minuten - Restaurant - 3 Minuten Die Vorteile - Großes Haus über 3 Ebenen- Ruhige Umgebung- Werkstatt- Keller - Terrasse- Nähe zu den AnnehmlichkeitenSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnsitzes koordinieren?Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen uns gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Mehr Fotos auf unserer Website: www.synergimmo.ch

Einzigartige Villa mit freier Sicht auf die Natur

Eine außergewöhnliche Familienvilla In Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Eine individuelle Villa auf einem schönen Grundstück von 1'161 m² mit freier Sicht auf die Landschaft.Der Preis beinhaltet ein umfassendes Renovierungsprojekt, das die Schaffung einer eleganten Familienvilla mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Büro, großzügigen Wohnbereichen und modernen Ausstattungen ermöglicht.Bereits renoviert in wesentlichen Elementen (Isolierung, Fassade, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Massivholzparkett), profitiert das Anwesen von einer hervorragenden konstruktiven Basis sowie einem CECB C.Eine ideale Lösung, um ein vollständig neu konzipiertes Haus nach aktuellen Standards zu genießen, mit einem kontrollierten Budget und einer verkürzten Realisierungsfrist, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Für weitere Informationen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen HÊME Luxury Realty, die Abteilung für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen dieses exklusive Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Genolier vorzustellen.Das auf einem Grundstück von über 1'500 m² erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m², großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Es verfügt unter anderem über große Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie numerous mehrzweckige Räume.Außerhalb wurde alles getan, um den außergewöhnlichen Rahmen voll auszunutzen: Swimmingpool, voll ausgestattetes Poolhaus, Panoramaterrassen und sorgfältig angelegter Garten.Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, in der Nähe internationaler Schulen und Geschäfte, wird dieses seltene Anwesen Käufer anziehen, die nach Diskretion, Komfort und einem privilegierten Lebensstil an der Côte suchen.Eine exklusive Adresse, an der Eleganz, Serenität und außergewöhnliche Panoramasicht aufeinandertreffen.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35