Häuser zum Kaufen in 1131 (Tolochenaz): 5 Treffer

Villa familiale mitoyenne mit Pool und unabhängigem Bereich ? 5 Minuten von Morges

Située à seulement 5 minutes du centre de Morges, diese Villa von Qualität mit sorgfältiger Fertigstellung bietet ein ideales Lebensumfeld, das Komfort, Funktionalität und geräumige Räume verbindet. Sehr gut geplant, bietet das Haus schöne, helle Räume, die zum Äußeren geöffnet sind, um den Garten und die Terrassen voll auszunutzen. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Ein seltenes Plus: Das Anwesen verfügt über einen unabhängigen Bereich mit separatem Eingang, der perfekt für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro oder ein Home-Office geeignet ist. Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer, die auf den Etagen verteilt sind, darunter eine geräumige Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer und Balkon sowie mehrere zusätzliche Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Im Außenbereich können Sie einen vollständig angelegten und umzäunten Garten genießen, der mit einem schönen Pool mit Abdeckung, einer Pergola mit Grillplatz und verschiedenen Entspannungsbereichen ausgestattet ist. Der Keller bietet nützliche Flächen mit Kellern, Waschküche und technischen Räumen sowie einen direkten Zugang nach draußen. Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Familienvilla mit 9 Zimmern, Garten und Seeblick

Das Highlight der Agentur: Eine Oase der Exklusivität, nur 5 Minuten von Morges entferntStellen Sie sich ein Leben vor, in dem Hochleistungskomfort, helle Räume und berufliches Leben perfekt harmonieren. Diese exklusive Villa bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige Wohngegend mit Pool und ein unabhängiges Büro, das ideal für Freiberufler konzipiert ist.Was Sie begeistern wird: • Erdgeschoss: Eine fließende Empfangshalle mit einer hochwertigen offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf den Garten führen. Hier befindet sich auch der unabhängige Arbeitsbereich. • Privatetage: Eine meisterhafte Elternsuite (Doppelzimmer, Balkon, XXL-Badezimmer) und zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon. • Dachgeschoss: Zwei gemütliche Zimmer unter dem Dach. • Keller: Praktisch und geräumig (Kellerräume, Waschküche, Außenzugang). • Außenbereiche: Ein großer Pool mit Überdachung, eine Pergola mit Grill für Empfänge und ein sicherer Garten für die ganze Familie.Das Highlight? Eine Garage und zwei private Parkplätze.

Vue lac à 3 minutes de Morges !

CLÉS EN MAIN !Villa jumelle + 1 studio indépendant dans un secteur résidentiel à proximité de Morges.- Vaste espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, plusieurs chambres dont suite parentale, espace indépendant avec accès séparé.- Jardin avec piscine et espaces de détente.- Garage fermé + stationnements extérieurs.- Volumes, confort et polyvalence dans un environnement résidentiel calme.Brochure et visite privée sur demande - 079.533.98.14-Semi Detached villa of approx. 260 sqm located in a quiet residential area close to Morges.Spacious and bright living area with fireplace and open-plan kitchen, multiple bedrooms including a master suite, and a separate independent space with private access.Landscaped garden with swimming pool and outdoor relaxation areas.Closed garage plus outdoor parking spaces.A property offering space, comfort and flexibility in a sought-after environment.

Prächtige Villa mit Pool

• Ruhige und privilegierte Wohngegend • Hellere, halbunabhängige Villa mit schönen Volumina • Prächtige Aussicht auf den Genfer See und die Alpen • Sorgfältig gestalteter Grundstück mit Landschaftsgarten • Großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten • Gemütliche Küche mit Essbereich und Kamin • Direkter Zugang zur Terrasse • Ideales Büro für Home-Office • Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool • Zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkonzugang • Zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach • Keller mit Weinkeller, Waschküche und technischen Räumen • Terrasse und Pool mit außergewöhnlichem Panorama • Unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten • Möglichkeit, einen Fitnessraum, Büro oder Gästewohnung zu gestalten

EXKLUSIV - PRÄCHTIGES HERRENHAUS IN EINER GRÜNEN OASE

Idéal gelegen am Eingang des charmanten Dorfes Tolochenaz, auf den Höhen von Morges, profitiert diese prächtige Herrenhaus auf einer großen Parzelle von 23'485 m2 von einem grünen und vollständig umzäunten Park, abgeschirmt von Lärmbelästigungen und in einer sehr privaten Umgebung. Das Dorf Tolochenaz bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn und zur Kantonsstraße, um den internationalen Flughafen Genf in 30 Minuten und das Zentrum von Lausanne in 15 Minuten zu erreichen, was es zu einem sehr privilegierten Standort macht.Das Herrenhaus wurde im 18. Jahrhundert auf den Fundamenten eines alten Bauernhofs errichtet und sorgfältig im Jahr 2001 renoviert. Das Hauptgebäude beherbergt mehrere Empfangsräume in Reihe, die mit Raffinesse ausgestattet und von bemerkenswerten Parkettböden und Holzverkleidungen aus der Epoche sublimiert werden. Es umfasst auch mehrere geräumige und komfortable Schlafzimmer sowie verschiedene elegant gestaltete Badezimmer.Die Dachböden, die auch mit dem Aufzug erreichbar sind, bieten unter anderem ein beheiztes Hallenbad. Fünf Kamine, die in der Villa verteilt sind, verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine unabhängige Wohnung sowie ein gesicherter Garage mit Panzertür vervollständigen dieses Gebäude.Ein Nebengebäude beherbergt eine dreiteilige Dienstwohnung über vier unabhängigen Garagen. Ein zusätzliches Anbau umfasst einen Weinkeller sowie mehrere Lagerräume.Außen ist ein großes beheiztes Schwimmbad von etwa 250 m² harmonisch in den Park integriert. Das Poolhaus verfügt über einen Umkleideraum, ein Badezimmer und eine Veranda mit integrierter Küche, während die technischen Einrichtungen im Untergeschoss untergebracht sind.Die Reitinfrastruktur umfasst eine Koppel sowie einen Stall mit acht Boxen, der durch eine Sattelkammer und verschiedene Diensträume ergänzt wird. Ein unabhängiges Studio, das über eine Außentreppe zugänglich ist, befindet sich im Obergeschoss.Das Anwesen ist auch mit einem Tennisplatz sowie zwei Chalets für die Lagerung von Wartungsausrüstung ausgestattet.Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein breites motorisiertes Tor oder ein Fußgängertor, das auf einen großen, gepflasterten Hof führt, der alle Gebäude bedient. Zwei weitere Tore, die an den gegenüberliegenden Enden des Grundstücks liegen, gewährleisten zusätzliche Zugänge.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Moderne Villa mit Pool in Buchillon, nahe dem See

Diese contemporary Immobilie, die 2017 erbaut wurde, unterscheidet sich bereits auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe, die den Raum vergrößert. Überall durchströmt das natürliche Licht große Fensterfronten und betont hochwertige Materialien, die für modernen Komfort und ohne Kompromisse ausgewählt wurden. Der vollständig isolierte Keller bietet zusätzliche, besonders großzügige und vielseitige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer und ein bereits eingerichtetes Fitnessstudio. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit einem sehr schönen Pool zum vollen Genuss der schönen Tage ein. Eine gelungene Balance zwischen puristischer Architektur und Wärme eines familiären Zuhauses, nur wenige Schritte vom See und den Annehmlichkeiten der Region entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenplätze, für einen komfortablen Alltag ohne Kompromisse.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1164-26-1

Ein ruhiger Hort mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Inmitten einer friedlichen und erhaltenen Umgebung befindet sich dieses schöne Haus mit 200m2 Wohnfläche und profitiert von einer seltenen Lage mit sehr wenig Nachbarschaft. Ein ruhiger Hort, der über das Land hinausgeht und eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Etagen erbaute Haus verfügt über große Fenster, die die Landschaft wie Gemälde einrahmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die zur Esszimmer führt. Die beiden Terrassen, Ost und West, bieten beide sehr schöne Ausblicke.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (zwei von 18,8m2 und eines von 14,6m2) und ein großes Duschbad. Die enorme Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon nimmt die gesamte oberste Etage ein.Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem großen Raum von 32 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann, sowie einem Technikraum mit Waschküche.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (mit Ladevorrichtung) und mehrere Außenparkplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er bietet eine außergewöhnliche Intimität und Ruhe, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten.

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese individuelle Villa mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Neue und renovierte Konstruktion: Errichtet im Jahr 1998 und 2021 renoviert, um modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze sind für Ihre Besucher verfügbar.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herz der Stadt verbunden bleiben.Zimmerverteilung:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Traumhaftes Objekt in Denges

Ein charmantes Haus in DengesIdeal gelegen im begehrten Dorf Denges, wird dieses sorgfältig gepflegte Haus die Liebhaber von Qualität und Raum begeistern. Jedes Detail wurde bedacht, um einen optimalen Lebensraum zu bieten.Eine ideale Verteilung auf vier EbenenIm Erdgeschoss organisiert sich das Leben natürlich um einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer und eine funktionale Küche, ergänzt durch ein WC/Dusche und einen direkten Zugang zum Garten.Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer einen komfortablen Schlafbereich für die ganze Familie, die von einem Badezimmer bedient werden.Die Dachbodenflächen bieten eine großzügige Nutzfläche mit einem Schlafzimmer, einem Spielzimmer und einem Abstellraum, perfekt, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen oder einen Freizeitraum zu schaffen.Der Keller komplettiert dieses Haus harmonisch mit schönen Nutzflächen, darunter ein gemütliches Carnotzet, eine Waschküche und mehrere Keller.Ein Außenbereich, der Träume machtGenießen Sie einen wunderschönen Garten, einen wahren Friedenshort für die schönen Tage. Ein großer Box für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses Ensemble perfekt.Ein seltenes Objekt, das zu ergreifen ist.Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die ihre Bewohner leicht mit Morges und Lausanne verbindet, sei es mit dem Zug oder dem Bus. Die großen Schulen wie die EPFL und die UNIL sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Stock / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

ZWISCHEN FELD UND STADT, DAS PERFEKTE GLEICHGEWICHT IN 5 MINUTEN ENTFERNUNG ZU MORGES

Ein paar Minuten von Morges entfernt, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses elegante Reihenhaus eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Intimität zusammenkommen - ein Standort, der nicht jeden Tag zu finden ist.Das Haus ist für ein modernes Familienleben konzipiert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine vollständige Öffnung zu einem großen, etwa 345 m² großen, privativen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und auf die Felder blickt, ohne vis-à-vis zu sein.Das Anwesen verfügt über exklusive Ausstattungen: bioklimatische Pergola, verlängerte Terrasse, integrierte Beleuchtung, automatisches Bewässerungssystem und sorgfältig gestaltete Innenraumausstattung bis ins kleinste Detail. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur ausgestatteten Küche und der Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen.In der Etage befindet sich eine Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Der vollständig ausgebauten Keller (Fitnessraum, Büro, Waschküche, verfügbar) und die Dachböden mit großem Potenzial für eine Ausbaumaßnahme geben diesem Haus eine seltene Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Ein Objekt, das Fläche, Intimität und Lage kombiniert, was es heute zu einer Rarität auf dem Markt von Morges und Umgebung macht.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Großzügige, helle und luxuriöse Immobilie mit großem Garten

Idyllisch gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, verführt diese individuelle 6,5-Zimmer-Villa auf 1'221 m² mit ihren großzügigen Räumen und dem grünen Garten. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Esszimmer und zum Garten. Die funktionale und gemütliche Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen. Fünf komfortable Schlafzimmer, ein vielseitiger Raum im Untergeschoss, Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Villa. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätze runden dieses Objekt ab. Eine schöne Gelegenheit, die Raum, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Zugang zum Garten- ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten- 5 geräumige Schlafzimmer- 1 Raum im Untergeschoss, der nach Ihrem Belieben eingerichtet werden kann (Büro/Spielzimmer...)- Keller, Waschküche, Technikraum- schöner, grüner Garten- Doppelgarage mit elektrischem Tor- 4 Außenparkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: in WohnquartierZustand des Gebäudes: benötigt keine Renovierung Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken, 1x WC / Waschbecken Doppel / Dusche, 1x Waschbecken / Dusche)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 450 m Schule: UAPE, 3,5 km / Schule, 3,5 kmEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 400 m / Coop, 4,2 km

Schöne renovierte Villa mit 3 Apartments und Garten

Sie liegt in dem ruhigen Viertel von La Scierie, dieses Haus in PPE mit drei unabhängigen Wohnungen, komplett renoviert, bezaubert mit seinem Charme und seiner Vielseitigkeit. Frei von Mietern, passt es sich an alle Ihre Projekte an: Familienwohnung, Investition oder gemischte Nutzung. Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Salon, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Suite unter dem Dach, ergänzt durch ein 2,5-Zimmer-Appartement und ein unabhängiges Studio. Mit 215 m² Wohnfläche, einem Garten und drei Parkplätzen bietet es einen seltenen Komfort, nur zwei Schritte vom Dorf und vom See entfernt. Dank seinem PPE-Status ist die Verwaltung einfach, ohne Gemeinschaftsflächen oder geteilte Kosten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - liegt in einem ruhigen und Wohnviertel- besteht aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen- komplett renoviert mit hochwertigen Materialien- keine geplanten Arbeiten- vollständig umzäunter Garten für mehr Intimität- zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz- moderne und elegante Küchen- nur zwei Schritte vom Dorf und vom See entfernt- attraktive Mieteinnahmen wenn nötig- ideal für eine Familie oder einen Investor- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

10 Minuten von Morges entfernt, Doppelhaushälfte

10 Minuten von Morges entfernt, schöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und großem privatem Garten In einer angenehmen und résidentiellen Umgebung, 10 Minuten von Morges entfernt, beeindruckt diese schöne Doppelhaushälfte mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Funktionalität sucht.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und großem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die zum großzügigen Wohnzimmer führt. Dieser gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen, etwa 275 m² großen privaten Garten.In der ersten Etage bietet die Elternsuite einen wahren Entspannungsbereich mit Ankleide, eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon. Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.Im Dachgeschoss steht ein großer, nutzbarer Raum zur Verfügung, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Abstellraum.Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Raum von etwa 38,5 m², ideal für ein Freizeitzimmer, einen Arbeitsraum oder ein Fitnessstudio. Hier finden Sie auch zwei Keller, einen Technikraum für die Heizung (mit Wärmepumpe und Installation einer Batterie für Photovoltaikpanele) sowie eine separate Waschküche.Außen ermöglichen die Terrasse und der private Garten das vollständige Genießen der schönen Tage. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Objekt perfekt. 1112 Echichens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echichens ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,0% gestiegen und beträgt 3.222 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 13,5% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubautätigkeit in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,7% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +20,9% gestiegen (Kanton: +22,2%).

Schönes Winzerhaus in Triplex

Schönes Winzerhaus in Triplex Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie mehrere lokale Gesellschaften wie das Frauenfitnessstudio, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten eine davon zum Verkauf an!Jede Einheit verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang. Dieses Reihenhaus wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, das ihm eine seltene Authentizität verleiht.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalksteinplatten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein in Triplex aufgeteiltes Haus, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit grenzt an die Pfarrkirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den unaufdringlichen Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA-Bereich mit Swimmingpool und Sauna. Der Pool wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Eigentümern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marlène Curtet.024 466 21 00

Zweifamilienhaus in Lonay

Points forts : • Günstige Gemeindesteuer • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Photovoltaik mit Batterie • Geografische Lage • Garten & Terrasse Charmantes Zweifamilienhaus mit Potential in Lonay.Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Verteilung : • Erdgeschoss : Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer • Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, Badezimmer • Keller : Großer Mehrzweckraum (Keller, Waschküche, Lagerraum oder Freizeit) Arbeiten & Verbesserungen • 2010 : Küche und Badezimmer • 2020 : Fenster & Dachfenster mit Doppelverglasung aus PVC • 2022 : Photovoltaikpanele + Batterie Ein leichtes Auffrischen der Farben und der Küche nach Ihrem Geschmack ermöglicht es, das volle Potential dieses Objekts zu entfalten und es Ihrem Bild anzupassen. Ein Angebot für eine Umstellung auf ein Heizsystem vom Typ Wärmepumpe kann auf Anfrage bereitgestellt werden, was ein hervorragendes Potential für langfristige Energieverbesserungen bietet.Ein Besuch ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotential überprüfen.

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf bietet mehrere lokale Unternehmen, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 erbaut wurde, liegt inmitten der grünen Umgebung am oberen Ende des Dorfes, eine perfekte Lage für Familien mit Kindern, da sie neben einem öffentlichen Gelände (Fußballplatz) und der Schule "Collège du Camp-Carré" (1P bis 6P) liegt.Die schöne Residenz ohne Aufzug besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die darüber liegenden Stockwerke ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnbereich mit über 34 m2, der eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, sehr hell. Sie können den südöstlich ausgerichteten Balkon-Loggia mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und der großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis gibt es einen Außenparkplatz (Nr. 5) für CHF 15'000.- und einen Innenparkplatz (Nr. 5) für CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Renovierte Immobilie zu 100% vermietet, Hyperzentrum, mit Tresorraum zur Wertsteigerung

Dieses Wohn-/Gewerbeimmobilien-Ensemble ist ideal im Hyperzentrum des Dorfes Bussigny gelegen, in Fußnähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) und gegenüber einem schön begrünten und ausgestatteten Park.Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der berufliches und privates Leben verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude hat von verschiedenen Renovierungen und Umbauten (Anbau 1964, 1975) profitiert, deren letzte auf 2024 und 2025 zurückgehen, mit der Wertsteigerung einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im obersten Stockwerk sowie der kompletten Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Gewerbearkade sowie der Gewerberaum (derzeit ein chinesisches Therapiezentrum) wurden ebenfalls renoviertDas gesamte Gebäude ist vermietet, Rendite auf Eigenkapital bei 35% Eigenkapital: 8,89% vor Capex/Opx/Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einer schönen und großen Vitrine + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen Tresorraum zur Wertsteigerung + 5 Außenparkplätzen, nämlich:Erdgeschoss:Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2 + Keller von 35 m2 mit Cafeteria, Konferenzraum, WC, ArchivierungsbereichTherapiezentrum mit 3 Räumen: 42 m25 Außenparkplätze1. Stock:Wohnung mit 2,5 Zimmern: 42 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern: 72 m²2. Stock:Wohnung mit 4,5 Zimmern im Duplex: 100 m2Keller:Großer Tresorraum: mietfreiKeller für die Wohnungen + das TherapiezentrumTechnikraumHeizöllagerHeizraumWaschkücheMieteinnahmen und Rendite: • Aktueller Bruttomietzins: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (Prognose Zahlen 2025 + CHF 2000 Provision): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Wichtige Investitionsarbeiten (Renovierung und Wertsteigerung) wurden von 2021 bis 2025 durchgeführt, um die Betriebskosten für 2025 und insbesondere 2026 zu reduzieren. Die Rendite für 2026 ist jetzt viel besser, trotz des niedrigen Niveaus der praktizierten Mieten, sowohl gewerblich als auch privat. Es gibt eine reelle und interessante Mietreserve, die genutzt werden kann. Laut der Eigentümerin gibt es derzeit keine besonderen Probleme mit den aktuellen Mietern. Das Gebäude ist zu 100% vermietet mit stabilen Mietern.Rendite 2026 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 9,85% vor HypothekenzinsenRendite 2025 netto auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapital: 10,08% vor HypothekenzinsenDie vollständigen Unterlagen werden auf Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten übermittelt, nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung.

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zugangsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großes WohnzimmerEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin BadezimmerEin technischer Raum / HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkplätze:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außerhalb entlang des privaten Zugangswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!