Chalet Kaufen: Wiezikon b. Sirnach

Viel Wohnraum zum selbst gestalten

Neubau-Reihenhaus zu einem unschlagbaren Preis in ländlicher Umgebung - perfekt für Familien!Sie träumen von einem neuen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohl fühlen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In idyllischer und ländlicher Umgebung präsentieren wir stolz diesen attraktiven Neubau-Reihenhauskomplex zu einem Preis, der deutlich unter dem einer vergleichbaren Wohnung liegt.Das Reihenhaus befindet sich inmitten einer friedlichen und naturnahen Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Auf der grosszügigen Wohnfläche bietet dieses Neubau-Reihenhaus genügend Raum für Ihren individuellen Wohnstil. Die clever durchdachte Raumaufteilung ermöglicht harmonische Wohn- und Schlafräume, wo Sie gemeinsame Momente als Familie geniessen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren können.Mit modernsten Baumaterialien und einer hochwertigen Verarbeitung erfüllt dieses Neubau-Reihenhaus höchste Ansprüche. Ein gelungener Mix aus zeitgemässem Design und Funktionalität sorgt für eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Zudem bietet der Neubau den Vorteil geringer Renovierungs- und Instandhaltungskosten.Ein eigener Gartenbereich lädt zum Grillen, Entspannen und Spielen im Freien ein. Die familiäre Atmosphäre in diesem Neubau-Reihenhauskomplex schafft zudem eine vertraute Nachbarschaft, in der Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.Ein weiterer grosser Vorteil dieses Neubau-Reihenhauses ist der äusserst attraktive Kaufpreis. Dank der günstigen Konditionen und niedrigen Betriebskosten bleibt Ihnen genügend finanzieller Spielraum für andere lebenswichtige Dinge.Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses erschwinglichen Neubau-Reihenhauses in ländlicher Umgebung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für Investoren

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für InvestorenDas charmante Wohnhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in einer begehrten Lage in Riedt b. Erlen, CH. Das im Jahr 2900 erbaute Wohngebäude wurde im Jahr 2022 renoviert, um modernen Komfort und zeitgemässe Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet dieses historische Haus vielfältige Möglichkeiten. Ob als Investition oder als schönes Eigenheim, diese Immobilie verspricht eine gute Rendite und eine gute Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie sind: • Geräumige Zimmer für maximale Flexibilität • Helle und moderne Badezimmer für Entspannung und Erholung • Grundstück von 323 Quadratmetern • 5 Aussenstellplätze für Komfort und Bequemlichkeit • Das Gebäude verfügt über 3 gut aufgeteilte Etagen, die eine optimale Nutzung des Raumangebots ermöglichen • Jahresmieteinnahmen in Höhe von 62.800 CHF bieten eine attraktive RenditeDiese Immobilie ist Ihr Schlüssel zu Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +42 76 567 22 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 32, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Nahe Bodensee, 1-2-Familenhaus an zentraler, ruhiger Lage

BeschriebEin- oder Zweifamilienhaus, Gerbergasse 15 in 9320 Arbon Zahlen + Fakten6-7-Zimmer-Haus mit Unterkellerung Baujahr: 1820/1830Kubatur gemäss TGVA 754 m3Parzellengrösse 145 m2Nettowohnfläche ohne Keller ca. 130 m2 Wert GVTG: CHF 651´000Verkaufspreis CHF 648´000Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage9320 Arbon liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Arbon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 15'459 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.6% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.4% verändert (Kanton: +19.2%).MikrolageDas Grundstück liegt im Norden der Altstadt an einer schwach befahrenen Quartierstrasse.Die Liegenschaft ist ca. 130 m vom Bodensee entfernt, an einer recht ruhigen Lage und profitiert von kurzen Distanzen.ca.-Distanzen:Badi Arbon 60 mAltstadt-Zentrum 150 merste Einkaufsmöglichkeit (Denner) 200 mBushaltestelle Arbon Schloss 220 mBahnhof Arbon 400 mGrundstückGrundbuch ArbonGrundstück Nr. 92 ( CH742026771468 )Flurname: Plan Nr. 27, ArbonGrundstücksfläche 145 m² Wohnhaus Assek. Nr. 071.333, Gerbergasse 15, 9320 Arbon [90 m²] übrige befestigte Fläche [55 m²], Gebäude [90 m²]Das rechteckige Grundstück ist eben und erschlossen.Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Altstadtzone und ist überlagert durch die Zone für archäologische Funde, Ortsbild- und Vorgartenschutzzone.Für diese Zone besteht keine Ausnützungsziffer.Gemäss GIS ist die Liegenschaft frei von Altlasten und wird im Hinweisinventar der Denkmalpflege als bemerkenswert (2.-tiefste Stufe) eingestuft. Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. ZustandDas Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden.Der Ausbau ist etwas demodiert, könnte aber ohne weitere Investitionen im derzeitigen Zustand von 2 Parteien genutzt werden.Renovationen 1999 wurde das Haus umfassend renoviert: Fassaden, Fenster, Spenglerarbeiten, Isolation, Dacheindeckung, Kellererweiterung, Heizung, Ausbau: wie Küchen, Bäder, Böden, Anstriche etc.2009 Warmwasseraufbereitung KonstruktionFreistehender 2-geschossiger Riegelbau mit massivem UnterbauFassaden: Verputzt und Eternitschindelschirm Satteldach mit Gaube, Holzschindelunterzug, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferUnterkellert, Bollensteinaussenwände, Betonauffüllungen, Plattenboden und Holdbalkenlagen (isoliert)Warmwasser über 300l-Kibernetik-WärmepumpenboilerGasheizung Viessmann Wärmeverteilung über Radiatore mit Raumthermostaten Holz-IV-Fenster, Holz-Fensterläden und Rollläden auf der OstseiteBodenbeläge: Riemen Teppich, Novilon und PlattenWände: Abrieb, Täfer und PlattenDecken: Weissputz und TäferRaumprogrammUGKellerabgangVorraum/WarmwasseraufbereitungKellerraum mit Kellerabteilen und AussenaufgangEGHaustürVorraum, Waschküche/AbstellraumHeizungsraumAufgang zu BüroGang/TreppenhausWohnzimmer mit SchwedenofenZimmerForsterküche mit EssgelegenheitBad mit Dusche und WCOGTreppenhausGangWC/WaschtischBad mit Dusche/Waschtischkleine Forster-Küche mit Essgelegenheit3 Zimmer (eines davon mit Kachelofen)DGTreppenaufgangDachzimmer beheiztEstrich mit Holzabteilen

EXKLUSIVER WOHNTRAUM AN ZENTRALER LAGE UND MIT VIEL UMSCHWUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses wunderschöne und modernisierte Einfamilienhaus, idyllisch gelegen mitten in Romanshorn. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuss zu erreichen, während Sie dennoch von der Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Umschwungs profitieren. Besuchen Sie das Objekt über folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=dc8JNseSHSG& Geniessen Sie den Komfort von drei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie einer geräumigen, überdachten Garage mit elektrischem Rolltor. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der grosszügigen Raumaufteilung begeistert sein. Ein helles Arbeits- oder Schlafzimmer bietet Flexibilität und Zugang zum gemütlichen Esszimmer. Die neu gestaltete Küche und Gästetoilette strahlen Modernität aus und sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen erwartet Sie mit herrlichem Blick auf den gepflegten Garten und einem großzügigen, überdachten Sitzplatz mit Kamin. Hier finden Sie Raum zum Entspannen und Geniessen. Im oberen Stockwerk laden drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Verweilen ein. Der kleine Balkon bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Das trockene und gut isolierte Dach bietet reichlich Stauraum und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der grosszügige Keller überrascht mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine praktische Waschküche und ein gemütlicher Hobbyraum. Die gepflegte Heizungsanlage garantiert Ihnen stets wohlige Wärme. Ein direkter Zugang zur hauseigenen Garage rundet das Angebot ab. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in diesem einladenden Einfamilienhaus in Romanshorn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Das Video zum Haus finden Sie hier: https://app.visualista.ch/videos/018ec59a-c309-70f7-a149-8c20b9172d22Romanshorn, eine malerische Gemeinde am Ufer des Bodensees, vereint idyllisches Landleben mit urbaner Lebensqualität. Gelegen im Kanton Thurgau in der Schweiz, bietet Romanshorn eine Vielzahl von Vorzügen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Lage der Gemeinde ist geprägt von ihrer Nähe zum Bodensee, einem der größten Seen Europas. Diese privilegierte Lage eröffnet den Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Doch nicht nur die natürliche Schönheit des Bodensees prägt die Umgebung von Romanshorn. Die Gemeinde besticht auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Romanshorn ist ein wichtiger Knotenpunkt im schweizerischen Eisenbahnnetz und bietet direkte Verbindungen zu Städten wie Zürich, St. Gallen und Konstanz. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell zu erreichen, was Romanshorn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Neben seiner urbanen Infrastruktur bewahrt Romanshorn auch seinen ländlichen Charme. Die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln, grünen Wiesen und blühenden Obstgärten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet die Gemeinde 8590 Romanshorn eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten das Haus virtuell anzusehen: - Video Möbliert: https://app.visualista.ch/videos/018ec59a-c309-70f7-a149-8c20b9172d22 - Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dc8JNseSHSG& - Slideshow vom Haus: https://my.matterport.com/show/?m=dc8JNseSHSG&