Chalet Kaufen: Werdenberg

"Schwarzhaus" Tübach - Herrschaftliches Anwesen an Prestigelage

GEMAG Selection präsentiert:Das feudale Landhaus ?Schwarzhaus?, dessen Ursprung auf 1668 zu datieren ist, liegt auf dem Ruheberg in der steuergünstigen Gemeinde Tübach. Die Liegenschaft ist aktuell in 3 eigenständige Grundstücke unterteilt (zwei davon vermietet, eines leerstehend) und befindet sich auf einem Hochplateau mit traumhafter, uneinsehbarer Parkanlage. Die Liegenschaft wurde konstant unterhalten und erneuert. Es handelt sich um eine einmalige, absolut begehrte Top Lage! Die Bewohner profitieren von einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Wohnlage mit Anstoss an Landwirtschaftsflächen sowie einer äusserst attraktiven, unverbaubaren Aussicht über Tübach sowie auf den Bodensee und die umliegenden Berge. Das grossflächige Grundstück liegt rechtskräftig in der Landwirtschaftszone, untersteht jedoch aufgrund der Unterteilungen nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht. Das Anwesen verfügt über eine wunderschöne, uneinsehbare Parkanlage mit Wiesland, Sitzplätzen, Gehwegen sowie teils geschütztem Baumbestand. Zudem besteht eine separate Doppelgarage mit integriertem Tankraum und Dachterrasse. Ebenfalls sind die Farbkonzepte vom verstorbenen, namhaften Künstler Ferdinand Gehr hervorzuheben.Aufgrund der Bauart, der Geschichtsträchtigkeit, der speziellen Stilelemente des Gebäudes sowie der prächtigen Parkanlage handelt es sich um eine einmalige Liegenschaft und dementsprechend um ein Liebhaberobjekt. Solvente Interessenten bitten wir deshalb vor einer Besichtigung um einen Kapitalnachweis. Vielen Dank fürs Verständnis.Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen.

ATEMBERAUBENDE SICHT MIT EINLIEGERWOHNUNG

Willkommen im Paradies für Familien! Dieses moderne Wohnjuwel mit atemberaubender Weitsicht in einem kinderfreundlichen Quartier bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Mit hellen Räumen und einer liebevoll gepflegten Umgebung ist dies der Ort, an dem Träume wahr werden. Die Küche ist das Herzstück dieses Hauses. Mit modernen Geräten, hochwertigen Oberflächen und intelligenter Raumnutzung wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Dieses Haus wurde mit einem zeitgemässen Design gestaltet, das Eleganz und Funktionalität miteinander verbindet. Klare Linien und offene Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- einmalige Sonnenauf- und Sonnenuntergänge- Luxus eines gepflegten Gartens- für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden- atemberaubende Aussicht von innen und aussen- weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten: Einbauschränke- offenes Entrée mit Sitzmöglichkeiten- grosser Wirtschaftsraum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, erhöht Zustand: renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1 km Geschäfte: Coop, 500 m / Denner, 1 km

Bijoux mit viel Charme wartet auf neue Besitzer

Diese spannende Liegenschaft wartet mit einem aussergewöhnlichen Grundriss auf und liegt sehr ruhig. Sie eignet sich ideal für Familien wobei auch Paare sich sehr wohlfühlen. Das Objekt bietet eine grosszügige Küche, hohe Räume, ein heimeliges Cheminée im Wohnzimmer, mehrere Nasszellen und einen schönen Garten. Der Dorfkern mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Primar- und Oberstufenschulhaus liegt in Gehdistanz. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie im Halbstundentakt Richtung St. Gallen, Ziegelbrücke oder Rapperswil.Wandern, Biken, Inlineskaten, all das kann man vom Haus weg machen. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, ist nach wenigen Schritten in der Linthebene oder auf einem der Wanderwege der Region.Garagenplatz + CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen.Besichtigung nach Vereinbarung!

Haushälfte zu kaufen: Bewilligtes Bauprojekt in Oberriet

Attraktive Haushälfte zu kaufenIm Herzen der Gemeinde Oberriet liegt diese Liegenschaft mit bewilligtem Umbau-Projekt für 2 Haushälften. Verteilt auf 3 Geschosse bieten diese Häuser viel Platz und Raum für Familien, für Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl oder um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Grundrisse der Haushälften sind modern und bieten folgendes Raumprogramm:Haushälfte nord / 1.5-Zimmer / 157.0 m²Erdgeschoss: • Entrée mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Technikraum Obergeschoss: • Gang • 2 grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler Dachgeschoss: • Exklusives Studio/Masterbedroom mit freistehender Badewanne, WC und Doppel-Lavabo Aussenbereich: • 4 Aussenparkplätze Sie möchten gerne mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Liebhaberobjekt - ruhige sonnige Lage mit Weitsicht - total unabhängige Erschliessung

230 m2 Wohnfläche - mit Luftwärmepumpe 2023 - Fussbodenheizung - kinderfreundliches Quartier - zu Fuss in 5 Min im Kindergarten und Schule - Diese Liegenschaft ist einmalig! Und im Buch "die Kunstdenkmäler der Schweiz" beschrieben. OBJEKT • 230 m2 Wohnfläche (exklusiv Terrasse, Keller und Stauraum usw.) • 111 m2 Gebäudegrundfläche • 1051 m3 Kubatur (laut GVA SG) • 372 m2 Parz. 1498 • ca. 61 m2 Technik, Kellerzugang, Keller, Abstellraum • ca. 34.5 m2 Terasse gedecktQuartier/Garten: • sonniges, ruhiges, kinderfreundliches Quartier • unverbaubare Weitsicht in die Bündner Berge • windgeschützte, gedeckte Terasse • inkl. Bewilligung für Photovoltaikanlage auf Terassendach, Leitung bereits gezogen • ideal für Smartsteuerung • Doppelparkplatz bei Hauseingang und 1 Besucher-Parkplatz unter dem Haus • Elektroauto-Ladestation bei Doppelparkplatz Heizung: • Luftwärmepumpe WPSM, Einbau Nov. 2022 • Fussbodenheizung mit EinzelregulierungInnenausbau: • hochwertig, mit Flumroc in den Wänden • Badewanne/Dusche/WC mit zwei Lavabos OG • Separate Dusche/WC im EG • gemütlicher Ess- und Küchenbereich • heimeliges Wohnzimmer mit Kaminanschluss • 4 pflegeleichte Schlafzimmer • Formulare: • unabhängige Erschliessung im Haus und über Quatierstrasse • Sicherheitsnachweis Elektro EWS • Anlagezertifikat Luftwärmpumpe • Grundbuchauszug ohne Lasten • Grunddienstbarkeitsvertrag/Zufahrtsrecht • Grenzverlauf intern, amtlich vermasst, Pläne vorhanden • Versicherungsnachweis GVSG (1051 m3) • ca. 27.5 m2 Naturkeller mit Frischluft und Licht • Fassade neu gestrichen 2023Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung die Original- Formulare.