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Modernes Familienparadies an top Lage - neo uznach -

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause "neo uznach"!Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und der hervorragenden Lage. Es erwarten Sie grosszügige Wohnräume, eine stilvolle Küche sowie eine schöne Gartenanlage mit traumhafter Aussicht. Dieses moderne und grosszügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen einzigartigen Blick auf den Zürichsee, in die Linth Ebene und in die Glarner Alpen.Die Grundrisse der vier Etagen sind offen und grosszügig gestaltet. Im Entrée finden Sie mit der Garderobe und dem praktischen Reduit sowie einem Gäste-WC genügend Stauraum. Von der offenen Küche mit Kochinsel und dem grosszügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und die ebene Gartenanlage (Aussenpool möglich). Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein grosses Bad sowie eine Spiel-/Leseecke gedacht. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Bedroom inkl. Bad und Ankleide. Im Kellergeschoss ist eine grosse Waschküche, der Technikraum, ein Keller sowie ein weiterer grosszügiger Hobby-/Kellerraum geplant.Die ebene Gartenanlage lädt zum Verweilen und Ausruhen ein. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für eigenen Strom und durch die grosse Doppelgarage gelangen Sie schwellenlos ins Haus. Geheizt wird auf ökologisch hohem Standard mittels einer innen aufgestellten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die PV-Anlage speist zudem eigenproduzierten Strom in den Kreislauf. Natürlich sind Sie innerhalb des bewilligten Projekts frei, Ihre Wünsche mit einzubringen. Dabei wären auch Grundrissanpassungen bis zu einem gewissen Grad machbar und natürlich sind sämtliche Innenausbauten wie Wand- und Bodenbeläge, Nasszellen, Küchen usw. bei unseren Partnern frei wählbar.Das ruhige und moderne Wohnquartier an der Rütihaldestrasse eignet sich ideal für eine Familie oder für ein Paar mit Platzbedarf (Wohnen/Arbeiten), welche/es die Nähe zur Infrastruktur aber auch zur Natur wertschätzt. Insgesamt bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Blick und einer hochwertigen Ausstattung. Es vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf gelungene Weise und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Thal zu verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 4 WohnungenDieses tolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, welche alle vermietet sind befindet sich an einer wunderschönen, ruhigen Lage in Thal.Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren bis mittleren Entfernungen erreichbar.Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 erstellt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und sind in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2002 erneuert.Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss: 1x 3.5-Zimmer Wohnung (Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine)1. Obergeschoss:1 x 4-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine) 1x 1.5-Zimmer Studio (Küche/Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine)2. Obergeschoss:1 x 4-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine) Übersicht Renovationsarbeiten: -2002 Fassadenrenovation -2002 Aluzargen und Aluläden -2008 Neuer Ölbrenner -2011 Total-Renovation Parterrewohnung (neue Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster, Wanddurchtrennung etc.) -2017 Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen -2018 Badezimmer im 2. Stock renoviert-2018 Neue Bodenbeläge im 2. Stock -2018 Wohnung neu gestrichen im 2. Stock -2020 Treppenhausabtrennung 1. Stock Allgemein und Wissenswertes: • Aussenparkplätze • Gemeinschaftskellerräume • Trockenraum/Wäschehängeplatz zur Mitbenutzung • Haustiere sind willkommen • Sonnige, unverbaubare Lage mit Blick auf die Reben und den Bodensee • Alle Wohneinheiten sind vermietet • Perfekte Chance, um ein langfristiges Anlageobjekt zu erwerben Aktueller Mieterspiegel Mehrfamilienhaus Thal • Erdgeschoss Brutto: CHF 1'280, Netto: CHF 1'100 • 1.5 Zimmer 1. Stock Brutto: CHF 630, Netto: CHF 550 • 4.5 Zimmer 1. Stock, Brutto CHF 1'100, Netto CHF 810 • Dachgeschoss Brutto CHF 1'090, Netto: CHF 740 Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen PP für CHF 30.- dazugemietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Ihr Zuhause mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr zukünftiges Zuhause im Dorfzentrum von Algetshausen***Das ländlich geprägte Algetshausen liegt zwischen Wil und Uzwil und präsentiert sich als stattliches und stetig wachsendes Dorf.Die grosszügige, im Dorfkern situierte Parzelle wird über die in diesem Bereich als Sackgasse ausgebildete Oberdorfstrasse erschlossen.Die Liegenschaft teilt sich in einen Wohn- und Gewerbetrakt, was optimale Voraussetzungen für das Führen eines Kleingewerbes oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.Der Wohnbereich umfasst derzeit das Erd- und 1. Obergeschoss mit fünf grosszügig dimensionierten Zimmern, separater Küche mit Essplatz und zwei Nasszellen. Ein Ausbau des Dachgeschosses (derzeit nur als Estrich genutzt) ist möglich.Die beiden Hausteile werden durch einen Zwischentrakt (Hauswirtschaftsraum) mit direktem Gartenzugang verbunden.Das Erdgeschoss des Anbautraktes beinhaltet eine Einzelgarage und Lagerraum, das intern über eine Treppe erschlossene Obergeschoss wird als Werktstatt für einen Schreinerbetrieb genutzt. Im Aussenbereich besteht ausreichend Platz für das Abstellen von Personenfahrzeugen.Das Raumprogramm wird süd und ostseitig durch eine gepflegte und idyllische Gartenanlage ergänzt, welche sich weitläufig präsentiert und kaum Wünsche offen lässt.Die derzeitige Hypothek mit attraktivem Zinssatz und Laufzeit bis Mitte 2027 kann übernommen werden.***Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen und die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.Beim publizierten Verkaufspreis handelt es sich um einen freibleibenden Richtpreis.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Haus mit vielen Optionen

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2016 mit viel Liebe und Auge fürs Detail, komplett renoviert. Dabei überzeugt es mit viel Charme, optimaler Besonnung und grosszügigem Grundriss. Der Innenbereich punktet mit schönen Holzelementen. Im Parterre befinden sich der Eingangsbereich und das grosszügige Büro, sowie eine Nasszelle mit Waschraum. Der Wohnbereich befindet sich im 1. Stock, Sie fühlen sich auf Anhieb wie in einer Wohlfühloase. Die Eltern entspannen sich in der Master-Suite, zwei Kinderzimmer auf der selben Etage machen die Wege kurz und das grosse Badezimmer wird Sie begeistern. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf. Der Grundriss ist klassisch und praktisch. Die Wohnräume verteilen sich auf vier Etagen, wobei sich das Dachgeschoss noch im Rohzustand befindet. Eine zusätzliche Möglichkeit bietet sich im Erdgeschoss; hier gibt es einen weiteren Raum, welcher ideal als Einliegerwohnung oder als Büro ausgebaut werden kann. Eine Liegenschaft mit vielen Optionen und die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Dienstbarkeiten (Garage und Parkplätze) können durch Bodenanteil ersetzt werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.St. Margrethen liegt am Eingang Rheintal zwischen St. Gallen und Bregenz unmittelbar an der schweizerisch-österreichischen Landesgrenze. Die Grenzlage, das Erholungsgebiet am alten Rheinlauf und das Mineralheilbad haben Freizeitpotenzial. Seit der Römerzeit war die Splügenroute (aber auch Julier, Septimer und San Bernardino) mit ihrem Zugang durchs Rheintal eine wichtige, einträgliche Verkehrsachse. St. Margreten verdankt seine römischen Ursprünge sowie spätere mittelalterliche Burgen (Burganlage Grimmenstein auf einem steil abfallenden Felssporn mit Ausblick auf Rheintal und Bodensee) diesem Umstand. St. Margrethen ist als Grenzübergang und -bahnhof ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (z.B. direkte Züge nach München). Ab dem nahen Flugplatz Altenrhein bestehen einige Flugverbindungen. Die verkehrsgünstige Lage in Grenznähe prägt den Ort, der z.B. mit seinem Einkaufszentrum viele Besucher im kleinen Grenzverkehr anlockt. Während früher der Rhein das Mündungsgebiet oft überschwemmte, brachte der im Jahr 2400 fertig gestellte Fussacher Durchstich Entlastung - und mit dem «Alten Rhein» ein zwischenzeitlich zum naturnahen Erholungsgebiet aufgewerteten kleinen, sanften Flusslauf. Das Gebiet des Bruggerhorns am Alten Rhein ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet St. Margrethens mit idyllischem Strandbad, Campingplatz und Tennisplätzen. Erwähnung verdient auch das Naturschutzgebiet Eselschwanz, das für Wanderer und Jogger schöne Wege entlang des Rheinlaufs bietet. Aktiv erholen kann man sich auch bei einem Besuch im Mineralheilbad mit seinen Bade- und Therapiemöglichkeiten, Saunen und Solarien. Das milde Klima hat in den letzten Jahren den Weinbau im St. Galler Rheintal wieder erstarken lassen. Der flache Talgrund eignet sich zudem vorzüglich für Radfahrer und Skater. Und zwischen St. Margrethen und Au erinnert das Festungsmuseum Heldsberg an die Bedrohungen des 2. Weltkriegs. Highlights Alter Rhein - der kleine Flusslauf ist Naturschutz- und beliebtes Naherholungsgebiet. Am Bruggerhorn mit Strandbad, Campingplatz etc. Mineralheilbad St. Margrethen - Erlebnis- und Therapiebad mit Saunalandschaft etc. Wohlige Wärme im heilenden Wasser. Grenzlage - Ausflugs- und Shoppingmöglichkeiten in der Schweiz, in Österreich, Deutschland und auch im Fürstentum Liechtenstein.

Guggeien Park

Dürfen wir vorstellen?Ihr neues Zuhause wartet im Osten der Stadt St. Gallen auf Sie. Am Rande der Gallusstadt, im Guggeienquartier, entstehen 11 individuelle Reihenhäuser und 15 grosszügige Eigentumswohnungen im Baurecht.Der Guggeien Park soll vorwiegend für Familien gebaut werden. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1 die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.Die hohe und nachhaltige Bauqualität garantiert minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.Das Objekt wird mit dem SNBS Silber-Label zertifiziert.Das Projekt bietet natürlich auch Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung in Bezug auf den Innenausbau Ihres neuen Eigenheimes.Weitere Wohnungstypen entnehmen Sie bitte der Preisliste oder auf www.guggeienpark.ch.Baubeginn ist im Mai 2024 und die Fertigstellung ist auf Ende 2025 geplant.Der Guggeien Park wird vorwiegend für Familien gebaut. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1, die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen auch vor Ort.