Vaulion - Villa Kaufen

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Villa mit 5.5 Zimmern, Swimmingpool und Whirlpool

Ideal für eine Familie...Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Orbe gelegen ist.Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel, eine funktionale Innenverteilung sowie einen schönen, gepflegten Außenbereich, der perfekt ist, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Eingangshalle-Gäste-WC-Offene Küche mit Esszimmer-Ein gemütliches Wohnzimmer-Eine TerrasseObergeschoss:-4 Schlafzimmer-1 BadezimmerUntergeschoss:-1 Waschküche-1 KellerAußenbereiche:-Ein perfekt ebenes Garten-Ein Swimmingpool-Ein Whirlpool-Ein Gartenschuppen (Poolhaus)-Eine Glaspergola mit elektrischen Vorhängen und LED-Beleuchtung-Eine EinfriedungDieses Objekt, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag von Sonne durchflutet wird, bezaubert mit seinem Außenbereich, der ein echter Vorteil darstellt.Die Parkmöglichkeiten sind durch:-1 Garage-2 AußenparkplätzeWenn Sie den vollen Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Villa mit Charakter und Seeblick - Im Herzen des Joux-Tals

Versteckt in der Stille des Joux-Tals, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Familienvilla als eine Oase der Ruhe, abgeschirmt von der Zeit. Auf einem über 520 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel in Les Bioux gelegen, bietet sie einen freien und großzügigen Blick auf den Joux-See von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon-Terrassen aus. • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Freier Blick auf den Joux-See • Familienvilla mit Charakter • Wohnfläche von etwa 145 m² • Grundstück über 520 m² • Balkon-Terrasse, großer Garage und KellerVerankert in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, umgeben von Wäldern und typischen Weiden des Waadtländer Juras, profitiert das Haus von einer geschützten Lage, während es gleichzeitig nahe bei den Geschäften und Infrastrukturen der Region liegt. Das Joux-Tal mit seinen einzigartigen Landschaften und seinen Vier-Jahreszeiten-Aktivitäten wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien, die ein authentisches Lebensumfeld suchen, bezaubern.

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturkulisse, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass man voll und ganz von ihren Vorteilen profitieren kann, ohne von der Hektik belastet zu werden.In dominierender Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung offenbart ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Zonen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Ruhe und eine unveränderliche Aussicht gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa mehr als 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen meisterhaften Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Augenblick verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Flüssigkeit. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Leben in perfekter Harmonie zwischen Innen und Außen. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer komplettiert diese Ebene, ideal für diskrete Empfänge.Im Obergeschoss breitet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeinen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden eine Welt, die dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller komplettiert das Anwesen harmonisch mit Räumen, die den Freizeitaktivitäten und der Haushaltsführung gewidmet sind. Er beherbergt einen großen Spielsaal mit zahlreichen eingebauten Schränken (12 Schränke), der einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet. Ein Weinkeller erfreut die Kenner, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, ausgestattet mit einem Wasserenthärter, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Außerhalb drücken die landschaftlichen Gärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten verändert wird. Der gepflasterte Innenhof, gesichert durch ein elektrisches Tor, bietet einen intimen, eleganten und perfekt geschützten Rahmen.Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m², zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und konstanten Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, außerhalb der Zeit, wo jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und Exigenz erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Echtes historisches Mehrzweckherrenhaus

Die seltene Allianz aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als ein außergewöhnliches Objekt. Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzfußböden, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrotechnische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.Das Gartenparterre: Ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines Gartenparterres mit drei Räumen, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Je nach Ihren Vorstellungen kann dieser Raum angepasst werden: • Investitionsvariante (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert diese Etage einen sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. • Berufliche Variante (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Ausstattung (Wartezimmer, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um Ihren eigenen liberalen Beruf oder Ihre Büros einzurichten, während Sie in den oberen Etagen wohnen. • Familienvariante (Generationenhaus): Verwandeln Sie diesen Bereich problemlos in eine separate Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat. Das Bel Étage und seine Dachgeschosse: Die Kunst des bürgerlichen LebensDie erste Etage, oder das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzverkleidungen.- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem großen Speicher.Der Außenbereich: Ein grüner Rahmen, der angepasst werden kannDer südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung ist so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt:- Gemeinsame Version: Ein gemeinsamer Bereich für die beiden Ebenen des Hauses.- Exklusive Version: Möglichkeit, die Nutzung des Gartens ausschließlich der Parterre-Etage (für einen Mieter oder ein Büro) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung im Bel Étage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF - Volumen: 2'354 m³ mit majestätischen Räumen- Wohnfläche: 345 m²- Technischer Komfort: Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2021, thermostatische Ventile, elektrische Anlagen nach OIBT-Normen. - Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, um eine schnelle Antwort zu erhalten.

Architektenhaus in idyllischer Umgebung

Dieses einzigartige Architektenhaus integriert sich harmonisch in die erhaltenen Landschaften des Vallée de Joux, im Herzen des Jura-Massivs, in der Gemeinde L'Abbaye.Auf einem außergewöhnlichen Grundstück gelegen, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die majestätische Dent de Vaulion-Berg, bietet es eine friedliche und privilegierte Umgebung.Einzelnes Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche, zeichnet es sich durch die bemerkenswerte Qualität seiner Konstruktion und seine hochwertigen architektonischen Entscheidungen aus. Alle Räume, von den Zimmern und Badezimmern bis zur Küche und dem Wohnzimmer, haben eine direkte Aussicht auf den See, was eine vollkommene Eintauchung in die Landschaft ermöglicht.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geothermischer Energie sichergestellt, die einen Fußbodenheizung speist, und durch Photovoltaik-Panels ergänzt, was dieses Anwesen zu einem leistungsstarken, modernen und umweltfreundlichen Objekt macht.

Familienvilla mit 5.5 Zimmern in Agiez mit Pool

Entdecken Sie diesen Friedhof: eine Villa mit 5.5 Zimmern zum Erfrischen, die sich inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung befindet und von einer großen landwirtschaftlichen Zone umgeben ist. Das Grundstück von 1'587 m² ist in zwei fast gleich große Zonen aufgeteilt: die Villenzone und die landwirtschaftliche Zone. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 156 m2, über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das Charme und Gemütlichkeit verbindet, eine ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer mit Sauna und Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 117 m2, befindet sich ein Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie einem separaten WC. Die Villa verfügt auch über einen Keller mit etwa 90 m2, der verschiedene Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche bietet. Außerhalb befinden sich ein großer überdachter Pool, eine schöne Terrasse, ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze, die dieses Objekt vervollständigen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Außergewöhnliches Anwesen in absoluter Ruhe, mit atemberaubendem Blick auf den Mont Blanc

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen, selten und wertvoll, diskret in einer Sackgasse versteckt, mit absoluter Ruhe und perfekter Intimität.Erstellt im Jahr 1960 und vollständig renoviert im Jahr 2023, verbindet diese elegante Villa individuell den Charme des Alten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf einem einzigartigen Grundstück von über 6'300 m² in der landwirtschaftlichen Zone gelegen, profitiert sie von einer erhaltenen natürlichen Umgebung und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den Mont Blanc, ohne vis-à-vis.Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Volumina und Helligkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Kamin und Massivholzparkett, der auf eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten öffnet, sowie einen multifunktionalen Raum und ein Schlafzimmer mit Bad.Im Obergeschoss befindet sich die elegante und komfortable Elternsuite, die über ein Badezimmer und zwei individuelle Ankleidezimmer verfügt. Sie wird durch zwei weitere Schlafzimmer ergänzt, jedes mit eigenem Badezimmer. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen Raum mit Dusche, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen.Der Keller enthüllt schöne Volumina mit einem Keller, einem Weinkeller, einem unabhängigen Studio mit privatem Eingang sowie zahlreichen Stauräumen.Außerhalb des Hauses vervollständigen Garten, Terrasse, Pergola und Gesellschaftsräume (Pizzaofen, Petanqueplatz) diesen Lebensraum. Drei Garagen und zahlreiche Parkplätze ermöglichen die Unterbringung von bis zu 20 Fahrzeugen.Vollständig modernisiert, profitiert das Anwesen von leistungsfähigen Einrichtungen, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität verbinden.Ein seltenes Domizil, das Eleganz, Diskretion und atemberaubenden Panoramablick verbindet.

Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgianischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Charaktereigenschaft, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort verbindet. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt es eine dominierende Südlage mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Der landschaftliche Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre. Mit hochwertigen Materialien renoviert, entwickelt die Villa etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, großzügig und perfekt angeordnet: geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Veranda, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Erbes.VerteilungKeller Waschküche Heizraum Heizung (Gaskessel, Boiler, Entsalzer) Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken WeinkellerErdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gäste-WC Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: herkömmlicher Ofen, Dampfgarer, Wärmezugang, amerikanischer Kühlschrank) Esszimmer im Wintergarten Großes Wohnzimmer mit Kamin Büro mit burgundischer Keramikofen Fitnessraum oder Vorratsraum Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbarer Raum Garderobe mit direktem Zugang zur Garage1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 realisiert) Anbau - eigenes Elternschlafzimmer Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private TerrasseAußenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Garage für Traktor und Werkzeug Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Viele Parkplätze Sicheres Tor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch

Charmantes Familienhaus mit Garten in einem Wohnviertel in La Sarraz

Situé dans un quartier calme et prisé de La Sarraz, dieses schöne Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Bei dem Eingang werden Sie von einem einladenden Flur mit eingebauten Schränken angezogen, der durch ein Gästebad und einen ersten Raum ergänzt wird, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Veranda öffnet, einem gemütlichen Esszimmer und einer funktionalen Küche. Ein zweites Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.Im Obergeschoss finden Sie zwei hübsche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit WC.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil: ein großzügig angelegter Garten und ein Grillplatz ermöglichen es Ihnen, die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Keller mit einem Weinlager und einem Abstellraum, der zusätzliche Stauräume bietet.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Das Dach ist in excellentem Zustand, was den zukünftigen Käufern ein ruhiges Gewissen gibt.Eine Renovierung ist geplant, was eine gute Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten.Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!---------------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80