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Chur: Repräsentative Villa mit grosser Gartenanlage und Bauland

Die Villa Herold wurde um 1880 in neoklassizistisch-neubarocker Manier errichtet und zählt zu den ältesten Villen im beliebten Lürlibad-Quartier in Chur. Sie verkörpert grossbürgerliche Wohnkultur des beginnenden 20. Jahrhunderts und beeindruckt durch ihre stattliche Erscheinung sowie die architektonische Detailvielfalt dieser Epoche. In den 1920er-Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig umgebaut und erweitert.Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer stattlichen Anzahl Zimmer. Die klassische Raumstruktur, hohe Decken und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Repräsentative Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Edle Parkettböden und architektonische Details unterstreichen den noblen Charakter der Liegenschaft. Sie bildet ein eindrucksvolles Fundament für eine stilvolle Erneuerung, bei der historische Substanz und moderne Wohnansprüche kombiniert werden können.Der grosszügig angelegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand schafft hohe Privatsphäre und macht das Anwesen von aussen kaum einsehbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum.Die zusätzlich zur Villa gehörende Baulandparzelle mit rund 1000 Quadratmetern Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Projekt mit einem bis zu drei Mehrfamilienhäusern realisieren. Eine Chance, Geschichte mit architektonischer Sorgfalt und gestalterischer Vision zu entwickeln.Die Immobilie:-15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur-3'282 m² Grundstücksfläche -Ca. 450 m² Wohnfläche-Hohe und grosszügige Räume mit edlen Parkettböden-Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt Chur-Sehr hohe Privatsphäre-Imposanter Garten mit parkähnlichem Umschwung-Im beliebten und bevorzugten Lürlibad-Quartier-Entwicklungspotenzial dank zusätzlicher Baulandparzelle-3 Einstellplätze mit separaten Garagenboxen