Ueberstorf - Villa Kaufen

Einfamilienhaus 9 Zimmer in Rechthalten

Charmantes Anwesen, komplett renoviert, gelegen in 20 Minuten Entfernung von Freiburg Suchen Sie ein Anwesen, das historischen Charme und modernen Komfort vereint? Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Rechthalten, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Häusern. Erbaut im Jahr 1900 und kürzlich renoviert im Jahr 2021, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit seinen 9 geräumigen Zimmern und 4 Badezimmern. Perfekt für eine Familie, ist es auch ideal für diejenigen, die einen großzügigen und einladenden Lebensraum suchen.SchulenKinder- und Primarschulen vor Ort in St. UrsenCO in TafersÖffentliche VerkehrsmittelAlle Informationen sind aufwww.tpf.ch verfügbarSteuersatzEinkommenssteuer: 75%Vermögenssteuer: 75%Anwesen, das von Blicken geschützt ist und eine Panoramablick zu 360 ° bietet Verteilung Verteilung des Hauptanwesens von 450 m2 WohnflächeAußenbereiche- Holzterrasse mit Außenküche, Grill und Holzofen - Jacuzzi- Pflasterweg, hundertjährige Bäume, vielfältige Bepflanzung- Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor- Sportplatz für Kinder mit Kunststoffbelag- Werkstatt unter der alten ScheunenbrückeKeller- Großer Weinkeller, klimatisiert, Sanitärräume.Erdgeschoss- Haupteingang des Hauses.- Empfangshalle mit Schrank von 26 m2- Gästetoilette- Ausgestattete Küche von 20 m2 mit Doppelherd, Doppelkühlschrank, Vorratsraum mit Kühlschrank- Essbereich in der Veranda mit Außenzugang- Wohnzimmer von 65 m2 mit Kamin mit Doppel feuert, Bibliothek mit Leder bezogen- Zugang zu den Haustechniken mit einem großen Schrank, Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Parkplatz für 4 Autos, Heizraum (PAC), Entsalzungsanlage, System für den AußenwhirlpoolErster Stock Kinderbereich:- 4 Kinderzimmer- Entspannungsbereich / kleines Wohnzimmer mit TV / Bibliothek- Badezimmer mit WC- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Großer Schrank für die Kinder- Zugang zu einem Spielzimmer von 40 m2 mit AußenzugangElternbereich:- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außenwhirlpool- Kleines Büro / Abstellraum- Zugang zum Lesesportbereich im Dachgeschoss- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Dusche, Sauna und SchrankVerteilung der Nebengebäude "stöckli" von etwa 85 m2 Wohnfläche- Haupteingang- Wohnzimmer mit Ofen und Terrassenzugang- Küche (in Renovierung)- 2 Schlafzimmer- Badezimmer

Wunderschönes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit freier Aussicht auf die Landschaft und beheiztem Pool in St. Ursen zu verkaufen

Gelegen im charmanten Dorf St. Ursen, in einem diskreten und ruhigen Villenquartier, bietet diese neuwertige Liegenschaft ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung vereint.Erbaut im Jahr 2021 auf einem 802 m² grossen Grundstück, überzeugt das Haus durch seine grosszügigen Räume, seine schöne natürliche Helligkeit sowie den aussergewöhnlich freien Blick auf die Freiburger Landschaft. Die Wohnbereiche gehen harmonisch in den Aussenbereich über ? mit zwei grossen Terrassen, einem gepflegten Garten und einem beheizten Pool, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.Das Quartier verfügt zudem über eine geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsparzelle mit Teich, Wasserfall und einer angenehmen Rasenfläche, die dem Ganzen eine zusätzliche Note von Natur und Ruhe verleiht.Eine moderne und gepflegte Liegenschaft in idyllischer Wohnlage, die eine Besichtigung verdient.***Située dans le charmant village de St-Ursen, au sein d'un quartier de villas discret et calme, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et un ensoleillement optimal.Construite en 2021 sur une parcelle de 802 m², la maison séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité naturelle et son dégagement exceptionnel sur la campagne fribourgeoise. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, un jardin soigné et une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le quartier bénéficie également d'une parcelle commune aménagée avec goût, comprenant un étang, une chute d'eau et une agréable surface de pelouse, apportant une touche de nature et de sérénité supplémentaire.Une propriété récente et soignée, offrant un cadre de vie paisible, qui mérite une visite.

Charmante maison de deux appartements de 3.5 p et 2.5 p

Située à l'entrée du village verdoyant et paisible de Barberêche, cette charmante propriété de deux appartements séduira les amateurs de nature.Avec ses 1'362 m² de terrain, les véritables atouts de cette maison sont le magnifique jardin arboré et l'emplacement privilégié calme, proche du lac de Schiffenen.La maison, construite en 1965, a été transformée en deux appartement dans les années 80/90 : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces de plain-pied et le premier étage accueille un appartement de 2,5 pièces, actuellement loué. Les fenêtres au rez ont été remplacées récemment.Le sous-sol, entièrement excavé, comprend divers locaux (atelier de bricolage, cave, local technique, etc.). Plans de niveaux sur demande dans le dossier de présentation. Possibilité de transformer la maison en une habitation de 7 pièces. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le toit. Zone résidentielle de faible densité, périmètre de protection du site. Potentiel d'agrandissement sous réserve d'étude et autorisations. Un majestueux tilleul situé en limite de propriété est protégé.Au coeur d'un environnement recherché, à seulement 6 minutes en voiture de Granges-Paccot et de toutes ses commodités, vous serez séduits par l'atmosphère unique et verdoyante de cette propriété rare, qui invite à la détente et à profiter de la vie en plein air.Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre projet en réalité !Dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen liegt am Eingang des grünen und ruhigen Dorfes Barberêche und wird Naturliebhaber begeistern.Mit einem 1'362 m² grossen Grundstück, ist das wahre Highlight dieses Hauses der wunderschöne, baumbestandene Garten und die ruhige, privilegierte Lage in der Nähe des Schiffensees.Das 1965 erbaute Haus wurde in den 80er/90er Jahren in zwei Wohnungen umgebaut: Das Erdgeschoss besteht aus einer 3,5 Zimmerwohnung auf einer Ebene und das erste Obergeschoss beherbergt eine 2,5 Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor kurzem ersetzt.Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst verschiedene Räume (Werkstatt, Keller, Technikraum etc.). Das Haus verfügt über das Potenzial, in ein grosszügiges 7-Zimmer-Haus umgebaut zu werden. Umfassende Renovierungsarbeiten am Dach sind einzuplanen. Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte, Schutzzone. Erweiterungspotenzial unter Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung. Ein majestätischer, am Grundstücksrand stehender Lindenbaum ist geschützt.Inmitten einer begehrten Umgebung, nur 6 Autominuten von Granges-Paccot und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, werden Sie von der einzigartigen, grünen Atmosphäre dieses seltenen Anwesens, das zum Entspannen und Geniessen des Lebens im Freien einlädt, begeistert sein.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Projekt in die Realität umzusetzen!

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

Diese freistehende 10-Zimmer-Villa steht für luxuriösen Wohnkomfort, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, modernen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit eindrucksvoller Raumwirkung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche. Der offene Übergang zwischen der exklusiven Küche, dem stilvollen Essbereich, dem eleganten Salon sowie der gemütlichen Bibliothek mit Cheminée schafft ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine geräumige, vielseitig nutzbare Fläche mit beeindruckender Fensterfront sorgt für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen fünf grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählt auch das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Ein umfangreicher Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Technikräume bieten reichlich zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Liegenschaft: Ein grosszügiges Grundstück mit Veranda und privatem Chromstahlpool sowie eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung schaffen eine eindrucksvolle Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen eignet sich für alle, die modernen Wohnraum und viel Platz schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl vereint.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Cheminée - Weinkeller- Chromstahlpool- Edle Materialien- Antiker Kachelofen- Luxuriöser Innenausbau - Grosszügies Raumgefühl- Totalsaniert im Jahr 2025- Hochwertige Gartenanlage- FVielseitig nutzbares Atelier mit über 65m2Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"