Tüscherz-Alfermée - Villa Kaufen

TRAUMHAFTES ANWESEN MIT WEITBLICK - SCHÖNER WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU

3272 Walperswil BE Ist für Sie gehobenes Wohnen mit grosszügigen Räumen sowie ein weitläufiger, ruhiger Aussenbereich mit Privatsphäre wichtig? Dann ist die imposante Landhausvilla mit Gartenanlage, grossem Biotop sowie einem Aussenpool ein Treffer ins Schwarze für Sie! Das stattliche Anwesen mit Baujahr 1991 befindet sich auf einem Grundstück von 2179 m2 und ist von der Bauweise, der Lage, dem Ausbaustandard und vor allem auch dem aktuellen Zustand in seiner Art einzigartig. Die Eigentümer haben in den letzten 30 Jahren keinen Aufwand gescheut ihr Bijou, die Umgebung und die Gartenanlage quasi im Neuzustand zu bewahren. Die Landhaus-Villa bietet folgende Räume auf drei Ebenen sowie einen absolut beeindruckenden Aussenbereich. ERDGESCHOSS: > Eingangsbereich mit Garderobe > Zentrale Eingangshalle > Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang > Essbereich mit Gartenzugang > Offene Küche mit Kochinsel > Sehr grosses Büro mit eigenem Ausseneingang > Gäste Toilette ....und neben dem Haus auf gleicher Ebene: > Doppelgarage > Geräte Raum > Carport für drei Fahrzeuge sowie eine Wall-Box OBERGESCHOSS: > Grosszügige, helle Galerie > Elternschlafzimmer mit en suite Badezimmer > Ein grosses Gästezimmer mit Dachschräge > Zwei weitere Zimmer mit Weitblick > Gästebad mit Dusche UNTERGESCHOSS: > Geräumiger, geheizter Vorraum > Sauna inkl. Badezimmer mit Dusche > Fitness-Raum > Keller/Luftschutzraum > Technikraum mit der Wärmepumpe > Zwei weitere Kellerräume > Grosse Waschküche/Trockenraum mit der Pool-Technik, der Entkalkungsanlage sowie einer Aussentreppe in den Garten Die Gartenanlage, besser gesagt der Park mit Pool, grossem Biotop und verschiedenen Sitzgelegenheiten beim Haus und ums Biotop ist einfach überwältigend. Hier erleben Sie wunderbare Weitsicht, Natur pur und viel Privatsphäre. Einfach eine einzigartige Liegenschaft in absolutem Top-Zustand, die man gesehen haben muss.

Eine historische Adresse im Herzen von Lignières

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières liegt eine außergewöhnliche Immobilie, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Ausstattung selten ist. Als wahrer Zeuge des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Epochen überdauert und sich nacheinander als Kirche, dann als Gemeindeschule und schließlich als elegantes Privathaus neu erfunden. Hinter seiner prächtigen Fassade mit warmen Tönen verbirgt sich heute ein einzigartiger Wohnraum, in dem der Charme des Alten in jedem Detail zum Ausdruck kommt und die Geschichte des Gebäudes in seinen geräumigen Volumen und seiner einzigartigen Atmosphäre weiterlebt.Im Laufe der Jahre haben die Besitzer kontinuierlich auf die Pflege und Entwicklung der Immobilie geachtet. Verbesserungen und Modernisierungen wurden schrittweise durchgeführt, wobei immer darauf geachtet wurde, die Identität des Ortes zu bewahren, während man ihm den Komfort eines modernen Wohnhauses verlieh. Dieser respektvolle Ansatz ermöglichte es, die Authentizität und den außergewöhnlichen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während gleichzeitig ein hohes Niveau an Pflege gewährleistet wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem bemerkenswerten Zustand, der von der Sorgfalt zeugt, die ihrer Erhaltung im Laufe der Zeit gewidmet wurde.Der Haupteingang des Wohnhauses erfolgt durch einen separaten Zugang an der Hauptfassade. Schon bei den ersten Schritten beeindrucken die Volumen, die Helligkeit und die edlen Materialien sofort. Die Wände aus Naturstein, die sichtbaren Balken und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch zusammenfinden. Als Herzstück des Hauses bietet die Küche schöne Volumen und organisiert sich um eine prächtige Feuerstelle, die dem Ganzen einen einzigartigen und gemütlichen Charakter verleiht. Konzipiert für den täglichen Lebensablauf wie für Empfänge, profitiert dieser Bereich von einer fließenden Verkehrsführung und einer angenehmen Öffnung zum Außenbereich.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet der Wohnbereich vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Waschraum. Das zweite Obergeschoss bietet eine intimere Atmosphäre mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem eleganten Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem großen Salon. Dieser besonders warme Bereich profitiert von einer zweiten Feuerstelle und einem perfekt integrierten Home-Kino, das einen privilegierten Ort für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden schafft.Unter den Dachböden vervollständigt eine Galerie das Ensemble. Die sorgfältig hervorgehobene, offene Konstruktion erinnert mit Eleganz an die Geschichte des Gebäudes und trägt vollständig zu seinem einzigartigen Charakter bei.Eine der interessantesten Besonderheiten dieser Immobilie liegt in der Anwesenheit unabhängiger Gewerbeflächen. Zugänglich durch einen separaten Eingang in der Mitte der Fassade, erstreckt sich ein Gewerbebereich über zwei Ebenen. Er umfasst derzeit Lagerflächen sowie ein Büro und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung durch eine selbstständige, handwerkliche, administrative oder freiberufliche Tätigkeit. Ein zweiter, unabhängiger Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, verfügt bereits über alle notwendigen sanitären Anschlüsse. Früher als Sanitäranlagen der Turnhalle genutzt, als das Gebäude noch als Gemeindeschule diente, könnte dieser Bereich leicht nach den zukünftigen Bedürfnissen seines Besitzers umgestaltet werden.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit einem großen technischen Raum, der auch als Werkstatt dient, sowie einem charmanten, halb unterirdischen Weinkeller, der funktionale und besonders schätzbare Stauräume bietet.Außerhalb setzt die Immobilie ihr Versprechen von Exklusivität fort. Eine schöne Holzterrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein angenehmer Außenessbereich, ein Whirlpool sowie ein sorgfältig gepflegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Das Ensemble profitiert von einer schönen Abgeschiedenheit, während es gleichzeitig eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes bewahrt.Ein geschlossener Garage sowie sechs Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung der Immobilie. Hinzu kommt ein Grundstück an der Westfassade des Gebäudes, das ein besonders interessantes Potenzial bietet. Dieser Bereich würde insbesondere die Schaffung einer großen, zusätzlichen Garage oder einer Nebenstelle ermöglichen, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.Selten gelingt es einer Immobilie, Geschichte, architektonischen Charakter, geräumige Volumen und Vielseitigkeit der Nutzung so elegant zu verbinden. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre aufgewertet, bietet dieses einzigartige Domizil heute die außergewöhnliche Gelegenheit, einen emblematischen Ort des Erbes von Lignières zu erwerben, an dem die Authentizität der Orte harmonisch mit dem modernen Komfort verschmilzt. Eine seltene Adresse, die für eine an Charakterimmobilien sensible Kundschaft bestimmt ist und die nach einem Lebensumfeld sucht, das wirklich außergewöhnlich ist.

Die Kunst des Lebens: Ein Licht- und Design-Sanctuarium in Corgémont

Das Absolute Leben: Ein Licht- und Design-Sanctuarium in CorgémontEine Adresse der Exklusivität zwischen Natur und ModerneIn der Nummer 14 der Rue des Fléoles findet die Exklusivität ihren Rahmen. Im idyllischen Rahmen von Corgémont erhebt sich diese hochwertige Immobilie wie ein Manifest der architektonischen Eleganz. Hier vereint sich die Serenität des Berner Juras mit perfekter Erreichbarkeit und bietet Ästheten einen romantischen Zufluchtsort, an dem die Natur an jedem Fenster einlädt.Ein Bad im Luxus: 240 m² der ExklusivitätSchon bei der Eingangssituation imponieren die edlen Materialien und die klaren Linien. Diese 5,5-Zimmer-Wohnung definiert die Codes des modernen Komforts neu: • Das Kathedralsaal-Zimmer : Ein Empfangsraum mit atemberaubenden Volumina, in dem große, hochleistungsfähige Fenster die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Die Böden, die mit edlen Materialien verkleidet sind, fangen das Licht ein und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. • Die Signature-Küche : Ein wahrer Gaumenschmaus, der minimalistische Ästhetik und High-Tech-Ausstattung (V-ZUG/Miele) kombiniert. Die zentrale Insel wird zum Zentrum Ihrer gastronomischen Abende. • Das Elternschlafzimmer : Ein Intimitäts-Sanctuarium, das wie eine Suite in einem Grandhotel konzipiert ist, mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer, das ein privates Spa mit Marmor- oder Natursteinverkleidung ist.Eine Monumentale Terrasse: Ihr Privater HorizontSelten und begehrt, ist die 300 m² große Terrasse eine architektonische Meisterleistung. Mehr als nur ein Außenbereich, ist es eine Verlängerung Ihres Salons unter freiem Himmel. Stellen Sie sich Vorstellungen unter den Sternen oder Frühstücke, die über die grünen Täler schweben, in absoluter Stille, die nur Corgémont bieten kann.Technische Exzellenz: Für Passionierte und SammlerDer Prestige verbirgt sich auch in den unsichtbaren, aber wesentlichen Details: • Die Garage-Werkstatt : Ein unterirdischer, meisterhafter Raum, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann. Sicher und ideal für eine Automobile-Sammlung oder ein privates Künstleratelier. • Luxus-Komfort : State-of-the-Art-Domotik, ökologisches Heizsystem und überlegene Schallisolierung garantieren absolute Ruhe und eine kontrollierte Umweltbilanz.MerkmaleHochwertige LeistungenStandort Rue des Fléoles 14, 2606 CorgémontFläche~ 240 m² Wohnfläche von purer RaffinesseAußenbereich Panoramische Terrasse von 300 m²Kapazität Garage-Werkstatt für 6 AutosDienstleistungen Unmittelbare Nähe zu regionalen Zentren und privaten SchulenAußenanlagen und Schwimmbad • Wasserpotenzial : Die Konfiguration des Geländes und der Terrasse ist so gestaltet, dass die Installation eines Schwimmbads (Überlauf oder integriert) möglich ist. Die technischen Vorkehrungen (Wasser- und Stromanschlüsse) sind bereits in der Struktur von 2020 berücksichtigt.

Chasseral 10

Située au Plateau de Diesse, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, ist die Residenz Chasseral 10 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das aus zwei angrenzenden Villen mit 5,5 Zimmern besteht. • Nützliche Flächen von 190 m² • Über 4 Ebenen verteilt • Freie Sicht auf die Seen und die Alpen • Privater Garten mit über 400 m² • 2 ParkplätzeDiese Verwirklichung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer Umgebung zu leben, die modernen Komfort, Ruhe und Natur verbindet, für eine nachhaltige und privilegierte Lebensqualität.