Villa Kaufen: St-Cergue

Ferme mitoyenne avec beau dégagement, jardin et terrasse

EXCLUSIVITE - BEAU DEGAGEMENT - AGRANDISSEMENT POSSIBLESituée sur la commune de Bullet, ce bien offre un emplacement idéal au coeur d'une région touristique pleine de richesses. Le grand jardin et sa terrasse vous permettront de profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et apaisante. Au bénéfice de grands volumes, elle offre un potentiel d'agrandissement grâce au rural. En effet, 1 ou 2 logements supplémentaires pourraient être créés (préavis favorable de la commune). Depuis 2021, d'importants travaux ont été réalisés pour un montant de plus de CHF 80'000.-.Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Espace salon / salle à manger équipé d'un nouveau poêle à bois (pierre ollaire) • Cuisine équipée avec fourneau à bois • Grande chambre à coucher • Espace dressing/rangements attenant • 1 chambre avec puit de lumière • Salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC • Cave voûtée accessible depuis le séjour 1ER ETAGE • Galetas (potentiel d'agrandissement) A L'EXTERIEUR • Grand jardin • Terrasse • Places de parc Possibilité d'aménager un garage et/ou place de parc au niveau du jardin.

Situation idyllique pour cette maison individuelle au centre du village?!

Situation idyllique pour cette maison individuelle au centre du village?!Implantée sur une belle parcelle rectangulaire de 1'100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de charme champêtre, tout en étant à proximité des commodités. Actuellement habitable, elle nécessite néanmoins quelques rénovations pour être adaptée à vos besoins et à votre style de vie.La maison, comprenant 2.5 pièces dont 4 chambres, présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, un espace salle à manger convivial, une cuisine équipée et deux salles de bain. Pour finir ce bien comprend encore une cave et un atelier.En outre, la propriété offre six places de stationnement extérieures et une place intérieure, garantissant un accès aisé pour vous et vos invités.Grâce à son orientation Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un ensoleillement optimal dès le matin sur le balcon et jusqu'au soir sur la grande terrasse côté Sud.La parcelle se trouve quant à elle en Zone Village. Les indices autorisés ce jour sont de 0.26 pour le COS et de 0.40 pour l'IUS.En ce qui concerne la situation, le bien se trouve à moins de cinq minutes du centre de Salavaux. Le village est connu pour sa magnifique plage où vous pourrez profiter de belles journées estivales. Il bénéficie de commerces tels que boulangerie, boucherie, épiceries, quincaillerie et bien d'autres. Concernant les écoles, Salavaux dispose de l'école primaire. Le cycle d'orientation est quant à lui situé à Avenches. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison. Celui-ci relie Montmagny à Salavaux en six minutes et Avenches en vingt minutes.Que vous soyez un investisseur passionné par les projets de rénovation ou un acheteur désireux de personnaliser votre futur lieu de vie, cette demeure à Montmagny offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence parfaite, à la fois fonctionnelle et inspirante.Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété au coeur d'un village accueillant et dynamique.Einfamilienhaus in idyllischer Lage mitten im Dorf! Auf einem wunderschönen rechteckigen Grundstück von 1.100 m² gelegen, bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und ländlichen Charme sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten ist.Derzeit bewohnbar, bedarf es dennoch einiger Renovierungsarbeiten, um es an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen.Das Haus verfügt über 2.5 Zimmer, darunter 4 Schlaf-Zimmer, und ist funktional aufgeteilt. Dort finden Sie ein warmes Wohnzimmer mit Pelletofen, einen freundlichen, hellen Essbereich, eine modern ausgestattete Küche und 1 Badezimmer. Im UG gibt es noch 1 WC mit Dusche. Zum Schluss umfasst diese Immobilie noch einen Keller und ein Atelier.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über sechs Außenparkplätze und einen Innenparkplatz, so dass Sie für Ihre Gäste leicht erreichbar sind.Dank seiner Ostausrichtung wird der Wohnraum Licht durchflutet und bietet optimale Sonneneinstrahlung vom Morgen auf dem Balkon bis zum Abend auf der großen Terrasse auf der Südseite.Das Grundstück liegt in der Village Zone. Die heute zugelassenen Indizes betragen 0,26 für den COS und 0,40 für den IUS.Was die Lage betrifft, so liegt die Immobilie weniger als fünf Minuten vom Zentrum von Salavaux am Murtensee entfernt. Das Dorf ist für seinen herrlichen Strand bekannt, an dem Sie wunderschöne Sommertage genießen können. Davon profitieren Unternehmen wie Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte und viele andere.Was die Schulen betrifft, verfügt Salavaux über eine Grundschule. Die Oberstufe befindet sich in Avenches. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese verbindet Montmagny in sechs Minuten mit Salavaux und in zwanzig Minuten mit Avenches.Egal, ob Sie ein Investor sind, der sich für Renovierungsprojekte begeistert, oder ein Käufer, der seinen zukünftigen Wohnraum individuell gestalten möchte, dieses Haus in Montmagny bietet außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung des perfekten Wohnsitzes, sowohl funktional als auch emotional.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie im Herzen eines einladenden und lebendigen Dorfes zu erwerben.

Objet rare et d'exception

Splendide demeure haut de gamme avec une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.Cette maison individuelle de plus de 4 pièces, sans compter celles du sous-sol, sont un vrai chef-d'oeuvre, autant par leur conception, que par leur position, ainsi que l'ensemble des services qu'elle offre à leur propriétaires.Les aménagements extérieurs et intérieurs ont été pensés, recherchés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier de Neuchâtel.Les pièces de mobilier, oeuvres d'art et autres, ont été achetés exclusivement pour cette maison, ils resteront avec le bien-fonds, et feront partie d'un inventaire spécifique.C'est un objet immobilier totalement exclusif comme nous en avons peu sur le nord vaudois.Maison totalement ouverte sur sa terrasse, sa piscine chauffée et la vue sur le lac et les Alpes.L'ensemble des baies vitrées du séjour au rez-de-chaussée peuvent s'ouvrir laissant le séjour s'intégrer totalement à la terrasse avec piscine, pool house et jacuzzi.Domotique et alarme sur toute la propriété, en plus d'être dotée de toute la technologie pour ce niveau de gamme, tel que la gestion de l'eau automatique de la piscine, la citerne de récupération des eaux pluviales, la ventilation contrôlée (idem que la norme Minergie), la climatisation dans la cave à vin, etc.Le Certificat énergétique CECB donne des notes excellentes :Efficacité de l'enveloppe du Bâtiment : BEfficacité énergétique globale : BEmissions directes de CO2 : ALa maison dispose de plus de 4 pièces dont :Rez : Grand hall de réception avec grands bacs avec des plantes, grande baie vitrée avec vue sur le JuraVestibule aménagé avec armoires Séjour de 65 m2Cuisine agencée avec cellier de 7.4 m2 juxtaposé à la cuisineGrande salle à manger de 30 m2,Salle de home-cinéma (utilisée actuellement comme bureau et bar) de 28 m2WC/lavaboChambre d'amis avec sa salle de douche/lavabo WC.1er étage : Hall de distribution sur :Suite parentale avec grand dressing aménagé et salle de bains/douche/WC, le tout de 50 m2 avec terrasse de 4 m22 chambres à coucher de 16 m2 chacune avec une grande salle de bains centrale séparant les chambresSuite junior hall, salle de bains/douche/WC, dressing, partie chambre à coucher et partie séjour le tout pour 50 m2 devant grande terrasse de 4 m2. Toutes les chambres ont la vue sur le lac et la piscine.Sous-sol : Au bas des escaliers, nous avons une très grande pièce utilisée comme disco ou emplacement pour faire des fêtes sans nuire aux voisins, Salle de sport comprenant : salle de douche/WC/lavabo, et sauna pour plusieurs personnes,Salle de fitnessSalle technique pour la piscine et pour toute la partie technique de la maisonCaveBuanderieCave à vin avec aménagement par un ébéniste

L'ÉLÉGANCE ET LE RAFFINEMENT À MONTREUX !

Bienvenue dans l'élégance et le raffinement absolu à Montreux !Nous sommes ravis de vous présenter cette luxueuse propriété de maître située dans un des plus beaux quartiers de Montreux, offrant une très belle vue sur le lac Léman. Nichée au coeur d'un environnement idyllique et calme, cette résidence prestigieuse est un véritable havre de paix.Les finitions haut de gamme et la distribution des pièces confèrent à cette demeure un charme intemporel. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux, où le luxe se marie parfaitement avec le confort moderne.En franchissant les portes, vous serez accueilli(e) par un très beau hall d'entrée qui ouvre la voie vers les vastes espaces de vie. Les grandes fenêtres panoramiques inondent toutes les pièces de lumière naturelle tout en offrant des vues magnifique sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété comprend également une grande piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des chaudes journées estivales. Les superbes terrasses bien aménagées vous invitent à vous imprégner du paysage enchanteur et à admirer les couchers de soleil spectaculaires sur le lac.La cuisine est équipée des dernières technologies et des appareils modernes, permettant de créer des repas gastronomiques inoubliables.Les chambres spacieuses, avec leurs salles de bains attenantes, offrent un espace privé où le confort et l'intimité se mêlent harmonieusement.La demeure principale est également équipée d'un système de climatisation pour toutes les pièces de vie et les chambres pour assurer un confort optimal. Cette propriété de maître est aussi équipée d'un système d'alarme de pointe pour assurer une sécurité et une tranquillité d'esprit maximales.Toutefois, des travaux de mise-à-jour au gout du jour sont à prévoir (liste des travaux avec les coûts à disposition).Vivre dans cette résidence exclusive signifie également avoir accès à toutes les commodités et les activités que Montreux a à offrir. Vous pourrez flâner le long des rives du lac, découvrir une scène culturelle riche et variée, profiter des restaurants, et bien plus encore.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreux. Laissez-vous séduire par l'élégance, le calme, et la beauté sans pareil qu'offre cette résidence exceptionnelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le luxe à son apogée à Montreux. Une opportunité comme celle-ci n'attend que vous !DISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉRez supérieur- Grand hall d'entrée avec dégagement et armoires- WC, lavabo visiteurs- Grand séjour - Salle à manger avec cheminée et accès direct au balcon- Grande cuisine semi-ouverte agencée habitable avec ilot central et accès direct au balcon- Dégagement de nuit- 2 chambres à coucher avec armoires et accès direct au balcon- Salle de bains, WC, lavabo- Salle de douche, WC, lavabo- 1 suite parentale avec grande chambre au Sud, accès au balcon et une- Grande salle de bains, WC, lavabos avec baignoire et douche- DressingRez inférieur- Grand hall- Dégagement avec beaucoup d'armoires- Local chauffage- Local buanderie- Grand bureau avec armoires et un- WC, lavabo- Chambre d'amis donnant sur la terrasse avec accès direct à une - Salle de douche, WC, lavabo- Grand local (dressing)- Chambre à coucher donnant sur la terrasse- Salle de douche, WC, lavabo- Salle de jeux ou de télévision- Salle de fitness avec sauna, hammam et jacuzzi, système audio et télévision, accès à la salle de douche, WC, lavabo- Grande terrasse dallée et piscineExtérieur et divers- Garage pour 4 motos- Garage pour 4 voitures- Nombreuses places de parc extérieures

Magnifique maison dans un cadre enchanteur!

En exclusivité! Située dans un quartier privé et privilégié de la ville de Lausanne, cette maison vous ravira par son cadre exceptionnel, en lisière de champs et de forêt tout en étant à proximité du centre-ville.Vous pourrez rejoindre le CHUV en seulement 10 minutes. De plus, les quartiers de Chailly et le centre de Pully se trouvent à seulement 5 minutes, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et aux écoles réputées de la région.Si vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût, entourée par la nature tout en étant proche de la vie citadine, ne cherchez pas plus loin.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.Caractéristiques :o Maison mitoyenne de 280 m² net.o Année de construction : 1986o Rénovation : 2021o 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing)o 1 salle à mangero 2 salonso 1 bureauo 3 salles de bainso Sous-sol aménagé, idéal pour salle de jeux, cinéma ou fitnesso 2 garages pour voitureso 3 places de parc (dont 2 devant garages)o 39 Panneaux photovoltaïqueso Chauffage électriqueo Parcelle d'angle de 1'070 m²o Architecture intérieure en demi-niveauxo Jardin clôturé avec accès privé sur la forêtContact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch