Soubey - Reihenfamilienhaus Kaufen

Geräumiges Reihenhaus mit 9 Zimmern und Arbeits- und Lagerräumen in Chevenez

Comfortables Reihenhaus mit 9 Zimmern und Arbeits- und Lagerräumen auf einem Grundstück von 697 m2.Möglichkeit, eine Pferdebox sowie eine Weide in unmittelbarer Nähe des Hauses zu mieten.Gelegen in Chevenez, in der Nähe der umliegenden Natur sowie bekannter Pferdehöfe und Reitzentren, umfasst dieses große Familienhaus von etwa 251,87 m2 auf 4 Etagen:Im Untergeschoss • 1 Waschküche von etwa 13,53 m2 mit Dusche • 1 Heizraum von etwa 26,46 m2 • 1 Keller von etwa 13,78 m2 • 1 Abstellraum - Lagerraum von etwa 190,64 m2 • 1 Überdachter Bereich von etwa 10,23 m2 Im Obergeschoss • 1 Küche von etwa 24,03 m2 mit Zugang zu einer Terrasse • 1 Wohnzimmer von etwa 24,65 m2 mit Kamin • 1 Salon von etwa 20,93 m2 • 1 Vorratskammer von etwa 6,21 m2 • 1 Garderobe von etwa 10,87 m2 • 1 WC von etwa 3,04 m2 mit Waschbecken • 1 Flur von etwa 2,36 m2 • 1 Werkstatt von etwa 83,52 m2 mit Doppeltor und Starkstromanschluss Im 1. Obergeschoss • 1 Elternschlafzimmer von etwa 27,70 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 22,79 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 15,35 m2 • 1 Badezimmer von etwa 14,74 m2 mit Badewanne - Dusche - WC - Waschbecken mit Doppelbecken Im 2. Obergeschoss • 1 Schlafzimmer von etwa 19,80 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 19,44 m2 • 1 Dachboden von etwa 47,04 m2, der ausgebaut werden kann Ergänzt durch die folgenden Ausstattungen: • Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz • Rasen und Bäume auf dem Grundstück Gemeinde Chevenez (www.hauteajoie.ch)Gelegen in der ajoulischen Landschaft, gehört das Dorf Chevenez zur fusionierten Gemeinde Haute-Ajoie, die aus 4 weiteren Dörfern besteht. Die etwa 1'100 Einwohner von Haute-Ajoie profitieren von allen Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Metzger, Schulen, Kindergarten, Tagesstätte), die für einen komfortablen Alltag angeboten werden, und eine Buslinie verbindet die Gemeinde.Der ajoulische Hauptort Porrentruy liegt etwa 7 Kilometer von Chevenez entfernt, und die Gemeinde Haute-Ajoie profitiert von einer Autobahnauffahrt, die es ermöglicht, schnell nach Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, zu gelangen.Die Natur steht in Chevenez im Vordergrund, mit zahlreichen Wanderungen, die in den schönen umliegenden Wäldern angeboten werden. Eine Waldhütte gehört ebenfalls zu den Infrastrukturen, die von der Gemeinde bereitgestellt werden. Darüber hinaus lassen die berühmten Grotten von Réclère und die Dinosaurier des Préhisto-Parc, nicht weit vom Dorf Chevenez entfernt, Sie durch die Zeit reisen. Verschiedene lokale, kulturelle und sportliche Gesellschaften machen Haute-Ajoie zu einer angenehmen Gemeinde zum Leben.

Angrenzendes Giebelhaus mit Gewerbeflächen und großer Terrasse

Située à Saignelégier, dieses angrenzende Giebelhaus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seine großzügigen Räume und seine gemischte Nutzung aus, die komfortables Wohnen und Gewerbefläche im Erdgeschoss kombiniert.Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst 7,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, und bietet eine logische und funktionale Organisation, die sowohl für eine Familie als auch für einen Selbstständigen oder Investor geeignet ist.Gewerbliche und technische RäumeIm Erdgeschoss befinden sich: • Ein doppeltes Garagen mit automatischer Tür, angeschlossen an Wasser und Strom • Mehrere außenliegende Parkplätze (ca. 4) • Ein gewerblicher Raum / Lager, der derzeit vermietet ist (CHF 650.-/Monat, Pauschale Nebenkosten) • Ein Büro mit direktem Zugang zum Lager und zur Eingangshalle • Sanitär-Anlagen mit Duschen • Zugang zum Keller und zu den technischen Räumen Diese Etage stellt einen echten Vorteil für handwerkliche Tätigkeiten, ein Atelier, Lagerung oder eine ergänzende gewerbliche Nutzung neben der Wohnung dar.WohnbereichDie oberen Etagen sind dem Wohnen vorbehalten und bieten: • Ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich • Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 68 m²), ein wahres Verlängerung des Wohnzimmers • Ein Balkon auf der Nordseite • 5 Schlafzimmer, auf zwei Ebenen verteilt • Ein vielseitiger Raum im oberen Stock (Büro, kleines Wohnzimmer) • 1 Badezimmer und ein WC für Besucher/Waschküche • Eine funktionale und gut unterhaltene Küche, mit Elektrogeräten, die 2021 ersetzt wurden Die Innenarchitektur, geprägt von sichtbaren Holzelementen und offenen Räumen, verleiht dem Objekt eine warme und authentische Atmosphäre.Zustand, Technik und AusstattungDas Haus wurde regelmäßig gewartet: • Ölheizung mit 6'000-Liter-Tank, der 2024 überholt wurde • Elektrische Inspektion 2025 • Wasserleitung erneuert bis zur Einführung des Gebäudes • Westfassade 2011 isoliert • Geländer der Terrassen 2021 erneuert • Doppelt verglaste Fenster (1990er Jahre in den oberen Etagen, neuere im Erdgeschoss) • Glasfaseranschluss installiert Es sind keine dringenden Arbeiten in naher Zukunft geplant.Zusammenfassung • Angrenzendes Giebelhaus • 7,5 Räume / 5 Schlafzimmer • Gemischte Nutzung: Wohnen - Gewerbe • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse • Doppelgarage + Außenparkplätze • Vorhandener Mieteinkommen • Funktionsfähiges, unterhaltsames und vielseitiges Objekt SaignelégierDas Objekt liegt mitten im Zentrum von Saignelégier, nur 6 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, 1 Minute von der Coop und 5 Minuten von der Migros entfernt, und profitiert von einer besonders gefragten Lage im Herzen einer dynamischen und strukturierten Gemeinde. Als Hauptort der Franches-Montagnes bietet Saignelégier ein ausgewogenes Lebensumfeld, das alle wesentlichen Dienstleistungen, vollständige Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein lebendiges lokales Leben das ganze Jahr über, dank seiner Geschäfte, Märkte und anerkannten Veranstaltungen, verbindet. Die Gemeinde, die auf einem jurassischen Plateau bei etwa 1'000 m Höhe liegt, bezaubert durch ihre erhaltene Natur, ihre weiten Weiden und ihre unmittelbare Nähe zu emblematischen Orten wie dem Étang de la Gruère, während sie gleichzeitig perfekt mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden ist. Saignelégier ist somit ein attraktiver, nachhaltiger und kohärenter Wohnort, sowohl für das tägliche Leben als auch für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.