Schmitten (Albula) - Villa Kaufen

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

EINZIGARTIGES LIEBHABEROBJEKT IN DAVOS

www.LifestyleHomes.ch Einzigartiges Liebhaberobjekt in Davos Historisches Walserhaus mit Stall am Fusse des Flüelapasses Willkommen in Davos, im idyllischen Dörfji auf 1804 m ü. M., wo sich dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt inmitten einer eindrucksvollen Alpenlandschaft präsentiert. Ein Anwesen, das Geschichte, Ursprünglichkeit und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise vereint geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Dieses historische Walserhaus blickt auf eine jahrhundertealte Vergangenheit zurück. Bereits um 1300 erwarben die Davoser Walser das Flüelatal vom Bischof von Chur. Das Gebäude selbst wurde um das Jahr 1700 errichtet und zeugt bis heute von traditioneller Baukunst und gelebter Geschichte. Die obere Küche mit darunterliegendem Gewölbekeller lässt vermuten, dass es sich ursprünglich um einen Wohnturm handelte, der später zu einem Mehrgenerationenhaus erweitert wurde. Beim Betreten offenbaren sich liebevoll erhaltene Details: gotische Elemente im Eingangsbereich, zwei beheizte Stuben aus dem 18. Jahrhundert sowie die eindrucksvolle grosse Stube mit geschnitztem Bibelbrett, kunstvoller Arvenholz-Kassettendecke und dem sinnstiftenden Spruch: Ich hab mein Dach Gott heim gestellt. Die Keller mit traditionellen Milchgestellen zur Lagerung von Gebsen und Käselaiben zeugen von einer ganzjährigen Nutzung und der einstigen Selbstversorgung. Um 1800 lebten rund 60 Personen im Flüelatal das Haus war somit ein bedeutender Mittelpunkt des dörflichen Lebens. Historische Hinweise deuten zudem darauf hin, dass das Gebäude zeitweise als Suste (Warenumschlagplatz für Korn und Salz) diente. Die damalige Passstrasse führte direkt am Haus vorbei, und noch heute sind Schiessscharten in der Mauer sichtbar stille Zeugen einer bewegten Vergangenheit. In den letzten Jahren wurde das Walserhaus mit grossem Respekt vor seiner Geschichte und viel Liebe zum Detail sanft renoviert. Das charmante 6-Zimmer-Chalet begeistert mit originalen Bauelementen wie Böden, Türen und Treppen und vermittelt eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Untergeschoss: Zwei Naturkeller Erdgeschoss: Wohnküche mit offener Feuerstelle, gemütliche Stube mit holzbefeuertem Kachelofen und Einbaubuffet, Eingangsbereich mit zusätzlicher Stube, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Waschmaschine, separates Gäste-WC Obergeschoss: Vier grosszügige Schlafzimmer Anbau: Historische Küche mit vielseitigem Nutzungspotenzial Der grosszügige Umschwung lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Die ganzjährige Zufahrt gewährleistet komfortable Erreichbarkeit in jeder Jahreszeit. Das Gebäudevolumen beträgt 1099 m, der separate Stall umfasst 942 m insgesamt stehen Ihnen somit beeindruckende 2041 m zur Verfügung. Dieses einzigartige Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Rückzugsort, stilvolles Familienheim oder alpines Ferienparadies. Hier finden Sie Ruhe, Naturverbundenheit und eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Substanz, authentischem Charakter und privilegierter Lage am Fusse des Flüelapasses macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Liebhaber historischer Bauten und alpiner Lebensart. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Anwesen bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich zu erleben. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch

Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy

Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools.Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten.Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

Chur: Repräsentative Villa mit grosser Gartenanlage und Bauland

Die Villa Herold wurde um 1880 in neoklassizistisch-neubarocker Manier errichtet und zählt zu den ältesten Villen im beliebten Lürlibad-Quartier in Chur. Sie verkörpert grossbürgerliche Wohnkultur des beginnenden 20. Jahrhunderts und beeindruckt durch ihre stattliche Erscheinung sowie die architektonische Detailvielfalt dieser Epoche. In den 1920er-Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig umgebaut und erweitert.Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer stattlichen Anzahl Zimmer. Die klassische Raumstruktur, hohe Decken und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Repräsentative Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Edle Parkettböden und architektonische Details unterstreichen den noblen Charakter der Liegenschaft. Sie bildet ein eindrucksvolles Fundament für eine stilvolle Erneuerung, bei der historische Substanz und moderne Wohnansprüche kombiniert werden können.Der grosszügig angelegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand schafft hohe Privatsphäre und macht das Anwesen von aussen kaum einsehbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum.Die zusätzlich zur Villa gehörende Baulandparzelle mit rund 1000 Quadratmetern Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Projekt mit einem bis zu drei Mehrfamilienhäusern realisieren. Eine Chance, Geschichte mit architektonischer Sorgfalt und gestalterischer Vision zu entwickeln.Die Immobilie:-15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur-3'282 m² Grundstücksfläche -Ca. 450 m² Wohnfläche-Hohe und grosszügige Räume mit edlen Parkettböden-Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt Chur-Sehr hohe Privatsphäre-Imposanter Garten mit parkähnlichem Umschwung-Im beliebten und bevorzugten Lürlibad-Quartier-Entwicklungspotenzial dank zusätzlicher Baulandparzelle-3 Einstellplätze mit separaten Garagenboxen