Pont-la-Ville - Reihenfamilienhaus Kaufen

Projet Pra Nova - Letzte Villa verfügbar!

Exklusivität STACK ImmobilierPRA NOVA – Villa 5Diese Reihenhausvilla bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente dank ihrer großzügigen Räume, sorgfältiger Raumaufteilung und großer Flexibilität bei der Einrichtung. Das Wohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Villa ist darauf ausgelegt, sich an Ihren Lebensstil anzupassen, und ermöglicht unter anderem die Einrichtung eines zusätzlichen Raums im Erdgeschoss: Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum nach Ihren Bedürfnissen.Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Moderner Komfort & nachhaltige Ausstattung • Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikpanele • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden und Terrassensonnensegel inklusive • Außenhahn inklusive Einschließlich Budgets – Freiheit bei der Personalisierung • Küche: CHF 30’000.– • Sanitär: CHF 18’000.– • Parkett: CHF 70.–/m² • Fliesen / Keramik: CHF 60.–/m² • Terrasse (Platten): CHF 50.–/m² Ein seltenes Objekt, ideal, um Ihr Lebensprojekt in einem privilegierten Umfeld zu verwirklichenErhalten Sie die vollständige Dokumentation und planen Sie Ihren Besuch: www.calendly.com/stack-immobilier/pra-nova

VillaVI | Ein neues Zuhause, entwickelt um Ihren Alltag [A3]

Exklusivität STACK ImmobilierIn Villaz-St-Pierre bietet VillaVI eine zeitgenössische Wohnform, in der Komfort, Licht und Flexibilität zusammentreffen. Mit seinen großzügigen Räumen und modularen Konfigurationen wurde die Villa A3 entwickelt, um sich an Ihre Lebensweise von heute und Ihre Bedürfnisse von morgen anzupassen.Die Villa befindet sich am Ende einer Gruppe von drei Villen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 146 m² und einem privaten Grundstück von 140 m² (zuzüglich 1/6 der 1'074 m² Gemeinschaftsfläche). Die Raumaufteilung kann in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden, je nachdem, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer oder größere offene Räume bevorzugen.Räume, in denen es sich gut leben lässtDas Erdgeschoss ist um eine große offene Wohnfläche von etwa 52 m² herum angeordnet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Raum natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss bietet die Raumaufteilung mehrere Möglichkeiten zur Anpassung und ermöglicht es, die Anzahl der Schlafzimmer an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume, darunter ein ca. 24 m² großes Zimmer, das eine wahre Flexibilität im täglichen Gebrauch bietet.Ein geschütztes ÄußeresDie Villa A3 profitiert von ihrer Position am Ende der Reihe und ihrem privaten Außenbereich.Das Projekt legt auch großen Wert auf die landschaftliche Integration. Eine grünpflanzige Böschung entlang der Route de Fuyens schafft eine natürliche Trennung zur Straße und verstärkt die Sicherheit und den Schutz vor Lärmbelästigungen, während sie gleichzeitig mehr Grünflächen und Intimität für die Villen bietet.Ein zeitgenössisches und leistungsstarkes ProjektDie Villa profitiert von einer sorgfältigen energetischen Konzeption, mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen. Das Projekt weist ein sehr gutes CECB auf: Klasse A für die Gebäudehülle und die direkten CO₂-Emissionen sowie Klasse B für die globale Energieeffizienz.Die Küche, Sanitäranlagen und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, während den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bleibt, bestimmte Ausführungen und Anpassungen je nach Baufortschritt zu personalisieren.Die Villa A3 verfügt schließlich über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Die Vorzüge der Villa A3: • Konfiguration modulierbar in 4,5 oder 5,5 Räume • Ca. 146 m² Wohnfläche • Große offene Wohnfläche von ca. 52 m² • Villa am westlichen Ende • 2 Badezimmer + 1 WC • Terrasse und Garten • Keller mit großzügigen zusätzlichen Räumen • Lärmschutz durch begrünte Böschung zwischen dem Projekt und der Straße • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen • Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen • Möglichkeiten zur Personalisierung Ein neues Projekt im menschlichen Maßstab, entwickelt, um jedem Familienmitglied einen Lebensraum zu bieten, der ihm entspricht.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, die verschiedenen Möglichkeiten zur Anpassung der Villa A3 zu entdecken und über Ihr Projekt zu sprechen.

VillaVI | Eine neu gebaute Villa, die für Evolution mit Ihnen konzipiert wurde [A1]

Exklusivität STACK ImmobilienIn Villaz-St-Pierre bietet VillaVI eine zeitgenössische Wohnform, in der Komfort, Licht und Flexibilität aufeinandertreffen. Mit seinen geräumigen Räumen und seiner modularen Konfiguration wurde die Villa A1 dazu konzipiert, sich an Ihre Lebensweise von heute und Ihre Bedürfnisse von morgen anzupassen.Die Villa liegt am Ende einer Gruppe von drei Villen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 146 m² und einen privaten Grundstücksanteil von 225 m² (zuzüglich 1.074 m² Gemeinschaftsfläche). Ihre Aufteilung kann in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden, je nachdem, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer oder größere offene Räume bevorzugen.Räume, in denen es sich gut leben lässtDas Erdgeschoss ist um eine große offene Wohnfläche von etwa 52 m² herum angeordnet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Öffnungen verlängern diesen Raum natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss bietet die Aufteilung mehrere Möglichkeiten zur Anpassung und ermöglicht es, die Anzahl der Schlafzimmer an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume, darunter ein verfügbares Bereich von etwa 24 m², der eine wahre Flexibilität im täglichen Gebrauch bietet.Ein erhaltenes ÄußeresDie Villa A1 profitiert von ihrer Position am Ende der Reihe und ihrem privaten Außenbereich.Das Projekt legt auch großen Wert auf seine landschaftliche Integration. Ein grüner Wall entlang der Route de Fuyens schafft eine natürliche Trennung zur Straße und verstärkt die Sicherheit und den Schutz vor Lärmbelästigungen, während er den Villen mehr Grünflächen und Intimität bietet.Ein zeitgenössisches und leistungsstarkes ProjektDie Villa profitiert von einer sorgfältigen energetischen Konzeption, mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen. Das Projekt weist einen sehr leistungsstarken CECB-Wert auf: Klasse A für die Gebäudehülle und die direkten CO₂-Emissionen sowie Klasse B für die globale Energieeffizienz.Die Küche, Sanitärinstallationen und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, während den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bleibt, bestimmte Oberflächen und Ausstattungen anzupassen, abhängig vom Baufortschritt.Die Villa A1 verfügt schließlich über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Die Vorteile der Villa A1: • Konfiguration anpassbar in 4,5 oder 5,5 Räume • Etwa 146 m² Wohnfläche • Große offene Wohnfläche von etwa 52 m² • Villa am Ende • 225 m² privater Grundstücksanteil • Terrasse und Garten • Keller mit großzügigen zusätzlichen Räumen • Lärmschutzwall zwischen dem Projekt und der Straße • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen • Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen • Möglichkeiten zur Anpassung Ein neues Projekt im menschlichen Maßstab, konzipiert, um jedem Haushalt einen Lebensraum zu bieten, der ihm entspricht.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdokument zu erhalten, die verschiedenen Möglichkeiten zur Anpassung der Villa A1 zu entdecken und über Ihr Projekt zu sprechen.

Fribourg - Stadthaus von 1932 mit Südgarten, 500 m vom Bahnhof

Im Herzen von Fribourg, in der Hans-Fries-Straße 7, vereint dieses von Adolphe Fischer-Reydellet entworfene und 1932 erbaute Stadthaus drei selten zusammen verfügbare Vorteile: Platz, einen privaten Garten und eine zentrale Lage.Das Haus ist auf drei bewohnbaren Etagen (die eine Wohnung bilden) plus einem Souterrain und Dachboden angelegt. Es verfügt über 10 Räume, darunter 7 Schlafzimmer, mit einer Netto-Wohnfläche von etwa 260 m² und über 400 m² insgesamt. • Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 m): Eingangshalle mit Garderobe, Salon und Esszimmer in Enfilade von etwa 47 m² mit Zugang zum Garten, Wohnküche, Gäste-WC, Carnotzet. Zugang zum Garten • 1. Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,70 m): 3 Schlafzimmer, davon 2 mit über 22 m² und kleinem Balkon, originales Badezimmer. • 2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die 2018 erneuert wurde, separates WC. • Dachboden: ca. 64 m², Potenzial für Ausbau. • Souterrain: Weinkeller, Waschküche, Trocknungsräume, Heizraum und direkter Zugang zur privaten Garage (ca. 17 m²). Im hinteren Bereich bildet der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse einen ruhigen und geschützten Bereich, der in dieser Nähe zum Zentrum selten ist.Das regelmäßig gepflegte und 1990 sowie 2018 renovierte Haus benötigt frische Ausmalungen und Fensterarbeiten. Das Gebäude ist mit Wert C, Schutzkategorie 3, gelistet. Die aktuelle Heizung erfolgt mit Öl, in Erwartung der Anbindung an die Fernheizung.In der Nähe: • Supermarkt in 150 m • Bahnhof in 500 m • Kindergärten zwischen 600 und 800 m • Grundschule in 750 m • Gymnasien zwischen 750 m und 1 km • Autobahnzufahrt in 3 km Kontaktieren Sie Winteam Immobilien Sàrl für weitere Informationen.Tel +41 79 733 00 39

Exklusives Wohnen mit atemberaubender Seesicht

Willkommen in Le Bry ! An privilegierter Lage entstehen vier moderne Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Architektur, grosszügigen Aussenbereiche und die beeindruckende Aussicht auf den See überzeugen. Die durchdacht gestalteten Wohnräume bieten einen direkten Zugang ins Freie und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Eingebettet in die natürliche Topografie des Grundstücks vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einem einzigartigen Umfeld. Verkaufsobjekt - Lot 1 Die vier Lots sind bis und mit vom Erdgeschoss bis zur zweiten Etage identisch aufgebaut, lediglich die dritte Etage ist von Lot zu Lot unterschiedlich konstruiert.Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 175 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'250'000Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 164.1 m²Terrassen: 10 m² + 16 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 175 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 2 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 90 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'050'000Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 140 m²Terrasse: 8 m² + 12 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 90 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 3 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 80 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'030'000Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 133.2 m2Terrassen: 8 m² + 12 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 80 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 4 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 360 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'210'000Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 154.6 m²Terrasse: 12.6 m² Keller: 16 m²Aussenbereich: 12 m²Garten: ca. 360 m²Status: Verfügbar Aussenbereich Der grosszügige Aussenbereich dieser exklusiven Liegenschaft überzeugt mit weitläufigen Rasenflächen und einer privaten Terrasse zu jedem Lot. Die harmonisch gestalteten Aussenräume laden zum Entspannen, Verweilen und Geniessen im Freien ein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung vereint die Liegenschaft Privatsphäre, Lebensqualität und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie den See. Parkmöglichkeiten Für jedes Lot stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung, welche pro Platz für CHF 20'000 dazu gekauft werden könne. Diese Parkplätze sind unmittelbar beim Eingangsbereich angeordnet und bieten höchsten Komfort im Alltag.Aussenabstellplätze für Fahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung. Technische Angaben Konstruktion: MassivbauweiseFenster: Dreifachverglasung, Holz/MetallHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung mittels FussbodenheizungGlasfaserDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,5 kW. Der erzeugte Solarstrom kann sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch überschüssige Energie gewinnbringend ins öffentliche Netz eingespeist werden.Innenausbau: Der Architekt hat eine Vorauswahl für den Innenausbau getroffen und seine Empfehlung ab. Wird keine Auswahl getroffen, entscheidet der Architekt.Auf Wunsch können weitere Ausführungsvarianten geprüft werden. Daraus entstehende Mehrkosten werden in einer separaten Käuferofferte ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Eingang der entsprechenden Zahlung ausgeführt.Änderungen an tragenden Bauteilen, technischen Installationen und Schächten, gemeinschaftlichen Bauteilen, Fassaden sowie den Aussenanlagen sind nicht möglich. Allgemeine Informationen Das Projekt umfasst vier Häuser, die als Stockwerkeigentum begründet werden. Die Wertquoten der einzelnen Einheiten betragen:Haus / Lot 1: 275?Haus / Lot 2: 240?Haus / Lot 3: 230?Haus / Lot 4: 255?Jede Einheit verfügt über eine klar definierte Wertquote und bietet damit transparente Eigentumsverhältnisse innerhalb der Überbauung.

Ihr neues Zuhause in Treyvaux

Willkommen in Treyvaux! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Eck-Reihenhaus aus dem Baujahr 1991, das durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Parzelle von 235 m² überzeugt. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und laufend saniert. Helle Wohnräume, mehrere Terrassen und der gepflegte Garten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zum Verweilen im Freien. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.Dank der attraktiven Lage in einem ruhigen Quartier im Dorfzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an Bulle und die Stadt Freiburg. Verkaufsobjekt Das Objekt ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Einbauschränken - Separates WC- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Zugang zum AussenbereichObergeschoss:- Zwei helle Schlafzimmer- Elternschlafzimmer- Angenehmes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- KorridorDachgeschoss:- Grosszügiges und helles Schlafzimmer mit rund 47 m2 sowie DachfensterUntergeschoss: - Praktischer Abstellraum- Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe- Grosse Waschküche mit technischen Anlagen- Grosser Keller von ca. 24 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Aussenbereich Der gepflegte und in den vergangenen Jahren neu gestaltete Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vor dem Haus befindet sich eine angenehme Terrasse, während die im Jahr 2019 erstellte Terrasse mit Pergola bei der Rasenfläche einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein fest installierter Grill lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Seitlich des Hauses ergänzt ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Steinplatten das vielseitige Platzangebot im Freien. Der vollständig eingefriedete Garten mit Hecken und Zaun sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktisches Réduit bietet zudem wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Velos und weitere Utensilien. Parkmöglichkeiten Zu dieser Liegenschaft gehört ein grosszügiger gedeckter Parkplatz sowie ein Aussenparkplatz. Technische Angaben Konstruktion: Massivbau, ZweischalenmauerwerkDach: Ziegeldach Fenster: Dreifachverglasung, PVC (2023)Heizung: Öl-Heizung (2014), Verteilung mittels Fussbodenheizung, Tank aus Kunststoff mit 2000 Liter Warmwasseraufbereitung: Elektrischer Boiler 300 Liter, entkalkt im 2024 Glasfaser Kennzahlen Heizölverbrauch: ca. 660 Liter pro JahrLiegenschaftssteuer: ca. CHF 387.- pro Jahr Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.