Chalet Kaufen: Oftringen

Seltenes Glück - idyllisch wohnen mit Weitsicht!

Projekt baubewilligt - Baustart Sommer 2024Willkommen am Lindenberg - FahrwangenIn Fahrwangen entstehen bis Frühjahr 2025 drei moderne MINERGIE zertifizierte Einfamilienhäuser. Zwei Doppelhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus mit geräumigen Aussen-/ und Gartenflächen. Die zeitgemässe Architektur besticht mit kubischen Formen und exklusiver Materialwahl, harmonisch eingebettet in die sanfte Hanglandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage mit garantierter Weitsicht Richtung Hallwilersee aus. Geniessen Sie ungestörte Ruhe und eine idyllische Landschaft. • MINERGIE zertifiziert • Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Eigene Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage auf dem Dach • Verwenden Sie den produzierten Strom für Ihren Haushalt • E-Ladestation kann jederzeit nachgerüstet werden • Moderne und kubische Architektur • Grosszügige Sitzplätze und Terrassen • Schöne Aussicht mit Blick in die Ferne • Grosszügige Budgets für den Innenausbau nach Ihren Wünschen • Top Küche mit MIELE Küchengeräte • Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus • Ruhige und erhöhte Lage Herr Raphael Michel von VARIAS Immobilien AG steht Ihnen für weitere Fragen zum Projekt oder für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.Alle Informationen wie Grundrisse, Verkaufspreise, Visualisierungen finden Sie auch auf der Projektwebsite: www.am-lindenberg.ch.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Elegantes freistehendes Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht+ Terrasse mit Abendsonne+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage+ Wohnraum auf 4 Geschossen+ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite+ Sackgasse und vorbildlicher LiegenschaftsunterhaltIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

2.5 Zimmer Liegenschaft mit Vorprojekt

Beschreibung auf einen BlickSind Sie auf der Suche nach einem Investment?Dann könnte diese zentral gelegene Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein. Hauptstrasse 36Baujahr: 1912 (EFH 2006)2.5 Zim-EFH mit Erweiterungspotential / Ausbaumöglikeiten im Untergeschoss mit Vorprojekt zwei 4.5-ZimWohnungenKubatur Liegenschaft: 2513m31.OG. EFH 140m2EG 330m2 / AusbauKernzone AZ 0.55 Grundstückfläche: 547m2Heizung: 2006 (Gas)5 x Aussenparkplätze / 1 Garage PotentialDas Geschäftshaus Hauptstrasse 36 ist vielseitig nutzbar. Sie kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus betrieben werden oder hat für eine Umnutzung von Gewerbe- in Wohnräume ausreichend Flächen für einen Ausbau. Verkaufspreis: 1`845`000.- DiversesAm besten überzeugen Sie sich selbst von dieser speziellen Liegenschaft und vereinbaren mit uns gleich unter079 572 30 21 einen Besichtigungstermin

Platzwunder: sehr gepflegtes Wohnhaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve

Das Wohnhaus mit Geschäftsraum und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.