Oberramsern - Villa Kaufen

Charmante Villa an der Bernstrasse in Fraubrunnen

Diese repräsentative Heimatstil-Villa aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'329 m² im Dorfzentrum von Fraubrunnen.Mit einer Wohnfläche von 190 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Wohnqualität und Komfort. Das Gebäude wurde in den späten 1980er-Jahren umfassend saniert. Im Laufe der Jahre wurden weitere notwendige Sanierungen kontinuierlich durchgeführt, sodass sich das Gebäude noch heute in einem guten Zustand präsentiert.Die lichtdurchflutete Raumaufteilung und das geknickte Walmdach verleihen der Villa ihren einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosser Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist. Die Küche wurde teilweise modernisiert und ist mit einer Bar für zwei Personen ausgestattet. Auf beiden Wohnstockwerken befinden sich sanitäre Anlagen: Im Erdgeschoss eine Gästetoilette und im Obergeschoss eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche und separatem WC.Der Eingangsbereich sowie die grosszügige Diele im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Empfangen von Gästen, zum Arbeiten oder für weitere Wohnideen. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Liegenschaft, eignet sich ideal als Lagerfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosszügiger Weinkeller.Das Herzstück der Aussenanlage ist die wunderschöne Gartenfläche mit einem Biotop, einem gedeckten Sitzplatz und einem separaten Garagengebäude mit Platz für drei Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle („Ehrliquelle“), die aktuell zur Speisung des Teichs dient.Dank der Lage in der Dorfkernzone DK2 eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Wohnzwecken sind auch Büro-, Laden- oder Gewerbenutzungen erlaubt. Diese exklusive Villa kombiniert historisches Flair mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.

Repräsentative Villa in bester Lage im Raum Solothurn

Architektonische Villa mit viel Licht, Raum und Privatsphäre im Raum Solothurn Diese architektonisch anspruchsvolle Villa wurde 1989 mit dem Anspruch erbaut, Grosszügigkeit, Licht und Natur in perfekter Harmonie zu vereinen. Eingebettet in ein über 2'950 m² grosses Grundstück mit altem Baumbestand, liegt die Liegenschaft in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier - ein Refugium mit Privatsphäre, Stil und Seltenheitswert.Raum & ArchitekturDas Haus empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, ausgelegt mit geschliffenen Granitplatten aus dem Aostatal. Eine markante Wendeltreppe prägt die Mitte des Hauses als architektonisches Statement und verbindet die Ebenen auf elegante Weise.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offenes Raumkonzept mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das sich zur grosszügigen Terrasse und in den gepflegten Garten öffnet. Der angrenzende zweigeschossige Wintergarten erweitert den Wohnraum in die Natur und bringt ganzjährig Licht und Grün ins Haus. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage und zum Geräteraum - äusserst praktisch im Alltag. Zimmer & NutzungInsgesamt bietet die Villa 5 Schlafzimmer, davon vier im Obergeschoss mit offenen Decken und viel Tageslicht. Dazu kommen vier Badezimmer in zeitloser Ausführung. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna, ein Hobby-/Fitnessraum mit Gartenzugang, Technikräume sowie reichlich Abstellfläche.Garten & WellnessDer grosszügige Garten mit gepflegtem Rasen, Terrassenflächen und gewachsenem Baumbestand schafft eine grüne Oase mit absoluter Ungestörtheit. Herzstück im Aussenbereich ist der Swimmingpool - ideal für erfrischende Abkühlungen an warmen Tagen und entspanntes Sonnenbaden.Energie & KomfortDie Villa wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme. Ergänzend stehen ein Kachelofen im Wohnraum sowie ein offenes Cheminée für gemütliche Stunden zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick • Grundstück mit 2'952 m² Fläche, davon 1'616 m² Bauland in Wohnzone 2 • Architektonisch anspruchsvolle Villa mit Wintergarten über zwei Etagen • 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, Hobby-/Fitnessraum mit Gartenzugang • Offener Wohnbereich mit edlem Natursteinboden (Granit, Aostatal) • Hauswirtschaftsraum im EG sowie direkter Zugang zu Geräteraum und Garage • Swimmingpool mit Gegenstromanlage & grosszügige Terrassenflächen • Ruhiger Garten mit altem Baumbestand und maximaler Privatsphäre • Erdsondenheizung, Fussbodenheizung, Kachelofen, Cheminée Diskrete Vermarktung - nur für qualifizierte InteressentenDiese exklusive Liegenschaft wird diskret angeboten. Besichtigungen sind ausschliesslich nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises möglich. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.