Niederrickenbach - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Wohnen mit Panorama. Ihr Zuhause über dem Vierwaldstättersee

Dieses charmante 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Das heimelige Ambiente mit stilvollem Cheminée schafft eine warme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet auf jeder Etage eine Terrasse, auf der Sie die traumhafte Aussicht in vollen Zügen geniessen können. Ergänzt wird das attraktive Aussenangebot durch einen Gartensitzplatz vor und hinter dem Haus, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Carport sorgt für bequemes und geschütztes Parkieren. Emmetten ist eine idyllische Wohngemeinde auf 774 Metern über Meer mit rund 1'670 Einwohnerinnen und Einwohnern. Zwischen Vierwaldstättersee und Bergen gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Überschaubare Schulklassen, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung machen Emmetten besonders für Familien sowie für alle attraktiv, die Ruhe und Erholung schätzen. Das vielfältige Freizeitangebot umfasst ein Skigebiet, eine Schlittelpiste, einen Bike-Trail, Tennisplätze sowie eine öffentliche Badegelegenheit im Hotel Seeblick und bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Die einzigartige Lage zwischen See und Bergen schafft ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und Naturgenuss. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft und ihrem einzigartigen Charme begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zu zeigen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6376-26-1

2 Eigentumswohnungen in einer Doppelhaushälfte WEST mit SEESICHT in Gersau/SZ

1x 3.5 Zimmerwohnungen im EG und1x 4.5 Zimmerwohnungen im 1. OG mit DG,2 Garagen, 2 Aussenabstellplätze und 1 BesucherparkplatzPreisbeispiel a):Westliche 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss. CHF 2'800'000.-, 125m2 Wohnfläche, Balkon, Garage, Aussenabstellplatz, Ausbaureserve am westlichen Doppelhaus.Preisbeispiel b):Westliche 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. CHF 2'200'000.-, 85m2 Wohnfläche, 15m2 Balkon, 30m2 Terrasse, Garage, Aussenabstellplatz, Ausbaureserve am westlichen Doppelhaus. Geniessen Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse eine spektakuläre Aussicht über den Vierwaldstättersee auf die Voralpen.Mit Ausbaureserve. Zusätzlich kann ein Swimming-Pool erstellt werden. Lift-Einbau in Planung und im Kaufpreis enthalten.Leben mit Blick auf SeeEntspannung in der idyllischen Zentralschweiz. Wandern auf die Gipfel der Schwyzer Alpen, z.B. Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock oder Mutteristock. Gersau bietet Bootsbesitzern und Wassersportlern einen Yachthafen. Angler können z.B. auch an den nahe gelegenen Schwyzer Seen Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee oder Klöntalersee ruhige Stunden geniessen. In Gersau wurden diverse Immobilienprojekte im Bereich Tourismus und Wohnen am Wasser implementiert. In der Region wird der Tourismus am See mit innovativen Projekten weiterentwickelt.Naturnahe und steuergünstige Wohnlage. In 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Brunnen/SZ (ohne Ampel). Gersau gilt als sympathischer, familienfreundlicher Bezirk; mit Kindergarten, mit einer Bezirksschule, Vereinen und Tennisplatz.Freundliche GrüsseRoland MeyerRoland Meyer Estate KLGMail: rm@rolandmeyerconsult.comHandy +41 79 367 96 69

Wohnen mit Panoramasicht und Steuervorteil.

Die LageDie Doppelhaushälfte befindet sich an leicht erhöhter, ruhiger Lage und bietet eine schöne, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die Begrünung vor dem Haus schafft angenehme Privatsphäre und lädt zum Verweilen auf der grosszügigen Terrasse ein.Eine Bushaltestelle und das Schulhaus Grossmatt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot liegt rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Das WichtigsteDas in 2004 erbaute Doppelhaus steht auf einem 644 m² grossen Grundstück und bietet hochwertige Wohnfläche auf drei Etagen. Das 8-Zimmer-Haus umfasst rund 300 m² Fläche, wovon 2½-Zimmer mit ca. 74 m² als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann – ideal für Gäste, Hausangestellte, Homeoffice oder zur Vermietung. Beim Innenausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt.Das oberste Geschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine offene, hochwertige Küche, ein Designer-Cheminée, überhohe Räume und geschickt platzierte Fenster schaffen einen hellen, einladenden Wohnbereich mit beeindruckender Aussicht.Im mittleren Geschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Ankleide. Das unterste Geschoss bietet neben einem Haushaltsraum und einer Sauna auch Platz für ein Fitnessstudio sowie den Zugang zur Einliegerwohnung. Das FinanzielleSolvente Kaufinteressenten beraten wir gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Das BesondereDie hochwertige Doppelhaushälfte im beliebten Hergiswil bietet eine traumhafte Aussicht auf See und Berge und ein höchstmass an Privatsphäre. Familien oder Paare, die einen hohen Platzbedarf haben und Lagequalität schätzen, finden in dieser erstklassigen Umgebung das ideale Zuhause.