Niedergampel - Reihenfamilienhaus Kaufen

Ein Raumwunder der Extraklasse - hochwertig saniertes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Gampel

Überraschend viel Raum. Aussergewöhnlich viel Zuhause. Dieses aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Reihenhaus befindet sich an zentraler und familienfreundlicher Lage in 3945 Gampel. Kindergarten, Spielplatz, Orientierungsschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 umfassend und mit grossem Qualitätsanspruch saniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Hochwertigkeit, Langlebigkeit und ein stimmiges Wohnambiente gelegt. Echtholzparkett, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und eine durchdachte Ausstattung verleihen dem Haus einen warmen und zugleich zeitgemässen Charakter.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Raumangebot, das sich über mehrere Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum sowie ein wunderschön gestaltetes Carnotzet. Dieser besondere Raum eignet sich hervorragend für gesellige Abende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden und kann bei Bedarf ebenso als grosszügiger Keller- oder Lagerraum genutzt werden. Auf der Hauptwohnebene erwarten Sie eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine schöne Essecke, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die attraktive, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dank ihrer optimalen Ausrichtung dürfen Sie hier viele sonnige Stunden geniessen - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Sommerabende.Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen im Wohnzimmer. Besonders während der Wintermonate schafft das knisternde Feuer eine warme und romantische Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Balkon. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste, ein Homeoffice oder individuelle Hobbyräume.Auch energetisch bietet die Liegenschaft interessante Ausstattungsmerkmale. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Zusätzlich unterstützen auf dem Dach installierte Solarpanels die Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus sorgt eine Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung.Die Kombination aus aussergewöhnlich viel Platz, hochwertiger Sanierung, grosszügigen Aussenflächen und zentraler Lage macht dieses Reihenhaus zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: ? Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Zentrum von Gampel? Umfassende Sanierung im Jahr 2015? Hochwertige Materialien und sorgfältiger Innenausbau? Echtholzparkett in den Wohnbereichen? Bodenheizung im gesamten Haus? Solarpanels auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung? Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer? Grosszügige Küche mit viel Platz? Helles und geräumiges Wohnzimmer? Attraktiver Essbereich mit viel Raum für Familie und Gäste? Gäste-WC? Separate Waschküche? Wunderschön gestaltetes Carnotzet für Feiern und gesellige Stunden? Technikraum sowie zusätzliche Keller- und Nutzungsmöglichkeiten? Grosser Balkon im ersten Obergeschoss? Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse? Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe? Orientierungsschule bequem erreichbar? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung? Zentrale und zugleich familienfreundliche Wohnlage? Aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot über mehrere Etagen

Im Dorfkern - urchig, charmant, voller Potenzial

Walliser Dorfcharme - sonnig wohnen, eigene Ideen verwirklichenIm idyllischen Dorfkern von Varen, eingebettet in eine malerische, blumengeschmückte Häuserreihe, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reiheneinfamilienhaus. Hier treffen authentischer Walliser Charme, sonnige Wohnräume und Platz für persönliche Ideen aufeinander.Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Primarschule und öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Schritte entfernt. Die traditionsreiche Winzergemeinde begeistert mit charaktervollen Weinen, sonnigen Rebhängen und einem naturnahen Wohnumfeld - ganz im Sinne ihres Beinamens Balkon des Himmels.Sonnige Räume mit AussichtMit 4.5 Zimmern und rund 70 m² Netto-Wohnfläche bietet das Haus einen gemütlichen Rahmen für den Alltag oder erholsame Ferien im Wallis. Die nach Süden ausgerichteten Hauptzimmer profitieren von viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick auf das Rhonetal und die umliegenden Rebberge. Auf dem rund 4 m² grossen Balkon lässt sich diese Aussicht besonders schön geniessen.Wohnen mit SeeleIn der Küche sorgt der traditionelle Sarina-Holzherd für behagliche Wärme und heizt beim Kochen die Wohnung mit. Für die schnelle Zubereitung im Alltag steht ein Elektroherd bereit. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Waschküche sowie ein grosszügiger Stauraum ergänzen den Wohnkomfort.Viel Platz über das Wohnen hinausMit insgesamt über 165 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft Raum für vielfältige Bedürfnisse. Estrich, grosszügiges Untergeschoss und separater Walliser Keller ermöglichen die Aufbewahrung von Vorräten und persönlichen Gegenständen. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Estrich, vorbehaltlich der erforderlichen Abklärungen und Bewilligungen.Traditionelle Speisekästen mit Insektenschutz erinnern im Keller an die frühere Lagerung von Käse und Trockenfleisch und bewahren ein Stück ursprünglicher Walliser Wohnkultur.Die Garage mit einer Deckenhöhe von ca. 1.70 m eignet sich je nach Fahrzeughöhe für einen Kleinwagen oder als Werkstatt und Bastelraum. Ein rund 9 m² grosser, asphaltierter Platz auf der gegenüberliegenden Strassenseite gehört ebenfalls zur LiegenschaftDie Merkmale auf einen Blick • Charaktervolles Reiheneinfamilienhaus auf drei Ebenen im historischen Dorfkern. • 4.5 Zimmer, ca. 83 m² - Bruttowohnfläche, respektive 70 m² Nettowohnfläche und insgesamt über 165 m² Nutzfläche. • Sonnige Hauptzimmer mit Südausrichtung und schöner Aussicht. • Balkon von ca. 4 m² mit Weitblick auf die Rhôneebene, Leuk-Susten und das Rottenbett. • Separate Küche mit Elektroherd und traditionellem Sarina-Holzherd. • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, angrenzende Waschküche. • Grosszügige Nebenräume mit Estrich ca. 40 m², Untergeschoss und separatem Walliser Keller, ca. 15 m² • Ausbaupotenzial im Estrich, vorbehaltlich Abklärungen und Bewilligungen. • Garage mit ca. 1.70 m Deckenhöhe, für Kleinwagen oder für Hobbys oder Lagerzwecke nutzbar. • Kurze Wege zu Einkauf, Primarschule, Sportplatz und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Ferienresidenz : erlaubt. • Internationale Käufer: Ein Erwerb ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Aufgrund eines Wegzugs steht dieses charaktervolle Haus zum Verkauf - eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Wallis ein Zuhause oder eine Ferienresidenz mit Persönlichkeit und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.Entdecken Sie bei einer Besichtigung die besonderen Merkmale dieses charmanten Dorfhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!