Chalet Kaufen: Muolen

Dreifamilienhaus mit Potenzial

Die Liegenschaft liegt am nördlichen Dorfeingang von Mogelsberg. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, während der Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.Das Dreifamilienhaus steht auf einer 387 m² grossen Parzelle und erstreckt sich über eine 6 Zimmer-Wohnung, eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung. Zwei Doppelgaragen im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Gartenbereich ist ideal nach Süden und Osten ausgerichtet.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über kompakte Grundrisse mit separaten Zugängen und einem eigenen Balkon. Die Maisonettewohnung in den oberen Etagen bietet neben Küche, Wohnzimmer und Bad fünf separate Zimmer, die Potenzial für eine moderne Neugestaltung bieten. Die funktional gestalteten Wohneinheiten erfordern individuelle Sanierungen.Nutzen Sie die Möglichkeit und erschaffen Sie in diesem schönen Haus ein gemütliches Zuhause.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

BAUERNHAUS Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht -

LAGE - Bauernhaus Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht - 198 m2 reine Wohnfläche - Südseite - in 5 Min im Bahnhof Buchs SG - mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung -Wir leben in einem Land mit einer vielfältig gewachsenen Baukultur. Dieses Bauernhaus (im Buch Kunstdenkmäler der Schweiz) wurde substanziell und mit grosser Sorgfalt und gezielten Eingriffen erneuert. Wollen Sie es bewahren und von der Gegenwart in die Zukunft überführen? BUCH: "Kunstdenkmäler der Schweiz", Kt. SG, Region Werdenberg, Band-Nr. 141 ISBN: 978-3-03797-658-6OBJEKT • 372 m2 Parz. • 111 m2 Gebäudegrundfläche • 1051 m3 Kubatur (laut GVSG) • ca. 198 m2 reine Wohnfläche (exklusiv Terrasse, Keller und Stauraum) • ca. 61 m2 Technik, Kellerzugang, Keller, Abstellraum • ca. 34.5 m2 Terasse gedecktQuartier/Garten: • sonniges, ruhiges Quartier • unverbaubare Weitsicht in die Bündner Berge • windgeschützte Terasse • inkl. Bewilligung für Photovoltaikanlage auf Terassendach, Leitung bereits gezogen • ideal für Smartsteuerung • Doppelparkplatz bei Hauseingang und 1 Besucher-Parkplatz unter dem Haus • Elektroauto-Ladestation bei Doppelparkplatz Heizung: • Luftwärmepumpe WPSM, Einbau Nov. 2022 • Fussbodenheizung mit EinzelregulierungInnenausbau: • hochwertig, mit Flumroc • Badewanne/Dusche/WC mit zwei Lavabos OG • Separate Dusche/WC im EG • gemütlicher Ess- und Küchenbereich • heimeliges Wohnzimmer mit Kaminanschluss • 4 pflegeleichte Schlafzimmer • vorhanden: • unabhängige Erschliessung über Quatierstrasse • Sicherheitsnachweis Elektro EWS • Anlagezertifikat Luftwärmpumpe (Feuz Gebäudetechnik GmbH, Trübbach) • Grundbuchauszug ohne Lasten (Gemeinde Sevelen) • Grunddienstbarkeitsvertrag/Zufahrtsrecht (Grundbuchamt Sevelen) • Grenzverlauf intern, amtlich vermasst, Pläne vorhanden (FKL & Partner AG) • Versicherungsnachweis GVSG (1051 m3) • ca. 27.5 m2 Naturkeller mit Frischluft und Licht • Fassade neu gestrichen 2023 Das Haus ist bezugsbereit.Wir empfehlen das Haus vor Ort zu besichtigen, nach Terminvereinbarung auch am Wochenende.

Bijoux mit viel Charme wartet auf neue Besitzer

Diese spannende Liegenschaft wartet mit einem aussergewöhnlichen Grundriss auf und liegt sehr ruhig. Sie eignet sich ideal für Familien wobei auch Paare sich sehr wohlfühlen. Das Objekt bietet eine grosszügige Küche, hohe Räume, ein heimeliges Cheminée im Wohnzimmer, mehrere Nasszellen und einen schönen Garten. Der Dorfkern mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Primar- und Oberstufenschulhaus liegt in Gehdistanz. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie im Halbstundentakt Richtung St. Gallen, Ziegelbrücke oder Rapperswil. Wandern, Biken, Inlineskaten, all das kann man vom Haus weg machen. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, ist nach wenigen Schritten in der Linthebene oder auf einem der Wanderwege der Region. Garagenplatz + CHF 50'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen.Besichtigung nach Vereinbarung!

Neubauprojekt "Sonnenhof": drei moderne Zweifamilienhäuser an attraktiver Lage

Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.sonnenhof-abtwil.chHier können Sie virtuelle Rundgänge erleben: www.dvdarch.ch/360/Sonnenhof.htmlZentrale und familienfreundliche LageDie drei attraktiven Zweifamilienhäuser des Bauprojektes "Sonnenhof" mit einer privaten Tiefgarage entstehen an der Sonnenhofstrasse 25, 27 und 29 in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Abtwil SG. Das kinderfreundliche Wohnquartier ist zentral und dennoch sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Kindergarten und Schulen finden sich bequem in nächster Nähe.Moderne Architektur und tiefe NebenkostenDie schlichte und moderne Architektur mit hochwertigen Naturschiefer-Elementen im Bereich der Erker, raumhohen Fenstern, sowie einladenden Terrassen und Gärten vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. In den biodivers gestalteten Gärten mit einer ansprechenden Bepflanzung können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen. Pro Haus wird zudem ein Regenwassertank eingebaut, um beispielsweise die Pflanzen im Garten zu giessen. Eine nachhaltige Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sind Themen, die uns besonders am Herzen liegen. Photovoltaikanlagen, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Bodenheizung mit Kühlfunktion und ein Cheminéeofen im Wohnbereich bieten Ihnen Komfort und sorgen für tiefe Nebenkosten. Die Häuser werden in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise erstellt. Trennwände zwischen den Häusern mit Zweischalenmauerwerk sorgen für eine optimale Schalldämmung.Hochwertiger InnenausbauDie geräumigen Häuser mit 5 .5 Zimmern weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Überdurchschnittlich hohe Budgetpositionen für den Innenausbau ermöglichen Ihnen ein luxuriöses und durch Sie individuell mitgestaltetes Wohnhaus zum Wohlfühlen. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen mit edlen Küchengeräten von V-Zug und Bora, ein Cheminéeofen in den Wohnbereichen sowie einladende Bäder lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Einbauschränke und je nach Haus begehbare Ankleiden sorgen für ausreichend Stauraum.Bei weiteren Ausbauwünschen wie beispielsweise einem Treppenlift, Wäscheabwurf, einer Sauna oder Outdoorküche beraten wir Sie gerne.Der Kaufpreis von CHF 1'790'000 ist für das Haus Nr. A1 und ist durch die St. Galler Kantonalbank und Raiffeisenbank Abtwil geprüft. Es stehen weitere Häuser mit unterschiedlichen Grössen und Kaufpreisen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22) gerne zur Verfügung.