Villa mit privatem Spa & 1'132 m² Baulandreserve
Diese Villa in Anwil (BL) stellt ein aussergewöhnliches Zeugnis für kompromisslose Material- und Bauqualität dar. Entworfen vom renommierten Architekten Diether Th. Rohner, verbindet das Anwesen die handwerkliche Solidität eines klassischen Landhauses mit einer grosszügigen, modernen Raumstruktur und einer erstklassigen technischen Infrastruktur. Das herrschaftliche Grundstück umfasst insgesamt 2'305 m2. Ein wesentlicher Substanzwert dieser Liegenschaft ist die integrierte, voll erschlossene Baulandreserve von 1'132 m2, welche maximale Privatsphäre garantiert oder eine zukünftige Parzellierung ermöglicht. Architektur und BaukörperBereits beim Befahren wird der Manufaktur-Charakter der Villa sichtbar. Die geschlämmte Fassade strahlt Beständigkeit aus und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Das meisterhafte Walmdach, gedeckt mit antiken Handstrich-Biberschwanzziegeln, unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Gebäudehülle. Während das Erdgeschoss über traditionelle Holz-Schlagläden verfügt, ist das Obergeschoss diskret mit elektrischen Roll- und Lamellenstoren für modernen Komfort ausgestattet. Ein im markanten Turm integriertes Treppenhaus verbindet alle drei Etagen fliessend miteinander. Erdgeschoss - Repräsentieren und WohnenDie elegante Eingangshalle führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, welcher durch ein offenes Cheminée zoniert wird. Der erlesene Rosa Portogallo Marmor setzt hier ein klares gestalterisches Statement und bedeckt den gesamten Boden dieser Etage. Grosse Fenstertüren öffnen sich zum gedeckten Sitzplatz, welcher mit massiven Sandsteinplatten ausgelegt ist. Die Küche ist für gehobene Gastlichkeit dimensioniert und verfügt über einen eigenen, direkt begehbaren Vorratsraum (Speisekammer). Ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Obergeschoss - Privatsphäre und HolzcharakterIm Obergeschoss zeigt sich eine reizvolle architektonische Wende: Die Räume sind durch wunderschöne, gehobelte Sichtbalken geprägt, die den Zimmern eine warme und behagliche Note verleihen. Der Vorplatz erschliesst ein weiteres Arbeitszimmer sowie vier grosszügige Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer ist als private Suite mit einem eigenen, vollflächig in Naturstein gehaltenen Badezimmer (Dusche/WC oder Badewanne/WC) ausgestattet. Die Böden der Schlafräume und des Vorplatzes sind mit hochwertigem Teppich belegt.Untergeschoss - Funktionalität und Private SpaDas Untergeschoss zeichnet sich durch eine konsequente bauliche Isolierung gegen Wasser und Temperatur aus (Kellerwände in Beton bzw. Kalksandstein gemauert). Neben den klassischen Nutzräumen (Keller, Heizung, isolierter Luftschutzraum und integrierte Garage) beherbergt diese Etage einen vollwertigen Wellnessbereich. Die grosszügige, separate Schwimmhalle mit Hallenbad sowie die direkt angeschlossene Sauna mit eigener Dusche und WC bieten absolute Diskretion. Ein separater Aussenzugang ermöglicht den diskreten Zugang zum Wellnessbereich, ohne die Privatsphäre in den oberen Wohnräumen zu tangieren.Strategisches Investment: Die BaulandreserveMit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'305 m2 erwerben Sie nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern ein strategisches Asset. Die integrierte Baulandreserve von 1'132 m2 lässt Ihnen alle Optionen offen: Ob als weitläufige Parkanlage zur Wahrung der absoluten Anonymität, als Bauplatz für ein weiteres Generationenhaus oder als hochkarätige Investition zur späteren Parzellierung und Veräusserung. Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:? Architektur: Entwurf von Diether Th. Rohner. Markantes Turm-Treppenhaus, geschlämmte Sichtmauerwerk-Fassade und Sprossenfenster mit klassischen Schlagläden.? Dachkonstruktion: Walmdach mit historischen, handgemachten Biberschwanzziegeln in aufwendiger Doppeldeckung (zementiert) und gehobelten Sichtbalken im Obergeschoss.? Materialexzellenz: Hochwertiger Rosa Portogallo Marmor im gesamten Erdgeschoss (Entree, Küche, Wohn- und Essbereich) sowie vollflächig in den unteren Nasszellen.? Privatsphäre & Komfort: 5 Schlafzimmer, konzipiert als exklusive Suiten - jedes Zimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer.? Wellness-Infrastruktur: Hauseigene separate Schwimmhalle mit grossem Hallenbad, finnischer Sauna, eigener Dusche, Garderobe und Solariumbereich.? Elektro- & Medientechnik: Vorausschauende Multimedia-Verkabelung mit jeweils 4 Steckdosen, TV- und Telefonanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum.
