Villa Kaufen: Mogelsberg

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3D)

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3D)Willkommen im Familienparadies "Beehive"!An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof entstehen sechs Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Wohnanlage bietet grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 216 m²mit jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit ist genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie vorhanden. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - jede Aktivität findet hier seinen Platz. Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind also herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet mit teils bis zu 220 m² Garten- und Umgebungsfläche eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen. Die Grossraumgarage (Häuser W2) oder die Tiefgarage (Häuser K3 - Parkplätze werden verbindlich zur Wohneinheit erworben) bietet Ihnen mit direktem Zugang einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe (einzeln pro Gebäude) versorgt Sie zudem mit wohliger Wärme und über die Photovoltaikanlage (W2A und W2B einzeln, K3-A, K3-B, K3-C und K3-D als Zusammenschluss des Eigenverbrauches) können Sie Ihren Strom selbst produzieren. Die Lage dieser Wohngegend ist einmalig, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur und reichem kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben. Folgende Highlights erwarten Sie: • Baubewilligtes Projekt • Bankgeprüfte Verkaufspreise • Freistehende Einfamilienhäuser • Grosszügig, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort • Ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertiger Ausbaustandart • Attraktives Einfamilienhausquartier an zentraler Lage • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten • Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume • Tiefgarage für Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen ? und das direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch etliche Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, Spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Für die Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D können max. drei Tiefgaragenplätze pro Einheit à CHF 25'000.- dazu erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann-, bzw. steht jedoch für die gesamte Überbauung noch zur Verfügung und kann von einer Partei zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.beehive-altstaetten.ch. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.

Neubauprojekt Bünte: modernes Doppeleinfamilienhaus in nachhaltiger Bauweise an attraktiver Lage

Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.buente-wangs.chAttraktive Lage und ökologische BauweiseAn leicht erhöhter, zentraler und ruhiger Lage entstehen vier moderne und hochwertige Zweifamilienhäuser mit einer privaten Tiefgarage. Die schlichte Architektur in hochwertiger sowie ökologischer Holzelement-Bauweise mit raumhohen Fenstern, sowie einladenden Sitzplätzen mit biodivers bepflanzten Gärten vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl.Moderne Technik und tiefe NebenkostenModerne Technik mit Photovoltaikanlage für die eigene Stromerzeugung, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Kühlfunktion in der Bodenheizung und Wohnungslüftungen bieten Komfort und sorgen für tiefe Nebenkosten. Pro Haus wird zudem unterirdisch ein Regenwassertank eingebaut, um beispielsweise die Pflanzen im Garten zu giessen. Eine nachhaltige Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sind Themen, die uns besonders am Herzen liegen.Hochwertiger InnenausbauDen hochwertigen Innenausbau können Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen. Helle Wohn-/Essbereiche mit grosszügigen Fensterfronten, Küchen mit edlen Küchengeräten und einladende Bäder lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die überdurchschnittlich hohen Räume (EG und OG 2.66 m) sorgen für ein grosszügiges Raumgefühl. Über das Untergeschoss jeden Hauses gelangen Sie direkt in die private Tiefgarage.Der Preis von Fr. 1'310'000 ist für das noch einzige freie Haus A2. Die anderen sieben Häuser sind bereits verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22) gerne zur Verfügung.

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Garten

Grosses Einfamilienhaus mit schönem GartenIn nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Geniessen Sie die einmalige und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage.Im Jahr 1996 fand eine komplette Innensanierung statt. Die Wasserleitungen, fast alle Elektroinstallationen, die Wand- und Bodenbeläge, die Nasszellen und die Küche wurden erneuert. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum mit Secomat und einen grosszügigen Naturkeller. Ein neuer Wärmepumpen-Boiler wurde soeben angebracht. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiotoren. Zum Haupteingang mit Windfang gelangt man mittels kurzer, seitlicher Treppe. Im Erdgeschoss trifft man auf ein helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro und einer Garderobe mit Lavabo, sowie einem direkten Zugang zur überdachten Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ansprechenden Küche, einem weiteren Ess- oder Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Toilette für Gäste und einem Schlafzimmer mit separater Nasszelle mit Badewanne und einem Einbauschrank. Die Küchengeräte wurden laufend ersetzt und die Küchen selbst um einen Einzeiler erweitert. Sie verfügt über genügend Platz und kann bei Bedarf auch wieder mit geringem Aufwand verkleinert werden.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Toilette. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht mit etwas Seesicht. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen keinen, bzw. lediglich einen geringen Erneuerungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine SiNa-Elektrokontrolle erfolgreich durchgeführt.Ein weiteres Highlight: Der grosse und gut besonnte Garten Richtung Süden mit Pergola. Geniessen Sie mit der Familie die wunderschöne Anlage mit eigenem Biotop und Nebengebäude mit viel Stauraum. Ein idealer Ort zum Entspannen. Ob gross oder klein, hier kommen garantiert alle vollumfänglich auf Ihre Kosten. Im Nebenhaus befindet sich die ca. 10-jährige Öl-Heizung mit einem 4'000 Liter Tank und einem jährlichen Verbrauch von ca. 1'800 Liter. Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt zusätzlich auch Um- oder Anbaumöglichkeiten offen. Für Gäste steht auf der Strassenseite einen Aussenparkplatz zur Verfügung, der direkt vom Garten zugänglich ist. Die Liegenschaft und die zentrale Lage sprechen in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 AutominutenLassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

spannende Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotential

Schützengartenstrasse 4, 9242 OberuzwilDas Grundstück befindet sich mitten im Dorfkern von Oberuzwil. Nur rund 900 m entfernt ist der Bahnhof Uzwil und ca. 3 km entfernt ist der Autobahnanschluss A1. Die attraktive und ruhige Lage überzeugt mit einer guten Besonnung sowie kurzen Distanzen zu Schulen, Sport und Freizeit.Wohn- und GewerbeliegenschaftWohnungsmix2x 4.5-Zimmerwohnung | ca. 107 m²1x 3.5-Zimmerwohnung | ca. 75 m²1x 2.5-Zimmerwohnung | ca. 35 m²1x 1.5-Zimmerwohnung | ca. 20 m²1x Gastrobetrieb1x BarbetriebDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten. Insgesamt verfügt diese über 5 Wohnungen sowie ein Gastrobetrieb/Pizzeria sowie einen Barbetrieb. Weiter sind diverse Aussenabstellplätze sowie zwei Garagen vorhanden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015.

*Wohnhaus in der Nähe des Walensees*

Wohnhaus in Walenstadt mit einer Wohnfläche von etwa 181 m2. Das 3-geschössige Einfamilienhaus wurde vor 1919 erstellt und verfügt über 8 Zimmer.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 370'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-808 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-808 61 86. www.zwangsversteigerung.ch