Chalet Kaufen: Mörschwil

5.5-Zimmer-DEFH in gepflegtem Wohnquartier

LAGE • ruhige und kinderfreundliche Wohnlage in gepflegtem Einfamilienhausquartier • erhöhte Lage mit schöner Fernsicht • gute Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • erschlossen über Ortsquartierstrasse ohne Durchgangsverkehr WOHNHAUS • im Jahr 1948 erbautes Doppeleinfamilienhaus mit guter Grundbausubstanz • laufend gepflegt und unterhalten, im Jahr 2018 Komplettsanierung innen erfolgt [Ersatz Küche, Bodenbeläge, Wände, Decken, Sanitärbereiche, Innentüren, Hauseingangstüre, teils Fussbodenheizung, Elektroinstallationen komplett] • zeitgemässes Grundrisskonzept über drei Wohngeschosse • lichtdurchflutete Räume • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse • Dachgeschoss ausbaubar • ordentliches Angebot an hausinternen Nebenräumen • gepflegter Umschwung-Gartenberiech mit Schopf-Einstellraum, geteertem Vorplatz und Terrasse, im Jahr 2019 neugestaltet • drei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ein grosszügiges Familienhaus mit vielen Optionen

Die LageIm nordwestlichen Teil der Gemeinde Wittenbach, in einer Sackgasse, befindet sich dieses grossräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aufgrund der Distanz zu St. Gallen (5 km) ist Wittenbach eine beliebte Pendlergemeinde der Region mit entsprechend guten Anbindungen ans öffentliche und private Verkehrsnetz. Die soziale Infrastruktur ist familienfreundlich, da Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule vor Ort besucht werden können. Geschäfte wie Spar, Migros, Denner, Landi oder die Coop Tankstelle decken die Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Shoppingangebot führt der Weg nach St. Gallen.Das WichtigsteDas besondere Raumkonzept mit einer Kubatur von 1'300 m³ gestattet unterschiedliche Nutzungsvarianten.5½-Zimmer-Wohung im EG/DG mit cleverer Anordnung der Zimmer und komfortablem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Sitzplatz und Garten.Büro- oder Gewerbefläche im EG mit separatem Aussenzugang und eigenem Balkon.Dachgeschoss, teilausgebaut aber auf Wunsch erweiterbar mit Zimmern, Sanitärbereich, Abstellraum und grosszügigen Estrichflächen.Autonome 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Sitzplatz im Gartenbereich inkl. BiotopGartenanlage für Kinderabenteuer, Hobbygärtner, Ruhesuchende, Grillfeste u.v.a.m. Eine Doppelgarage und Autoabstellplätze gehören mit zum Angebot.Das FinanzielleVerkaufspreis: Verhandlungsbasis CHF 1,25 Mio.Das BesondereDiese multifunktionale Liegenschaft mit Charme kann aufgrund ihres besonderen Raumkonzeptes als Familien- oder Generationenhaus genutzt werden.Inhouse-Erwerbsmöglichkeiten (z.B. Büro oder Nagelstudio im EG) oder die Vermietung der Einliegerwohnung, die zurzeit einen Mietzins von CHF 900.- generiert, erlauben spannende Budget-Varianten.Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: der lokal produzierte Solarstrom der eigenen Fotovoltaik-Anlage auf dem Hausdach.

Ferienchalet in Wildhaus

An erhöhter Lage in Wildhaus, mit einer wunderschönen Panoramasicht auf die einzigartige Toggenburger Natur- und Gebirgslandschaft, liegt diese Ferienhaushälfte mit 5.5 Zimmern, Balkon und Terrasse. Das Skigebiet und ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür. So kommen sowohl Familien, Sportler wie auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel (Postauto) sind bequem zu Fuss erreichbar.Über eine Aussentreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Auf drei Etagen und ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 helle, gemütliche Zimmer.Durch einen Windfang mit angrenzendem Abstellraum betreten Sie eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die helle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und überzeugt mit viel Stauraum und grossen Ablageflächen, ideal zum Kochen mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.Eine Halbetage höher liegt der Wohnbereich: Hohe, getäferte Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente. Ein Schwedenofen sorgt (nebst der Bodenheizung) an den kühleren Tagen des Jahres für Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist eine sonnige Terrasse mit einer fantastischen Aussicht über das Dorf und in die Berge.Im Dachgeschoss laden zwei heimelige Schlafzimmer mit getäferten Wänden und Decken zum Verweilen ein und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Von einem der Schlafzimmer ist zudem der nach Süden ausgerichtete Balkon begehbar, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf die Berg- und Hügellandschaft.Im Untergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Arbeitszimmer oder zweiten, kleineren Aufenthaltsraum eignet. Ein Kellerraum mit Platz für Vorräte rundet das Raumangebot des Ferienhauses ab.Zum Chalet gehören zwei Aussenabstellplätze sowie eine Einzelgarage etwas weiter oben. Vor der Einzelgarage kann ebenfalls ein Auto hingestellt werden. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.Die Liegenschaft wurde 1980 gebaut, laufend unterhalten sowie teilweise modernisiert. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.Verkaufspreis Chalet: CHF 855'000Verkaufspreis Gargenplatz: CHF 35'000

grosses Einfamilienhaus mit Lokal / Werkstatt

7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Laden / Lokal, Hauptstrasse 83, 9436 Balgach SGDieses grosszügige 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch den atemberaubenden Blick auf die Berge, sondern auch durch die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Behörden.Folgende Raumprogramm erwartet Sie:HaupthausErdgeschoss- Eingang- Gang- Küche- Essen / Wohnen- zwei Schlaf- / Arbeitszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne)Wohngeschoss- Vorraum- vier Schlaf- / Arbeitszimmer- WC, Lavabo, DuscheLokal- Abstellraum- LadenlokalEinliegerwohnung - Eingang- WC, Lavabo, Eckbadewanne- Essen / Wohnen- Küche- zwei Schlaf- / ArbeitszimmerNebenräume- Waschküche- Technikraum- Abstellraum Parkierung und Umschwung- Garage- Sitzplatz- GartenWenn Sie nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial an zentrumsnaher Lage suchen, sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.