Lumbrein - Villa Kaufen

GROSSES RENOVIERTES RUSTICO-CHALET MIT 10 ZIMMERN IM VAL DI BLENIO

Im malerischen Bleniotal, eingebettet ins üppige Grün der Natur, bieten wir im Dorfkern von Blenio ein charmantes Rustico-Chalet zum Verkauf an. Es wurde in den 80er- und 90er-Jahren vollständig renoviert und befindet sich bis heute in einem guten allgemeinen Unterhaltszustand.Es ist hervorzuheben, dass die Liegenschaft vollständig renoviert wurde: Dach, Verputz, Holzelemente, doppelt verglaste Fenster und Elektroinstallationen.Aufgrund seiner Lage und Bauweise sowie der durchgeführten Marktanalysen eignet sich das Gebäude bestens für einen ganzjährig betriebenen B&B-Betrieb mit attraktivem Ertrag.Das Gebäude zeichnet sich durch zwei unterschiedliche äussere Architekturstile aus: einen rustikalen Stil mit Holz und einen traditionellen Stil in Mauerwerk.Die Fläche umfasst rund 170 m² Bruttogeschossfläche. Hinzu kommt ein sehr geräumiges KELLERGESCHOSS von 60 m², das sich als Skiraum und zur Aufbewahrung verschiedener Materialien sowie als Weinkeller, Waschküche und für weitere Zwecke eignet.Im ERDGESCHOSS befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée, eine Dusche mit WC, ein Bad mit WC sowie zwei kleine Zimmer. Dieses Geschoss ist über zwei separate Eingänge zugänglich.Im 1. OBERGESCHOSS befinden sich 4 Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer.Zum Wohnbereich gehört ausserdem ein weiteres DACHGESCHOSS mit einem Zimmer und einer kleinen Stube.Etwa 100 Meter vom Rustico entfernt befindet sich ein grosser, praktischer öffentlicher Parkplatz. Be- und Entladen direkt vor dem Haus ist jedoch möglich.Von Blenio aus erreicht man das Dorf Olivone in 5 Autominuten. Dort gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bars/Restaurants und verschiedene weitere Geschäfte, darunter auch einen Ski- und Mountainbikeverleih. Das Dorf wird das ganze Jahr über von zahlreichen Touristen besucht. In etwa 10-15 Minuten erreicht man das Langlaufgebiet Campra; zum Lukmanierpass sind es weitere 10 Autominuten. Die Autobahnzufahrt Richtung Bellinzona befindet sich in Biasca, etwa 20 Minuten von Olivone entfernt. Die gesamte Strecke wird von Postautos bedient.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16979

Faszinierende Villa in Blenio - modernes Design und geräumige Räume in einer malerischen Umgebung

BeschreibungDie Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Bleniotals und bietet etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten und funktionalen Küche, ideal für those, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein praktisches Abstellzimmer, einen Keller und ein großes Dachboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.Die große Terrasse von etwa 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich bietet Blick auf einen wunderschönen Garten von etwa 1'300 m², perfekt für Kinder, Haustiere und Momente der Entspannung an der frischen Luft.Die Wärmeversorgung mit Wärmepumpe gewährleistet Energieeffizienz und Komfort in jeder Jahreszeit.Zur Ergänzung des Objekts gehören sechs Parkplätze, davon drei überdachte und drei offene. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub für die, die in der Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Dieses Properti-Objekt zeichnet sich durch: • Geräumige Räume und optimale Raumaufteilung; • Neubau (2015) mit modernem Design; • Große Terrasse von 40 m² mit Grillplatz und Ruhebereich; • Großer Garten von etwa 1'300 m²; • Sechs Parkplätze (3 überdachte und 3 Außenplätze); • Wärmeversorgung mit Wärmepumpe, effizient und komfortabel; • Ruhige und ländliche Umgebung, perfekt für Familien und Naturfreunde; • Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus; • Ausgestattet und mit zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40