Les Pommerats - Villa Kaufen

ELEGANZ & SERENITÄT AN DEN TÜREN ZU FRANCHES-MONTAGNES

Prächtige Villa | Renovierung von Excellence 2022 | PanoramablickIn dem geschützten Rahmen eines emblematischen Dorfes der Franches-Montagnes gelegen, verkörpert diese hochwertige Immobilie die Schweizer Lebenskunst in Perfektion. Sie verbindet Diskretion, großzügige Räume und allgegenwärtige Helligkeit und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden.Sublimiert durch eine komplette Renovierung im Jahr 2022, verbindet die Villa nun zeitgenössische Ästhetik und absoluten Komfort, bietet hochwertige Leistungen in einem Zustand nahe dem Neubau.Ein AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSRAUMAuf einer großen Parzelle von 2'139 m² errichtet, profitiert die Immobilie von einer optimalen Ausrichtung, die eine Besonnung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang gewährleistet. Von den großen Terrassen aus umfasst der Blick eine atemberaubende Panoramaview über die jurassischen Reliefs, bietet ein ständig wechselndes Naturszenario.DIE HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE • Modernität & Exzellenz : Komplette Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde, mit erstklassigen Materialien. • Raum & Volumen : 7,5 Räume, die sich über eine verfügbare Fläche von 319 m² Wohnfläche von 241 m² erstrecken. • Edle Materialien : Luxuriöse, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und eine Charakter-Cheminée. • Landschaftliche Außenanlagen : Ein außergewöhnlicher Garten mit dekorativem Teich, großen Rasenflächen und plattierten Terrassen. • Strategische Lage : 2 Minuten vom Golf Club des Bois, 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und 30 Minuten von Neuchâtel entfernt.BESCHREIBUNG DER VILLADer Empfangsbereich (Oberes Erdgeschoss)Das Herz der Villa offenbart sich durch einen majestätischen Wohnbereich von 50 m², der mit einer atemberaubenden, integrierten Cheminée ausgestattet ist. Die Renovierung von 2022 hat die Räume vergrößert und die hochwertige, offene Küche betont, die in einen eleganten Speisesaal übergeht, der durch ein 13 m² großes Büro für das Homeoffice ergänzt wird.Der Schlafbereich auf diesem Niveau umfasst eine Elternsuite mit Einbauschränken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein prächtiges Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne.Der Bereich für Gäste & Wohlbefinden (Unteres Erdgeschoss)Dieses Niveau bietet zwei weitere, perfekt gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zahlreiche Nebenräume: Waschküche, Keller, Technikraum und ein unabhängiges Atelier von 17,6 m², ideal für Künstler oder Sammler.Außenanlagen & AnbautenDer vollständig umzäunte Park ist ein wahrer Friedensort. Hier finden Sie: • Eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse von 20 m² für Ihre Empfänge. • Ein Doppelgarage mit automatischer Tür und 3 Außenparkplätzen. • Ein Gartenteich, der zusätzliche Ruhe bietet.

Eigenschaft mit Charakter in unmittelbarer Nähe zum Étang de la Gruère

Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Étang de la Gruère entfernt, einem der bekanntesten Naturschönheiten der Schweiz, bietet diese charmante Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der Franches-Montagnes. In einer Landschaft, in der Jahrhunderte alte Wälder und weite, typische Weiden der Region aufeinandertreffen, bietet sie einen seltenen Lebensstil, geprägt von Serenität, Authentizität und Diskretion. Hier ist die Natur allgegenwärtig und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen und Einrichtungen.Die Immobilie, die auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück am Rande des Waldes errichtet wurde, bezaubert sofort mit ihrem warmen Charakter und ihrer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Ihre Architektur, die zugleich einladend und zeitlos ist, priorisiert den Komfort, das natürliche Licht und die Gemütlichkeit. Die Eigentümer haben sich über die Jahre bemüht, die Immobilie in einem hervorragenden Zustand zu erhalten, indem sie regelmäßig Verbesserungen vornahmen, um ihren Charme zu bewahren und den heutigen Erwartungen an Komfort gerecht zu werden.Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich die Räume mit Eleganz und Flüssigkeit. Die Empfangsräume sind um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, in dem der Kamin das Herz des Hauses bildet. Dieser warme Raum lädt zu familiären Abenden oder Treffen mit Freunden in einer geselligen Atmosphäre ein. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht generös in die Räume einströmen und schaffen so ein permanentes Gefühl von Weite und Wohlbefinden.Der Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine erste Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum die Innenräume nach außen verlängert. Eine zweite Veranda vervollständigt das Ensemble und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer: Lesesalon, Entspannungsbereich, Wintergarten oder Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist.Die vollständig eingerichtete Küche verbindet Praktikabilität und Gemütlichkeit. Funktional und angenehm zu bewohnen, bildet sie den Mittelpunkt des Hauses, an dem es sich gut leben lässt, die alltäglichen Momente zu teilen. Ein eleganter Lichthof beleuchtet diesen Raum mit reichlich natürlicher Helligkeit, verstärkt das Gefühl der Offenheit und schafft eine besonders warme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit einer Waschstation, was eine besonders komfortable Organisation bietet.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen und friedlichen Schlafzimmern. Eines davon profitiert von einer Galerie, die einen zusätzlichen Charakterzug aufweist und verschiedene Nutzungen ermöglicht. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein von natürlichen Licht durchfluteter Flur vervollständigen dieses Geschoss.Jenseits ihrer Wohnqualitäten zeichnet sich die Immobilie durch eine besonders interessante und selten auf dem Markt anzutreffende Konfiguration aus. Der nordwestliche Teil des Hauses wurde so konzipiert, dass er unabhängig funktionieren kann, während er noch perfekt in die Gesamtheit des Gebäudes integriert bleibt. Mit seinem eigenen Eingang könnte er leicht in eine Mietwohnung, ein Apartment für Verwandte, einen professionellen Bereich oder eine Suite für Gäste umgestaltet werden. Diese Flexibilität stellt einen der Hauptvorteile des Objekts dar und bietet die Möglichkeit, eine Familienresidenz mit einem ergänzenden Projekt zu verbinden, das Einnahmen generiert. Die Anwesenheit einer Veranda in diesem Bereich verstärkt noch sein Potenzial und seine Attraktivität.Die Außenbereiche wurden mit der gleichen Sorgfalt wie die Innenräume gestaltet. Der Garten, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist, bildet einen wahren grünen Schmuck, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt. Der Swimmingpool fügt eine Villenatmosphäre hinzu und ermöglicht es, die schönen Tage in einem intimen und geschützten Rahmen voll auszunutzen. Das oktogonale Carnotzet, voller Charme, bietet einen idealen Raum, um Familie und Freunde in einer authentischen und warmen Atmosphäre das ganze Jahr über zu empfangen.Ein Gartenhaus, eine geschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Selten durch ihre Lage, ihr Potenzial und die Qualität ihrer Umgebung, wird diese Immobilie Kunden anziehen, die nach einem authentischen Wohnort suchen, an dem Natur, Komfort und Vielseitigkeit harmonisch zusammenkommen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Projekt, das Wohnen und Mieteinkommen verbindet, stellt sie eine besonders attraktive Gelegenheit in einem der begehrtesten Sektoren der Franches-Montagnes dar.Einige der präsentierten Bilder wurden mit Hilfe der künstlichen Intelligenz generiert oder optimiert, um das Potenzial der Gestaltung und Aufwertung des Objekts zu veranschaulichen.

Schönes Familien- oder Renditeobjekt (4,8%)

Situé im Zentrum des Dorfes Les Bois, dieses schöne Gebäude, das auf 3 Ebenen und einem Souterrain errichtet wurde, besteht aus 3 Wohnungen (2x 4,5 Zimmer und 1 Loft), einer Einzelgarage, einem Gemeinschaftswaschraum, einem Technikraum, Kellern und verschiedenen Abstellräumen.- Rendite von ca. 4,8%- Helle Wohnungen, die von der Morgensonne bis zum Abend profitieren- Erbaut 1902- Grundstück von 661 m²- In sehr gutem Zustand- Am Ende einer Sackgasse