Les Breuleux - Villa Kaufen

Eleganz & Serenität vor den Toren der Franches-Montagnes

Prächtige Villa | Renovierung von Excellence 2022 | Panoramablick In dem geschützten Rahmen eines emblematischen Dorfes der Franches-Montagnes liegt diese hochwertige Immobilie, die den Schweizer Lebensstil in Perfektion verkörpert. Sie verbindet Diskretion, großzügige Räume und eine allgegenwärtige Helligkeit und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden. Verfeinert durch eine komplette Renovierung im Jahr 2022, kombiniert die Villa nun zeitgenössische Ästhetik und absoluten Komfort, mit hochwertigen Leistungen in einem Zustand nahe dem Neubau. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Auf einem großen Grundstück von 2'139 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer optimalen Ausrichtung, die eine Sonneneinstrahlung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang gewährleistet. Von den großen Terrassen aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die jurassischen Landschaften, der ein ständig wechselndes Naturbild bietet. DIE HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE • Modernität & Exzellenz: Komplette Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde, mit hochwertigen Materialien. • Platz & Volumen: 7,5 Räume, die sich über eine verfügbare Fläche von 319 m² und 241 m² Wohnfläche erstrecken. • Edle Materialien: Luxuriöse, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und eine Charakter-Cheminée. • Landschaftsgärten: Ein außergewöhnlicher Garten mit dekorativem Teich, großen Rasenflächen und gefliesten Terrassen. • Strategische Lage: 2 Minuten vom Golf Club des Bois, 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und 30 Minuten von Neuchâtel entfernt. BESCHREIBUNG DER VILLA Der Empfangsbereich (Oberes Erdgeschoss) Das Herz der Villa offenbart sich durch einen prächtigen Wohnbereich von 50 m², der mit einer atemberaubenden, integrierten Cheminée ausgestattet ist. Die Renovierung von 2022 hat die Räume vergrößert und die hochwertige, offene Küche betont, die auf einen eleganten Speisesaal und ein 13 m² großes Büro führt, ideal für das Home-Office. Der Schlafbereich auf diesem Niveau umfasst eine Elternsuite mit Einbauschränken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne. Der Bereich für Gäste & Wohlbefinden (Unteres Erdgeschoss) Dieses Niveau bietet zwei weitere, perfekt gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zahlreiche Nebenräume: Waschküche, Keller, Technikraum und ein unabhängiges Atelier von 17,6 m², ideal für Künstler oder Sammler. Außenbereiche & Anlagen Der vollständig umzäunte Park ist ein wahrer Friedensort. Hier finden Sie: • Eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse von 20 m² für Ihre Empfänge. • Ein Doppelgarage mit automatischer Tür und 3 Außenparkplätzen. • Ein Gartenteich, der zusätzliche Ruhe bietet.

Schönes Familien- oder Renditeobjekt (4,8%)

Situé im Zentrum des Dorfes Les Bois, dieses schöne Gebäude, das auf 3 Ebenen und einem Souterrain erbaut wurde, besteht aus 3 Wohnungen (2x 4,5 Zimmer und 1 Loft), einer Einzelgarage, einem gemeinsamen Waschraum, einem Technikraum, Kellern und verschiedenen Abstellräumen.- Rendite von ca. 4,8%- Helle Wohnungen, die von der Morgensonne bis zum Abend profitieren- Erbaut im Jahr 1902- Grundstück von 661 m²- In sehr gutem Erhaltungszustand- Am Ende einer Sackgasse

Wohnung mit Ferienkolonie von großem Potenzial

Diese einzigartige Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnbereich und einem Bereich für eine Ferienkolonie, ideal für Gruppenaktivitäten oder ein Beherbergungsprojekt.Wohnbereich:Im Erdgeschoss finden Sie einen funktionalen Wohnbereich mit fünf Zimmern, perfekt für eine große Familie oder Gäste. Eine separate Küche ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in aller Ruhe, während eine helle Veranda sowie ein Gartenzimmer einen angenehmen Rahmen für Ihre Entspannungsmomente bieten. Sie finden auch ein Badezimmer und ein separates WC für mehr Komfort.Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer 67 m² großen Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich in aller Ruhe zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, eine Galerie und eine Kochnische vervollständigen diesen Stock und bieten einen funktionalen und angenehmen Wohnbereich.Schließlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Fahrzeuge sicher zu parken und einen zusätzlichen Raum für Lagerung oder Freizeit zu nutzen.Ferienkolonie:Der Bereich der Ferienkolonie ist konzipiert, um eine große Anzahl von Jugendlichen in einem sicheren und angepassten Umfeld aufzunehmen. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Speisesaal für gemeinsame Mahlzeiten, eine Küche, einen Vorratsraum sowie zwei Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Aktivitäten, Workshops usw.). Es gibt auch eine Dusche und separate WC.Der erste Stock ist der Ruhe gewidmet, mit drei Schlafzimmern, die jeweils Platz für mehrere Betten bieten. Es gibt auch Räume mit Waschbecken und separate WC für optimalen Komfort der Bewohner.Schließlich bietet der zweite Stock zwei zusätzliche Schlafzimmer, die die Beherbergungskapazität der Ferienkolonie erhöhen, während sie ein freundliches und funktionaleres Umfeld bewahren.*****************************************FERIENKOLONIE:ERDGESCHOSS- Speisesaal- 2 Räume- Duschen- WC- Küche und Vorratsraum1. STOCK- Schlafzimmer mit 10 Betten- Schlafzimmer mit 16 Betten- Schlafzimmer mit 4 Betten- Waschräume- WC2. STOCK- Schlafzimmer mit 10 Betten- Schlafzimmer mit 9 Betten

Eigenschaft mit Charakter in unmittelbarer Nähe zum Étang de la Gruère

Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Étang de la Gruère entfernt, einem der bekanntesten Naturschönheiten der Schweiz, profitiert diese charmante Eigenschaft von einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen der Franches-Montagnes. In einer Landschaft, in der Jahrhunderte alte Wälder die weiten, typischen Weiden der Region säumen, bietet sie eine seltene Lebensart, geprägt von Serenität, Authentizität und Diskretion. Hier lädt die Natur zum täglichen Leben ein, bleibt aber in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsknoten.Errichtet auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück am Waldrand, bezaubert dieses Haus sofort mit seinem warmen Charakter und seiner harmonischen Integration in die umgebende Landschaft. Seine Architektur, zugleich einladend und zeitlos, priorisiert den Komfort, das natürliche Licht und die Gemütlichkeit. Die Besitzer haben sich über die Jahre bemüht, die Eigenschaft in einem hervorragenden Zustand zu erhalten, indem sie regelmäßig Verbesserungen vorgenommen haben, um ihren Charme zu bewahren und den heutigen Erwartungen an Komfort zu entsprechen.Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich die Räume mit Eleganz und Flüssigkeit. Die Empfangsräume sind um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, in dem der Kamin das wahre Herz des Hauses bildet. Dieser warme Raum lädt zu Familienabenden oder Treffen mit Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre ein. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht großzügig in die Räume einströmen, was ein permanentes Gefühl von Raum und Wohlbefinden schafft.Der Wohnbereich öffnet sich natürlich zu einer ersten Veranda, die als zusätzlicher Lebensraum die Innenräume nach außen verlängert. Eine zweite Veranda vervollständigt die Einheit und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer: Lesesalon, Entspannungsbereich, Wintergarten oder Empfangsraum, der von Licht durchflutet wird.Die vollständig eingerichtete Küche verbindet Praktikabilität und Gemütlichkeit. Funktional und angenehm zu bewohnen, bildet sie den Mittelpunkt des Hauses, an dem es sich gut leben lässt, die täglichen Momente zu teilen. Ein eleganter Lichthof beleuchtet diesen Raum mit reichlich natürlicher Helligkeit, verstärkt das Gefühl der Offenheit und schafft eine besonders warme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer Waschstation, was eine besonders komfortable Organisation bietet.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen und friedlichen Schlafzimmern. Eines von ihnen profitiert von einer Galerie, die einen zusätzlichen Charakterzug aufweist und verschiedene Nutzungen ermöglicht. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein von natürlichen Licht durchfluteter Flur vervollständigen diese Etage.Jenseits ihrer Wohnqualitäten zeichnet sich die Eigenschaft durch eine besonders interessante und selten auf dem Markt anzutreffende Konfiguration aus. Der nordwestliche Teil des Hauses wurde so konzipiert, dass er unabhängig funktionieren kann, während er noch perfekt in die Gesamtheit des Gebäudes integriert bleibt. Mit seinem eigenen Eingang könnte er problemlos als Mietwohnung, Apartment für Verwandte, Büro oder Suite für Gäste eingerichtet werden. Diese Flexibilität stellt einen der Hauptvorteile des Objekts dar und bietet die Möglichkeit, Familienwohnsitz und ergänzendes Projekt mit Einkommensgenerierung zu verbinden. Die Anwesenheit einer Veranda in diesem Teil verstärkt noch sein Potenzial und seine Attraktivität.Die Außenbereiche wurden mit der gleichen Sorgfalt wie die Innenräume gestaltet. Der Garten, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist, bildet einen wahren grünen Schmuck, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt. Der Swimmingpool verleiht eine Urlaubsdimension und ermöglicht es, die schönen Tage in einem intimen und geschützten Rahmen voll auszukosten. Das oktogonale Carnotzet, voller Charme, bietet einen idealen Raum, um Familie und Freunde in einer authentischen und warmen Atmosphäre das ganze Jahr über zu empfangen.Ein Gartenschuppen, eine geschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Eigenschaft vorteilhaft.Selten durch ihre Lage, ihr Potenzial und die Qualität ihrer Umgebung, wird diese Villa eine Kundschaft ansprechen, die nach einem authentischen Lebensort sucht, an dem Natur, Komfort und Vielseitigkeit harmonisch zusammenkommen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Projekt, das Wohnen und Mieteinkommen verbindet, stellt sie eine besonders attraktive Gelegenheit in einem der begehrtesten Sektoren der Franches-Montagnes dar.Einige der präsentierten Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert oder optimiert, um das Potenzial der Gestaltung und Aufwertung der Immobilie zu veranschaulichen.