Horboden - Chalet Kaufen

12 Zimmer Wohnhaus

Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft – Ein Haus mit zwei Wohnungen, traumhaftem Garten und vielseitigem NutzungspotenzialManche Häuser erzählen Geschichten. Dieses eindrucksvolle und ehemalige Ärztehaus aus dem Jahr 1930 gehört dazu. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit schönem Baumbestand, umgeben von hohen Hecken und Zäunen, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre – mitten in einem ruhigen Wohnquartier und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt des Kandertals.Auf rund 267 m² Wohnfläche verteilt sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei separaten Wohnungen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den direkten Bezug zum Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 9-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für eine grosse Familie bietet. Zwei Schlafzimmer verfügen über Galerien – ein ganz besonderes Highlight und ein wahrer Kindertraum.Das über 1'246 m² grosse Grundstück ist eine grüne Oase. Der Garten ist das eigentliche Herzstück dieser Liegenschaft. Zwei natürliche Biotope, eine Gartensauna, lauschige Sitzplätze sowie üppige Pflanzen und Sträucher schaffen eine private Wohlfühloase. Hier geniessen Sie entspannte Stunden, beobachten Libellen und Vögel oder lassen den Tag nach einem Saunagang mit Blick ins Grüne ausklingen. Das bestehende Brunnenrecht unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung.Ein Balkon sowie eine traumhafte Dachterrasse eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Berge und laden dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen.Auch technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Ölbrenner wurde 2025 erneuert, und im Jahr 2024 entstand eine neue Garage. Ergänzt wird das Angebot durch vier Aussenparkplätze sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit sehr viel Stauraum.Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die Liegenschaft mit einem auf zehn Jahre befristeten Wohnrecht (3.5 Zimmer Wohnung im EG) zu erwerben. Dadurch ergibt sich für Käufer eine attraktive Kaufpreisreduktion und eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren oder zukünftige Eigennutzer. Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.Highlights • Baujahr 1930 • Rund 267 m² Wohnfläche • Grundstück 1246 m² • Zwei Wohnungen (3.5-Zimmer und 9-Zimmer) • Zwei Schlafzimmer mit Galerie – ideal als Kinderzimmer • Sonniger Balkon und grosszügige Dachterrasse • Traumhafter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre • Brunnenrecht • Solides Doppelschalenmauerwerk • Voll unterkellert • Neue Garage (2024) • Vier Aussenparkplätze • Neuer Ölbrenner (2025) • Ruhige Wohnstrasse • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Komplettsanierung Wohnung EG 2026 • Option auf Kauf mit befristetem Wohnrecht und entsprechender Kaufpreisreduktion Ein Zuhause für GenerationenDiese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Geschichte und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Häuser mit dieser Ausstrahlung, einem derart grosszügigen Grundstück und einem so vielseitigen Nutzungspotenzial sind in Frutigen eine Seltenheit. Hier finden Familien ebenso ihr neues Zuhause wie Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Einmalige Seesichtlage am Thunersee – Chalet mit Charakter und Potenzial

Es gibt Lagen, die man einmal sieht – und nie wieder vergisst. Dieses Chalet in Faulensee ist eine davon. Erhöht am Hang gelegen, fällt der Blick vom Wohnzimmer, von der Terrasse, von Schlafzimmer direkt auf den tiefblauen Thunersee. Unverbaubar.Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur der Ausblick. Es ist die Kombination aus echtem Chalet-Charme, einer cleveren Raumaufteilung über drei Etagen und einer Lage, die in dieser Preisklasse am Thunersee kaum mehr zu finden ist. Die Liegenschaft hat den 2. Wohnungsstatus und kann somit auch als Ferienhaus genutzt werden.Das HausAuf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit viel Holz, warmer Atmosphäre über drei Geschosse:Untergeschoss – Hier befindet sich die vollständig abgeschlossene Einlegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer sowie zwei separaten Kellerräumen mit Waschturm und einem Luftschutzraum. Die Einlegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästebereich – oder als Einnahmequelle:Aktuell wird das Haus inkl. Einlegerwohnung als Kurzzeitvermietung betrieben und erzielte zuletzt einen monatlichen Umsatz von CHF 12'000.– (Stand 05.2026).Obergeschoss – Das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, ein Wohnzimmer mit warmem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Sitzplatz mit Seesicht sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Kochen mit Panoramablick auf den Thunersee ist hier kein Luxus – sondern einfach Alltag.Dachgeschoss – Ruhig, gemütlich, ganz im Zeichen des Holzes. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Reduit unter der Dachschräge sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot stimmig ab.Aussenbereich – Sonnenterrasse mit Zugang zum Wohnbereich, privater Sitzplatz mit unverbaubarer Seesicht, Geräteschuppen sowie zwei Aussenparkplätze.Die LageFaulensee ist kein gewöhnlicher Wohnort. Das Dorf am Thunersee gehört zur Gemeinde Spiez und verbindet echte Dorfgemeinschaft mit einer Lebensqualität, die man sonst nur im Urlaub kennt. Der Bahnhof Spiez ist wenige Minuten per Bus entfernt – Bern erreicht man in rund 40 Minuten, Thun in 12. Wer einmal hier wohnt, pendelt entspannt.Das PotenzialDas Haus ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Spielraum für eigene Ideen und Modernisierungen – ein echter Rohdiamant für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Wer noch mehr Raum sucht: Angrenzendes Bauland kann auf Wunsch separat dazugekauft werden.Interesse geweckt?Ein vollumfängliches Verkaufsdossier mit weiteren Impressionen, Grundrissen, Immobiliendaten und allen relevanten Unterlagen steht Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Ich stehe Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst, was diese Lage zu bieten hat. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Yves Willi, eidg. dipl. Immobilientreuhänder📞 +41 78 879 29 22 | ✉️ yves@propys.ch

Heimeliges 4.5-Zimmer Chalet mit atemberaubender Aussicht in Adelboden BE

Freistehendes, heimeliges Chalet mit traumhafter Aussicht - Ihr Rückzugsort in Adelboden Dieses charmante 4.5-Zimmer-Chalet in Adelboden BE begeistert durch seine sonnige Lage, die Ruhe des umliegenden Grüns und eine Aussicht, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Ferienhaus - hier finden Sie einen Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich wohlfühlt.Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das mit seinem warmen Holzcharakter, dem Schwedenofen und dem direkten Zugang zu Balkon und Terrasse ein besonders einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick in die Natur - weit, beruhigend und zu jeder Jahreszeit beeindruckend.Ein besonderes Highlight ist der Hotpot auf der Terrasse im Obergeschoss. Stellen Sie sich vor: ein klarer Abend, die frische Bergluft, die Stille der Natur - und Sie sitzen im warmen Wasser und geniessen die Bergwelt. Ein Erlebnis, das man nicht beschreiben muss, sondern fühlen möchte.Das Chalet verfügt über zwei separate Eingänge - je einen pro Etage - und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.Auf beiden Etagen steht eine Nasszelle zur Verfügung, im EG zusätzlich mit Waschmaschine.Die Parkettböden sind gepflegt; der aktuell ausgelegte Teppich dient lediglich als Schutz und kann problemlos entfernt werden.Beheizt wird das Haus über Elektroradiatoren, ergänzt durch den Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Heizung lässt sich bequem per App steuern. Ein grosser Estrich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - beispielsweise als Galerie oder Stauraum.In den letzten Jahren wurde das Chalet umfassend modernisiert und laufend unterhalten. Zudem hat man folgende Renovationen getätigt: 2012 • neue Küche • neues Eichenparkett • geteerter Gehweg • Einbau des Schwedenofens • Sanierung des Badezimmers im 1. OG • Neubau des Badezimmers im Erdgeschoss • Einbau der Treppe zur Verbindung der Etagen 2025 wurde das Dach vollständig erneuert.Parksituation: Ein Aussenparkplatz gehört zum Angebot.Haustiere sind willkommen. Das Haus wurde bisher als Nichtraucherhaus genutzt.Dieses Chalet ist ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität. Ein Platz, an dem man die Natur spürt, die Ruhe geniesst und die Aussicht jeden Tag aufs Neue begeistert.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.