Herznach - Reihenfamilienhaus Kaufen

5.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten, ausgebautem Dachstock & Treppenlift

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume sowie eine vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Ein besonderes Highlight ist der installierte Treppenlift, welcher sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss erstreckt und ein komfortables sowie barrierearmes Wohnen ermöglicht. Erdgeschoss - Wohnen & Leben: Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die funktional gestaltete Küche bietet kurze Wege und ist optimal in den Alltag integriert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. 1. Obergeschoss - Schlafen & Rückzug:Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage optimal und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Dank des Treppenlifts ist auch dieses Geschoss bequem erreichbar. Dachgeschoss - Privater Rückzugsort:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer und schafft so einen idealen Rückzugsort - perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder separate Wohneinheit innerhalb des Hauses. Untergeschoss - Funktionalität & Stauraum:Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Auch hier sorgt der Treppenlift für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zwischen den Etagen. Zusätzlich steht Ihnen einen direkten Zugang zur Tiefgarage zu Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, Gartenbereich sowie der barrierearmen Erschliessung macht dieses Haus zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Öl-Heizung wird zentral genutzt, somit stet kein Öltank im Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause mit Garten und besonderem Komfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5084-26-1

5 1/2- bzw. 6 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus mit 2 Garagen und 1 Parkplatz

LAGE AN DER STRASSACKERSTRASSE Übersichtliches Wohnquartier von Schinznach Bad. Ruhige, wenig verdichtete Bebauung, klare Trennung von Durchgangsverkehr. Die Strasse selbst ist eine untergeordnete Quartierstrasse ohne nennenswerte Verkehrsbelastung, jedoch mit einer hohen Wohnruhe.Im direkten Umfeld dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Gärten und locker strukturierter Bebauung. Diese Struktur vermittelt einen dörflichen Charakter. Die Adresse liegt nur wenige Minuten vom funktionalen Zentrum des Ortsteils entfernt.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kur- und Erholungsgebiet rund um Bad Schinznach. Dieses bietet mit Thermalbad, Parkanlagen und Freizeitinfrastruktur ein überdurchschnittliches Naherholungsangebot in Gehdistanz. Der Bahnhof Schinznach Bad sowie Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bleibt die unmittelbare Wohnlage frei von Lärmquellen, da diese leicht versetzt verlaufen.Zusammengefasst präsentiert sich der Wohnort an der Strassackerstrasse 22a als ruhige, grüne und klar wohnorientierte Lage mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie kombiniert eine sehr geringe Immissionsbelastung mit guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Freizeit- und Erholungsräumen. Damit handelt es sich um eine klassisch gute bis sehr gute Lage innerhalb eines ohnehin attraktiven Wohnstandorts. DIES IST IHR NEUES EIGENHEIM! Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1996, als sog. "Niedrigenergiehaus" im Elementbau von der bewährten Firma G. Kämpf AG, Rupperwil, gebaut. Der Umgang in der Nachbarschaft ist zuvorkommend. Das Wichtigste in Kürze:- Landparzelle mit 355 m2- Niedrigenergiehaus mit tiefen Nebenkosten- Heimeliger Innenausbau mit viel Holz und Sichtbalken- Innen Schwedenofen, aussen Gartencheminée- 1998: Dachstockausbau erfolgt- 2019: Heizung ersetzt durch Wärmepumpe- Warmwasserboiler wird ebenfalls durch Wärmepumpe aufgeheizt- Fenster: Holz mit 2facher Verglasung- Küchengeräte von V-Zug in gutem Zustand- gedeckter und geschützter Gartensitzplatz- offene Küche- Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenem Tor (elektrisch)- 2. Garage neben dem Haus- Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen von 2026 vorhanden- Lässt sich durch einfache Abtrennung zu 6-Zimmern gestalten- Niedrige Nebenkosten von rund CHF 175.00/MonatRaumaufteilung:ERDGESCHOSS:Wohn- und Esszimme; Küche; Dusche/WC; Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang; Garten mit gedecktem Unterstand, Grillstelle und GarageOBERGESCHOSS:3 Zimmer; Bad/WC; Gang mit TreppenaufgangDACHGESCHOSS:Zimmer; TreppeUNTERGESCHOSS:Heizungsraum; Waschküche; Vorkeller; Tiefgarage mit Tor, direkt im HausDas Finanzielle:Verkaufsrichtpreis:5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Garagenbox und Abstellplatz CHF 1'135'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüftAnzahlung bei Reservation:CHF 35'000.00Übernahme der Liegenschaft:Nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation mit mehr Informationen und Fotos!

Charmant wohnen in parkähnlicher Umgebung: 4.5 Zimmer-Eck-Reihenhaus (erweiterbar)

Diese gepflegte Liegenschaft ist wahrlich ein verstecktes Bijou! Von der Strasse her eher unauffällig, eröffnet sich das wahre Potenzial dieses schmucken Hauses erst dahinter, wo man sich plötzlich in einem grosszügigen, schönen Park wähnt. Und wem das alles nicht genug ist, dem steht noch ein zusätzlicher Nutzgarten zur Verfügung. Objekt4.5 Zimmer-Eck-Reihenhaus, Estrich ausbaubar, Baujahr 1966 (laufend erneuert), Parzelle 288 m², zusätzliche Gartenparzelle ca. 40 m², Wohnfläche ca. 111.2 m², Nebenflächen ca. 143 m², Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, 1 Einzelgarage, 1 Aussen-ParkplatzLage innerhalb SteinDas Haus befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Kindergarten und Schulen sind bestens zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn sowohl der Bahnhof mit optimalen (Schnellzugs-)Verbindungen als auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken sind schnell erreicht. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.BesonderesDer Estrich ist ausbaubar. Vorbereitungen, um das Ober- mit dem Dachgeschoss miteinander zu verbinden, wurden bereits getroffen. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder eine Kleinfamilie, die gerne schön und zentral wohnen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 9.5 m²Keller 6.7 m²Naturkeller 13.4 m²Schutzraum 8.2 m²Waschküche 12.5 m²Erdgeschoss:Eingang/Vorplatz 4.5 m²Gang/Treppe 9.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Küche 9.9 m²Wohnzimmer 28.1 m²Sitzplatz 16.0 m²Obergeschoss:Gang/Treppe 13.2 m²Zimmer 13.9 m²Zimmer 14.8 m²Zimmer 11.2 m²Dusche/WC 3.9 m² Balkon 7.6 m²Estrich 69.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Grundwasser-Wärmepumpe für ganze Überbauung (sehr tiefe Heizkosten!)2026 Erneuerung Dusche/WC im OG2026 Malerarbeiten innen 2026 Parkett Wohnzimmer2010 Küche2001 Fenster Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Familienfreundlich wohnen in Rheinnähe!

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage nahe am Rhein und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier und wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit schöner Aussicht. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit Garderobe, Gästetoilette, Kellerraum und Waschküche. Der teilweise überdachte Gartensitzplatz mit Sonnenstore und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche, Fenster, Bodenbeläge, Sonnenstoren sowie weitere Modernisierungen.Im Angebot enthalten sind ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Autoabstellplatz. Ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die Nähe zur Natur und zum Rhein schätzen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Gepflegtes 5.5 Zimmer-Reihenhaus in Hellikon zu verkaufen

ObjektWohnfläche 115 m², Nebenflächen 66 m², Baujahr 1993, Kubatur 583 m, Grundstück 135 m², Sitzplatz mit Glasüberdachung und elektrischer Sonnenstore, 1 Garage und 3 Aussenabstellplätze inkl.LageDank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das Objekt?Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier suchen. RaumprogrammUntergeschossWaschen 9.6 m²Keller 16.2 m² Luftschutzkeller 16.0 m²Treppe 4.5 m² ErdgeschossEingang 5.1 m² Küche 8.4 m²WC 1.8 m²Wohnen 28.9 m²Treppe 3.5 m²Gedeckter Sitzplatz 14.0 m² ObergeschossZimmer 16.5 m²Vorplatz 3.7 m²Bad 4.5 m² Zimmer 10.3 m²Zimmer 9.5 m²Treppe 3.5 m²Gedeckter Balkon 6.3 m²DachgeschossDachzimmer 19.5 m²Total Wohnfläche 115.2 m², Total Nebenflächen 66.6 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Vor Bezug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2009 Ersatz Geschirrspüler2010 Glasüberdachung des Sitzplatzes2010 Ersatz und Vergrösserung der Fenster zum Sitzplatz2010 Fassade gestrichen2015 Ersatz Waschmaschine2016 Ersatz Tumbler 2020 Zusätzliche Waschmaschine2018 Einbau WärmepumpenboilerInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Mitten im Zentrum - und doch so ruhig: 5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekt gelegenen Haus für Ihre Familie? Wo Schulen und der Bahnhof in idealer Distanz zu erreichen sind? Aber ruhig sollte es trotzdem sein? Aufgepasst! Sie sollten weiterlesenObjekt5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Garage, 2 Parkplätze, Baujahr 1992, Kubatur 753 m, Wohnfläche ca. 156 m², Nebenflächen ca. 46 m², Parzelle 432 m²Lage innerhalb von FrickDas Zwidellen-Quartier gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Frick.Einerseits liegt das Quartier sehr zentral (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in Gehdistanz) und doch herrscht Ruhe, weil die Zufahrtsstrasse eine Sackgasse bildet. Das Haus ist optimal gegen Süd-Westen ausgerichtet, was eine ganztägige Besonnung verspricht. Die südlich gelegene Parzelle befindet sich in der Zone für öffentliche Bauten. Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert kurze Fahrzeiten (Basel ca. 25, Zürich ca. 30 Minuten). BesonderesDie ideale Wohnlage ist sicher besonders hervorzuheben. Aber auch im Haus selbst erwartet Sie ein umfangreiches Raumangebot und ein Hobbyraum im Untergeschoss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund der Nähe zu den Schulen und dem unmittelbar angrenzenden Spielplatz (Zone für öffentliche Bauten) ist dies ein typisches Familienhaus. Aber auch Pendler werden den kurzen Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Besser geht fast nicht!RaumprogrammUntergeschoss:Hobbyraum 24.0 m² Keller/Waschen 12.9 m²Vorplatz 3.1 m²Heizungs- und Tankraum (1/2-Anteil) 16.9 m²Erdgeschoss:Eingang/Treppenhaus 10.5 m² Gäste-WC 2.3 m² Wohnen/Essen/Küche 38.4 m² Sitzplatz 16.2 m²Garage2 Aussen-Parkplätze 1. Obergeschoss:Vorplatz 4.0 m² Bad/Dusche/WC 11.2 m² Zimmer/Büro 9.4 m² Zimmer 24.0 m² Dachgeschoss:Vorplatz 3.6 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 14.1 m²Ausbau und ZustandDer Innenausbau stammt aus unterschiedlichen Baujahren, wirkt aber trotzdem gemütlich und gut unterhaltenen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2025 Heizöl-Brenner2025 Umwälzpumpe2024 Diverse Fliegengitter2024 Wasseraufbereitungsanlage2022/23 Terrasse2022/23 Laminat, Dämmung und Vertäfelung Hobbyraum2022/23 Stromleitungen auf Terrasse und Garage 2021 Einbauküche2021 Vinylfussboden im gesamten Erdgeschoss2021 Demontage Wand zwischen Küche/Essen, Einbau Träger2021 Laminat 1. OG2021 Elektrik2011 Warmwasser-BoilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

FiloVerde - Raum für Momente. Grund zum Bleiben

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld? Dann ist ein Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung FiloVerde vielleicht genau das, was Sie suchen.Das Projekt:- Moderne 5.5-Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser- Flexible Grundrisse & durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht- Holzfassaden und langlebige ökologische Materialen- Private Sitzplätze und Gärten für erholsame Zeit im Grünen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Photovoltaik Anlage- Tiefgarage mit modernem Autolift- Geplanter Bezug: Winter 2027/2028Die Lage:- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar- Oberstufe und Kantonsschule in den Nachbarorten Frick und Stein AG- Vielfältigen Freizeitangebot sowie idyllischen Naherholungsgebiete- Hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.filoverde.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Räumlichkeiten zum Wohlfühlen in Rheinnähe!

Das gepflegte Reihenhaus an der Bodenackerstrasse 11e in Sisseln überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage direkt am Rhein und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier und wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit schöner Aussicht. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit Garderobe, Gästetoilette, Kellerraum und Waschküche. Der teilweise überdachte Gartensitzplatz mit Sonnenstore lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gepflegte Grünfläche sorgt zusammen mit der ruhigen Umgebung für ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene wertsteigernde Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche, Fenster, Bodenbeläge, Sonnenstoren sowie weitere Modernisierungen. Im Angebot enthalten ist ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.Ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zur Natur und zum Rhein schätzen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial

Highlights • Möglichkeit für mehrere Studios • Garage • Gemeinde mit grosser Entwicklung • Perfekt für Handwerker • Gute Zufahrt • Sehr gute Erreichbarkeit Aarau, Frick und Richtung Basel Grosszügiges Zuhause für individuelle Wohnideen Dieses renovationsbedürftige Haus richtet sich insbesondere an Handwerker oder Investoren, die das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung.Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben der Sanierung als Einfamilienhaus besteht die Option, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen und beispielsweise ein bis zwei Studios zur Vermietung zu realisieren. Zusätzliche Räume im Zwischenstock und im Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotenzial und können zu zusätzlichem Wohnraum entwickelt werden.Der Zugang erfolgt über die Garagenebene direkt ins Haus. Der bestehende Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Balkon bildet die Basis für eine zukünftige Neugestaltung. Vorhandene Elemente wie die Riemenböden können, je nach Konzept, aufgearbeitet und integriert werden.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Umbauprojekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Dorflage suchen und bereit sind, in Renovation und Ausbau zu investieren.

FiloVerde - Raum für Momente. Grund zum Bleiben

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld? Dann ist ein Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung FiloVerde vielleicht genau das, was Sie suchen.Das Projekt:- Moderne 5.5-Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser- Flexible Grundrisse & durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht- Holzfassaden und langlebige ökologische Materialen- Private Sitzplätze und Gärten für erholsame Zeit im Grünen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Photovoltaik Anlage- Tiefgarage mit modernem Autolift- Geplanter Bezug: Winter 2027/2028Die Lage:- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar- Oberstufe und Kantonsschule in den Nachbarorten Frick und Stein AG- Vielfältigen Freizeitangebot sowie idyllischen Naherholungsgebiete- Hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.filoverde.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Stilvoll leben - entspannt wohnen

Dieses architektonische Bijou ist Teil einer kleinen, harmonisch gestalteten Überbauung, die mit viel Liebe zum Detail und einem aussergewöhnlichen Designkonzept begeistert, sowohl innen als auch aussen. Hier wohnen Sie fernab von Standard und erleben etwas wirklich Besonderes.Objekt5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2021, Parzelle 409 m², 1 Garage, 1 AussenparkplatzLage innerhalb EffingenDie Liegenschaft liegt an attraktiver, erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Teilweise geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Hügellandschaft des Fricktals inklusive stimmungsvoller Sonnenuntergänge. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am Rand dieser clever geplanten Überbauung. Das Dorfzentrum sowie die Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund 300 m entfernt mit direkten Verbindungen nach Frick und Brugg. Besonders praktisch ist der nahe Autobahn-Halbanschluss Richtung Zürich (ca. 1 km), wodurch Zürich in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Richtung Basel befindet sich der Anschluss im nahegelegenen Frick.BesonderesEin Highlight ist der stilvoll gestaltete und pflegeleichte Innenhof, der gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Zahlreiche Details wie die Designer-Badewanne oder die hochwertige Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die teilweise vorhandene Deckenkühlung wird Sie insbesondere in den Sommermonaten begeistern.Für wen eignet sich das ObjektDieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Ob Familien mit Kindern oder berufstätige Paare: Hier findet man ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auch Architekturbegeisterte mit hohen Ansprüchen kommen hier voll auf ihre Kosten und erleben Wohnqualität auf höchstem Niveau.RaumprogrammUntergeschoss:Technik 16.9 m²Keller 5.5 m²Keller 8.9 m²Zimmer/Büro (mit Tageslicht) 18.4 m²Dusche/WC 4.1 m²Vorplatz mit Réduit 12.8 m²Erdgeschoss:Eingang 3.6 m²Gäste-WC 2.3 m²Wohnen 34.4 m²Essen/Küche 25.3 m²Treppe 3.8 m²Sitzplatz/Innenhof 86.3 m²Vorplatz (aussen) 13.6 m²Garage 18.1 m²Obergeschoss:Vorplatz 15.8 m²Zimmer 19.7 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 11.6 m²Bad/Dusche/WC 12.9 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 178.5 m², ergänzt durch Nebenflächen von rund 149.3 m².Ausbau und ZustandBeim Innenausbau wurde grosser Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung gelegt. Einige Highlights im Überblick:- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u.a. Induktionskochfeld- Designer-Badewanne mit Beleuchtung- Teilweise integrierte Deckenkühlung- Grossformatige Feinsteinzeugplatten- Vorbereitung für Cheminée-Einbau- Zentralstaubsauger- Enthärtungsanlage auf Salzbasis- Diverse Einbauschränke (ausgenommen Elternschlafzimmer OG)- Praktische Einbaugarderobe- Verschiedene Einbauleuchten- In die Decke integrierte Vorhangschienen- Gartenanlage mit automatischer Bewässerung- Garage mit Sektionaltor - Schnell-Ladestation für E-Auto in der GarageDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser kostenloses und unverbindliches Bewertungstool unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Charmantes 4.5-Zimmer-Eck-Reihenhaus an ruhiger Lage von Suhr

Das Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Suhr. Es ist nahe zum Naherholungsgebiet sowie zu den Schulen, Kindergarten und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gästetoilette, die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich. Auf der Südseite befindet sich ein privater, sonniger Naturgarten.Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad (Badewanne, WC, Lavabo) und zwei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Atelierraum (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit grosser Dachterrasse und einer weiteren Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo).Das Wohnhaus ist zudem direkt über die Tiefgarage erschlossen. Der dazugehörige Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis enthalten.Das Untergeschoss hat einen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Seccomat.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.